S C.F.

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1 Rif. 0576

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Pisa Prestigiosa tenuta in Toscana in vendita DESCRIZIONE Ubicata fra le dolci colline toscane vicino Pisa, questa splendida tenuta di lusso è in vendita. La posizione, che occupa un'intera collina, offre una vista spettacolare a 360 ; lo stretto contatto con la natura e la lontananza dal centro cittadino permettono di rilassarsi in una vera oasi di pace e tranquillità. Composta da 29 ettari di terreno, la tenuta vanta 800 olivi, un ettaro di vigneto, un giardino ornamentale, un bosco (dove è possibile trovare il pregiatissimo tartufo bianco), oltre ad una piccola produzione di olio e vino. Costruita nel 1898 come tenuta di caccia, la proprietà in vendita è suddivisa in tre unità abitative per una superficie totale di 980 mq. Recentemente e sapientemente ristrutturata, con grande attenzione sia verso l'ecologia che verso la tradizione, questa lussuosa tenuta toscana coniuga alla perfezione natura e arte, benessere e ecologia, agricoltura e minimalismo. La villa principale ha una superficie di 380 mq circa. Oltre a una attrezzata area relax esterna, che permette una visuale mozzafiato sull'incantevole panorama circostante, la villa vanta interni spaziosi e ben illuminati. La cura per i dettagli e la raffinatezza dei particolari sono comuni a tutti gli ambienti, caratterizzati da un arredamento elegante e ricercato. L'altro edificio di 320 mq è suddiviso a sua volta in due appartamenti di 160 mq l'uno. Il primo

3 appartamento, sito a piano terra, ha l'entrata indipendente e vanta una bellissima veranda (ideale per mangiare all'esterno) con barbecue, una cucina completamente equipaggiata, camino, due camere da letto, ciascuna con bagno privato. Al primo piano si trova il secondo appartamento, gemello del primo, anch'esso con entrata indipendente. Infine, situata proprio all'ingresso della tenuta, c'è la casa del guardiano, edificio di nuova costruzione composto da 2 appartamenti per un totale di 190 mq, con garage e cantina. Una meravigliosa piscina, ubicata in mezzo al verde e con vista panoramica, rappresenta l'ennesimo plus di questa prestigiosa tenuta toscana in vendita. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Comune toscano di grande importanza, Pisa deve la sua notorietà alla famosa Torre che svetta in Piazza dei Miracoli, a fianco del Battistero e del Duomo, dichiarata patrimonio dell'umanità e amata da milioni di turisti e dagli stessi connazionali italiani. Luogo sacro per molti stranieri in visita nel Bel Paese, Pisa in realtà vanta anche molti altri luoghi di grande interesse come Piazza dei Cavalieri, i Lungarni (Mediceo, Gambacorti, Pacinotti, Galilei, Sonnino, Simonelli) il Palazzo dell'orologio, la Torre della Muda, la città medievale (col Borgo Stretto, le casetorri, i mercati arabi e molto altro), le mura, il murale Tuttomondo dell'artista internazionale Keith Haring, Piazza Dante, Piazza Garibaldi, il Palazzo dei Medici e molto altro ancora. Nei dintorni di Pisa vi sono numerosi borghi di grande interesse storico e artistico, che racchiudono perle architettoniche come meravigliose ville di prestigio o residenze d'epoca, di immenso valore e pregio. Tali immobili spesso risalgono all'epoca medicea o rinascimentale e sono delle vere e proprie opere d'arte, dove il lusso si fonde con l'eleganza toscana. Regione: Toscana Comune: Pisa Tipologia: tenuta toscana Superficie interni: 980 mq Superficie esterni: 29 ettari Villa principale di 380 mq Area relax esterna Appartamento 1 (160 mq): entrata indipendente, veranda con barbecue, cucina, camino, 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Appartamento 2 (160 mq): entrata indipendente, veranda con barbecue, cucina, camino, 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Bifamiliare di servizio: 190 mq

4 Casa del guardiano: 200 mq Piscina Fienile 800 olivi Vigneto: 1 ettaro (ampliabile) Giardino ornamentale Bosco e seminativo (14 ettari) Piccola produzione di olio e vino 1 km strada privata Toscana - Pisa. Pisa 20 km - Aeroporto Galileo Galilei Pisa 30 km - Castiglioncello 30 km Volterra 40 km - Lucca 64 km - Firenze 72 km. Rif.: 0576 Prezzo:

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel