Comune di Castelnovo di Sotto Provincia di Reggio Emilia

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1 Comune di Castelnovo di Sotto Provincia di Reggio Emilia DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA N. 60 IN SEDUTA DEL 03/06/2010 L anno duemiladieci il giorno tre del mese di Giugno alle ore 20:35 nella solita sala delle adunanze si è riunita la Giunta Comunale, regolarmente convocata nei modi e termini di legge. Sono presenti: MONTERMINI SIMONE Sindaco Presente PATERLINI FRANCA Vice Sindaco Presente VILLA PAOLO Assessore E. Presente OLIVA ANDREA Assessore E. Presente CASALETTI STEFANO Assessore E. Presente Assiste il Segretario Comunale, DOTT.SSA ROBERTA GRANELLI, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, MONTERMINI SIMONE, Sindaco, assume la Presidenza e riconosciuta la validità dell adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita i convenuti a deliberare sull oggetto all ordine del giorno. OGGETTO PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO P.P.6 "PRATI LANDI" APPROVAZIONE COLLAUDO, ACQUISIZIONE AREE E PRESA I CARICO OPERE ED IMPIANTI

2 PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO P.P.6 PRATI LANDI APPROVAZIONE CERTIFICATO DI COLLAUDO, ACQUISIZIONE AREE E PRESA I CARICO OPERE ED IMPIANTI PREMESSO: LA GIUNTA COMUNALE che con deliberazione di Consiglio Comunale n 61 del 07/11/2001, è stato approvato il Piano particolareggiato di iniziativa privata denominato PP6 Prati Landi e sito in Via Prati Landi a Castelnovo di Sotto, di proprietà della Immobiliare San Biagio srl con sede in Via Grande, 17 a Poviglio (RE), a firma del progettista arch. Gabriele Mattioli, iscritto all ordine degli architetti della provincia di Reggio Emilia al n. 438; che in data 20 maggio 2002 è stata sottoscritta la convenzione urbanistica davanti al notaio Dott. Enrico Bigi, con repertorio n /1663, registrata a Reggio Emilia il 30 maggio 2002, al n. 5375, e trascritta a Reggio Emilia in data 30 maggio 2002, n R.G. e n R.P., tra il Comune di Castelnovo di Sotto e la ditta Immobiliare San Biagio, in cui i lottizzanti si impegnano a cedere le aree oggetto di urbanizzazione, a portare a termine e consegnare all'amministrazione Comunale le opere di urbanizzazione primaria e secondaria del Piano particolareggiato nel termine di 5 anni dalla data di esecutività della delibera di approvazione del piano particolareggiato suddetto. che in data 26 febbraio 2002 con delibera di Giunta comunale n. 13 è stata autorizzata la monetizzazione di aree verdi compatibilmente alle indicazioni del Piano approvato che in data 5 giugno 2002 è stato rilasciata la concessione edilizia n. 33, per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria su progetto dell arch. Gabriele Mattioli; che come riportato dalla comunicazione di inizio lavori depositata presso il Comune di Castelnovo di Sotto, il concessionario Immobiliare San Biagio srl ha affidato l esecuzione dei lavori all impresa Artedile srl, con sede in Strada montanara sud, 139 a Pilastro di Marcaria (MN), mentre la Direzione Lavori è stata assunta e condotta dal geom. Gianfranco Mattioli, iscritto all albo dei Geometri della provincia di Reggio Emilia al n. 699, con studio in Castelnovo di Sotto (RE), via Legnano n. 28; che l intervento riguarda la realizzazione di un piano particolareggiato di iniziativa privata, da destinarsi ad edilizia residenziale e prevede la realizzazione di: o strade, marciapiedi e parcheggi comprensivi di pavimentazione bituminosa e segnaletica orizzontale e verticale; o rete fognature per acque bianche e nere realizzate con tubazioni in pvc e pozzetti di ispezione in cls; o rete acquedotto, da eseguirsi secondo le prescrizioni dell ente gestore Enia spa; o rete distribuzione energia elettrica, da eseguirsi secondo le prescrizioni dell ente gestore ENEL; o rete distribuzione gas, da eseguirsi secondo le prescrizioni dell ente gestore Enia spa; o polifore per linee telefoniche, da eseguirsi secondo le prescrizioni dell ente gestore TELECOM; o impianto illuminazione pubblica lungo la Via Prati Landi; o aree a verde elementare attrezzato. che ai sensi dell art. 5) della convenzione, i concessionari hanno costituito polizza fidejussoria a favore del Comune di Castelnovo di Sotto a garanzia della corretta realizzazione delle opere di urbanizzazione per un importo complessivo pari a ,39, pari al 50% del valore stimato delle opere stesse. DATO ATTO CHE: Delibera n 60 del 03/06/

3 il concessionario ha inoltrato al Comune di Castelnovo di Sotto in data 13 febbraio 2007, prot. 1911, comunicazione di ultimazione delle opere di urbanizzazione del P.P. e contestualmente ha chiesto la visita di collaudo delle opere di urbanizzazione; alla suddetta comunicazione l Amministrazione Comunale ha risposto con nota in data 21 marzo 2007, prot. 3368, osservando che i lavori erano ancora da concludere; in data 27 maggio 2010 con prot. 5824è pervenuto al Comune di Castelnovo di Sotto, il certificato di regolare esecuzione ai sensi dell Art. 8 della convenzione con la quale il Geom. Gianfranco Mattioli, iscritto all albo dei Geometri della provincia di Reggio Emilia al n. 699, con studio in Castelnovo di Sotto (RE), via Legnano n. 28 certifica ed attesta che i lavori e le forniture previste dalla convenzione ad urbanizzare il piano particolareggiato PP6 sono stati completamente ultimati e gli stessi risultano collaudabili le opere di urbanizzazione presenti nel piano particolareggiato risultano di modeste dimensioni e precisamente : o rete di illuminazione pubblica composta da n. 4 punti luce e realizzazione di n. 20 posti auto lungo via Prati Landi su via Prati Landi o piantumazione a fianco del pedonale posto su Via Rivarolo con essenze da concordare; che le rimanenti reti, enel. telefon così come gas acqua e fognatura si configurano come allacci alle reti esistenti; CONSIDERATO: che durante il corso dei lavori, su richiesta dell uffico tecnico sono state apportate alcune lievi modifiche costruttive in particolare per quanto riguarda i parcheggi realizzati in asfalto in sostituzione dei previsti autobloccanti al fine di garantire una migliore manutenzione degli stessi; che i punti luce inizialmente previsti, su indicazione dell ufficio tecnico sono stati sostituiti con armature di diverso design al fine di coordinare il prossimo sviluppo della illuminazione pubblica di via Prati Landi; che non è stata effettuata la revisione tecnico contabile delle lavorazioni in quanto non necessaria ai fini dell attuazione della convenzione; si è quindi accertato che le opere eseguite fossero congrue con quelle previste dalla convenzione stessa approvata e, dove non specificato, fossero dimensionate in modo accettabile; TENUTO CONTO che le aree di standars da cedere all Amministrazione Comunale corrispondono ai minimi dimensionali contenuti in convenzione. che l importo delle opere da realizzare ammonta ad Euro ,07; che in data 31 maggio 2010 l ufficio tecnico ha effettuato un sopralluogo per la valutazione delle opere realizzate constatando la generale corrispondenza delle stesse al progetto presentato ed evidenziando la necessità di specifici interventi per il corretto e definitivo completamento delle stesse; CONSIDERATO: che è necessario procedere alla presa in carico delle opere e relativa contestuale presa in carico delle aree come previsto dall Art. 2 della convenzione, che le opere da completare come indicate nel verbale di visita dell ufficio tecnico comunale costituiscono elementi di dettaglio tecnico verificabili prima dello svincolo della fidejussione; Delibera n 60 del 03/06/

4 che relativamente alla manutenzione delle aree verdi di Urbanizzazione ed in particolare quelle poste lungo la viabilità principale come definite negli elaborati di piano la ditta ai sensi dell Art. 8 stipulerà regolare contratto di manutenzione e trasferirà questo onere ai successori; DATO ATTO: che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 27 del 27 aprile 2010 è stato deliberato di acquisire l area individuata al Foglio n. 37 particella 378 della superficie di mq ; VISTO il D. L.gs 163/2006 ed in particolare l Art. 141 nel quale si stabilisce che per le opere fino a ,00 Euro il certificato di collaudo è sostituito dal certificato di regolare esecuzione predisposto dalla direzione lavori; VISTE le norme di attuazione del vigente P.R.G.; DATO ATTO ALTRESÌ CHE: sulla proposta della presente deliberazione è stato espresso, ai sensi dell art del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m., il parere favorevole, da parte dell arch. Luciano Mattioli, Responsabile del Settore Ambiente e Territorio, in ordine alla regolarità tecnica; D E L I B E R A 1. DI APPROVARE il certificato di regolare esecuzione del 19 aprile 2010 pervenuta al Comune di Castelnovo di Sotto in data 27 maggio 2010 con prot presentato dal geom. Gianfranco Mattioli in qualità di Direttore dei Lavori delle opere di urbanizzazione del comparto denominato PP6 di via Prati Landi, 2. DI ASSUMERE in carico, le opere di urbanizzazione del Piano Particolareggiato d iniziativa privata denominato PP6 come descritte in narrativa con le prescrizioni indicate nel verbale di visita; 3. DI DARE ATTO che relativamente alla manutenzione delle aree a verde pubblico di Urbanizzazione come definite nella tav. 3 del piano approvato ai sensi dell Art. 8 della convenzione la ditta proprietaria, stipulerà regolare contratto di manutenzione e trasferirà questo onere ai successori o aventi causa; 4. DI INCARICARE il Responsabile del Settore Ambiente e Territorio del Comune di Castelnovo di Sotto Arch. Luciano Mattioli alla stipula dell atto di acquisizione delle aree previste nella convenzione, il quale agirà in nome, per conto e nell interesse esclusivo dell Amministrazione Comunale e precisamente Foglio n. 37 Mappale n. 378 della superficie complessiva pari a mq ,00 5. DI AUTORIZZARE il responsabile del Settore Ambiente e Territorio allo svincolo delle garanzie fideiussorie prestate dai lottizzanti a seguito della realizzazione delle opere di dettaglio individuate nel verbale di visita richiamato; 6. DI TRASMETTERE il presente atto alla società lottizzante ed al direttore dei lavori; 7. DI DARE ATTO che tutte le spese inerenti e conseguenti il predetto collaudo sono parte ed esclusivo carico della ditta lottizzante; 8. DI DARE ATTO che sulla proposta della presente deliberazione è stato acquisito il parere prescritto dall art. 49.1, del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m.; Delibera n 60 del 03/06/

5 9. DI COMUNICARE la presente deliberazione ai Capigruppo Consiliari, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 125 del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m.; Successivamente, LA GIUNTA COMUNALE, ravvisata l urgenza di provvedere in merito, con separata votazione, con voti unanimi favorevoli resi in forma palese ai sensi di legge, D E L I B E R A Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art , del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m., *** *** *** Delibera n 60 del 03/06/

6 Delibera n 60 del 03/06/2010 PARERI SULLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE ai sensi dell art. 49, 1 comma, del T.U. Enti Locali Il sottoscritto Responsabile del Settore AMBIENTE E TERRITORIO esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della presente proposta. IL RESPONSABILE DEL SETTORE F.to :MATTIOLI LUCIANO Letto, confermato e sottoscritto IL SINDACO F.TO : MONTERMINI SIMONE IL SEGRETARIO GENERALE F.TO : DOTT.SSA ROBERTA GRANELLI REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il sottofirmato Segretario Capo certifica che copia della presente deliberazione è stata affissa all albo di questo Comune in data odierna e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi e cioè fino al 02/07/2010 lì, 17/06/2010 IL SEGRETARIO GENERALE F.to DOTT.SSA ROBERTA GRANELLI Per copia conforme in carta libera ad uso amministrativo lì, 17/06/2010 IL FUNZIONARIO DELEGATO Lorena Messori Protocollata : ii 17/06/2010 al N 6502 Delibera n 60 del 03/06/