Tab 1: Valori canoni annui per locazioni di 100 mq spazio commerciale nelle high street
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- Daniela Piccinini
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1 IL MERCATO IMMOBILIARE DEL RETAIL Nella classifica mondiale delle High Street stilata da World Capital nel Fashion & High Street Report di Federazione Moda Italia, l Italia rimane salda al 6 posto, subito dopo Hong Kong (canone massimo /mq/anno), con Via Monte Napoleone (canone massimo /mq/anno), ma con la leadership della numerosità di high street in classifica con Milano, Roma, Venezia, Firenze, Verona, Bari, Palermo, Napoli e Bologna ma anche Portocervo, Cortina e Portofino. Dando uno sguardo al mercato italiano delle locazioni, il Nord traina il settore immobiliare retail con in testa Milano con Via Monte Napoleone al primo posto, Via della Spiga al terzo e Corso Vittorio Emanuele al quarto, seguita da Roma con Via dei Condotti al secondo posto (che raggiunge gli /mq/anno), Piazza di Spagna al quinto e Via del Corso all ottavo; e Venezia con Campo San Bartolomeo, Piazza San Marco, Calle Merceria, Via XXII Marzo, rispettivamente al sesto, settimo, nono e decimo posto (con un prime rent di /mq/anno). Spostandoci sul Sud e sulle Isole, il canone più alto viene registrato a Porto Cervo con i /mq/anno di Piazzetta. Facendo un confronto su scala internazionale, possiamo affermare che il mercato immobiliare retail italiano si conferma al passo con i suoi competitor mondiali. dichiara Lucia Dattola, Dipartimento di Ricerca di World Capital - Milano e Roma, infatti, rientrano nella top 10 delle High Street con un canone massimo rispettivamente di /mq/anno e /mq/anno. Grafico 1: Canoni annui per locazioni di 100 mq spazio commerciale nelle high street Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati World Capital Group Tab 1: Valori canoni annui per locazioni di 100 mq spazio commerciale nelle high street MINIMO MASSIMO MILANO /ANNUI /ANNUI ROMA /ANNUI /ANNUI VENEZIA /ANNUI /ANNUI FIRENZE /ANNUI /ANNUI VERONA /ANNUI /ANNUI TORINO /ANNUI /ANNUI BOLOGNA /ANNUI /ANNUI PALERMO /ANNUI /ANNUI NAPOLI /ANNUI /ANNUI BARI /ANNUI /ANNUI GENOVA /ANNUI /ANNUI Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati World Capital Group Presidenza e Segreteria: Milano Corso Venezia, 53 tel r.a. fax Sede in Roma Piazza G.G. Belli, 2 fedmoda@confcommercio.it cod. fisc
2 LA SPESA DEI TURISTI STRANIERI Dopo un 2018 non proprio brillante anche per lo shopping tourism, durante questi primi mesi del 2019 si è assistito ad un incremento delle vendite nel settore fashion agli stranieri con una crescita del 6% delle vendite e del 7% del valore dello scontrino medio, pari a 791. Secondo i dati di Global Blue per Federazione Moda Italia, il 29% degli acquisti degli stranieri viene fatto dai turisti provenienti dalla Cina, seguiti dai russi (14%), dagli americani (+7%), coreani (+5%), con svizzeri (+5%) e clienti dei Paesi del Golfo (+4%) in forte crescita rispetto all anno scorso. A Milano si concentrano gli acquisti tax free (38%), seguono Roma (17%), Firenze (9%) e Venezia (5%) e le altre località (16%) e gli outlet (14%). Grafico 2 La spesa dei turisti extra Ue 2018 Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati Global Blue
3 Grafico 3 La spesa dei turisti extra Ue trimestre dicembre 2018-febbraio 2019 Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati Global Blue ANDAMENTO SETTORE MODA
4 Quanto all andamento delle vendite nel mercato interno, il 2018 si è chiuso, secondo i dati dell Osservatorio Acquisti NEXI per Federazione Moda Italia, con un leggero calo dell1,7% delle spese effettuate dagli italiani con carte di credito nei negozi di abbigliamento, calzature, pelletteria, accessori, tessile per la casa ed articoli sportivi, pari ad una spesa di oltre 13 miliardi di euro. Dato che ha cancellato i leggeri segnali distensivi del 2017, che si era chiuso con un +1,9%. Nei primi mesi del 2019 le vendite rimangono altalenanti. Grafico 4 - Andamento spese degli italiani con carta di credito nei negozi di moda 2018 Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati Osservatorio Acquisti Nexi
5 Grafico 5 - Andamento spese degli italiani con carta di credito nei negozi di moda I trimestre 2019 Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati Osservatorio Acquisti Nexi
6 Grafico 6 - Performance regionali spese italiani nei negozi di moda con carta di credito Anno 2018 Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati Osservatorio Acquisti Nexi
7 Grafico 7 - Performance regionali spese italiani nei negozi di moda con carta di credito I trimestre 2019 Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati Osservatorio Acquisti Nexi I NUMERI DELLE IMPRESE DEL DETTAGLIO MODA
8 Grafico 8 - Imprese attive nel dettaglio MODA per categoria merceologica Anno 2018 Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati CCIAA MILANO Grafico 9 - NATI-MORTALITÀ DELLE IMPRESE DEL DETTAGLIO MODA (abbigliamento, calzature, pelletterie ed accessori, tessile per la casa, articoli sportivi): IN 7 ANNI Fonte: elaborazioni Federazione Moda Italia su dati CCIAA MILANO
Questi in sintesi alcuni dati del Fashion & High Street Report di Federazione Moda Italia in collaborazione con World Capital Group.
Moda: shopping parla cinese (+18%), russi primi ma in calo (2) (ANSA) - ROMA, 15 SET - In calo anche articoli sportivi (-2%) e abbigliamento (-4,22%). Molto in sofferenza le spese per pellicce (-10,8%)
DELLE ESPORTAZIONI. La provincia di Modena ha esportato merci per 10,7 miliardi, con un aumento del 2,6%
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PREVISIONI IN CHIAVE NUMERICA. Ruote. Terzine per ambo VALIDE DALL ESTRAZIONE DEL 05/11/2013. sabato 16/11/2013
VALIDE DALL ESTRAZIONE DEL 05/11/2013 Bari 25 38 25 16 7 38 29 20 Cagliari 23 36 23 14 5 36 27 18 Firenze 06 19 06 87 78 19 10 1 Genova 77 90 77 68 59 90 81 72 Milano 51 64 51 42 33 64 55 46 Napoli 69
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