10. Mercato immobiliare
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1 10. Mercato immobiliare Andamento dei prezzi degli immobili e dei di affitto a Roma; uso residenziale. Numeri indice (1996=100) prezzi Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche Interruzione di sezione (pagina successiva)
2 10.1 Andamento dei prezzi medi di vendita del mercato immobiliare residenziale a Roma e Milano ( /mq). Serie storica dal 1986 al ROMA Prezzo medio cittadino differenza % 4,3 12,0 15,2 28,6 30,6 6,4-2,0-2,0-8,3-4,5 0,0-1,0 7,2 8,5 10,7 11,9 numero indice (1986=100) 100,0 104,3 116,8 134,6 173,1 226,0 240,4 235,6 230,8 102,1 201,9 201,9 200,0 214,4 232,7 257,7 288,5 MILANO Prezzo medio cittadino differenza % 17,4 22,2 9,1 35,0 24,3 8,3-10,4-6,8-1,8-13,8-7,6 3,0 6,4 9,0 11,8 10,5 numero indice (1986=100) 100,0 117,4 143,5 156,5 211,3 262,6 284,3 254,8 237,4 102,3 200,9 185,7 191,3 203,5 221,7 247,8 273,9 Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche
3 interruzione pagina 10.2 Andamento dei prezzi medi di vendita del mercato immobiliare residenziale nei municipi romani ( /mq). Serie storica dal 1988 al Municipi I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XV XVI XVII XVIII XIX XX Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche
4 Interruzione di sezione (pagina successiva)
5 10.3 Prezzi medi di vendita di uffici e negozi nei municipi romani ( /mq). Dicembre 2003 Municipi Uffici Negozi I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XV XVI XVII XVIII XIX XX Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche
6 interruzione pagina 10.4 Canoni medi di affitto di abitazioni, uffici e negozi. Dicembre 2003 Municipi Abitazioni Uffici Negozi I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XV XVI XVII XVIII XIX XX Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche
7 interruzione pagina 10.5 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. Valori assoluti Bari prezzi ( /mq) Bologna prezzi ( /mq) Catania prezzi ( /mq) Firenze prezzi ( /mq) Genova prezzi ( /mq) Messina prezzi ( /mq) Milano prezzi ( /mq) Napoli prezzi ( /mq) Padova prezzi ( /mq) Palermo prezzi ( /mq) Roma prezzi ( /mq) Torino prezzi ( /mq) Trieste prezzi ( /mq) Verona prezzi ( /mq) Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche
8 interruzione pagina 10.6 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. Numero indice 1996= Bari prezzi ( /mq) 100,0 98,0 98,3 104,1 113,6 120,4 130,6 100,0 114,3 122,9 148,6 200,0 214,3 228,6 Bologna prezzi ( /mq) 100,0 96,3 95,3 101,8 111,0 122,0 134,6 100,0 92,3 81,5 98,5 136,9 164,6 169,2 Catania prezzi ( /mq) 100,0 104,5 105,6 113,6 121,6 130,7 140,9 100,0 115,6 116,7 133,3 150,0 166,7 182,4 Firenze prezzi ( /mq) 100,0 99,3 111,7 113,2 114,1 129,0 141,4 100,0 100,0 110,0 139,3 190,0 270,0 290,0 Genova prezzi ( /mq) 100,0 92,3 95,2 102,4 114,9 128,6 139,9 100,0 111,1 111,1 133,3 188,9 211,1 233,3 Messina prezzi ( /mq) 100,0 101,7 102,5 108,3 116,7 122,5 129,2 100,0 114,3 114,3 128,6 165,7 171,4 185,7 Milano prezzi ( /mq) 100,0 92,4 95,2 101,3 110,4 123,4 136,4 100,0 100,0 106,7 125,3 146,7 166,7 180,0 Napoli prezzi ( /mq) 100,0 105,6 105,6 106,7 113,9 119,4 130,3 100,0 100,0 99,3 120,0 170,0 200,0 220,2 Padova prezzi ( /mq) 100,0 103,6 103,9 109,3 116,8 124,6 133,2 100,0 111,1 100,0 111,1 155,6 166,7 177,8 Palermo prezzi ( /mq) 100,0 101,3 100,4 106,6 113,3 119,5 127,4 100,0 114,3 114,3 115,2 157,1 172,4 184,4 Roma prezzi ( /mq) 100,0 100,0 99,0 106,2 115,2 127,6 142,9 100,0 107,1 114,3 114,3 157,1 171,4 214,3 Torino prezzi ( /mq) 100,0 96,9 94,8 101,5 108,6 116,2 126,3 100,0 90,0 90,7 120,0 154,7 180,0 200,0 Trieste prezzi ( /mq) 100,0 100,9 100,9 108,3 118,3 123,9 133,0 100,0 100,0 87,5 112,5 137,5 150,0 175,0 Verona prezzi ( /mq) 100,0 102,3 106,2 113,2 124,8 136,4 151,2 100,0 123,1 123,1 134,3 179,1 190,3 212,7
9 10.7 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato residenziale nei grandi comuni italiani. Variazioni percentuali Bari prezzi ( /mq) -2,0 0,3 5,9 9,2 6,0 8,5 14,3 7,5 20,9 34,6 7,1 6,7 Bologna prezzi ( /mq) -3,7-1,1 6,9 9,0 9,9 10,3-7,7-11,7 20,8 39,1 20,2 2,8 Catania prezzi ( /mq) 4,5 1,1 7,6 7,0 7,5 7,8 15,6 1,0 14,3 12,5 11,1 9,4 Firenze prezzi ( /mq) -0,7 12,5 1,3 0,9 13,0 9,6 0,0 10,0 26,7 36,4 42,1 7,4 Genova prezzi ( /mq) -7,7 3,2 7,5 12,2 11,9 8,8 11,1 0,0 20,0 41,7 11,8 10,5 Messina prezzi ( /mq) 1,7 0,8 5,7 7,7 5,0 5,4 14,3 0,0 12,5 28,9 3,4 8,3 Milano prezzi ( /mq) -7,6 3,1 6,4 9,0 11,8 10,5 0,0 6,7 17,5 17,0 13,6 8,0 Napoli prezzi ( /mq) 5,6 0,0 1,1 6,8 4,9 9,1 0,0-0,7 20,8 41,7 17,6 10,1 Padova prezzi ( /mq) 3,6 0,3 5,2 6,9 6,7 6,9 11,1-10,0 11,1 40,0 7,1 6,7 Palermo prezzi ( /mq) 1,3-0,9 6,2 6,2 5,5 6,7 14,3 0,0 0,8 36,4 9,7 7,0 Roma prezzi ( /mq) 0,0-1,0 7,2 8,5 10,7 11,9 7,1 6,7 0,0 37,5 9,1 25,0 Torino prezzi ( /mq) -3,1-2,2 7,1 6,9 7,0 8,7-10,0 0,7 32,4 28,9 16,4 11,1 Trieste prezzi ( /mq) 0,9 0,0 7,3 9,3 4,7 7,4 0,0-12,5 28,6 22,2 9,1 16,7 Verona prezzi ( /mq) 2,3 3,8 6,6 10,3 9,3 10,8
10 23,1 0,0 9,1 33,3 6,3 11, Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato del terziario/uffici nei grandi comuni italiani. Valori assoluti Bari prezzi ( /mq) Bologna prezzi ( /mq) Catania prezzi ( /mq) Firenze prezzi ( /mq) Genova prezzi ( /mq) Messina prezzi ( /mq) Milano prezzi ( /mq) Napoli prezzi ( /mq) Padova prezzi ( /mq) Palermo prezzi ( /mq) Roma prezzi ( /mq) Torino prezzi ( /mq) Trieste prezzi ( /mq) Verona prezzi ( /mq)
11 Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche 10.9 Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato del terziario/uffici nei grandi comuni italiani. Numero indice 1996= Bari prezzi ( /mq) 100,0 98,6 97,1 100,0 104,3 112,1 121,4 100,0 100,0 100,0 105,6 105,6 111,1 122,2 Bologna prezzi ( /mq) 100,0 93,5 94,1 96,8 103,8 112,4 121,0 100,0 90,5 95,2 100,0 104,8 109,5 119,0 Catania prezzi ( /mq) 100,0 97,8 96,7 100,0 105,6 113,3 113,3 100,0 90,9 90,9 100,0 109,1 109,1 109,1 Firenze prezzi ( /mq) 100,0 97,5 99,0 101,5 107,1 116,2 123,7 100,0 100,0 104,5 113,6 118,2 122,7 131,8 Genova prezzi ( /mq) 100,0 100,7 102,1 105,0 110,0 119,3 127,9 100,0 100,0 106,3 112,5 125,0 131,3 143,8 Messina prezzi ( /mq) 100,0 98,3 97,5 100,0 103,3 114,2 114,2 100,0 100,0 100,0 107,7 115,4 123,1 123,1 Milano prezzi ( /mq) 100,0 91,3 90,8 94,5 103,7 115,6 123,9 100,0 100,0 104,3 108,7 121,7 134,8 147,8 Napoli prezzi ( /mq) 100,0 98,3 98,8 101,7 105,8 115,0 122,9 100,0 100,0 100,0 110,5 115,8 121,1 131,6 Padova prezzi ( /mq) 100,0 102,1 100,7 104,9 113,4 121,1 121,1 100,0 94,7 94,7 100,0 100,0 110,5 110,5 Palermo prezzi ( /mq) 100,0 100,9 102,8 105,6 110,3 118,7 118,7 100,0 109,1 109,1 118,2 127,3 136,4 136,4 Roma prezzi ( /mq) 100,0 97,6 97,6 100,0 104,8 116,7 126,2 100,0 104,8 109,5 114,3 128,6 152,4 161,9 Torino prezzi ( /mq) 100,0 95,6 97,2 94,4 101,7 109,4 116,1 100,0 111,1 116,7 127,8 122,2 127,8 138,9 Trieste prezzi ( /mq) 100,0 104,7 108,4 111,2 121,5 123,4 123,4 100,0 118,2 127,3 127,3 136,4 145,5 145,5
12 Verona prezzi ( /mq) 100,0 100,8 103,1 104,6 118,3 129,0 139,7 100,0 88,2 88,2 100,0 111,8 117,6 129, Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazione del mercato del terziario/uffici nei grandi comuni italiani. Variazioni percentuali Bari prezzi ( /mq) -1,4-1,4 2,9 4,3 7,5 8,3 0,0 0,0 5,6 0,0 5,3 10,0 Bologna prezzi ( /mq) -6,5 0,6 2,9 7,2 8,3 7,7-9,5 5,3 5,0 4,8 4,5 8,7 Catania prezzi ( /mq) -2,2-1,1 3,4 5,6 7,4 0,0-9,1 0,0 10,0 9,1 0,0 0,0 Firenze prezzi ( /mq) -2,5 1,6 2,6 5,5 8,5 6,5 0,0 4,5 8,7 4,0 3,8 7,4 Genova prezzi ( /mq) 0,7 1,4 2,8 4,8 8,4 7,2 0,0 6,3 5,9 11,1 5,0 9,5 Messina prezzi ( /mq) -1,7-0,8 2,6 3,3 10,5 0,0 0,0 0,0 7,7 7,1 6,7 0,0 Milano prezzi ( /mq) -8,7-0,5 4,0 9,7 11,5 7,1 0,0 4,3 4,2 12,0 10,7 9,7 Napoli prezzi ( /mq) -1,7 0,6 2,9 4,0 8,7 6,8 0,0 0,0 10,5 4,8 4,5 8,7 Padova prezzi ( /mq) 2,1-1,4 4,2 8,1 6,8 0,0-5,3 0,0 5,6 0,0 10,5 0,0 Palermo prezzi ( /mq) 0,9 1,9 2,7 4,4 7,6 0,0 9,1 0,0 8,3 7,7 7,1 0,0 Roma prezzi ( /mq) -2,4 0,0 2,4 4,8 11,4 8,2 4,8 4,5 4,3 12,5 18,5 6,3 Torino prezzi ( /mq) -4,4 1,7-2,9 7,6 7,7 6,1 11,1 5,0 9,5-4,3 4,5 8,7 Trieste prezzi ( /mq) 4,7 3,6 2,6 9,2 1,5 0,0 18,2 7,7 0,0 7,1 6,7 0,0
13 Verona prezzi ( /mq) 0,8 2,3 1,5 13,1 9,0 8,3-11,8 0,0 13,3 11,8 5,3 10, Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazioni del mercato dei negozi nei grandi comuni italiani. Valori assoluti Bari prezzi ( /mq) Bologna prezzi ( /mq) Catania prezzi ( /mq) Firenze prezzi ( /mq) Genova prezzi ( /mq) Messina prezzi ( /mq) Milano prezzi ( /mq) Napoli prezzi ( /mq) Padova prezzi ( /mq) Palermo prezzi ( /mq) Roma prezzi ( /mq) Torino prezzi ( /mq) Trieste prezzi ( /mq)
14 Verona prezzi ( /mq) Fonte: Scenari Immobiliari Istituto indipendente di studi e ricerche Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazioni del mercato dei negozi nei grandi comuni italiani. Numero indice 1996= Bari prezzi ( /mq) 100,0 97,6 96,8 99,3 103,4 105,3 112,9 100,0 98,1 100,0 103,7 114,8 118,5 127,8 Bologna prezzi ( /mq) 100,0 94,4 94,6 97,2 104,0 115,5 122,1 100,0 130,4 130,4 132,6 143,5 158,7 169,5 Catania prezzi ( /mq) 100,0 98,1 95,9 97,2 100,9 116,8 125,0 100,0 93,9 91,8 93,9 93,9 106,1 114,3 Firenze prezzi ( /mq) 100,0 96,5 97,3 107,8 117,0 134,8 145,0 100,0 103,4 105,1 108,5 122,0 139,0 149,2 Genova prezzi ( /mq) 100,0 96,2 94,9 98,2 102,6 109,0 116,7 100,0 96,3 92,6 103,7 109,3 114,8 122,2 Messina prezzi ( /mq) 100,0 99,4 98,0 97,2 99,4 104,5 107,6 100,0 98,1 96,3 92,6 96,3 100,0 103,7 Milano prezzi ( /mq) 100,0 94,3 99,4 100,4 104,5 123,0 131,1 100,0 95,5 103,0 106,1 115,2 130,3 139,4 Napoli prezzi ( /mq) 100,0 102,6 102,6 106,6 118,9 132,1 139,5 100,0 98,2 96,5 101,8 114,0 129,8 137,0 Padova prezzi ( /mq) 100,0 101,4 101,4 103,7 109,5 118,4 126,4 100,0 102,0 104,0 106,0 114,0 120,0 128,0 Palermo prezzi ( /mq) 100,0 98,6 96,6 99,3 102,4 108,5 113,6 100,0 97,6 95,2 97,6 102,4 109,5 114,3 Roma prezzi ( /mq) 100,0 101,4 105,6 111,1 119,4 133,3 152,8 100,0 100,0 104,2 110,4 133,3 145,8 168,8 Torino prezzi ( /mq) 100,0 101,3 102,0 106,1 112,8 128,6 136,4 100,0 112,8 112,8 115,4 128,2 143,6 153,8
15 Trieste prezzi ( /mq) 100,0 101,6 100,3 101,8 103,6 112,5 117,2 100,0 105,3 101,8 100,0 105,3 112,3 122,8 Verona prezzi ( /mq) 100,0 97,2 97,0 100,5 104,8 120,6 129,0 100,0 98,3 98,3 98,3 106,9 120,7 129, Andamento dei prezzi medi di vendita e di locazioni del mercato dei negozi nei grandi comuni italiani. Variazioni percentuali Bari prezzi ( /mq) -2,4-0,7 2,5 4,2 1,9 7,1-1,9 1,9 3,7 10,7 3,2 7,8 Bologna prezzi ( /mq) -5,6 0,2 2,7 7,0 11,1 5,7 30,4 0,0 1,7 8,2 10,6 6,8 Catania prezzi ( /mq) -1,9-2,3 1,3 3,9 15,7 7,0-6,1-2,2 2,2 0,0 13,0 7,7 Firenze prezzi ( /mq) -3,5 0,8 10,8 8,6 15,2 7,6 3,4 1,6 3,2 12,5 13,9 7,3 Genova prezzi ( /mq) -3,8-1,3 3,5 4,4 6,3 7,1-3,7-3,8 12,0 5,4 5,1 6,5 Messina prezzi ( /mq) -0,6-1,4-0,9 2,3 5,1 3,0-1,9-1,9-3,8 4,0 3,8 3,7 Milano prezzi ( /mq) -5,7 5,4 1,0 4,1 17,6 6,7-4,5 7,9 2,9 8,6 13,2 7,0 Napoli prezzi ( /mq) 2,6 0,0 3,8 11,6 11,1 5,6-1,8-1,8 5,5 12,1 13,8 5,5 Padova prezzi ( /mq) 1,4 0,0 2,3 5,5 8,1 6,8 2,0 2,0 1,9 7,5 5,3 6,7 Palermo prezzi ( /mq) -1,4-2,1 2,8 3,1 6,0 4,7-2,4-2,4 2,5 4,9 7,0 4,3 Roma prezzi ( /mq) 1,4 4,1 5,3 7,5 11,6 14,6 0,0 4,2 6,0 20,8 9,4 15,7 Torino prezzi ( /mq) 1,3 0,7 4,0 6,3 14,0 6,0
16 12,8 0,0 2,3 11,1 12,0 7,1 Trieste prezzi ( /mq) 1,6-1,3 1,6 1,8 8,5 4,2 5,3-3,3-1,7 5,3 6,7 9,4 Verona prezzi ( /mq) -2,8-0,3 3,6 4,3 15,1 7,0-1,7 0,0 0,0 8,8 12,9 7, Numero dei contratti di locazione e di compravendita di immobili ad uso residenziale stipulati nei comuni capoluogo di 11 aree metropolitane. Anno 2002 Comuni numero contratti locazione numero contratti compravendita Bari Bologna Catania Firenze Genova Milano Napoli Palermo Roma Torino Venezia Media nazionale Fonte: Ministero dell Interno - SISTAN
17 interruzione pagina Andamento dei contratti di locazione e di compravendita di immobili ad uso abitativo nel Comune di Roma. Anni dal 1985 al Anni Comune Capoluogo Contratti di locazione Comuni Provincia Totale Variaz.% rispetto all'anno precedente Comune Capoluogo contratti di compravendita Comuni Provincia Totale Variaz.% rispetto all'anno precedente , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,1 Fonte: Ministero dell Interno - SISTAN
18 interruzione pagina Andamento delle procedure di rilascio immobili ad uso abitativo nella Provincia di Roma. Anni dal 1985 al Anni provvedimenti emessi totale provincia variaz. % rispetto periodo precedente totale provincia richieste di esecuzione* variaz. % rispetto periodo precedente totale provincia sfratti eseguiti** variaz. % rispetto periodo precedente , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,48 Fonte: Ministero dell Interno - SISTAN
19 interruzione pagina Numero dei provvedimenti esecutivi di sfratto, richieste di esecuzione e sfratti eseguiti nei comuni capoluogo e nelle province di 11 aree metropolitane. Anno Comuni capoluogo comune capoluogo provvedimenti emessi variaz. % rispetto periodo precedente totale provincia variaz. % rispetto periodo precedente totale provincia richieste di esecuzione* variaz. % rispetto periodo precedente sfratti eseguiti** totale provincia variaz. % rispetto periodo precedente Bari (d) 0 0, , , ,93 Bologna (a) , , , ,30 Catania 417 1, , , ,21 Firenze (c ) 0-100, , , ,43 Genova , , , ,74 Milano (a) , , , ,33 Napoli (a) , , , ,44 Palermo , , , ,57 Roma , , , ,48 Torino , , , ,70 Venezia (b) n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. (a): dati incompleti (b): dati non pervenuti (c ): i dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo (d): non pervenuti i dati relativi al comune capoluogo Fonte: Ministero dell'interno - SISTAN
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8. Mercato immobiliare
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