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1 Rif. 0899

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Piemonte Lago Maggiore Lago maggiore, villa di lusso in vendita DESCRIZIONE Immersa in un'atmosfera fiabesca, affacciata sull'incantevole Lago Maggiore, questa villa di lusso è in vendita. Recintata da un'elegante cancellata liberty e posata con grazia in cima ad uno spettacolare parco ricco di meravigliosi esemplari arborei, la residenza di 900 mq, dagli inizi del 1900, spicca nell'ameno paesaggio con la sua sagoma inconfondibile abbellita da fini trine neogotiche. Lo stile neogotico infatti è la chiave di lettura architettonica dell'immobile; rivitalizzato da un influsso liberty, l'edificio colpisce indubbiamente per le sue linee non comuni e decisamente affascinanti. Un curatissimo ed esteso parco di 6000 mq abbraccia totalmente la villa in vendita sul Lago Maggiore. Dal parco lo sguardo si perde all'orizzonte e corre fino alla distesa d'acqua del lago che contribuisce a creare un'atmosfera fatata, da sogno. Nel parco trovano spazio anche due dependances indipendenti: la prima di 200 mq è su due piani, con il piano terra è suddiviso fra cucina, sala-soggiorno e bagno mentre il primo piano ospita un altro soggiorno, due camere e un bagno. La seconda, più piccola, è ristrutturata e arredata per un totale di 70 mq. La villa di lusso in vendita invece si sviluppa su quattro piani. Nel piano semi interrato troviamo disimpegni, due locali tecnici, un bagno, una lavanderia, una taverna e tre cantine. Proseguendo al

3 piano terreno, lo spazio è suddiviso fra ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, sala musica, sala da pranzo e terrazza. Nei piani superiori si trova invece la zona notte; infatti il primo piano ospita quattro camere, tre bagni e due terrazze mentre il secondo piano la camera padronale, due bagni e due zone armadi. Gli interni della villa sul lago sono collegati sia da bellissime scale che da un funzionale ascensore. Dettagli in stile liberty, pareti decorate e soffitti affrescati abbelliscono la residenza. Sono presenti i permessi per costruire sia la piscina che i garage interrati. Ogni angolo della proprietà risulta di classe e fa sì che la dimora sia un vero gioiello fra gli immobili in vendita sui Laghi. L'immobile appartiene alla classe di consumo energetico di categoria C. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Piemonte Lago Maggiore. Negli ultimi anni si è assistito a un vero boom di richieste per le ville sui Laghi: meta prediletta dei personaggi vip del jet-set nazionale e internazionale, le ville di lusso adesso sono sempre più ambite dalla clientela sia italiana che straniera. Il Lago Maggiore, grazie al suo clima mite e alla sua collocazione ideale fra le dolci colline novaresi, è sicuramente una delle location più bramate e ricercate. Con un clima temperato in inverno e fresco nelle torride giornate estive, le piante principali sono quelle tradizionali italiane, come limoni, olivi e l'alloro. Prosperano anche le camelie, i rododendri e le azalee. Tuttavia sul Lago Maggiore si trovano anche svariate specie di fiori e piante che di solito si trovano nelle zone sub-tropicali. Una tale location, con un clima così perfetto e un panorama così colorato e profumato, fa sicuramente innamorare a prima vista; infatti, le ville sui laghi sono sempre più ambite e desiderate. Regione: Piemonte Comune: Lago Maggiore Zona: Lago Maggiore Tipologia: villa laghi - villa vendita Lago Maggiore Superficie interni: 1170 mq Superficie esterni: 6000 mq Villa principale di 900 mq: Piano semi interrato: disimpegni, 2 locali tecnici, bagno, lavanderia, taverna, 3 cantine. Piano terreno: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, sala musica, sala da pranzo, terrazza. Primo piano: 4 camere, 3 bagni, 2 terrazze. Secondo piano: camera padronale, 2 bagni, 2 zone armadi. Ascensore interno Pareti e soffitti decorati

4 Dettagli liberty Parco Dependance di 200 mq: Piano terra: cucina, sala-soggiorno, bagno. Primo piano: soggiorno, 2 camere, bagno. Dependance di 70 mq. Permessi per costruire piscina e garage interrato. Piemonte - Lago Maggiore: Verbania 5 km - Novara 50 km - Como 40 km - Lago di Como 60 km - Varese 20 km - Biella 50 km. Rif.: 0899 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com