COMUNE DI CODIGORO PROVINCIA DI FERRARA

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1 COMUNE DI CODIGORO PROVINCIA DI FERRARA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Deliberazione n. 160 del 22/11/2016 OGGETTO: PATRIMONIO - APPROVAZIONE DELLA PERIZIA DI STIMA PER L'ALIENAZIONE DI UN TERRENO DI PROPRIETA' COMUNALE INDIVIDUATO PRESSO L'AGENZIA DEL TERRITORIO DI FERRARA AL FOGLIO 58, PARTICELLE 55, 56, 57, E 71 L anno duemilasedici il giorno ventidue del mese di novembre alle ore 15:00 nella Residenza Municipale, si è riunita la Giunta Comunale convocata dal Sindaco con apposito avviso. Sono presenti: ZANARDI ALICE FINOTTI MARCO ADAMI STEFANO BONAZZA SAMUELE MARTELOSSI CINZIA BIANCHI MELISSA Sindaco Vice-Sindaco Assente Presenti n. 5 Assenti n. 1 Partecipa il Segretario Generale MONTEMURRO FRANCESCO. Presiede il Sindaco ZANARDI ALICE che, accertato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare la seguente proposta di deliberazione:

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 860 / 2016 TERZO SETTORE - AREA TECNICA SERVIZIO PATRIMONIO OGGETTO: PATRIMONIO - APPROVAZIONE DELLA PERIZIA DI STIMA PER L'ALIENAZIONE DI UN TERRENO DI PROPRIETA' COMUNALE INDIVIDUATO PRESSO L'AGENZIA DEL TERRITORIO DI FERRARA AL FOGLIO 58, PARTICELLE 55, 56, 57, E 71 Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 16 del , esecutiva ai sensi di Legge, è stato approvato il Bilancio di Previsione per l esercizio finanziario 2016 ed il Bilancio Pluriennale ; con Deliberazione di Giunta Comunale n. 62 del 30/04/2016, esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il P.E.G. per l esercizio finanziario 2016 e pluriennale limitatamente alla assegnazione delle risorse finanziarie; Richiamata la deliberazione del Consiglio Comunale n. 14 in data 27/04/2016 con la quale veniva approvato il piano triennale delle alienazioni e valorizzazione immobiliari per il triennio 2016/2018 ai sensi dell'art. 58 del D.L. 112/2008, convertito nella Legge n. 133/2008, che prevedeva anche l alienazione di un terreno di proprietà comunale posto in Loc. Caprile; Accertato che i terreni di cui sopra sono attualmente identificati al catasto terreni come segue: Foglio 58, Mappale n 55 di Mq Foglio 58, Mappale n 56 di Mq Foglio 58, Mappale n 57 di Mq ; Foglio 58, Mappale n 71 di Mq. 8,190; Considerato che, ai fini dell'alienazione, si rende altresì necessario provvedere alla redazione della perizia di stima degli immobili suddetti; Vista la perizia redatta in data 29/12/2014 dall'ufficio Tecnico Comunale, nella quale il valore stimato dell'intero immobile per un totale di mq era di complessivi 242,690,00; Considerato che successivamente, con delibera della Giunta Comunale n 61 in data 27/04/2016 è stato definito il valore venale delle aree edificabili, suddivise per zone omogenee, per la limitazione del potere di accertamento del Comune qualora l imposta

3 IMU sia stata versate sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato e che pertanto le aree con vocazione edificatoria come quella in argomento hanno subito variazioni nella loro valorizzazione rispetto al mercato immobiliare; Considerato altresì che da indagini effettuate circa i prezzi praticati nelle zone di riferimento per immobili simili e tenuto conto dello stato dei luoghi, dell ubicazione, della commerciabilità della zona, delle condizioni tutte, intrinseche ed estrinseche, ed anche dell interesse per immobili del genere, dopo aver assunto informazioni presso gli uffici finanziari (Agenzia del Territorio) e presso operatori del settore (Agenzie Immobiliari), nonché avvalendosi della approfondita conoscenza del territorio e dell esperienza, tenuto conto in particolare, del momento di depressione del mercato immobiliare, e della particolarità degli immobili si ritiene di procedere ad una nuova valutazione con l aggiunta di alcune considerazioni. L ufficio tecnico comunale ha ritenuto opportuno elaborare una nuova perizia di stima che permetta di determinare un valore di mercato più congruo relativamente all area in questione, prima che venga esperita apposita gara ad evidenza pubblica per l alienazione del bene; Vista la nuova perizia di stima redatta in data 18/11/2016 dall'ufficio Tecnico Comunale, con la quale viene stimato il più probabile valore di mercato del cespite identificato presso il Catasto di Ferrara al Fg. 58, dalle Particelle 55, 56, 57 e 71 per una superficie complessiva di Mq in complessivi ,00 Ritenuto pertanto di provvedere all'approvazione della stessa al fine di poter procedere all'alienazione dell'immobile, dando indirizzo e mandato al Dirigente dell Area Tecnica Comunale per l'espletamento della relativa procedura di gara ad evidenza pubblica; Dato atto che il controllo di regolarità amministrativa e contabile di cui agli articoli 49 e 147/bis del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267, è esercitato con la sottoscrizione digitale del presente atto e dei pareri e visti che lo compongono; DELIBERA 1.di approvare, per le causali citate in premessa, la nuova perizia di stima redatta in data 18/11/2016 dall'ufficio Tecnico Comunale, con la quale viene stimato il più probabile valore di mercato del cespite identificato presso il Catasto di Ferrara al Fg. 58, dalle Particelle 55, 56, 57 e 71 per una superficie complessiva di Mq in complessivi ,00, depositata agli atti di questa Amministrazione; 2.di dare mandato al Dirigente dell Area Tecnica di predisporre tutti gli atti necessari per l alienazione dell immobile in discorso; 3.di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, attesa l'urgenza di provvedere. Il Responsabile del Settore (GHIRARDINI ALESSANDRO) (Sottoscritto digitalmente ai sensi

4 dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

5 Udita l'illustrazione della proposta il Presidente apre il dibattito. Esaurito il dibattito il Presidente pone in votazione la proposta di deliberazione innanzi riportata. La proposta, con voti unanimi espressi in forma palese, è approvata. Successivamente, il Presidente pone in votazione la dichiarazione di immediata eseguibilità dell'atto ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000. Con voti unanimi espressi in forma palese, si dichiara il presente atto immediatamente eseguibile. Il presente verbale, redatto dal Segretario Generale, viene sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i. IL Sindaco ZANARDI ALICE IL Segretario Generale MONTEMURRO FRANCESCO

6 COMUNE DI CODIGORO PROVINCIA DI FERRARA ****** Proposta N / 860 SERVIZIO PATRIMONIO OGGETTO: PATRIMONIO - APPROVAZIONE DELLA PERIZIA DI STIMA PER L'ALIENAZIONE DI UN TERRENO DI PROPRIETA' COMUNALE INDIVIDUATO PRESSO L'AGENZIA DEL TERRITORIO DI FERRARA AL FOGLIO 58, PARTICELLE 55, 56, 57, E 71 PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA Per i fini previsti dall'art. 49 del D. Lgs n 267, si esprime sulla proposta di deliberazione in oggetto parere FAVOREVOLE in merito alla regolarità tecnica. Lì, 22/11/2016 IL DIRIGENTE GHIRARDINI ALESSANDRO (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

7 COMUNE DI CODIGORO PROVINCIA DI FERRARA ****** Proposta N / 860 SERVIZIO PATRIMONIO OGGETTO: PATRIMONIO - APPROVAZIONE DELLA PERIZIA DI STIMA PER L'ALIENAZIONE DI UN TERRENO DI PROPRIETA' COMUNALE INDIVIDUATO PRESSO L'AGENZIA DEL TERRITORIO DI FERRARA AL FOGLIO 58, PARTICELLE 55, 56, 57, E 71 PARERE DI REGOLARITA CONTABILE ED ATTESTAZIONE DELLA COPERTURA FINANZIARIA Ai sensi degli artt. 49, 147, comma 1 e 147-bis del Decreto Legislativo 18 agosto 2000n, n. 267 e successive modifiche ed integrazioni, si attesta la regolarità contabile del presente atto in relazione agli effetti diretti e/o indiretti che lo stesso produce sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell'ente esprimendo parere FAVOREVOLE Lì, 22/11/2016 IL DIRIGENTE LECCIOLI GIORGIO (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)