S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze - colline APPARTAMENTO IN VILLA STORICA A FIESOLE DESCRIZIONE Nel verde della splendida Fiesole, zona residenziale di Firenze, sorge una maestosa villa d'epoca nella quale si inserisce un lussuoso appartamento di 500 mq. La proprietà è preceduta da un incantevole giardino all'italiana, caratterizzato da simmetrie essenziali ed eleganti, con siepi e statue marmoree che richiamano per l'appunto lo stile delle ville nobili fiorentine. Il giardino conta in tutto 880 mq di superficie, con l'aggiunta di una graziosa limonaia di 55 mq e di un suggestivo pergolato di 45 mq. L'appartamento di lusso in vendita risulta molto spazioso e raffinato nei complementi di arredo; la villa nel suo complesso è rifinita con materiali di pregio, a partire dalla scala esterna del giardino realizzata in pietra serena. Gli interni sono un continuum di alternanze di marmo, legno e cotto. I pavimenti sono in parquet ed i soffitti a cassettoni sono lignei; ci sono poi diverse rifiniture in marmo e cotto. L'appartamento padronale conta tre grandi saloni, con bellissimi camini, la cucina, due camere da letto con bagno privato e la camera padronale (provvista di stanza da bagno e cabina armadio). L'immobile di prestigio ospita anche un piccolo appartamentino per gli ospiti con soggiorno, angolo cottura, due camere da letto ed una stanza da bagno.

3 Infine vi è un attrezzato reparto di servizio con la lavanderia, la stireria, una camera da letto ed un bagno. La villa nel passato ha ospitato grandi personaggi di rilievo, tra i quali anche una regina, attirati dalla straordinaria bellezza dei paesaggi e dall'indiscutibile regalità dell'immobile, data dal maestoso giardino che rievoca la grandiosità delle ville imperiali del passato. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Fiesole rappresenta una vera perla di bellezza per la città di Firenze; immersa nel verde di boschi, parchi e giardini la zona è appartata e tranquilla ma comunque molto vicina al centro storico della città. Quindi il meraviglioso contesto paesaggistico è accompagnato dalle molteplici attrazioni che Firenze ha da offrire, dalle magnifiche piazze del Duomo e della Signoria, ai celeberrimi musei come quello degli Uffizi, per continuare con i palazzi storici e così via. A tutto questo si aggiunge la suggestione data dalle splendide ville di lusso che si trovano in città o leggermente fuori dal centro, piccole o grandi oasi di pace in cui trascorrere momenti indimenticabili. Regione: Toscana Comune: Firenze Zona: Fiesole Tipologia: Ville lusso - appartamento lusso Superficie interni: 500 mq Superficie esterni: 980 mq Giardino: 880 mq Limonaia: 55 mq Pergolato: 45 mq Appartamento padronale Saloni:3 Camere da letto:3 Bagni:3 Cucina:1 Appartamento ospiti Soggiorno:1 Angolo cottura:1 Camere da letto:2 Bagno:1 Reparto di servizio Lavanderia:1 Stireria:1

4 Camera da letto:1 Bagno:1 Toscana Firenze: Firenze km 15 Siena km 49 Montespertoli km 15 San Miniato km 28 San Gimignano km 31 Parco Termale km 40 Golf dell'ugolino km 9 Volterra km 56 Aeroporto Firenze km 13 Uscita autostrada: uscita Firenze sud km 14. Rif.: 0581 Prezzo:

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12 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel