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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Pistoia Villa di lusso del XVII secolo in vendita a Pistoia DESCRIZIONE Tra le città di Lucca e Pistoia è in vendita questa magnifica villa di lusso con annessi e piscina, in posizione riservata e panoramica sulla sommità di un colle. L'immobile fu edificato nella prima metà del XVII secolo da un'importante famiglia toscana. La proprietà, perfettamente mantenuta, si compone della villa padronale, un'eccezionale edificio storico tutelato dalle Belle Arti, della cappella privata, di un annesso ristrutturato e adibito a sala per eventi, della cantina per la produzione e conservazione dell'olio e del vino e, leggermente in disparte, le due coloniche adibite a B&B. La villa padronale ha una superficie di 952 mq ed era in origine utilizzata come residenza di campagna e casino di caccia. Al suo interno sono conservati molti degli elementi e degli arredi originali, come la sala da biliardo, la sala della musica, la biblioteca, gli appartamenti nobili con letti a baldacchino in prezioso broccato di seta e grandi arazzi con riprodotte scene di vita campestre. La dimora è circondata da un grande parco dove troviamo un laghetto per la pesca sportiva, campi da calcio e pallavolo e una antica uccelliera. Nell'antica ''sala delle carrozze'' è stata realizzata una capiente sala convegni di 110 mq che può ospitare fino a quaranta persone in un ambiente lussuoso, esclusivo e riservato. Sono parte della proprietà in vendita anche due edifici rustici, suddivisi uno in tre camere da letto, l'altro in tre appartamenti di varie metrature, entrambi dotati di ingresso e giardino privato e

3 finemente arredati con mobilia antica. Completa questa lussuosa proprietà in vendita una grande piscina panoramica di 72 mq, con acqua salata e quindi ecologica, completa di solarium, comodi lettini e sdraio. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Le province di Lucca e Pistoia sono tra le mete della Toscana più note e vantano innumerevoli bellezze paesaggistiche e un ricco patrimonio artistico e culturale. Le offerte di questo territorio sono ricche e varie, a partire dal turismo d arte a quello montano, dai celebri centri termali al turismo congressuale, dal turismo verde sino a quello enogastronomico. Medioevo, Rinascimento e Barocco hanno lasciato le loro testimonianze in palazzi, loggiati, chiese, suggestivi borghi e castelli, oltre che nelle innumerevoli ville di lusso e proprietà di prestigio disseminate sul territorio. Numerose le sagre e le feste di paese, eventi diffusi in moltissime località toscane, durante le quali è possibile apprezzare la vera tradizione e l antica cultura di questi meravigliosi territori. Regione: Toscana Provincia: Pistoia Tipologia: villa di lusso - agriturismo - azienda agricola Superficie interni: mq Superficie esterni: 13,6 ettari Villa: 952 mq Chiesa: 68 mq Sala convegni: 110 mq Cantina, garage, coppaia, vinsantaia e B&B: 425 mq Agriturismo: 254 mq Piscina: 6x12 metri Lago per pesca sportiva Campo da pallavolo Campo da calcio Oliveto: 3,76 ettari Vigneto: 1,5 ettari Maneggio 10 km - Golf Club 15 km - Collodi 4 km - Pistoia 25 km - Firenze 60 km - Lucca 20 km - Forte dei Marmi 60 km - Pisa Aeroporto 60 km Rif.: 1300 Prezzo: Trattativa Riservata

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29 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com