ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: LOCALI DI PROPRIETA' "LANTERNA BLU S.N.C." ADIBITI A CENTRO MUSICALE - RINNOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE CON DECORRENZA L'Anno Duemiladodici il giorno Dodici del mese di Dicembre alle ore nella sala delle adunanze della sede Comunale, si è riunita la Giunta Comunale convocata nelle forme di legge, per le ore Partecipa alla riunione il Segretario Generale Dott. ALBANO LUIGI Presiede l'adunanza SIMONCINI STEFANO nella sua qualita' di SINDACO e sono rispettivamente presenti ed assenti i Sigg.: N. Cognome Nome Carica Presenza 1 SIMONCINI STEFANO SINDACO Si 2 TRISCARI FRANCESCA V.SINDACO Si 3 ALESSANDRINI GIANCARLO ASSESSORE Si 4 FRANCIONI ROBERTO ASSESSORE Si 5 GINNETTI ACHILLE ASSESSORE Si 6 GIACCHETTI GILBERTA ASSESSORE Si 7 ANTONELLI SANDRO ASSESSORE Si Presenti N. 7 Assenti N. 0 Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta l'adunanza ed invita i presenti alla trattazione dell'argomento indicato in oggetto *** ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 1 di 5

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - con contratto di locazione prot. n del la Società LANTERNA BLU di Pesaresi Giuseppe e Biondini Aldo e C. S.n.c., in persona del legale rappresentante, ha concesso in locazione al Comune di Osimo i locali siti in Via Foscolo, della consistenza di mq. 315,00, posti al 1 piano dell'unità immobiliare distinta al Catasto Fabbricati al foglio 8, part. 149, cat. C/1; - detto contratto di locazione decorre dal , con scadenza il ; - i locali sono stati destinati dall'amministrazione Comunale a Centro musicale; - all'art. 4 del contratto è stabilito che a partire dalla seconda annualità, il canone originario di ,00 oltre IVA annui sarebbe stato aggiornato in misura del 75% delle variazioni ISTAT degli indici dei prezzi al consumo; - con note prot del e prot dell' l'ente, in considerazione delle forti restrizioni di spesa imposte ai Comuni per il rispetto del Patto di Stabilità interno, ha chiesto alla proprietà di verificare la possibilità di una revisione in diminuzione del canone di locazione annuo, in misura non inferiore al 10%, richiedendo l'invio di formale nota di adesione; - la società proprietaria, con nota assunta al prot. com.le al n del , ha accolto la suddetta richiesta proponendo una riduzione del canone annuo pari al 12% di quello contrattualmente previsto, a far data dal e fino alla scadenza contrattuale; - a seguito dell'ultimo aggiornamento ISTAT riferito all'anno 2011, ed in conseguenza del citato accordo intervenuto tra le parti per la riduzione del canone, lo stesso si attesta attualmente in ,31 oltre IVA; - nella determinazione del suddetto canone sono osservate le nuove norme di revisione della spesa pubblica (Legge 7 agosto 2012, n. 135 c.d. "Spending review" e specificatamente art. 3, co. 1) in ordine alla non applicazione, per gli anni 2012/2013/2014, dell'aggiornamento relativo alla variazione degli indici ISTAT per i canoni di locazione dovuti dalle Amministrazioni Pubbliche; Ciò premesso; Vista la nota del della Lanterna Blu S.n.c., a firma del legale rappresentante, con la quale, in vista dell'imminente scadenza del contratto di locazione, comunica la disponibilità a mantenere il canone come sopra ridotto anche per l'eventuale nuovo contratto di locazione; Considerato che la citata legge di revisione della spesa pubblica contiene, oltre a quella richiamata, numerose altre disposizioni sulla razionalizzazione del patrimonio pubblico e sul ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 2 di 5

3 contenimento dei costi delle locazioni passive, ed in tale ottica la proposta della proprietà consente di ridurre questa rilevante voce del bilancio comunale, garantendo al contempo la continuità di importanti fini culturali ed aggregativi; Ritenuto pertanto di poter addivenire al rinnovo del contratto di locazione con la società Lanterna Blu S.n.c. di Pesaresi Giuseppe e Biondini Aldo e C., con i criteri e prescrizioni seguenti: canone annuo di ,31 oltre IVA, non soggetto ad adeguamento ISTAT per gli anni 2013 e 2014, ex art. 3, co. 1, della Legge 7 agosto 2012 n. 135; pagamento canone in rate semestrali anticipate su presentazione di regolare fattura; decorrenza ; durata anni 6 con possibilità di rinnovo per uguale periodo, a richiesta scritta dell'ente, da inviare almeno 6 mesi prima della scadenza; espressa facoltà di sublocazione dell'immobile per le seguenti destinazioni e usi: centro ricreativo e/o sede di libere forme associative; spese di manutenzione ordinaria, utenze, spese condominiali, pulizia esterna ed interna a carico dell'ente conduttore o chi per esso; spese di manutenzione straordinaria a carico della locatrice; assicurazione dell'immobile contro i rischi di incendio; responsabilità civile; ricorso terzi; spese di registrazione ripartite a metà tra le parti; possibilità di recesso anticipato per entrambe le parti, con preavviso di almeno 6 mesi; Visti i pareri tecnico e contabile favorevoli espressi rispettivamente dal Responsabile del Settore Ufficio Tecnico Ing. Roberto Vagnozzi e dal Responsabile del Servizio Finanziario Alfio Camillucci ; A voti unanimi, resi a norma di legge D E L I B E R A 1. di dare atto che la premessa forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 2. di prendere atto che il contratto di locazione stipulato in data con la società LANTERNA BLU di Pesaresi Giuseppe e Biondini Aldo e C. S.n.c. relativamente all'immobile sito in Via Foscolo adibito dall'amministrazione a Centro Musicale (Catasto Fabbricati Comune di Osimo foglio 8, part. 149, cat. C/1), è in scadenza il ; 3. di provvedere al rinnovo del contratto di locazione del suddetto immobile, onde garantire la continuità di importanti fini culturali ed aggregativi; 4. di prendere e dare atto dell'intervenuta revisione in diminuzione del canone di locazione annuo pattuita tra le parti a far data dal (in misura del 12% di quello ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 3 di 5

4 contrattualmente previsto), riduzione che la proprietà ha confermato e che trova piena legittimazione nel mutato assetto del mercato delle locazioni e nel nuovo quadro normativo nazionale in tema di razionalizzazione del patrimonio pubblico e contenimento dei costi delle locazioni passive; 5. di stabilire che il rinnovo del contratto di locazione sia attivato alle seguenti condizioni: canone annuo di ,31 oltre IVA, non soggetto ad adeguamento per gli anni 2013 e 2014, ex art. 3, co. 1, della Legge 7 agosto 2012, n. 135; pagamento canone in rate semestrali anticipate, su presentazione di regolare fattura; decorrenza ; durata anni 6 con possibilità di rinnovo per uguale periodo, a richiesta scritta dell'ente, da inviare almeno 6 mesi prima della scadenza; espressa facoltà di sublocazione dell'immobile per le seguenti destinazioni e usi: centro ricreativo e/o sede di libere forme associative; spese di manutenzione ordinaria, utenze, spese condominiali, pulizia esterna ed interna a carico dell'ente conduttore o chi per esso; spese di manutenzione straordinaria a carico della locatrice; assicurazione dell'immobile contro i rischi di incendio; responsabilità civile; ricorso terzi; spese di registrazione ripartite a metà tra le parti; possibilità di recesso anticipato per entrambe le parti, con preavviso di almeno 6 mesi; 6. di dare atto che la spesa relativa alla locazione di cui trattasi sarà imputata all'intervento cap "Fitto ex lanterna Blu per attività culturali", e che all'assunzione del relativo impegno si procederà con successiva determinazione dirigenziale; 7. di dare mandato agli uffici competenti di adottare gli atti attuativi del presente deliberato; 8. di rendere, a voti unanimi, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi del comma 4 dell'art. 134 del D.Lgs. 267/ *** ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 4 di 5

5 Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. IL SEGRETARIO GENERALE Dott. ALBANO LUIGI IL SINDACO Geom. STEFANO SIMONCINI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica dal sottoscritto Segretario Generale che copia della presente deliberazione è stata pubblicata mediante inserimento all'albo Pretorio online istituito presso il sito istituzionale dell'ente il 14/01/2013 e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi ai sensi e per gli effetti dell'art. 124 del D.Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000 Dal Municipio, lì _14/01/2013_ IL SEGRETARIO GENERALE Dott. ALBANO LUIGI La presente è stata trasmessa ai Capigruppo Consiliari il nota n. ed è divenuta esecutiva il ai sensi art.134,c. 3, D.Lgs.n.267/2000 ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE Pag. 5 di 5