CONTRATTO DI SERVIZIO ENERGIA. 30 giugno Roberto Milanesi nel corso di questo contratto indicato come " Comune" e la Ditta

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1 CONTRATTO DI SERVIZIO ENERGIA n. 1 del 30 giugno 2008 Tra i sottoscritti : Il Comune di con sede in Via Roma, 3 CAP Città Provincia MI nella persona del suo legale rappresentante, Sig. Roberto Milanesi nel corso di questo contratto indicato come " Comune" e la Ditta con sede in Gramsci, 8 CAP città Provincia MI nella persona del Sig, nella sua qualità di nel corso di questo contratto indicata come " Gestore " SI CONVIENE E SI STIPULA quanto segue 1.1 Oggetto. Nel quadro degli interventi di risparmio energetico ed uso razionale dell energia, di cui alla legge 9 gennaio 1991, n.10, nonché dalle norme di gestione del riscaldamento in fabbricati, di cui al DPR 26 agosto 1993, n.412, con particolare riferimento all art.1, comma 1, lett. P, il Gestore, allo scopo di fornire al Comune, Beni e Servizi necessari a mantenere le condizioni di comfort nell edificio, nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell energia, di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente, provvedendo contemporaneamente al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell'energia, stipula con il Comune un contratto di appalto denominato Servizio Energia, in riferimento anche alla circ. 273/98E del Ministero delle Finanze, alle condizioni di cui all allegato A che costituisce parte integrante del presente contratto. 1.2 Pagamento. Quale che sia la forma di pagamento concordata, la relativa obbligazione fa capo al Comune che resta direttamente responsabile nei confronti del Gestore e di altri Enti Finanziatori terzi Terzo responsabile. Il Gestore si fa carico della gestione degli impianti temici del comune oggetto di questo contratto assumendo il ruolo di terzo responsabile dell esercizio e della manutenzione, così come previsto dall art. 1, comma 1, lett. O e dall art. 11, comma 1, di cui al D.P.R , ed effettuerà tutte le operazioni descritte nell allegato A che costituisce parte integrante al presente contratto. All atto della presa in carico dell impianto termico, viene redatto l allegato A2, Verbale di consegna e di presa visione degli impianti termici, che costituisce parte integrante del presente contratto Misurazione dell energia termica. Allo scopo di effettuare la misurazione e la contabilizzazione dell energia termica consumata dagli edifici, il Gestore installerà nelle centrali termiche, idonei Contatori di Calore, omologati secondo la normativa vigente sia nazionale che europea, meglio descritti nell allegato B che costituisce parte integrante del presente contratto. Diagnosi energetica. Il Gestore effettuerà la Diagnosi Energetica ed il rilievo delle caratteristiche tipologiche e tecnologiche degli edifici secondo l allegato D che costituisce parte integrante del presente contratto, per l attribuzione del coefficiente di consumo specifico ( espresso in kwh/mq/anno o multipli ) e per la proposta di realizzazione di interventi sul sistema edificio-impianto, previsti dall art.1.del decreto 15 febbraio 1992 del Ministero dell Industria del Commercio e dell Artigianato, che attraverso l impiego di tecnologie conformi alle disposizioni della Legge 10-91, permettano l uso delle fonti rinnovabili di energia o assimilate; pagina 1 23/07/2008

2 Altri interventi. In riferimento al precedente punto 1.5, il Gestore, anche allo scopo di consentire una sensibile riduzione delle sostanze inquinanti emesse in atmosfera, si impegna ad effettuare i seguenti altri interventi sul sistema edificioimpianto di ogni stabile oggetto di questo contratto Installazione di un sistema di telecontrollo delle Centrali Termiche, come da allegato C ; Installazione di un sistema di termoregolazione individuale dei consumi di calore, su ogni corpo scaldante, come da allegato E ; Riqualificazione tecnologica delle Centrali Termiche, come da allegato F ; Installazione di un sistema di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, come da allegato G Miglioramento dell'isolamento termico degli edifici oggetto del contratto, come da allegato "H" I seguenti allegati costituiscono parte integrante del presente contratto: C E F Risoluzione anticipata. Il presente contratto non potrà essere risolto anticipatamente durante i primi tre anni di gestione, tranne nel caso di gravi inadempienze di una delle parti. Successivamente, le parti, in caso di inadempienza, potranno recedere dal contratto. Fatto salvo, nel caso il finanziamento venga erogato dal Gestore il saldo,da parte del Comune, delle rimanenti rate relative alla quota di ammortamento dell'impianto. Il rimborso avverrà al netto degli interessi. 1.8 Foro competente. Ogni controversia avente per oggetto l esecuzione e/o interpretazione del presente contratto, comprensivo degli allegati A A2 B D C E F è devoluta alla competenza esclusiva del Foro di MILANO con espressa esclusione di ogni concorrente competenza, anche ex art. 20 c.p.c. Il contratto è costituito dal presente scritto nonché dagli allegati A A2 B D C E F sopra citati, che ne fanno parte integrante. 1.9 Detenzione qualificata. Con la sottoscrizione del presente Contratto di Servizio Energia da parte del rappresentate del Comune, il Comune conferisce al Gestore, per il periodo di validità del contratto, la detenzione qualificata delle Centrali Termiche oggetto di questo contratto e degli impianti termici ad esse collegati, che pertanto diventano officine di produzione, del Gestore, dei Beni e Servizi descritti al punto 1.1., lì 30 giugno 2008 Il Gestore Il Comune pagina 2 23/07/2008

3 Allegato " A " al contratto Servizio Energia n. 1 del 30 giugno 2008 CONDIZIONI DI FORNITURA Ad integrazione e precisazione di quanto previsto dal Contratto di Servizio Energia, stipulato tra la Ditta legale rappresentante ( di seguito anche " Gestore " ) e il ( di seguito anche " Comune " ), di cui il presente allegato è parte integrante, si conviene quanto segue: 1.1 Luogo di esecuzione del contratto: le forniture, le opere ed i servizi facenti capo al Gestore di cui al citato contratto dovranno essere eseguite presso i seguenti comunali siti in Stabile Indirizzo Cap Comune Palazzina Villa Gina Via P.Benigno Calvi Trezzo sull'adda Scuola elem. Concesa Via Don Gnocchi Trezzo sull'adda Caserma carabinieri Via Lorenzo Medici Trezzo sull'adda Scuola materna via Mazzini Via Mazzini Trezzo sull'adda Palestra via Mazzini Via Mazzini Trezzo sull'adda Direzione didattica P.zza Italia Trezzo sull'adda Scuola elem. Piazza Italia P.zza Italia Trezzo sull'adda Asilo nido Via Mazzini Trezzo sull'adda Centro Socio Educativo Via Dante Trezzo sull'adda Biblioteca Via Dante Trezzo sull'adda Municipio Via Roma Trezzo sull'adda Palazzina Ex Società Operaia P.zza S.Stefano Trezzo sull'adda Palazzina Mostre Castello Via Valverde Trezzo sull'adda Ex sede VV.UU. Via Roma Trezzo sull'adda Sede vigilanza e "Libro aperto" P.zza Nazionale Trezzo sull'adda Ex caserma Via S.Marta Trezzo sull'adda Scuola media/ist. Bellisaro Via Curiel Trezzo sull'adda Ex scuola Piazza Crivelli Trezzo sull'adda Protezione Civile Via Curiel Trezzo sull'adda Centro Aggregazione Giovanile Via Mazzini Trezzo sull'adda 1.2 Durata del contratto: il contratto ha durata di anni 10, decorrerà dalla data 1 luglio 2008 ed avrà termine in data 30 giugno Qualità del combustibile: il combustibile impiegato dovrà essere conforme a quanto stabilito dalla legislazione vigente (Ministero Ambiente) per il servizio offerto (riscaldamento ambientale). Caratteristiche temporali del servizio : il servizio di riscaldamento verrà garantito con gli orari e nei periodi previsti dalle leggi attualmente vigenti e successive modificazioni e, quindi, al momento, per 183 gg. annui, fatti salvi eventuali anticipi e/ o proroghe richiesti dal Comune e concessi dalle competenti Autorità. Costi: i costi del Servizio Energia sono costituiti dalla quota di ammortamento C1 e dalla quota consumi C2 La quota di ammortamento C1 rappresenta il costo globale degli interventi riportati ai punti 1.4, 1.5 e 1.6 del presente Contratto S.E., aventi lo scopo di migliorare l efficienza energetica del sistema edificio-impianto. Per il Comune oggetto del presente contratto, la quota C1 è di euro ,85 + IVA di legge Tale importo potrà essere interamente finanziato da : al tasso del 6,5% annuo, per 10 anni. Totale interessi ,93 + IVA di legge Quota di ammortamento annuale C1, comprensiva di interessi : ,78 Da versare a in n. 120 rate mensili salvo quanto previsto al successivo punto IVA di legge pagina 3 23/07/2008

4 Al termine della riqualificazione il costo reale degli interventi verrà valutato a consuntivo. Nel caso il costo totale risulti più alto rispetto alla Quota C1 si provedderà a d un successivo conguaglio da parte del Comune Nel caso contrario, ovvero nel caso in cui il costo della riqualificazione risulti inferiore a quello indicato nella quota C1, il Gestore si Impegna a effettuare ulteriori interventi di riqualificazione sulle strutture in gestione, per un ammontare dei lavori pari alla differenza di costo definita a consuntivo La quota consumi C2 rappresenta il costo dell energia termica erogata agli edifici comunali oggetti di questo contratto. La quota C2 è composta da: # una quota fissa annuale C2f, comprendente i costi relativi alle prestazioni dei servizi inerenti l esercizio dell impianto termico ( conduzione, manutenzione ordinaria e straordinaria ) La manutenzione straordinaria si intende a copertura solamente dei materiali installati da ATOS presso le singole utenze di cui al punto 1.1 La quota fissa annuale C2f è di euro ,00 + IVA di legge # una quota variabile C2v, comprendente i costi relativi all'effettivo consumo di energia termica per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e il condizionamento estivo, se previsto, in quantità e qualità idonee al soddisfacimento delle esigenze dell'utenza; viene determinata dal consumo in kwh di energia, moltiplicato per per la Tariffa ( euro/kwh ). Nel 1 anno di esercizio, la Tariffa viene concordata, in via provvisoria, in euro/kwh 0,078 + IVA rendimento m.s. 92% dove sono installate caldaie a condensazione 0,099 + IVA rendimento m.s. 72% dove non sono sostituite le caldaie Al termine del 1 esercizio, si effettuerà la revisione della tariffa provvisoria, considerando i costi ed i consumi effettivi e si procederà, inoltre, al conguaglio per il 1 esercizio. La Tariffa effettiva, concordata fra le parti secondo le modalità sopradescritte, sarà riportata in apposita lettera che farà parte integrante del presente contratto. La variazione fra la tariffa provvisoria e la tariffa effettiva non potrà essere superiore al 3% Ai corrispettivi relativi alle prestazioni contrattuali stabilite, comprendenti la fornitura di beni e servizi, verrà applicata l aliquota IVA di legge. - 10% per le utenze domestiche o assimilate ( circ. 82/99-E del Ministero Finanze ) - 20% per le altre utenze ( circ. 82/99-E del Ministero Finanze ) Revisione prezzi: i prezzi di cui al precedente capo 1.5.2, sono soggetti a revisione allorché si verifichino variazioni degli elementi concorrenti alla determinazione del prezzo stesso ( costo del combustibile, costo della manodopera, imposte, tasse, tributi, dazi ed accise ), nella seguente misura: La variazione della quota C2v potrà avvenire solo allorchè si verifichi una variazione del costo del COMBUSTIBILE, ai fini della revisione, il prezzo di riferimento del Gas metano del Distributore Locale, viene stabilito in 0,575 + iva La variazione della quota C2f potrà avvenire solo allorchè si verifichi una variazione del costo della MANO D'OPERA, ai fini della revisione, l'aggiornamento verrà calcolato rispetto al listino pubblicato dall'associazione di categoria ASSISTAL, operaio specializzato 5 categoria, fissato in 34, Modalità di fatturazione e pagamento dei corrispettivi: La quota di Ammortamento C1 degli interventi per la riqualificazione impiantistica, relativa al miglioramento dell efficienza energetica del sistema edificio impianto, di cui ai punti 1.4, 1.5 e 1.6 potrà essere suddivisa in due parti che verranno fatturate al Committente come segue: 1 parte finanziata da ATOS e rimborsata dal comune in rate mensili, per un totale di 120 rate; sarà possibile, in ogni momento, da parte del comune, saldare le rate rimanenti in una o più soluzioni al fine di accelerare l'ammortamento dei beni. 2 parte finanziata con risorse proprie dal Comune con le seguenti scadenze: - 10% alla firma del contratto, 40% alla fine lavori, 50% entro il 31 ottobre 2008 pagina 4 23/07/2008

5 Ai corrispettivi relativi alle prestazioni contrattuali stabilite, comprendenti la fornitura di beni e servizi, verrà applicata l aliquota IVA di legge. - 10% per le utenze domestiche o assimilate ( circ. 82/99-E del Ministero Finanze ) - 20% per le altre utenze ( circ. 82/99-E del Ministero Finanze ) Il pagamento della relativa fattura sarà effettuato con Bonifico Bancario 30 gg d.f.f.m.; La quota Consumo C2, risultante dalla somma della quota fissa C2f e della quota variabile C2v ( prodotto dell'energia termica rilevata dal misuratore installato in centrale termica, per la Tariffa, come previsto dalla all'art. 6 circ. 273/98-E art. 6 del Ministero Finanze. ), verrà fatturata mensilmente al Comune. Totale fattura = C2 = ( C2f/12 ) + C2v = ( C2f/12 ) + ( KWh/mese x Tariffa ), oltre l'iva nella misura di legge ovvero: - 10% per le utenze domestiche o assimilate ( circ. 82/99-E del Ministero Finanze ) - 20% per le altre utenze ( circ. 82/99-E del Ministero Finanze ) Al termine di ciascun mese di servizio, il Gestore fornirà al Comune i dati ed il conteggio delle prestazioni erogate nel mese Il pagamento delle forniture energetiche, sarà effettuato con Bonifico Bancario, entro 30 gg. dalla data di scadenza della Fattura In caso di mancato pagamento entro i termini convenuti, verranno addebitati gli interessi per il ritardato pagamento, nei termini di legge 1.8 Esercizio delgli impianti termici ( Conduzione, Controllo e manutenzione ): a norma delle disposizioni della legge e del D.P.R , il Gestore, quale soggetto Terzo Responsabile, s impegna ad eseguire, per tutta l effettiva durata del contratto, tutte le operazioni necessarie per il corretto esercizio dell'impianti termici oggetti di questo contratto, da individuarsi anche in considerazione di quanto previsto al capo 1.3 del presente Contratto di Servizio Energia Assunzione della qualifica di terzo responsabile: con la stipula del contratto il Gestore assume, per tutta la durata effettiva del contratto medesimo, la qualifica di terzo responsabile dell esercizio e della manutenzione delgli impianti termici prevista, in generale, dall art. 31, comma 1 e 2, della legge n ed, in particolare, dell art. 1, lett. O e art.11, comma 3, del D.P.R il Gestore dichiara di essere in possesso dei requisiti di abilitazione, stabiliti dalla legge in merito alla sicurezza, per l assunzione della qualifica predetta, così come stabiliti dai predetti art. 1, lett. O e art.11, del D.P.R e successive modifiche, anche in merito a competenze e certificazioni. Oneri a carico del Comune: sono a carico del Comune i costi di ulteriori interventi finalizzati al risparmio energetico, proposti dal Gestore ed accettati dal Comune, secondo le risultanze delle Diagnosi Energetiche effettuata entro il 1 anno di esercizio sul sistema edificio-impianto degli stabili oggetto di questo contratto. Sono inoltre a carico del Comune i costi relativi ad interventi di manutenzione straordinaria, causati da : - eventi di forza maggiore - atti di vandalismo Ai corrispettivi relativi alle prestazioni sopradescritte, verrà applicata l aliquota IVA di legge ovvero: - IVA 10% per le utenze domestiche o assimilate ( circolare 82/99-E del Ministero Finanze ) - IVA 20% per le altre utenze ( circolare 82/99-E del Ministero Finanze ) Garanzie a carico del Comune: il Comune garantisce espressamente al Gestore la completa funzionalità dell attuale impianto termico, ivi compresi gli accessori dello stesso ed i depositi del combustibile. Il Gestore non sarà in alcun modo responsabile per eventuali carenze di funzionalità ( vedi Verbale di presa in carico/consegna sottoscritto tra le parti ) che non le siano state comunicate preventivamente. Il Comune, specificatamente garantisce: - il buono stato di conservazione dell impianto termico - il suo perfetto funzionamento - il buono stato di conservazione dei depositi di combustibile, la loro integrità e perfetta tenuta stagna - l adeguata proporzione dell impianto termico alla cubatura dell edificio ed al numero degli alloggi da riscaldare che di quest ultimo fanno parte. Nessuna eccezione o richiesta, dipendente dalla mancanza totale o parziale, delle caratteristiche sopra garantite, potrà pagina 5 23/07/2008

6 essere opposta o rivolta al Gestore né costituire causa per omettere o ritardare il pagamento dei corrispettivi dovuti in adempimento del presente contratto di Servizio Energia. Copertura assicurativa: il Gestore garantisce al Comune committente di aver contratto Copertura assicurativa con massimale di euro ,000 a garanzia di eventuali danni cagionati a terzi da incuria e / o negligenza del proprio personale nell espletamento del servizio costituente oggetto del presente contratto. Spese, opere e servizi esclusi dal contratto: sono escluse dai corrispettivi previsti dal presente contratto tutte le spese non espressamente previste dal contratto stesso Accesso agli stabili comunali oggetti di questo contratto da parte del personale del Gestore, manomissioni, penale: il Comune, ed i singoli utenti, autorizzano il personale del Gestore ad accedere a tutti i locali dell edificio comunale ove sono installate le apparecchiature di misurazione del calore e dei consumi, ivi compresi gli alloggi di civile abitazione, al fine di effettuare l installazione, la manutenzione e la lettura delle apparecchiature di misura del calore, dei consumi e /o dell acqua calda sanitaria. In caso di tentata o consumata manomissione delle apparecchiature di misure predette, il Comune sarà tenuto a corrispondere al Gestore una penale, per ogni apparecchiatura danneggiata, fatto salvo il risarcimento del danno ulteriore e ferma restando l obbligazione di pagamento elusa mediante la manomissione dei misuratori. Sia la manomissione delle apparecchiature che il danno dalle stesse subito verranno accertati e certificati dalla ditte costruttrice delle apparecchiature stesse il cui giudizio vincolerà, insindacabilmente, le parti contraenti che rinunciano, fin d ora ad ogni azione e/o eccezione a contestazione Sharing Saving Sulla base degli Audit Energetici effettuati da A.C.A. ( Associazioni Comuni per l'adda ) il consumo stimato complessivo per il comune di è di kwh/anno Nel caso di riduzione del fabbisogno termico annuo rispetto al valore medio stimato dopo la riqualificazione, si prevede una suddivisione dei benefici economici corrispondenti al risparmio in kwh, sulla base delle seguenti percentuali: - quota di risparmio a beneficio del Comune, 80% - quota di risparmio a beneficio del Gestore, 20% Nel caso di aumento del fabbisogno termico annuo rispetto al valore medio stimato dopo la riqualificazione, si prevede una suddivisione dei costi economici corrispondenti al maggior consumo in kwh, sulla base delle seguenti percentuali: - quota di maggior consumo a carico del Comune, 80% - quota di maggior consumo a carico del Gestore, 20% Per la valorizzazione di risparmi e costi, si applicherà la franchigia del +/- 5%entro la quale non si applicheranno suddivisioni di risparmio o maggiori costi. Per ogni kwh/a risparmiato, oltre la franchigia, il Comune riconoscerà al Gestore un premio di 0,0155 /kwh rispetto alla tariffa di 0,078 /kwh e di 0,0198 /kwh rispetto alla tariffa di 0,099 /kwh Per ogni kwh/a di maggior consumo, oltre la franchigia, il Gestore riconoscerà al Comune uno sconto di 0,0155 /kwh rispetto alla tariffa di 0,078 /kwh e di 0,0198 /kwh rispetto alla tariffa di 0,099 /kwh lì 30 giugno 2008 Il Gestore Il Comune pagina 6 23/07/2008

7 Allegato " B " al contratto Servizio Energia n. 1 del 30 giugno 2008 CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE IN CENTRALE TERMICA Ad integrazione e precisazione di quanto previsto dal Contratto di Servizio Energia, stipulato tra la Ditta legale rappresentante ( di seguito anche " Gestore " ) e il ( di seguito anche " Comune " ), di cui il presente allegato è parte integrante, si conviene quanto segue: Descrizione: il Gestore installerà in ogni centrale termica, idonei Contatori di Calore, omologati secondo la normativa vigente sia nazionale che europea e corredati dei relativi Certificati di Taratura Funzioni. I contatori di calore installati in ogni centrale termica hanno lo scopo di effettuare l esatta misurazione e contabilizzazione dell energia termica effettivamente consumata dall edificio. Apparecchiature di contabilizzazione del riscaldamento: le apparecchiature di misurazione del calore prodotto in centrale termica sono contatori di energia omologati e verificati secondo le normative PTB. 1.4 Costi: il costo globale delle apparecchiature, installate e collaudate, è di ,01 + IVA di legge lì 30 giugno 2008 Il Gestore Il Comune pagina 7 23/07/2008

8 Allegato " C " al contratto Servizio Energia n. 1 del 30 giugno 2008 TELECONTROLLO DELLA CENTRALE TERMICA Ad integrazione e precisazione di quanto previsto dal Contratto di Servizio Energia, stipulato tra la Ditta legale rappresentante ( di seguito anche " Gestore " ) e il ( di seguito anche " Comune " ), di cui il presente allegato è parte integrante, si conviene quanto segue: Descrizione: il Gestore installerà in ogni centrale termica oggetto di questo contratto, un sistema di Telecontrollo dei parametri di funzionamento dell'impianto termico. Funzioni. Il Telecontrollo ha lo scopo di permettere il monitoraggio remoto del funzionamemento dell'impianto e l'invio degli allarmi in caso di avarie o malfunzionamento. 1.3 Costi: il costo globale delle apparecchiature, installate e collaudate, è di ,52 + IVA di legge lì 30 giugno 2008 Il Gestore Il Comune pagina 8 23/07/2008

9 Allegato " D " al contratto Servizio Energia n. 1 del 30 giugno 2008 DIAGNOSI ENERGETICA e CERTIFICAZIONE ENERGETICA Ad integrazione e precisazione di quanto previsto dal Contratto di Servizio Energia, stipulato tra la Ditta legale rappresentante ( di seguito anche " Gestore " ) e il ( di seguito anche " Comune " ), di cui il presente allegato è parte integrante, si conviene quanto segue: 1.1 Descrizione: Il Gestore effettuerà la Diagnosi Energetica su ogni sistema edificio-impianto ed il rilievo delle caratteristiche tipologiche e tecnologiche. Il gestore effettuerà inoltre la certificazione energetica secondo quanto stabilito dla DGR VIII/5773della Regione Lombardia (disposizioni inerenti all efficienza energetica in edilizia). 1.2 Funzioni: scopo della Diagnosi Energetica è l individuazione e la proposta di realizzazione di interventi sul sistema edificio-impianto, previsti dall art.1.del decreto 15 febbraio 1992 del Ministero dell Industria del Commercio e dell Artigianato, che attraverso l impiego di tecnologie conformi alle disposizioni della Legge 10-91, permettano l uso delle fonti rinnovabili di energia o assimilate; scopo del rilievo delle caratteristiche tipologiche e tecnologiche dell edifici è l attribuzione del coefficiente di consumo specifico ( espresso in kj/mc/gg o kwh/mc/gg ) 1.3 Costi : il costo della Diagnosi Energetica è di ,05 + IVA di legge lì 30 giugno 2008 Il Gestore Il Comune pagina 9 23/07/2008

10 Allegato " E " al contratto Servizio Energia n. 1 del 30 giugno 2008 TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE INDIVIDUALE DEI CONSUMI Ad integrazione e precisazione di quanto previsto dal Contratto di Servizio Energia, stipulato tra la Ditta legale rappresentante ( di seguito anche " Gestore " ) e il ( di seguito anche " Comune " ), di cui il presente allegato è parte integrante, si conviene quanto segue: 1.1 Descrizione: Il Gestore installerà un sistema di termoregolazione su ogni corpo scaldante e, dove necessario, di contabilizzazione individuale dei consumi di calore. 1.2 Caratteristiche delle valvole termostatiche: col termine valvola termostatica si intende il complesso di tre elementi aventi le seguenti caratteristiche: a) elemento idraulico costituito da una valvola da installarsi al posto della normale valvola d intercettazione del radiatore. b) elemento di azionamento valvola il quale, su comando, modula l apertura dell otturatore in modo che la temperatura media del corpo scaldante provochi un emissione termica in equilibrio con le dispersioni del locale ove il corpo radiante è sito. Su questo elemento è installata una scala di regolazione che consente di visualizzare l impostazione del livello di temperatura desiderato. c) elemento sensibile o sonda, costituito da bulbo che misura la temperatura ambiente e attiva l elemento di azionamento della valvola. Per i radiatori scoperti ossia privi di copritermo o tende, gli elementi b) e c) costituiscono un unico elemento mentre, in caso contrario, l elemento c) viene posizionato a lato del radiatore in una collocazione tale da consentire la misurazione della temperatura ambiente Funzioni della valvola termostatica: il recupero energetico ottenuto attraverso l utilizzo della valvola termostatica è determinato da: - mantenimento della temperatura ambiente al valore costante desiderato ed impostato; - controllo degli apporti di calore esterno e di calore interno; - controllo degli apporti di calore dipendenti da situazioni ambientali. Modalità d installazione delle valvole termostatiche. L installazione di una valvola termostatica comporta: - svuotamento dell impianto termico; - smontaggio del corpo scaldante, sostituzione della valvola d intercettazione con valvola termostatica, sostituzione del detentore e rimontaggio del radiatore - ricarica impianto E prevista l installazione di una valvola termostatica e di un detentore per ogni radiatore. 1.5 Costi: il costo globale delle apparecchiature, installate e collaudate, è di ,12 + IVA di legge lì 30 giugno 2008 Il Gestore Il Comune pagina 10 23/07/2008

11 Allegato " F " al contratto Servizio Energia n. 1 del 30 giugno 2008 RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA DI OGNI CENTRALE TERMICA Ad integrazione e precisazione di quanto previsto dal Contratto di Servizio Energia, stipulato tra la Ditta legale rappresentante ( di seguito anche " Gestore " ) e il ( di seguito anche " Comune " ), di cui il presente allegato è parte integrante, si conviene quanto segue: Descrizione: Il Gestore opera la riqualificazione completa o parziale delle centrali termiche oggetto di questo contratto. L'intervento principale consiste nella sostituzione delle caldaie tecnologicamente obsolete con caldaie a condensazione. Funzioni: Il Gestore garantisce la perfetta funzionalità delle centrali termiche riqualificate, per l'intera durata del contratto. Le centrali saranno asservite alla trasformazione dell'energia primaria ed alla fornitura dell'energia termica. Apparecchiature: l'elenco delle apparecchiature installate nelle singole centrali verrà fornito al termine della progettazione esecutiva degli interventi ed allegato al presente contratto. 1.4 Costi: il costo globale delle apparecchiature, installate e collaudate, è di ,15 + IVA di legge lì 30 giugno 2008 Il Gestore Il Comune pagina 11 23/07/2008

12 Allegato " A2 " al contratto Servizio Energia n. 1 del 30 giugno 2008 VERBALE DI CONSEGNA E DI PRESA VISIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI Ad integrazione e precisazione di quanto previsto dal Contratto di Servizio Energia, stipulato tra la Ditta legale rappresentante di cui il presente allegato è parte integrante, si conviene quanto segue: ( di seguito anche " Gestore " ) e il ( di seguito anche " Comune " ), Il Verbale di consegna riporta: A - Verbalizzazione delle risultanze dell'ispezione effettuata, in modo congiunto, dai tecnici designati dalle parti Comune e Gestore, e riportato sul tabulato riassuntivo allegato; B - Dati identificativi dell edificio e dell impianto termico; C - Stato degli impianti termici nelle condizioni in cui si trovano; D - Giacenze di combustibile liquido o solido nei serbatoi/ depositi e segnante del metano; A VERBALE Visti gli impianti termici oggetto del presente Verbale di consegna, si è constatato che: 1 - Gli stessi si presentano in stato di conservazione e presentano/non presentano palesi situazioni di malfunzionamento dovuti a mancanza di interventi manutentivi; 2 - L'esame della documentazione disponibile, una mancata attuazione dei disposti legislativi vigenti; 3 - Quanto rilevato è relativo ad uno stato di fermo " stagionale" degli impianti termici per cui il giudizio può essere solo di tipo statico e non dinamico. 4 - Sulla base di quanto sopraddetto, il gestore prende in carico l'impianto termico, riserve nei confronti del Comune Dichiarazione Il Gestore dichiara di avere preso visione e conoscenza degli impianti termici, di cui al presente verbale, di prenderli in carico nelle condizioni in cui si trovano e di impiegarli, per gli scopi di cui al Contratto di Servizio Energia, con criteri di efficienza ed economicità nel rispetto della legislazione vigente. Data 30 giugno 2008 Il Gestore Il Comune pagina 12 23/07/2008

13 B.1 Dati identificativi dell'edificio e dell'impianto termico Edifcio CAP Palazzina Villa Gina Città ubicato in Via P.Benigno Calvi 3 Provincia MI Ubicazione C.T. : interna si esterna no altro no Generatori di calore n. 1 potenza totale, kw 24 combustibile gas metano Vaso espansione: si Funzioni d'uso: R C.1 Stato degli impianti termici nelle condizioni in cui si trovano ( segnare le caselle pertinenti ) Centrale termica Locali confinanti Circuito gas Locale combustibili Generatore/i di calore Coibentazione tubazioni Canna fumaria Apparati controllo Apparati sicurezza Centralina climatica regolazione Impianto elettrico Quadro elettrico Aerazione locali Impianto di terra Unità trattamento acqua Perdite acqua Strumentazione controllo L.615 Strumentazione controllo telematico Tabella responsabile-orari Libretto di centrale Documentazione di legge:cpi ISPELS Certificati di conformità Controllo combustione Estintori Legenda simboli C = Conforme NP= NON Presente NC= NON Conforme Co= Completa P= Presente InCo= INCompleta sicurezza risparmio C NC C NC P NP Co InCo D.1 Giacenze di combustibile Nessuna giacienza di combustibile lì 30 giugno 2008 Il Gestore Il Comune pagina 13 23/07/2008

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19 ispetto al valore medio stimato dopo la riqualificazione, si prevede una pagina 19 23/07/2008

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