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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago di Garda Splendida villa storica in vendita sul Lago di Garda DESCRIZIONE A Gardone Riviera, caratteristica cittadina sulle sponde del Lago di Garda si trova in vendita questa scenografica proprietà fronte lago. In posizione esclusiva sulle sponde del Lago di Garda, la deliziosa villa in vendita è un vero fiore all'occhiello nel panorama immobiliare della zona. Con una superficie di 800 mq disposti su tre livelli, la dimora accoglie gli ospiti con la sua imponente facciata impreziosita da colonne classiche e ioniche culminanti in un timpano. Nella villa, attualmente adibita a struttura ricettiva di lusso, è presente un'ampia e luminosa zona giorno con salotto, cucina abitabile e sala da pranzo con vista sul giardino e sul paesaggio circostante. La zona notte comprende invece otto camere da letto matrimoniali, perfettamente curate e dotate di ogni comfort. Le finiture e i materiali impiegati sono di grande pregio e di grande effetto, come i bellissimi soffitti a cassettoni, pregiati parquet e mobili di design. Esternamente, circa mq di giardino circondano l'immobile; nella zona antistante è stata inserita una spettacolare piscina con area solarium, tavolini e e lettini per poter apprezzare la

3 magia di questa località. Al piano seminterrato è inoltre presente un appartamento per il personale di servizio. Otto posti auto e la possibilità di creare un attracco per piccole imbarcazione completano questa villa da sogno sul Lago di Garda. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Garda è il più grande lago italiano, la cui superficie di 370 kmq si estende su tre regioni, Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da milioni di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo dove le acque blu del lago ben si sposano col verde delle dolci colline moreniche. Nel bacino sono presenti cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte e dalla bellezza mozzafiato. Con il suo clima temperato, mitigato ulteriormente dalla massa d'acqua, la provincia di Brescia è veramente una zona ideale nella quale non solo soggiornare per le vacanze ma anche per abitarci. Molte infatti sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per venire incontro alla crescente richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Comune: Gardone Riviera Superficie interni: 800 mq Superficie esterni: mq 3 livelli 8 camere da letto 8 bagni Piscina Terrazzo Giardino 8 posti auto Possibile posto barca Appartamento custode Salò 4 km Brescia 40 km Desenzano del Garda 45 km Milano 140 km Rif.: 3553 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel