S C.F.

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1 Rif. 0063

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze IMMOBILE PRESTIGIOSO IN VENDITA A FIRENZE DESCRIZIONE Nella campagna incontaminata della Toscana, tra Firenze e le colline del Chianti, è in vendita un complesso immobiliare prestigioso composto da un gruppo di casali adagiati su un poggio, tra i colli dalle linee sinuose e ulivi, adibiti a struttura recettiva fortemente caratterizzata dall'estrema ospitalità e dalla massima privacy. Le forti linee delle ville di lusso in vendita a Firenze sono sottolineate dalla pietra faccia a vista, mentre gli ambienti interni sono definiti da squisite rifiniture in stile tipico toscano, con travi in legno, cotto, pietra e materiali naturali. I giardini e le strutture di svago prospicienti i vari edifici sono molto curati e ricchi di folta e variegata vegetazione. Il sapiente restauro ha fatto sì che in questa tenuta nel Chianti venissero ricavate piscine e parco giochi, un ristorante, un albergo molto grande su 3 piani dotato di ogni confort e facilities da resort di prestigio mentre in contemporanea fossero mantenute le originali peculiarità delle limonaie, della cantina, del forno e dei frantoi: il profumo della storia è stato preservato, tra boschi, colline, vigneti e cantine.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Firenze: L'antico borgo di Fiano dove si trova la villa di lusso, in origine œalfiano, perchá appartenuto alla nobile famiglia fiorentina degli Alfani, è situato alla sommità del crinale che fa da spartiacque tra la Valdelsa e la Valdipesa. Il borgo in Toscana è circondato dai vigneti e dagli oliveti delle fattorie che lo costituiscono, lungo la strada che prosegue verso Certaldo, paese natio di Giovanni Boccaccio. Geometrie di filari scandiscono l'andamento collinare del paesaggio, mitigato da antiche vestigia, quali vecchie coloniche, austeri cipressi non sempre raggruppati, sinuose strade bianche e pievi romaniche. Qui, nel paese della campagna vicino Firenze, l'ospite attento che si lascia coinvolgere dalla piacevolezza del panorama, riesce presto ad intuire l'intima essenza di questo territorio della Toscana: terreni che per esposizione, clima ed origine geologica sono naturalmente vocati a produzioni di alta qualità e sembrano collaborare spontaneamente al lavoro del vignaiolo. Regione: Toscana Comune: Firenze Zona: Certaldo Tipologia: Ville Toscana - Villa in Chianti Superficie interni: 6200 mq Superficie esterni: 6 ettari Ristorante: 900 mq Sala fumatori: 130 mq Gazebo: 40 mq Limonaia: 136 mq Albergo: 1800 mq Reception: 37 mq Garage: 250 mq 6 appartamenti: 635 mq Piscina: 84 mq Annessi agricoli Forno Frantoio Magazzini TOSCANA: Firenze San Gimignano 16 km - Certaldo 7 km - Firenze 30km - Volterra 35 km Siena 40 km - Golf Club 18 km - Aeroporto Firenze 32 km - Autostrada uscita Firenze sud 15 Rif.: 0063 Prezzo: Trattativa Riservata

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11 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel