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1 Rif. 0604

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Arezzo VILLA TOSCANA IN VENDITA, PRESSI DI AREZZO DESCRIZIONE Ubicata in posizione soleggiata e privilegiata, questa splendida villa in Toscana, nei pressi di Arezzo, è in vendita. Edificata alla fine del 1700, disposta su tre piani, oltre a una mansarda, per un totale di 820 mq, la villa di lusso in vendita si presenta subito come una proprietà altamente suggestiva e incantevole. La facciata color ocra, rivestita in basso da pietre a vista levigate, conferisce un'aria familiare ma, al tempo stesso, signorile: l'eleganza non viene mai meno e tutto l'esterno si presenta veramente curato e rifinito. Un bellissimo giardino circonda la villa toscana; in mezzo al verde spicca la splendida piscina, oasi di pace e di relax. Le statue e il gazebo che lì sono ubicati conferiscono un senso di nobiltà e di raffinatezza senza pari, segnando un continuo stilistico fra le forme interne della villa e il suo esterno. Dal giardino inoltre è possibile godere di una vista panoramica eccezionale: l'occhio si perde nel verde rigoglioso e lussureggiante delle colline toscane. Un uliveto di 2 ettari correda gli esterni della bellissima tenuta toscana in vendita, sottolineando il carattere tipico di questo territorio e l'atmosfera familiare. Gli interni della villa di lusso sono, senza dubbio, eccellenti: antichi camini in pietra, pavimenti

3 lavorati o in cotto antico, finestre ad arco, mobilia preziosa e elegante, soffitti con travi di legno a vista, statue importanti, monili pregiati. Tutto contribuisce a creare un'atmosfera veramente particolare, accogliente e signorile allo stesso tempo. Una dependance indipendente di 70 mq correda la splendida tenuta toscana in vendita. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Arezzo. La storia di Arezzo, importante città della Toscana, è contrassegnata da momenti di grande splendore ma anche da altri di negatività. Passata di mano in mano delle più facoltose e influenti famiglie nobili di allora, la città ha visto il suo massimo splendore nel Cinquecento, secolo in cui artisti fondamentali come Giorgio Vasari (del quale oggi, tra le altre cose, possiamo ammirare il Palazzo delle Logge) hanno reso Arezzo un importante centro culturale e artistico. Ad oggi la città è amata per i segni storici che mantiene e per la bellezza incontrastabile dei paesaggi che la attorniano, panorami peculiarmente toscani fra i quali emergono meravigliose ville di lusso tipicamente toscane. Regione: Toscana Comune: Arezzo Zona: Arezzo Tipologia: villa toscana - villa in vendita Superficie interni: 820 mq Superficie esterni: oltre 2 ettari Villa signorile del 1700 Dependance di 70 mq Piscina Uliveto 2 ettari Toscana Arezzo: Cortona km 36 Città di Castello km 41 - Firenze km 80 Perugia km 91 Golf Club Casentino km 22 Aeroporto Firenze km 101 Autostrada: uscita Arezzo km 18. Rif.: 0604 Prezzo:

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com