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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Emilia Romagna Modena Prestigiosa villa in vendita in Emilia Romagna DESCRIZIONE In provincia di Modena è in vendita questa bellissima villa di lusso recentemente ristrutturata. Si tratta di un immobile storico, costruito nei primi anni del 1700, che si presenta ancora oggi in tutta la sua magnificenza grazie all'attento recupero della struttura architettonica, dei materiali originari così come dei meravigliosi affreschi che ne impreziosiscono pareti e soffitti. Il complesso in vendita si compone della villa principale e di due dépendance ad uso abitativo collocate simmetricamente rispetto ad essa. Un meraviglioso parco di oltre 7 ettari circonda e protegge la proprietà. La villa padronale ha una superficie di mq disposti su tre livelli. La struttura interna è quella tipica delle ville storiche di alto livello, con numerose e ampie stanze, alti soffitti e finiture di altissimo pregio. L'abitazione ospita sedici camere da letto e dieci bagni ed è perfetta per accogliere comodamente molti ospiti. I due edifici annessi aggiungono complessivamente una superficie di mq. Il parco è un vero e proprio capolavoro di architettura del paesaggio, con le alte querce secolari e il giardino all'italiana con siepi simmetriche che incorniciano la splendida piscina di forma ellittica che si trova al lato sud della villa. Immersa nel verde delle colline modenesi, questa incantevole villa del '700 è una vera oasi di pace e tranquillità che garantisce privacy e grande comfort a chi vi soggiorna.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Modena, in Emilia Romagna, è capoluogo di una provincia ricca di cultura, paesaggi mozzafiato, immobili di prestigio e tradizioni centenarie. La città è situata lungo la storica Via Emilia romana, nei pressi del fiume Po e dei suggestivi rilievi dell Appennino. Caratterizzata da una grande vivacità culturale, Modena si classifica anche tra le città più avanzate d Europa e gode di un ottima qualità della vita e di un solido benessere economico. In queste zone troverete, oltre all eccezionale patrimonio naturalistico, tipici borghi medievali, piazze e palazzi antichi, piccole botteghe con straordinari prodotti enogastronomici locali, tra i quali il famosissimo aceto balsamico. Modena è legata a personaggi illustri del calibro del tenore Luciano Pavarotti, al quale è stato intitolato il Teatro Comunale, ma anche a nomi celebri dell arte manieristica del 500, a dimostrazione di una fama che si è protratta nei secoli. Oggi è considerata anche capitale dei motori per le note case automobilistiche che si trovano qui, Ferrari e Lamborghini solo per citarne alcune. Qui potrete trovare la vostra casa dei sogni, in posizione più riservata sulle verdi colline o nei tipici centri urbani. Regione: Emilia Romagna Provincia: Modena Tipologia: villa di lusso - villa storica Superficie interni: mq Superficie esterni: 7,45 ettari Villa padronale: mq 16 camere da letto 10 bagni 2 dépendance: mq Giardino all'italiana Piscina Modena 10 km - Bologna 60 km - Forlì 140 km - San Marino 190 km - Ravenna 135 km - Rimini 170 km Rif.: 1285 Prezzo: Trattativa Riservata

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27 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel