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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Varenna Villa fronte lago in vendita a Varenna DESCRIZIONE A Varenna, celebre località del Lago di Como, in posizione esclusiva fronte lago, questa splendida villa storica del '900 è attualmente in vendita. Con una superficie interna complessiva di circa 600 mq, la villa si dispone su due livelli e gode di una meravigliosa vista sul panorama circostante da tutti gli ambienti della proprietà. L'architettura dell'immobile richiama chiaramente lo stile liberty ed è caratterizzata da spazi luminosi grazie ad ampie vetrate. Al primo piano della villa si dispone la zona giorno composta da un ampio ingresso, un salone doppio vista lago, una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile ed alcuni locali di servizio. Salendo le sontuose scale in marmo e ferro battuto si accede alla zona notte comprensiva di cinque camere da letto vista lago molto grandi, oltre un locale di servizio e due bagni. Il piano seminterrato, di circa 160 mq può essere facilmente trasformato in una comoda taverna da utilizzare durante i mesi più freddi dell'anno. Internamente, arredamenti originali in stile liberty, particolari di pregio e finiture di livello rifiniscono al meglio l'immobile in vendita a Varenna. Circa mq di giardino circondano la villa, all'interno del quale è possibile realizzare una piccola piscina per godere piacevoli momenti di relax. Importante fiore all'occhiello di questa esclusiva proprietà è la darsena con due posti barca per

3 gli amanti della nautica. Quattro posti auto completano questa villa di lusso in vendita. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Adagiata sulla sponda orientale del Lago di Como, Varenna è un suggestivo borgo di pescatori che ha origine preistorica. Appare come un reticolo di vie e vicoli che scendono ripidi verso il lago dove si specchiano le sue case variopinte lungo la passeggiata lungo lago. Durante la Guerra dei dieci anni si oppose a Como e si alleò con l'isola Comacina, accogliendone gli abitanti dopo la sua distruzione. Già a quell epoca Varenna era famosa per il suo marmo nero. Lussuose proprietà sono presente sul territorio, tra le quali Villa Isimbrandi o dei Cipressi, ora un hotel, con il suo giardino e le terrazze dove vivono piante di rara bellezza. A sovrastare il borgo, quasi a difenderlo, le rovine del Castello di Vezio, uno dei principali punti di segnalazione del lago, risalente al XII-XIII secolo, con una torre quadrata difesa da una cerchia murata. Regione Lombardia Provincia: Lecco Comune: Varenna Superficie interni: 600 mq Superficie esterni: mq 5 camere 3 bagni Vista lago Giardino Darsena 2 posti barca 4 posti auto Como 50 km Bellagio 40 km Menaggio 8 km Lecco 19 km Rif.: 3687 Prezzo:

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com