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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Pisa VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PISA DI IMPIANTO SETTECENTESCO DESCRIZIONE A pochi chilometri da Pisa è in vendita questa splendida villa di lusso di impianto settecentesco. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra e un seminterrato, per una superficie complessiva di 800 mq, ed è interamente e finemente ristrutturata. Nel seminterrato si trovano un ampio garage con due posti auto, una palestra, un bagno di servizio con doccia, un locale tecnico e la lavanderia. Un'elegante scala in pietra conduce al piano terra rialzato, che presenta un ampio ingresso e quattro grandi stanze principali: una cucina abitabile con camino, un soggiorno comunicante con la sala da pranzo anch'essa con camino, uno studio e un bagno di servizio. Una seconda grande scalinata conduce al primo piano, dove sono collocate due camere doppie, due bagni dei quali uno con idromassaggio, un ampio vestibolo ed una stanza guardaroba. All'ultimo piano troviamo infine una cucina di servizio, una camera, un bagno, una mansarda di 70 mq con camino ed un ripostiglio. Tutti i soffitti hanno un'altezza superiore ai tre metri, parte sono affrescati, altri coperti in legno e cotto. Oltre alla villa padronale, esternamente troviamo un'ex scuderia che oggi è diventata una scenografica loggia coperta, un appartamento su due livelli di 100 mq utilizzabile come

3 dépendance e alloggio per gli ospiti, un deposito per attrezzi da giardino, un box per tre posti auto ed un forno a legna originale dell'ottocento. Completa infine la lussuosa proprietà in vendita a Pisa un parco di circa mq con ulivi e alberi ad alto fusto, e l'elegante giardino recintato e interamente illuminato dove è possibile eventualmente costruire una piscina o un campo da tennis. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Antico comune toscano di grande importanza, Pisa deve certamente la sua fama alla celebre Torre che svetta in Piazza dei Miracoli, a fianco del Battistero e del Duomo, patrimonio dell'umanità ammirato da milioni di turisti. Luogo sacro per molti stranieri in visita nel Bel Paese, Pisa in realtà vanta anche molti altri luoghi di grande interesse come ad esempio Piazza dei Cavalieri, i Lungarni (Mediceo, Gambacorti, Pacinotti, Galilei, Sonnino, Simonelli) il Palazzo dell'orologio, la Torre della Muda, la città medievale, le possenti mura, il Palazzo dei Medici e molto altro ancora. Nei dintorni della città è possibile ammirare numerosi borghi di interesse storico e artistico, che ospitano meravigliose ville di lusso o residenze d'epoca, di grande valore e pregio. Questi immobili, che spesso risalgono all'epoca medicea o rinascimentale, sono delle vere e proprie opere d'arte, dove il lusso si fonde con l'eleganza toscana. Regione: Toscana Provincia: Pisa Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 800 mq Superficie esterni: mq Garage Palestra Mansarda: 70 mq Dépendance: 100 mq Deposito attrezzi Forno a legna Camini Possibilità di costruire pertinenze sportive Toscana, Pisa: Lucca 35 km - Livorno 25 km - Versilia 20 km - Firenze 65 km - Pistoia 40 km Vinci 35 km - Aeroporto Internazionale di Pisa "Galileo Galilei" 25 km - Stazione FS Pisa Centrale 22 km - Autostrada A11 8 km. Rif.: 0743 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com