Dipartimento dei Servizi al Territorio Gestione del Patrimonio Edilizio

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1 Dipartimento dei Servizi al Territorio Gestione del Patrimonio Edilizio MANUTENZIONE STRAORDINARIA EDIFICI SCOLASTICI: LAVORI DI RESTAURO E RECUPERO PALAZZO BASADONNA RECANATI SEDE DEL LICEO ARTISTICO IN VENEZIA. RELAZIONE GENERALE Premessa Il palazzo oggetto del presente intervento è sede del liceo artistico statale di Venezia, ubicato nel sestiere di Dorsoduro n. 1012, si affaccia su rio di San Trovaso dove si apre l accesso principale del piano terra. L antica costruzione è costituita da un corpo di fabbrica caratterizzato da un salone centrale e da stanze laterali su cui si innestano altri corpi di fabbrica intermedi. L edificio si sviluppa su tre livelli principali ed un ammezzato e presenta una delle tipiche organizzazioni distributive dell edilizia nobile veneziana: dal piano terra si sviluppa lo scalone, posto all'altezza di metà lato longitudinale dell androne, costituito da una doppia rampa in pietra e conduce alle varie sale passanti dei piani superiori fino al piano secondo. Il Palazzo, il cui progetto è stato curato nel 1627 da Baldassare Longhena (si veda in merito la relazione storica progettuale) ha avuto diversi utilizzi nel tempo, palazzo nobiliare, istituto di carità, università ed attualmente è la sede principale del liceo artistico statale di Venezia. Per l anno scolastico in corso ospita oltre 590 studenti per corsi diurni e serali oltre ad altre attività didattiche di supporto che trovano sede nel complesso storico, sii tratta quindi di un edificio utilizzato pienamente che necessità però di un intervento di manutenzione straordinaria e di restauro diffuso in varie componenti della struttura architettonica. La Provincia di Venezia, che ne cura la manutenzione ai sensi della legge n. 23/1996, ha già attivato in questi anni cantieri specifici in particolare per le opere necessarie in materia di prevenzione incendi (la realizzazione di una nuova scala metallica) e per opere di manutenzione straordinaria e restauro (manutenzione dei solaio lignei, manutenzione dei serramenti, rifacimento di servizi igienici, manutenzione e ridipintura di pareti, restauro di solai affrescati), investendo risorse

2 economiche importanti. Si ritiene però indispensabile provvedere ad ulteriori opere in un quadro generale di conservazione del bene architettonico e di adeguamento alle normative vigenti in materia di utilizzo scolastico. Si è provveduto pertanto allo sviluppo di un progetto definitivo, qui di seguito illustrato, ma anche alla presentazione a breve di una progettazione specifica ai sensi del DPR 151/2011 al Comando dei VVF provinciale e ai sensi della parte seconda del codice per i beni culturali DLgs 42/2004, ad un progetto di restauro generale del complesso architettonico. 2/7

3 Il quadro delle opere Il presente progetto definitivo prende in considerazione un intervento di manutenzione straordinaria e di restauro del complesso immobiliare per un importo complessivo di ; si tratta di un intervento volto alla manutenzione di varie componenti architettoniche e al restauro delle parti che lo richiedono per stato e consistenza. L esigenza dell intervento nasce dalla condizione complessiva dell immobile e dallo stato di utilizzo, in particolare si segnalano i seguenti punti: ESTERNI FACCIATA PRINCIPALE SU FOND.TA NANI 1) ponteggio di facciata; 2) demolizione intonaco degradato; 3) verifica elementi lapidei; 4) pulizia e impermeabilizzazione gorne; 5) manutenzione serramenti esistenti; 6) rifacimento intonaci esterni del tipo tradizionale a base coccio pesto e finitura a marmorino; ESTERNI FACCIATA LATO SUD 7) ponteggio di facciata; 8) pulizia grondaie in pietra; 9) manutenzione serramenti esistenti; 10) eventuale rappezzo di porzioni di intonaco degradato dalle infiltrazioni; ESTERNI FACCIATA LATI EST NORD 11) manutenzione serramenti esistenti; 3/7

4 INTERNI RIPRISTINO BLOCCO SERVIZI IGIENICI AI PIANI PRIMO AMMEZZATO, SECONDO, TERZO 12) demolizione di pavimenti e rivestimenti parietali; 13) manutenzione degli infissi esistenti (porte); 14) revisione delle linee di scarico e acqua esistenti, eventuale sostituzione di sanitari, rubinetti, sifoni, ecc.; 15) eventuale revisione linee elettriche; INTERNI RIPRISTINO INFISSI, INTONACI, SOFFITTI AI PIANI TERRA E AMMEZZATO 16) sostituzione di n.1 porta ad anta unica REI in legno loc. T11 ad uso archivio; 17) ripristino intonaco ammalorato e successiva dipintura al civile locc. T1 (lab. serigrafia e incisione) e T43 (aula 2), previo intervento di drenaggio all'esterno su lato altra proprietà e lato giardino; 18) messa in sicurezza soffitti decorati locc. aula 2 bis, disimpegno e aula cinema mediante revisione dei fissaggi esistenti e posa di nuovi fissaggi (patere in policarbonato o a scomparsa); 19) restauro di n.5 porte lignee di faggio impiallacciate noce risalenti al tardo XVIII sec. (vedi fase Priuli); Come si può vedere si tratta di opere che interessano importanti parti esterne come la facciata principale sul rio di San Trovaso, ma anche la copertura che negli anni presenta varie infiltrazioni e i serramenti che necessitano di cure particolari; si interviene poi all interno con opere di restauro ma anche con lavori dettati dalla necessità di ripristinare vari servizi igienici. Considerata la somma complessiva a disposizione l intervento è limitato alle opere sopradescritte e solo successivamente sarà possibile prendere in considerazione altre importanti opere quali ad esempio degli interventi ai solai lignei o alle strutture lignee di copertura, oppure interventi agli apparati decorativi del piano primo e secondo che fin da ora segnalano la necessità di attivare percorsi di conservazione. 4/7

5 Il quadro economico dell opera Come già anticipato il costo complessivo di questo intervento ammonta ad euro ,00 come dal quadro economico generale: QUADRO ECONOMICO Quadro economico LAS Venezia Importo lavori ,45 Oneri sicurezza ,48 Economie 5.069,28 Importo lavori compreso oneri sicurezza ,21 IVA 10% ,92 Accantonamento per Art. 92 D.Lgs 163/2006 ed art. 270 DPR 207/ ,00 Somme a disposizione per spese tecniche ed imprevisti IVA compresa ,87 Totale complessivo ,00 Nel dettaglio si illustrano le principali opere i costi relativi: 5/7

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7 Conclusioni L intervento sopradescritto sarà un passo importante per la cura del complesso architettonico ma non risolutivo delle questioni aperte per l adeguamento e la conservazione della sede del liceo artistico di Venezia. Ricordiamo infatti le necessità in ordine alla manutenzione straordinaria di alcuni solai lignei in particolare di quello interposto tra le aule 10 e 17 che dovrà trovare soluzione con altri fondi al fine di permettere un pieno utilizzo dei locali, a questo si aggiunge poi un altro intervento al solaio ligneo interposto tra le aule 8 e 9 che richiede interventi specifici al fine di permettere un pieno utilizzo dei locali in questione. Si ricorda poi l adeguamento al DM 26 agosto 1992 in relazione alla prevenzione incendi di cui è in corso la progettazione integrativa, che dovrà prevedere ulteriori interventi specifici. Un percorso di manutenzione specifico verrà poi indicato nella fase progettuale esecutiva per poter individuare modalità e tempi d intervento secondo quanto richiesto dall art. 38 del DPR 207/2010. Si ricorda per concludere che la progettazione sviluppata ai sensi della parte seconda del codice per i beni culturali DLgs 42/2004 servirà come linea guida per prossimi interventi nel tempo al fine di garantire una corretta conservazione del complesso. I Progettisti Arch. M. Basso Arch. G. Perin 7/7