Numero di Repertorio Raccolta numero CONVENZIONE. Repubblica Italiana. In Venezia-Mestre, nel mio Studio in Via G. Pepe n.

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1 All. A Numero di Repertorio Raccolta numero CONVENZIONE Repubblica Italiana L'anno 2015 (duemilaquindici) questo giorno di In Venezia-Mestre, nel mio Studio in Via G. Pepe n. 8. Davanti a me dott. FRANCESCO CANDIANI, Notaio iscritto al Collegio Notarile di Venezia, residente a Mestre, sono comparsi i signori: MARTIN ANDREA, nato a I comparenti, della cui identità personale io Notaio sono certo, precisano - il signor di intervenire al presente atto nella sua qualità di Direttore...in forza del mandato conferito dal Consiglio Comunale con delibera N... del.. ed in rappresentanza del COMUNE DI VENEZIA codice fiscale il signor Andrea Martin di intervenire al presente atto quale Amministratore Unico ed in rappresentanza della società CMV S.P.A. 1

2 società con unico socio con sede in Venezia,Cannaregio 2040, iscritta al Registro delle Imprese di Venezia e codice fiscale ciò precisato i comparenti premettono - il 9 maggio 2007 il Comune di Venezia ha sottoscritto un protocollo di intesa con la Presidenza del Consiglio dei Ministri, la Regione Veneto e l'ulss 12 Veneziana, che, in funzione della riqualificazione socio - economica dell'isola del Lido, prevedeva la realizzazione del nuovo Palazzo del Cinema e dei Congressi e la ristrutturazione degli edifici dell'attuale Palazzo del Cinema e del Casinò; - detto progetto di realizzazione del nuovo Palazzo del Cinema e dei Congressi prevedeva - e prevede tuttora - una forte interrelazione fra i predetti edifici che comporta l'attrazione funzionale del Palazzo del Casinò del Lido al progetto di realizzazione del nuovo Palazzo del Cinema e dei Congressi di cui al menzionato protocollo d'intesa; - con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 148/2008, è stato approvato il conferimento, a 2

3 titolo di aumento di capitale, alla Casinò Municipale S.p.A. (ora CMV Spa) della proprietà del Palazzo del Casinò del Lido, con riserva di usufrutto novennale a favore del Comune, necessaria per adempiere a tutti gli obblighi in capo all'amministrazione comunale derivanti dall'attuale impiego dell'immobile e da quelli conseguenti all'approvazione del progetto di costruzione del nuovo Palazzo del Cinema e dei Congressi; - nella predetta Deliberazione di Consiglio Comunale n. 148/2008 è stato altresì disposto di inserire nell'atto di conferimento la costituzione di un vincolo di destinazione dell'immobile ai sensi dell'art ter del Codice Civile, in ottemperanza agli impegni assunti con la sottoscrizione del predetto Protocollo di intesa, senza peraltro precisare la durata di tale vincolo; - con atto 23 dicembre 2008 n di mio repertorio, registrato a Venezia 2 il 30 dicembre 2008 al n serie 1/T e trascritto a Venezia il 31 dicembre 2008 ai NN /28542, la società C.M.V. S.P.A. deliberava un aumento di capitale da euro ,00 ad euro ,00 a liberazione del quale l'unico socio Comune di Venezia conferiva beni immobili artistici che corredavano Palazzo Ca' VendraminCalergi nonché la 3

4 proprietà del Palazzo del Casinò sito al Lido di Venezia con riserva di usufrutto per la durata di anni 9 al Comune - in sede di conferimento di cui al richiamato atto del 23 dicembre 2008 n di mio repertorio, nell'apporre sul Palazzo del Casinò del Lido il vincolo previsto dall'art ter del codice civile in esecuzione della delibera di consiglio comunale N. 148/2008, ne veniva fissata la durata per il periodo massimo previsto dalla normativa e quindi per novant'anni, effettuando in questi termini temporali la conseguente trascrizione presso l'ufficio di Venezia in data 31 dicembre 2008 ai NN /28543; - successivamente l'art. 6 comma 5 quaterdecies del Decreto Legge 2 marzo 2012 n. 16 convertito nella Legge 26 aprile 2014 n. 44 ha inserito nel codice civile l'art quater che regola, appunto, la trascrizione di atti costitutivi di vincolo di uso pubblico a favore di enti pubblici territoriali; - con deliberazione del Commissario Straordinario approvata con il poteri del Consiglio Comunale n. del... si è deciso di stabilire che la durata del vincolo apposto sul predetto Palazzo ai sensi del 2645-ter sia pari alla durata dell'usufrutto, - sempre con la stessa deliberazione del 4

5 Commissario Straordinario si è previsto altresì sul medesimo bene di apporre, con decorrenza degli effetti dal consolidamento dell'usufrutto con la nuda proprietà (e quindi dal ), un nuovo vincolo di destinazione qualificato ex art quater c.c., - la qualificabilità ai sensi dell'art quater c.c. del nuovo vincolo di destinazione è giustificata dalla sua natura di vincolo ad uso pubblico finalizzato al rispetto degli impegni a carico del Comune di Venezia previsti dal Protocollo d'intesa sopra riportato, anche al fine di poter accedere ad incentivi e contributi pubblici, in special modo a quelli previsti dall'art. 36 del Decreto Legge n. 159/2007, in considerazione del fatto che il Comitato dei Ministri all'uopo incaricato nella seduta del 21 settembre 2007 ha ricompreso anche l'intervento di realizzazione del nuovo Palazzo del Cinema di Venezia tra gli interventi ammessi, qualificati nel loro complesso "Grande Evento" per le celebrazioni per il 150 anniversario dell'unità nazionale dal DPCM del ; - i contenuti sopra richiamati della deliberazione del Commissario straordinario n... del, sono condivisi dalla CMV Spa, 5

6 - pertanto le stesse Parti si sono accordate sull'opportunità di sostituire la trascrizione ex art ter c.c. effettuata in sede di conferimento, che verrebbe conseguentemente a cessare, con una nuova trascrizione che: ridefinisca la durata del vincolo di trascrizione già apposto ex art ter c.c. fino alla scadenza della riserva di usufrutto novennale a favore del Comune (e quindi fino al ); introduca, con decorrenza degli effetti dal consolidamento dell'usufrutto (e quindi dal ), un nuovo vincolo di destinazione ex art quater apponendo sul Palazzo del Casinò un vincolo ad uso pubblico per attività congressuali e culturali e in correlazione con la realizzazione del nuovo Palazzo del Cinema e dei Congressi e la ristrutturazione degli edifici dell'attuale Palazzo del Cinema e del Casinò, per ottemperare agli impegni previsti a carico del Comune di Venezia dal Protocollo d'intesa soprariportato; - in data 1 ottobre 2012 e di che il verbale in pari data n di mio repertorio, registrato a Venezia 2 il 3 ottobre 2012 al n serie 1/T, la 6

7 società CASINO' MUNICIPALE DI VENEZIA SPA in forma abbreviata C.M.V. S.P.A. variava la denominazione sociale nell'odierna CMV S.P.A.; ciò premesso e confermato e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto, i comparenti convengono e stipulano quanto segue: ARTICOLO 1 Il COMUNE DI VENEZIA e la società CMV S.P.A., come sopra rappresentati, dichiarano che il vincolo apposto all'immobile ex art ter c.c. denominato "Palazzo del Casinò" sito in Comune di Venezia al Lido, Lungomare Marconi, identificato al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 30 (trenta) con il mappale 280 (duecentoottanta) subalterni 1 (uno) e 2 (due)sia ridefinito nella durata fino alla scadenza della riserva di usufrutto in capo all'amministrazione Comunale e precisamente fino al Autorizzano pertanto la modifica della durata del vincolo trascritto a Venezia il 31 dicembre 2008 ai NN /28543 come sopra riportato. ARTICOLO 2 Con riferimento al "Protocollo d'intesa regolante le modalità di riqualificazione dell'isola del Lido realizzata attraverso la valorizzazione delle aree 7

8 dell'ex Ospedale al Mare, il miglioramento dei servizi sanitari dell'isola e la costruzione del nuovo Palazzo del Cinema e dei Congressi" sottoscritto in data 9 maggio 2007 tra il Ministero per i Beni e le Attività Culturali, la Regione Veneto, il Comune di Venezia e l'azienda Sanitaria ULSS 12 Veneziana la società CMV S.P.A. costituisce con decorrenza degli effetti dal 23/12/2017 a favore del COMUNE DI VENEZIA, che accetta, vincolo di destinazione ad uso pubblico per attività congressuali e culturali sul medesimo Palazzo del Casinò del Lido, e in correlazione con la realizzazione del nuovo Palazzo del Cinema e dei Congressi e la ristrutturazione degli edifici dell'attuale Palazzo del Cinema e del Casinò, in ottemperanza agli impegni previsti a carico del Comune di Venezia dal Protocollo d'intesa soprariportato;. Il presente vincolo sarà trascritto presso l'ufficio Provinciale - Servizio Pubblicità Immobiliare di Venezia ai sensi e per gli effetti dell'art quater del codice civile. 8

9 ARTICOLO 3 Le parti sollevano gli Uffici che provvederanno alle trascrizioni derivanti dal presente atto da ogni responsabilità al riguardo. ARTICOLO 4 Spese e tasse del presente atto vengono assunte dalla società CMV S.P.A. Io Notaio ho letto questo atto ai comparenti che lo approvano. L'atto presente è stato dattiloscritto e scritto a mano da persona di mia fiducia e da me stesso su di un foglio per due intere facciate e sin qui di questa terza e viene sottoscritto alle ore 9