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1 Rif. 3117

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Arezzo Villa di lusso nella campagna aretina DESCRIZIONE Adagiata sulle verdi colline alle porte di Arezzo, questa incantevole villa di lusso è in vendita. Costruita nel 1982, la villa arriva a noi in ottimo stato, costantemente manutenuta e curata dagli unici proprietari. Libera su quattro lati, si sviluppa per 450 mq, caratterizzata da una volumetria mossa e la facciata candida segnata da aperture ampie e simmetriche, elementi architettonici tipici delle pregevoli residenze toscane di campagna. Internamente, gli ambienti sono ampi ed ariosi, divisi da archi per un totale di tre cucine, cinque bagni, otto camere, sala da pranzo, soggiorno, cantina e terrazze. Circondata da un grazioso parco privato completamente recintato di circa mq, ingentilito da piante da alto fusto come cedri, cipressi e pini e svariate piante da frutto, fra i quali ulivi, fichi, peschi e meli, la prestigiosa dimora si trova in posizione collinare e panoramica e gode di una splendida vista sulla valle del Valdarno sottostante. Due annessi adibiti a deposito completano la residenza di prestigio per 120 mq, ridistribuibili tramite la demolizione delle strutture esistenti in virtù della costruzione di una seconda villetta indipendente. Vi è inoltre autorizzazione per l'ampliamento della villa padronale fino a 135 mq e la possibilità di realizzare una piscina, così da avere una vera e propria villa da sogno unica nel suo genere.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La storia della città di Arezzo, noto capoluogo della Toscana, è contrassegnata da periodi di grande splendore e ricchezza: passata di mano in mano delle più facoltose e influenti famiglie nobili di allora, la città ha visto il suo massimo splendore nel Cinquecento, secolo al quale risale questa splendida dimora in vendita e in cui artisti fondamentali come Giorgio Vasari (del quale oggi, tra le altre cose, possiamo ammirare il Palazzo delle Logge) hanno reso Arezzo l'importante centro culturale e artistico che è ancora ai giorni nostri. Ad oggi la città è amata non solo per le peculiarità storiche che conserva ma anche per la bellezza indiscutibile dei paesaggi e dei borghi che la attorniano, panorami tipicamente toscani tanto conosciuti e apprezzati in tutto il mondo fra i quali emergono meravigliose ville di lusso e immobili di prestigio. Regione: Toscana Provincia: Arezzo Tipologia: villa di lusso? Superficie interni: 450 mq? Superficie esterni: mq Villa padronale Parco Cantina 2 annessi, o seconda villa: 120 mq Auorizzazione ampliamento villa padronale: 135 mq Possibilità piscina Arezzo 26 km Siena 36 km Firenze 50 km Siena Aeroporto 52 km Rif.: 3117 Prezzo:

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com