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1 Rif. 0062

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze PROPRIETA' IMMOBILIARE DI PREGIO NEL CHIANTI DESCRIZIONE Il podere Mezzastrada si trova in vendita nel cuore della Toscana e più precisamente tra i vigneti ed oliveti del Chianti ed è posto lungo il crinale di dolci colline di Firenze e vanta una splendida vista sulla Valdelsa e sulle famose torri di San Gimignano. Da questa idillica Tenuta Toscana in vendita è possibile raggiungere in brevissimo tempo importanti città d'arte come Pisa, Volterra, Lucca, Firenze, Siena e appunto San Gimignano, così come Montalcino, e Montepulciano. Un tempo proprietà del Castello di Santa Maria Novella, oggi questa proprietà immobiliare di pregio, composta da splendidi edifici del diciottesimo secolo, è stata perfettamente restaurata mantenendo inalterate le originali caratteristiche, tipicamente Toscane. La residenza di charme in vendita nel Chianti è stata suddivisa in una serie di unità immobiliari indipendenti, oltre cantine ed edifici esterni, per un totale di circa 2200mq. Il complesso è completato da più spazi comuni e da 4 piscine, oltre parco giochi e ampio parcheggio. INFORMAZIONI TECNICHE

3 LOCATION Toscana Firenze: L'antico borgo di Fiano dove si trova la villa di lusso, in origine œalfiano, perchá appartenuto alla nobile famiglia fiorentina degli Alfani, è situato alla sommità del crinale che fa da spartiacque tra la Valdelsa e la Valdipesa. Il borgo in Toscana è circondato dai vigneti e dagli oliveti delle fattorie che lo costituiscono, lungo la strada che prosegue verso Certaldo, paese natio di Giovanni Boccaccio. Geometrie di filari scandiscono l'andamento collinare del paesaggio, mitigato da antiche vestigia, quali vecchie coloniche, austeri cipressi non sempre raggruppati, sinuose strade bianche e pievi romaniche. Qui, nel paese della campagna vicino Firenze, l'ospite attento che si lascia coinvolgere dalla piacevolezza del panorama, riesce presto ad intuire l'intima essenza di questo territorio della Toscana: terreni che per esposizione, clima ed origine geologica sono naturalmente vocati a produzioni di alta qualità e sembrano collaborare spontaneamente al lavoro del vignaiolo. Regione: Toscana Comune: Firenze Zona: Certaldo Tipologia: Villa Firenze - Tenuta in Toscana Superficie interni: 2200 mq Superficie esterni: 32 ha no. 4 unità abitative suddivise in appartamenti di varie metrature: 2000 mq no. 4 chalet di varie metrature: 220 mq reception no. 4 piscine parco giochi no. 2 parcheggi San Gimignano 16 km - Certaldo 7 km - Firenze 30km - Volterra 35 km - Siena 40TOSCANA: Firenze km - Aeroporto Firenze 32 km - Autostrada uscita Firenze sud 15 km Rif.: 0062 Prezzo: Trattativa Riservata

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10 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com