PROGETTO FAMILY BUILDING

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1 PROGETTO FAMILY BUILDING Avviso per la manifestazione d interesse per la selezione di candidati idonei all assegnazione di alloggi in locazione abitativa agevolata PREMESSA In armonia con le sue finalità istituzionali, la Fondazione Cassa di Risparmio di Tortona ha realizzato, attraverso il recupero di alcune unità immobiliari ubicate nel centro storico di Tortona, un intervento residenziale con l obiettivo di avviare, in un contesto di diffusa e perdurante situazione di crisi economica, un progetto mirato ad incrementare la disponibilità di alloggi da destinarsi in locazione agevolata a giovani coppie o nuclei monoparentali con una situazione economica superiore a quella richiesta per l accesso all Edilizia Residenziale Pubblica (E.R.P.), ma che non possono sostenere i costi di una locazione a libero mercato. Il contratto di locazione - che verrà stipulato ai sensi della vigente legislazione - avrà durata massima di 5 (cinque) anni (3 + 2) e l importo del canone agevolato sarà oggetto di aggiornamento annuale sulla base della variazione degli indici ISTAT. Alla scadenza del contratto gli alloggi verranno nuovamente assegnati attraverso una nuova procedura alla quale potranno partecipare, esclusivamente per un ulteriore volta, anche gli assegnatari sulla base del presente avviso, se in possesso dei requisiti che verranno rideterminati. Con il presente avviso la Fondazione intende definire i criteri per l ammissione alla selezione e regolamenta le modalità per la presentazione della manifestazione d interesse. La manifestazione d interesse è da intendersi come una candidatura per accedere al percorso di selezione che porterà all individuazione, ad insindacabile giudizio della Fondazione, dei beneficiari dell intervento residenziale. 1

2 OGGETTO Primo avviso per la selezione di potenziali candidati all assegnazione in locazione di 8 alloggi ubicati in Tortona Via Ottone Calcinara, 14 presso il condominio La Filanda a giovani coppie con o senza figli o nuclei monoparentali. Gli alloggi messi a disposizione dalla Fondazione risultano così composti: ALLOGGIO SUPERFICIE UTILE (mq.) interno 1 47 interno 2 51 interno 6 47 interno 7 41 interno 8 79 interno (con soppalco) interno (con soppalco) interno (con soppalco) VANI EFFETTIVI soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno camera da letto matrimoniale, bagno ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, n. 2 bagni camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, n. 2 bagni soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno CANONE MENSILE 350,00 350,00 350,00 La presenza di barriere architettoniche non consente l assegnazione degli immobili ai portatori di disabilità motorie. L impianto di riscaldamento e dell acqua calda sanitaria sono autonomi. Ogni alloggio sarà dotato di contatori per la rilevazione dei consumi effettuati. 2

3 Le relative utenze dovranno essere attivate o volturate dalla data di decorrenza del contratto di locazione. REQUISITI DEI DESTINATARI DELL AVVISO I destinatari del presente avviso devono possedere, alla data di presentazione della manifestazione d interesse, i seguenti requisiti: a) Cittadinanza: cittadinanza italiana o altra condizione ad essa equiparata prevista dalla legislazione vigente (cittadino comunitario, cittadino extracomunitario titolare della carta di soggiorno, cittadino extracomunitario in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che esercita regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo). Qualora il nucleo richiedente sia composto da una coppia di coniugi (con o senza figli) il requisito può essere posseduto da uno solo dei richiedenti. b) Residenza - rete parentale: è necessario il possesso di residenza anagrafica o rete parentale primaria (vale a dire la presenza di genitori o fratelli residenti) nel territorio del Comune di Tortona. c) Limiti della titolarità di diritti reali su beni immobili: i richiedenti non devono essere titolari dei diritti di proprietà, di usufrutto, uso o abitazione, di un alloggio nell ambito del territorio regionale che possa essere adeguato alle loro esigenze (secondo i criteri definiti nel Regolamento comunale di igiene della Città di Tortona). Si deroga a quanto sopra indicato nel caso in cui l immobile sia accatastato come inagibile oppure esista un provvedimento del Sindaco che dichiari l inagibilità o inabitabilità dell immobile. d) Non essere assegnatario di un alloggio di Edilizia Residenziale Pubblica o di proprietà pubblica. e) Non aver subito negli ultimi 36 mesi lo sfratto per morosità. f) Valore dell ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) riferito alla giovane coppia od al nucleo monoparentale non inferiore a ,00 (ventiquattromila/00) né superiore a ,00 (trentacinquemila/00). Ai fini della partecipazione all avviso, la situazione reddituale è quella relativa ai redditi percepiti nell anno 2012 e la situazione patrimoniale è riferita al 31 dicembre dello stesso anno. g) Appartenere ad una delle seguenti categorie: - Giovani coppie: nuclei familiari costituiti da coniugi, da nubendi in procinto di unirsi in matrimonio, da conviventi more uxorio o da persone intenzionate a convivere stabilmente, di cui la somma dell età anagrafica di entrambi i componenti non superi 68 anni. Saranno privilegiate le famiglie con figli minori di 5 anni. 3

4 - Nuclei monoparentali: nuclei costituiti da un solo genitore che abbia non più di 45 anni di età con uno o più figli co-residenti e fiscalmente a carico. Il possesso dei requisiti richiesti ai punti c), d ) e) di questo paragrafo dovrà essere attestato mediante dichiarazione sostitutiva di atto notorio ai sensi e per gli effetti di cui al D.P.R. 28 dicembre 2000, n La Fondazione potrà richiedere, in ogni tempo, tutta la documentazione ufficiale idonea a comprovare la veridicità delle dichiarazioni rilasciate dai candidati nella manifestazione d interesse, in merito al possesso, al momento della candidatura dei requisiti richiesti. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE D INTERESSE Le manifestazioni d interesse dovranno essere compilate esclusivamente utilizzando l allegato A - Modulo per la manifestazione d interesse per l assegnazione di alloggi in locazione abitativa agevolata Progetto Family Building, che dovrà essere completato in ogni sua parte e spedito, a mezzo raccomandata A/R, o consegnato, a mezzo raccomandata a mano, completo della documentazione richiesta, entro e non oltre la scadenza del 31 marzo 2014 (farà fede il timbro postale o di ricevimento da parte degli Uffici della Fondazione) a: Fondazione Cassa di Risparmio di Tortona Corso Leoniero, 6 - C.P Tortona (Al) Alla domanda deve essere altresì allegata in fotocopia la seguente documentazione: - qualora trattasi di cittadino straniero: copia della carta di soggiorno ovvero copia del permesso di soggiorno almeno biennale e documentazione attestante lo svolgimento di una regolare attività di lavoro dipendente o autonomo al momento di pubblicazione dell avviso (contratto di lavoro, busta paga, certificato di iscrizione CCIAA, ricevute di versamento contributi INPS ecc.). - qualora siano state dichiarate situazioni di disabilità non motorie o di condizione abitativa impropria, idonea documentazione atta a comprovare tali situazioni. VALUTAZIONE DELLE MANIFESTAZIONI DI INTERESSE PROCESSO DI SELEZIONE Il Consiglio di amministrazione della Fondazione Cassa di Risparmio di Tortona verificherà la rispondenza dei requisiti per l assegnazione degli alloggi e deciderà in piena autonomia l esito della selezione. Il giudizio del Consiglio di amministrazione è insindacabile. 4

5 COMUNICAZIONE DEI RISULTATI DELLA SELEZIONE E TEMPI DI ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI I risultati della selezione saranno comunicati entro il 15 maggio Gli alloggi saranno consegnati a seguito della firma del contratto di locazione. Prima della firma del contratto di locazione dovrà essere versata una cauzione pari a due mensilità del canone complessivo. Il canone e le relative spese verranno richieste mensilmente e con pagamento anticipato. CONDIZIONI RELATIVE ALL ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI Firma del contratto di locazione e consegna degli alloggi L assegnazione degli alloggi verrà notificata ai candidati che avranno superato il processo di selezione a mezzo raccomandata A/R. Entro 20 giorni dalla notifica della raccomandata, verrà stipulato il contratto di locazione e l alloggio dovrà essere stabilmente occupato dall assegnatario entro 15 giorni dalla stipula del contratto medesimo, salvo proroga concessa dalla Fondazione a seguito di motivata istanza. Il giudizio della Fondazione è insindacabile. L alloggio verrà consegnato dalla Fondazione in condizioni di abitabilità. Durata della locazione Alla scadenza della graduatoria gli alloggi indicati nel presente avviso verranno nuovamente assegnati. La durata della locazione massima sarà di 5 (cinque) anni (3+2), decorsi i quali il contratto potrà essere rinnovato esclusivamente per un ulteriore volta, attraverso un nuovo avviso al quale potranno partecipare, anche gli assegnatari del presente avviso se in possesso dei requisiti che verranno rideterminati. Al termine del periodo massimo di 10 anni l inquilino dovrà comunque lasciare l alloggio. Canoni di locazione I canoni di locazione sono definiti in relazione alla dimensione dell alloggio come da tabella riportata a pagina 2 del presente avviso e saranno oggetto di aggiornamento annuale sulla base della variazione degli indici ISTAT 5

6 Decadenza Il contratto di locazione stabilirà le specifiche fattispecie in presenza delle quali il conduttore decadrà dalla concessione abitativa anticipatamente rispetto alla naturale scadenza. A mero titolo esemplificativo, si citano i seguenti casi: a. cessione in uso a terzi dell alloggio da parte del conduttore; b. inosservanza grave e reiterata delle prescrizione per l uso e la manutenzione degli alloggi; c. mancato pagamento del canone della concessione abitativa oltre la scadenza prefissata di 2 mesi, salvo sottoscrizione di un piano di rientro concordato e rispettato; d. mancata occupazione stabile e continuativa dell alloggio. Subentro In caso di decesso dell assegnatario, la concessione-contratto si trasferisce al coniuge o al soggetto convivente o agli altri famigliari con lui conviventi al momento del decesso. Controlli Sui dati dichiarati dall interessato nella domanda di assegnazione dell immobile la Fondazione Cassa di Risparmio di Tortona effettuerà i dovuti controlli, anche avvalendosi delle informazioni già in possesso della Pubblica Amministrazione, con facoltà di richiedere all istante ulteriore idonea documentazione atta a dimostrare la completezza e veridicità dei dati dichiarati, nonché tutto quanto venisse ritenuto utile per approfondire gli stati ed i fatti dichiarati nella domanda. Nel caso che dal controllo della dichiarazione sostitutiva emerga la non veridicità dei dati contenuti nella stessa il dichiarante, unitamente ai componenti del suo nucleo familiare, viene escluso dall assegnazione, decade dai benefici eventualmente conseguiti e viene segnalato alle competenti Autorità, ai fini di quanto previsto dall art. 76 del DPR n. 445/2000. I dati personali forniti dai concorrenti, obbligatori per le finalità connesse all avviso e per l eventuale stipula del contratto di locazione abitativa agevolata saranno trattati conformemente alle disposizione del D.Lgs n. 196/2003 e successive modificazioni. Il titolare del trattamento dei dati è il Segretario generale della Fondazione Cassa di Risparmio di Tortona. I concorrenti e gli interessati hanno, altresì, facoltà di esercitare i diritti previsti dall Art. 7 e seguenti del predetto Decreto. 6

7 Varie Per tutto quanto non espressamente richiamato nel presente avviso, si fa riferimento alle vigenti disposizioni in materia nonché alle norme del diritto privato. RICHIESTE DI INFORMAZIONI Quesiti e richieste di informazioni relative al presente avviso ed al progetto devono essere esclusivamente effettuati secondo le seguenti modalità: - telefonicamente da lunedì a venerdì dalle ore 15 alle 18; - esclusivamente su appuntamento nei giorni di lunedì e mercoledì dalle alle e venerdì mattina dalle alle 12.00; - a mezzo posta elettronica all indirizzo info@fondazionecrtortona.it PUBBLICITA Il presente avviso è pubblicato sul sito internet della Fondazione. Tortona, 12 febbraio 2014 Fondazione Cassa di Risparmio di Tortona Il Presidente Dante Davio 7