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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Umbria Perugia Lussuosa villa in vendita a Perugia DESCRIZIONE A pochi minuti dal centro della città di Perugia, in Umbria, è in vendita questa elegante villa di lusso. Si tratta di un immobile di origini settecentesche, edificato in posizione collinare, al quale è annesso un grande parco di circa 1,3 ettari con alberi ad alto fusto e piante di ulivo. Si entra nella proprietà da un cancello che immette nel parco, percorrendo un grazioso viale alberato. La prestigiosa residenza ha una superficie complessiva di 522 mq e si compone di tre piani, oltre alla mansarda con la tipica torretta panoramica alla quale si accede con una scala a chiocciola. L'ingresso indipendente al piano terra conduce ad un'ampia cucina in muratura, per proseguire con la sala da pranzo con camino, salotto e soggiorno con spaziosi disimpegni, il tutto finemente arredato con mobilia in stile. Il primo è un piano di rappresentanza, con due eleganti salotti ed una stanza adibita a studio e biblioteca, bagni ed un'ampia terrazza panoramica. Al secondo piano troviamo la zona notte, con cinque camere da letto e tre bagni. Al terzo, ovvero in mansarda, sono collocati essenzialmente locali di servizio quali lavanderia e stireria con annessi armadi guardaroba. I livelli sono collegati tra loro da un'imponente scala in pietra con corrimano in ferro battuto, sulla quale si apre un lucernario. Spazi ampi, luminosi ed eleganti si coniugano perfettamente con gli esterni, dove l'imponente

3 facciata sui toni del giallo con scalinata simmetrica richiama lo stile delle prestigiose ville umbre d'epoca. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Ubicata in posizione strategica tra le splendide città d'arte di Firenze, Roma e Siena, Perugia è una della più gradevoli città del nostro paese, con i suoi cinque rioni storici racchiusi nelle antiche mura etrusche. La maggior parte delle testimonianze storico-artistiche ed urbanistiche di Perugia ha origine, tuttavia, nel periodo medievale e rinascimentale. La Fontana Maggiore, costruita nel XIII secolo, è il simbolo indiscusso della città. Il Palazzo dei Priori, che colpisce per il grande portale sul quale si trovano le celebri statue del Grifo e del Leone, anch'essi simboli della città, è un altro luogo di grande interesse. Sia Perugia che i borghi intorno alla città sono sede di favolose ville di lusso, edificate nel corso nel tempo sia fra le mura cittadine che nei verdi dintorni. Regione: Umbria Provincia: Perugia Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 522 mq Superficie esterni: 1,3 ettari 3 piani Terrazza: 59 mq 5 camere da letto Mansarda con torretta panoramica Uliveto Umbria - Perugia. Assisi 20 km - Lago Trasimeno 20 km - Orvieto 40 km - Terni 60 km - Todi 30 km - Spoleto 48 km - Montepulciano 44 km - Siena 80 km. Rif.: 1087 Prezzo:

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com