S C.F.

Transcript

1 Rif. 0317

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze CASALE IN VENDITA NEL CHIANTI DESCRIZIONE Toscana nell'affascinante regione del Chianti di Firenze, circondato da cipressi secolari, vigneti ed oliveti si trova una importante casale in vendita con circa 15,5 ha di terreno e composto da tre immobili (Villa, Fattoria e Fattoria Nuova) che coprono complessivamente una superficie di 1300 mq. Il casale è stato ristrutturato finemente quasi per la totalità della Sua superficie. Il restauro è avvenuto nel pieno rispetto degli edifici originari di cui si sono preservati gli elementi e le caratteristiche autentiche, come ad esempio lo stile, le travi in legno dei soffitti ed il cotto dei pavimenti tipici dello stile del Chianti e della Toscana. L immobile facente parte del casale cosiddetto Fattoria Nuova ospita otto appartamenti dotati di tutti i comfort dotati di complementi d arredo caratteristici delle strutture originarie. I materiali utilizzati, infatti, come la terracotta dei pavimenti, i mattoni rossi, la pietra serena, sono tutti materiali caratteristici utilizzati per la costruzione dei tipici casali in Toscana. La Villa di lusso, risalente al XVII secolo, nonostante necessiti di restauri è una struttura di grande importanza e gli affreschi che impreziosiscono le stanze, i soffitti a cassettoni dipinti ed i bellissimi camini contribuiscono a rendere la dimora ancora più particolare. A corredo della proprietà del Casale in Toscana vi sono un'antica cappella ed una bellissima piscina panoramica che si affaccia sull'incantevole campagna circostante tipica della toscana ed del Chianti, grazie alla ristrutturazione attenta questo elegante casale si presta sia per un impiego

3 privato come dimora di prestigio sia come struttura ricettiva di eleganza unica grazie alla vicinanza a Firenze ed al Chianti. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Firenze Chianti: Situato nella parte più orientale della Valdelsa, Montespertoli si trova sulla sommità di una collina che separa la valle del fiume Pesa da quella del fiume Elsa, ed è circondato da un paesaggio che nell'immaginario collettivo e nelle cartoline è quello che tipicamente rappresenta la Toscana: dolci e verdi colline coltivate a vigneti e uliveti e solcate da filari di cipressi e strade bianche. Anche se il territorio risulta essere stato abitato fin dal tempo degli etruschi e poi dai romani, si hanno maggiori notizie a partire dal XII secolo, periodo in cui la storia di Montespertoli è legata a quella di Firenze e alla presenza della Via Volterrana, una strada che attraversando il territorio di Montespertoli e congiungendosi con la Via Francigena nei pressi di Certaldo, lo metteva in contatto con le principali città della Toscana (Firenze, Siena, Volterra e Pisa) influenzandone positivamente lo sviluppo economico, come risulta dall'importante mercato settimanale che si teneva presso la vicina Pieve di San Pietro. Fin da sempre, la posizione strategica della ciitadina in Toscana di Monterspertoli, fu intuita dalle grandi famiglie nobili e aristocratiche della Toscana come i Guicciardini, i Frescolbadi, gli Acciaiuoli, i Rucellai, gli Strozzi, i Barbadori che qui vi fecero costruire imponenti ed eleganti dimore e castelli che ancora oggi arricchiscono il meraviglioso paesaggio della campagna del Chianti. Inserito nel contesto del territorio del Chianti della Regione Toscana, Montespertoli è una delle capitali indiscusse del vino e dell'olio, non a caso è una delle più importanti Città del Vino e Città dell'olio della Toscana. Ma è anche molto nota per il tartufo tanto che insieme a Montaione fa parte dell'associazione Città del Tartufo. Montespertoli è nota e famosa nel mondo grazie al vino che vi si produce, oggi valorizzato da numerosi eventi e manifestazioni che vi si svolgono ogni anno e che richiamano migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo, situata com'è sulla nota Strada del vino di Montespertoli e sulla Strada del vino dei Colli Fiorentini. Regione: Toscana Comune: Firenze Zona: Chianti Tipologia: Casale in vendita Superficie interni: 1300 mq Superficie esterni: ca. 15,5 ha Fattoria Nuova: 5 appartamenti con 2 camere da letto 3 appartamenti con 1 camera da letto Fattoria: 15 appartamenti Villa:

4 12 appartamenti oltre vani accessori e locali tecnici Piscina Cappella Terreno: ca. 15,5 ha Toscana Firenze Chianti: Firenze km 24 - Lucca km 80 - Pisa km 63 - Siena km 43 - Parco Nazionale del Casentino km 41 - Montelupo Golf Club km 7 - Impianti termali Casciana km 22 Aeroporto Firenze km 27 - Casello autostradale: A1 uscita Scandicci km 18. Rif.: 0317 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

6

7

8

9

10

11 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel