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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Barberino Val d'elsa Splendida tenuta nel Chianti in Toscana DESCRIZIONE Situata su di una collina nel cuore del Chianti, in provincia di Firenze, è in vendita questa straordinaria proprietà composta da una villa padronale con annesse fattoria e cantina, circondata da una vasta tenuta di 113 ettari con diverse destinazioni colturali tra cui vigneti, ulivi, bosco, seminativo e grano, oltre a una pregiata tartufaia. La villa, anticamente di proprietà della celebre famiglia Pitti di Firenze che qui produceva vino già 700 anni fa, è il corpo centrale della proprietà e si sviluppa con una forma irregolare su tre piani fuori terra. Due appartamenti al piano terra sono destinati ad agriturismo, con uffici, reception e aree comuni. Al primo piano ci sono quattro appartamenti privati utilizzati dai proprietari e dal personale dipendente. Il secondo piano viene utilizzato come magazzino. Il giardino di pertinenza della villa è attrezzato come area relax ed è perfetto come location per cene ed eventi, grazie anche alla presenza di un ristorante facente parte della proprietà. La cantina, vero fiore all'occhiello della proprietà, si trova in prossimità della fattoria ed è suddivisa in due zone, una nuova e una antica. I vari locali che la compongono sono destinati alla degustazione, all'imbottigliamento e alla lavorazione dei pregiati vini che vengono qui prodotti, e nell'attuale cantina degustazioni è presente un'antica tomba etrusca. Nelle vicinanze della dimora principale si trova un edificio interamente destinato ad agriturismo e completamente ristrutturato a inizio 2000, suddiviso in otto appartamenti adibiti a casa vacanze.

3 Lo circonda una resede esclusiva utilizzata come parcheggio e giardino, inoltre in posizione molto riservata è presente una splendida piscina. Due ulteriori fabbricati completamente indipendenti sono divisi in più unità immobiliari in parte destinate a civile abitazione e in parte a magazzino, con 17 appartamenti. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Area toscana per eccellenza, quella del Chianti è una zona nota in tutto il mondo grazie in primo luogo alla sua produzione di ottimo vino di grande qualità.?molti sono i comuni che si trovano in questa location, piccoli borghi di smisurato incanto e di travolgente fascino.? Ed è proprio qui che si osservano antichi e prestigiosi castelli nel Chianti, residenze esclusive e proprietà di lusso, ville storiche e dimore d'epoca che arricchiscono e impreziosiscono la zona.? A cavallo fra le province di Firenze e di Siena, il territorio collinare del Chianti ha quindi in sé una estesa e caratteristica zona geografica, sempre più richiesta e desiderata sia a livello nazionale che internazionale. Per quanto riguarda la parte fiorentina del Chianti, meritano una particolare citazione i comuni di Greve in Chianti, Pontassieve, Fiesole, San Casciano, Montespertoli, Bagno a Ripoli, Lastra a Signa, Impruneta, Certaldo e Montelupo fiorentino. Regione: Toscana Provincia: Firenze Zona: Chianti Tipologia: azienda agricola agriturismo villa di lusso casale Superficie interni: mq Superficie esterni: 113,04 ettari Villa padronale 17 appartamenti per residenti 8 appartamenti uso agriturismo Ristorante Cantine Fattoria Agriturismo Vigneto: 15,83 ettari (di cui 12,05 Chianti Superiore DOCG, 2,48 IGT Toscano e 1,3 Vin Santo) Oliveto: 11 ettari Tartufaia 2 annessi per trattori 2 fienili 2 porcilaie Bosco: 47,2 ettari Seminativo: 39 ettari Firenze 33 km - Firenze Aeroporto 42 km - Siena 38 km - Livorno 97 km - Pisa Aeroporto 87 km

4 Rif.: 3691 Prezzo: Trattativa Riservata

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24 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel