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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Pisa - Valdera STORICO CASALE IN VENDITA IN TOSCANA DESCRIZIONE In posizione dominante sulle colline della Valdera, con vista panoramica a 360 sul paesaggio incontaminato, questo tipico casale toscano è in vendita. La superficie complessiva dell'abitazione, oggi ad uso di agriturismo, è di 900 mq distribuiti in due unita abitative distinte che ospitano attualmente cinque appartamenti: tre nella villa principale, due nel grande fienile. Gli appartamenti, con tre o quattro camere ciascuno, sono perfettamente arredati con mobili in stile toscano, col tradizionale caminetto ed eleganti rifiniture dal sapore rustico. La piscina comune si trova in posizione panoramica e riservata, lontano dagli edifici, a garantire una maggior privacy.? Troviamo inoltre un parcheggio coperto, una dépendance ed un parco per i giochi dei bambini. Un parco di circa mq circonda il casale toscano in vendita ed ospita circa 600 olivi che producono ottimo olio extra vergine di oliva di elevata qualità. Si tratta indubbiamente di una proprietà di prestigio che unisce al grande valore paesaggistico e ambientale un forte connotato storico: difatti l'edificio e la sua chiesa di architettura romanica, che risalgono almeno al XIII secolo, sono stati recentemente riportati in luce con accurati interventi di

3 restauro, divenuti necessari dopo i numerosi passaggi di proprietà. L'intervento edilizio ha reso di nuovo di immediata lettura l'origine della chiesa, tipica architettura sacra romanica della Valdera, ed ha messo in risalto i tratti tipicamente toscani del podere e del fienile valorizzando, allo stesso tempo, l'aspetto turistico oltre alla qualità ambientale e colturale, portando avanti la coltivazione dell'olivo nel rispetto delle tradizioni del luogo. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Celebre comune toscano, Pisa deve principalmente la sua notorietà alla famosa Torre che svetta in Piazza dei Miracoli, a fianco del Battistero e del Duomo, dichiarata patrimonio dell'umanità e meta di milioni di turisti. Luogo sacro per molti stranieri in visita nel Bel Paese, Pisa vanta anche molti altri luoghi di grande interesse come Piazza dei Cavalieri, i Lungarni (Mediceo, Gambacorti, Pacinotti, Galilei, Sonnino, Simonelli) il Palazzo dell'orologio, la Torre della Muda e molto altro ancora. Nei dintorni di Pisa sono numerosi i borghi di grandissimo interesse e prestigio storico e artistico che ospitano perle architettoniche come meravigliose ville di lusso o residenze d'epoca, di immenso valore e pregio, delle vere e proprie opere d'arte, dove il lusso si fonde con l'eleganza e la tradizione toscana. Regione: Toscana Provincia: Pisa Tipologia: agriturismo - casale toscano Superficie interni: 900 mq Superficie esterni: 10 ettari Appartamento 1 - Piano Terra:?90 mq?soggiorno con caminetto?3 camere doppie?2 bagni?cucina? Terrazza con arredi e giardino Appartamento 2 - Piano Primo:?130 mq? Soggiorno con caminetto?pranzo? 4 Camere doppie? 2 bagni? Cucina? Giardino con arredi Appartamento 3 - Piano Primo:?140 mq? Soggiorno con caminetto?pranzo

4 ?3 Camere doppie? Soppalco?2 bagni?cucina? Terrazza con arredi e giardino? Appartamento 4 - Piano Terra/Primo?: 140 mq? Soggiorno con caminetto?pranzo?4 Camere doppie? 2 bagni? Cucina? Terrazza con arredi e giardino? Appartamento 5 - Piano Terra/Primo:?140 mq? Soggiorno con caminetto?pranzo?4 Camere doppie?2 bagni? Cucina? Terrazza con arredi e giardino Piscina Chiesa romanica Produzione di olio Aeroporto Pisa 38 km - Firenze 75 km Siena 73 km Lucca 45 km S. Gimignano 32 km Volterra 29 km Mare 45 km Golf 11 km Terme 18 km Stazione ferroviaria 16 km Porto Livorno 47 km Rif.: 1027 Prezzo:

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28 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel