S C.F.

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1 Rif. 1993

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Pisa Incantevole villa di lusso in vendita a San Miniato DESCRIZIONE Deliziosamente collocata nella campagna di San Miniato, questa meravigliosa villa di lusso è in vendita. La proprietà ci appare graziosamente disposta su più livelli, con la villa in posizione dominante, che svetta sul primo livello del parco di pertinenza ed offre una vista panoramica con splendidi scorci sulla vallata circostante e sulle antiche torri del borgo di San Miniato. Dominata dai colori chiari sia internamente che esternamente, la residenza di prestigio presenta gli elementi tipici della tradizione toscana, ingentiliti nei toni del bianco in modo da rendere ancor più magnetico il fascino di questa splendida proprietà. Disposta su due livelli e libera su quattro lati, la villa ha un'estensione interna di 300 mq. Finemente arredata, questa elegante dimora di lusso si sviluppa in ambienti ampi e luminosi: sette camere, nove bagni, due soggiorni e la cucina centrale con camino e forno per la pizza. Completano la proprietà, la camera benessere con sauna e area massaggio, un grande sala giochi per i bambini, la grande terrazza a tasca e la lavanderia. Il parco di mq garantisce il più completo relax incorniciato dai colori armoniosi di queste dolci colline, grazie ad un'area predisposta per il pranzo, la grande piscina all'aperto e una jacuzzi

3 a quattro posti. Vicina ai magnifici borghi disseminati in questa regione dalle mille attrattive, quanto al prestigioso litorale toscano e abbracciata da un territorio con una tradizione vinicola e culinaria rinomata nel mondo, questa villa da sogno si rivela altresì perfetta per essere valorizzata come struttura ricettiva di lusso. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Comune toscano di grande importanza, Pisa deve la sua notorietà alla famosa Torre che svetta in Piazza dei Miracoli, a fianco del Battistero e del Duomo, dichiarata patrimonio dell'umanità e amata da milioni di turisti e dagli stessi connazionali italiani. Luogo sacro per molti stranieri in visita nel Bel Paese, Pisa in realtà vanta anche molti altri luoghi di grande interesse come Piazza dei Cavalieri, i Lungarni (Mediceo, Gambacorti, Pacinotti, Galilei, Sonnino, Simonelli) il Palazzo dell'orologio, la Torre della Muda, la città medievale (col Borgo Stretto, le case-torri, i mercati arabi e molto altro), le mura, il murale Tuttomondo dell'artista internazionale Keith Haring, Piazza Dante, Piazza Garibaldi, il Palazzo dei Medici e molto altro ancora. Nei dintorni di Pisa vi sono numerosi borghi di grande interesse storico e artistico, che racchiudono perle architettoniche come meravigliose ville di prestigio o residenze d'epoca, di immenso valore e pregio. Tali immobili spesso risalgono all'epoca medicea o rinascimentale e sono delle vere e proprie opere d'arte, dove il lusso si fonde con l'eleganza toscana. Regione: Toscana Provincia: Pisa Zona: San Miniato Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: mq Villa: 7 camere, 9 bagni, 2 soggiorni, cucina Camera benessere: sauna, area massaggio Sala giochi per bambini Lavanderia Piscina esterna Area pranzo all'aperto Jacuzzi: 4 posti San Miniato 10 km - Pisa 49 km - Livorno 55 km - Firenze 47 km - Viareggio 74 km Rif.: 1993 Prezzo: Trattativa Riservata

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel