LAST CALL: DALLE PAROLE AI FATTI

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1 LAST CALL: DALLE PAROLE AI FATTI Opportunità e proposte per interventi di valorizzazione del patrimonio dei Comuni nell ambito della rigenerazione urbana della Regione L esperienza sull efficientamento energetico del patrimonio di edilizia residenziale pubblica a Biella Guido Ghirardi Presidente 24 gennaio 2019, ore Regione Lombardia, Sala convegni, Via Taramelli 26, Milano 1

2 Fondata nel 1994 da Imprese operanti nel settore dell Energia, rappresenta la filiera della fabbricazione, distribuzione e relativi servizi di unità/impianti di generazione distribuita di energia da fonti rinnovabili e da cogenerazione ad alto rendimento, E.S.Co., Società di servizi energetici, di progettazione e installazione impianti. Obiettivi Sviluppo Innovativo e Sostenibile per la Crescita, la Occupazione, la Concorrenza, la Competitività Generazione-consumo-utilizzo ad alta efficienza delle risorse verso la decarbonizzazione Liberalizzazione e Concorrenza Fiscalità energetica e ambientale 2

3 L ESPERIENZA SULL EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEL PATRIMONIO DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA A BIELLA 3

4 BIELLA UN ESEMPIO POSITIVO (1/2) Nel 2009 ATC Biella avvia una analisi energetica nel complesso residenziale ERP denominato «Villaggio La Marmora» in Biella. Sulla base dei dati raccolti ATC indì una gara di concessione che ebbe come criterio di aggiudicazione il miglioramento dell efficienza energetica con interventi proposti dalle aziende sugli impianti e sull involucro e la relativa gestione che garantisse il raggiungimento degli obiettivi previsti. La formula contrattuale scelta fu quella del Servizio Energia, contratto in grado di garantire le performance legate all efficienza energetica nella produzione ed utilizzo di energia termica. L invito fu esteso alle società certificate ESCo (Energy Service Company) secondo la norma UNI

5 BIELLA UN ESEMPIO POSITIVO (2/2) OBIETTIVI DEL PROGETTO: - Produrre un consistente risparmio energetico - Conseguire una diminuzione delle emissioni di CO 2 - Aumentare il livello di comfot ambientale per gli inquilini - Intervenire su gravi carenze delle strutture edilizie anni 70 INTERVENTI ATTUATI: - Riqualificazione degli impianti di produzione di energia termica e riduzione delle centrali da 6 a 2. - Realizzazione di impianto di cogenerazione - Sostituzione dei serramenti dei 161 alloggi - Posa di isolamento termico sui solai dei sottotetti e dei pilotis o cantine - Inserimento di valvole termostatiche e ripartizione del calore per ogni radiatore 5

6 RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (1/6) Incremento di rendimento di generazione del 23% Caldaie a gasolio, con bruciatori non modulanti Risparmio di energia Con la Cogenerazione viene prodotta in loco tutta l energia elettrica necessaria ai fabbisogni di centrale Centrale di Cogenerazione con caldaie a gas naturale ad altissima efficienza 6

7 RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (2/6) Posa valvole termostatiche Indipendenza nel riscaldamento e risparmio elettrico Pompe a portata variabile 7

8 RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (3/6) Pulizia sottotetti e posa isolamento Miglioramento del comfort negli appartamenti del primo ed ultimo piano Posa isolamento piano pilotis 8

9 RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (4/6) Passaggio da singoli vetri e serramenti in ferro 30mm a doppi vetri e serramenti in PVC da 80mm U window = 1,63W/m 2 K Infisso precendente: U window > 6W/m 2 K Infisso post riqualifica: U window = 2,5W/m 2 K Significativo miglioramento del comfort climatico negli appartamenti e di luminosità 9

10 RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (5/6) Unione di due centrali termiche separate da un parcheggio Riduzione delle centrali a favore dell efficienza 10

11 RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (6/6) Unione di quattro centrali termiche a servizio del complesso immobiliare e creazioni sottostazioni Riduzione delle centrali a favore dell efficienza 11

12 Voci di Costo Cumulate a 30anni Investimento / Quota Fissa Combustibile + En. Elett. / Quota Variabile Totale Spesa Energetica a 30anni COSTI E RISPARMI Senza Riqualificazione Con Riqualificazione Spesa Media Annua RISPARMIO 23,7% SIMULAZIONE CON INCENTIVI ATTUALI Incentivi (Ecobonus 2018) Totale Spesa Energetica a 30anni con incentivi Spesa Media Annua RISPARMIO 31,6% 12

13 GLI INCENTIVI OGGI DELL INIZIATIVA Conto Termico Detrazione Ecobonus 2018 Importo Calcolo Incentivo Incentivo Massimo CME con Sconto Gara Detrazione Incentivo Serramenti % Isolamento Orizzontale % Caldaia e Valvole % Totale Totale Erogato in 5 anni Recuperato in 10 anni 13

14 RISPARMIO ENERGETICO Risparmio cumulato in 30 anni Tensione finanziaria nei primi anni di ammortamento Dati consuntivi Dati previsionali 14

15 RISPARMIO ENERGETICO CON INCENTIVI Risparmio cumulato in 30 anni Vantaggio immediato grazie agli incentivi Dati consuntivi Dati previsionali 15

16 CONCLUSIONI Esiste sul mercato una offerta da parte di ESCo che possono attivare finanza su progetti di efficientamento energetico. Esistono gli strumenti giuridici per realizzare gli appalti e concessioni che consentano di realizzare opere e servizi di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio. Esistono incentivi da attivare su progetti di efficientamento energetico, quali ad esempio: Titolo Efficienza Energetica Conto Termico (per le PA) Ecobonus con cessione del credito Fondi Europei/Nazionali/Regionali Tali incentivi consentono di eseguire interventi di riqualificazione energetica «più pesanti» e di rendere maggiormente sostenibile finanziariamente l azione delle ESCo 16

17 Grazie per l attenzione ASCOMAC Confcommercio Imprese per l Italia Federazione Nazionale Commercio Macchine Roma Via Gualtiero Castellini, 13 Tel ascomac@outlook.it 17