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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago Maggiore Esclusiva villa di lusso in vendita sul Lago Maggiore DESCRIZIONE Sulle rive del Lago Maggiore, in una esclusiva zona residenziale affacciata sul bacino, è in vendita questa magnifica villa di lusso con piscina. Costruita negli anni Cinquanta, questa splendida dimora si compone di un piano seminterrato destinato a taverna e locali di servizio, piano terra e piano rialzato. La proprietà confina con la spiaggia e conta due moli in concessione demaniale. Al piano terra troviamo l'ingresso, cucina con ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno, mentre al piano rialzato c'è la zona notte con due grandi camere da letto dotate di bagno privato. Il box è stato trasformato, a seguito di accurati interventi di ristrutturazione che hanno interessato l'intera proprietà, in una dépendance composta da un soggiorno e un bagno al piano terra con una camera da letto ricavata nel soppalco. Un ulteriore ampliamento riguarda due grandi camere da letto con bagni privati adiacenti alla villa padronale e collegate ad essa tramite un bellissimo porticato coperto di forma semicircolare che si trova nel piazzale interno. Una splendida piscina a sfioro di oltre 60 mq esposta verso il lago impreziosisce il giardino. Infine troviamo una casetta per le guardie di sicurezza, realizzata in legno con le stesse finiture

3 dell'abitazione principale e collocata all'interno del parco privato di mq. Completa questa straordinaria villa di lusso sul Lago Maggiore il parcheggio per le autovetture, collocato sotto un pergolato coperto. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION I laghi italiani sono sede di meravigliose case da sogno e ville di lusso affacciate sulle acque, sempre più richieste dalla clientela sia italiana che straniera e sono meta ormai sempre più consolidata di imprenditori e personaggi del jet-set nazionale e internazionale. Il Lago Maggiore, col suo piacevole clima mite e la collocazione riservata tra le splendide colline lombarde, è una delle location più ambite. Le temperature non rigide in inverno e fresche nelle giornate estive regalano al lago una straordinaria varietà di fiori e piante tipici solitamente delle zone sub-tropicali: le piante più comuni sono limoni, olivi e l'alloro, ma anche le camelie, i rododendri, le azalee e le camelie. Una location esclusiva, le cui ville in vendita sono sempre tra le più ricercate e desiderate. Regione: Lombardia Provincia: Varese Zona: Lago Maggiore Tipologia: villa di lusso fronte lago con piscina Superficie interni: 650 mq Superficie esterni: mq 5 camere da letto 5 bagni Dépendance Casa per lo staff Piscina a sfioro: mq Pergolato Parcheggio Attracco privato per imbarcazioni Varese 28 km - Lugano 35 km - Como 80 km - Milano 85 km - Aeroporto Milano Malpensa 46 km Rif.: 1163 Prezzo: Trattativa Riservata

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel