COMUNE DI BARDELLO (Prov. Varese) REGOLAMENTO PER L APPLICAZIONE DELL IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI

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1 COMUNE DI BARDELLO (Prov. Varese) REGOLAMENTO PER L APPLICAZIONE DELL IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI SOMMARIO Titolo I - Disposizioni generali art. 1 Oggetto del regolamento art. 2 Disposizioni particolari per la determinazione della base imponibile art. 3 Determinazione delle aliquote Titolo II - Agevolazioni ed esenzioni art. 4 Abitazione principale art. 5 Riduzione d imposta art. 6 Esenzioni Titolo III - Versamenti, accertamenti, controlli art. 7 Versamenti art. 8 Differimento dei termini di versamento art. 9 Rimborsi art. 10 Accertamento con adesione art. 11 Attività di controllo art. 12 Potenziamento dell ufficio tributi Titolo IV - Disposizioni finali art. 13 Norme di rinvio art. 14 Entrata in vigore Allegato alla deliberazione consiliare n. 42 del , successivamente modificato con deliberazione consiliare: - n. 51 del ; - n. 13 del ; - n. 6 del

2 Titolo I Disposizioni generali Art. 1 - Oggetto del regolamento 1. Le norme del presente regolamento integrano le disposizioni contenute nel Capo I del D.Lgs n. 504 per l applicazione nel Comune di Bardello dell Imposta Comunale sugli immobili, al fine di assicurarne la gestione secondo principi di efficienza, economicità, funzionalità e trasparenza. 2. Il presente regolamento è adottato in attuazione di quanto stabilito dagli artt. 52 e 59 del D.Lgs n Art. 2 - Disposizioni particolari per la determinazione della base imponibile 1) Per ridurre l insorgenza del contenzioso, il Consiglio comunale, in sede di approvazione del Bilancio di Previsione, annualmente e qualora lo ritenga necessario, aggiorna i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione del potere di accertamento dell ufficio tributi del Comune. Art. 3 - Determinazione delle aliquote 1. Le aliquote sono approvate annualmente dalla Giunta comunale con deliberazione adottata entro il termine per l approvazione del Bilancio di previsione per l anno di riferimento. Titolo II Agevolazioni ed esenzioni Art. 4 - Abitazione principale 1. Si intende abitazione principale quella nella quale il soggetto persona fisica ed i suoi familiari dimorano abitualmente, e si verifica nei seguenti casi: a) abitazione posseduta a titolo di proprietà o di altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi) dal soggetto passivo; b) abitazione utilizzata dai soci delle cooperative edilizie a proprietà indivisa; c) abitazione utilizzata da soci di cooperative edilizie a proprietà divisa prima dell assegnazione definitiva dell alloggio; d) alloggio di edilizia residenziale pubblica concesso in locazione con patto di futura vendita e riscatto; e) alloggio regolarmente assegnato da Istituto Autonomo Case Popolari; f) abitazione concessa in uso gratuito dal proprietario ai suoi familiari (parenti in linea retta e collaterale fino al secondo grado); g) abitazione posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da soggetto anziano o disabile che ha acquistato la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata.

3 Art. 5 - Riduzione di imposta 1. L imposta è ridotta del 50% per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e, di fatto, non utilizzati, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono tali condizioni. L inagibilità o inabitabilità deve consistere in un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente) non superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. Il fabbricato può essere costituito da una o più unità immobiliari (unità immobiliari individuate secondo le vigenti procedure di accatastamento), anche con diversa destinazione d uso, ove risulti inagibile o inabitabile l intero fabbricato o le singole unità immobiliari. In quest ultimo caso le riduzioni d imposta dovranno essere applicate alle sole unità immobiliari inagibili o inabitabili e non all intero edificio. 2. Si intendono tali i fabbricati o le unità immobiliari che necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo e/o di ristrutturazione edilizia, ai sensi dell art. 31, comma 1, lett. c) e d), della Legge , n. 457 ed ai sensi delle disposizioni contenute nel vigente Regolamento Edilizio Comunale e che, nel contempo, risultino diroccati, pericolanti e fatiscenti. A titolo esemplificativo, si possono ritenere tali se ricorrono le seguenti condizioni: a) strutture orizzontali (solai e tetto di copertura) con gravi lesioni che possano costituire pericolo a cose o persone, con rischio di crollo; b) strutture verticali (muri perimetrali e di confine) con gravi lesioni che possano costituire pericolo o possano far presagire danni a cose o persone, con rischi di crollo parziale o totale; c) edifici per i quali è stata emessa ordinanza sindacale di demolizione o ripristino atta ad evitare danni a cose o persone; d) edifici che per le loro caratteristiche intrinseche di fatiscenza non sia compatibili all uso per il quale erano destinati, quali la vetustà della costruzione accompagnata dalla mancanza delle parti ornamentali e di finitura del fabbricato (mancanza di infissi, di allaccio alle opere di urbanizzazione primaria, etc.). 3. La riduzione del 50% spetta dalla data in cui è accertata l inagibilità o inabitabilità. L inagibilità o inabitabilità è accertata: a) mediante perizia tecnica da parte dell ufficio tecnico comunale, con spese a carico del proprietario; b) da parte del contribuente con dichiarazione sostitutiva. Art. 6 - Esenzioni 1. Oltre alle esenzioni prevista dall art. 7 del D.Lgs. 504/92, si dispone l esenzione per gli immobili posseduti dallo Stato, dalle regioni, dalle province, dagli altri comuni, dalle comunità montane, dai consorzi fra detti enti, dalle aziende e unità sanitarie locali anche se non destinati esclusivamente ai compiti istituzionali purchè lo siano in modo prevalente. 2. L esenzione prevista al punto i) dell art. 7 del D.Lgs. 504/92, concernente gli immobili utilizzati da enti non commerciali, si applica soltanto ai fabbricati a condizione che gli stessi, oltre che utilizzati, siano di proprietà dell ente non commerciale utilizzatore. Titolo III Versamenti, accertamenti, controlli

4 Art. 7 - Versamenti 1. L imposta è di norma versata autonomamente da ogni soggetto passivo; si considerano tuttavia regolari i versamenti effettuati da un contitolare anche per conto degli altri. 2. I versamenti d imposta possono essere effettuati, oltre che tramite il concessionario del servizio di riscossione tributi, alla tesoreria comunale (direttamente o mediante c/c postale intestato alla stessa). Art. 8 - Differimento dei termini di versamento 1. Nel caso di morte del contribuente soggetto passivo i termini ordinari di versamento dell imposta da parte degli eredi sono differiti di sei mesi. 2. Con deliberazione di Giunta Comunale i termini ordinari di versamento dell imposta possono essere sospesi e differiti per tutti o per categorie di soggetti passivi interessate da: a) gravi calamità naturali; b) particolari situazioni di disagio economico, individuate con criteri fissati nella medesima deliberazione. Art. 9 - Rimborsi 1. Ai sensi dell art. 13 del D.Lgs. 504/92 il contribuente può richiedere ed ottenere il rimborso delle somme versate e non dovute entro il termine di tre anni dal giorno del pagamento ovvero da quello in cui è stato definitivamente accertato il diritto alla restituzione. Si intende come giorno in cui è stato accertato il diritto alla restituzione quello in cui su procedimento contenzioso è intervenuta decisione definitiva. 2. E comunque riconosciuto il diritto di rimborso, anche oltre il citato termine triennale e fino a prescrizione decennale, nel caso in cui l imposta sia erroneamente stata versata a questo Comune per gli immobili ubicati in Comune diverso; devono in tal caso essere possibili le azioni di accertamento e recupero da parte del Comune soggetto attivo del tributo. Art. 10 Accertamento con adesione 1. Si applica, in quanto compatibile, l istituto dell accertamento con adesione, sulla base dei criteri stabiliti dal D.Lgs , n. 218 e, qualora approvato dal Consiglio comunale, sulla base di quanto previsto in apposito regolamento comunale. Art Attività di controllo 1. Con deliberazione annuale della Giunta comunale sono fissati gli indirizzi per le azioni di controllo, sulla base delle potenzialità della struttura organizzativa e di indicatori di evasione/elusione per le diverse tipologie di immobili. Art Potenziamento dell ufficio tributi 1. In relazione a quanto consentito dall art. 3, comma 57, della Legge n. 662 ed alla lett. p) del comma 1 dell art. 59 del D.Lgs n. 446, una percentuale del gettito è destinata al potenziamento dell ufficio tributario e all attribuzione di compensi incentivanti al personale addetto. 2. La Giunta comunale determina con delibera adottata entro i primi 15 giorni del mese di gennaio una misura percentuale non superiore al 15% da conteggiare sui maggiori proventi accertati per l Ici nell esercizio trascorso a seguito dell emissione degli avvisi di liquidazione/accertamento ed esiti positivi di vertenze fiscali.

5 3. Il totale degli importi così determinati sarà destinato, con la stessa delibera di Giunta, al finanziamento di: a) acquisti di beni e servizi per il recupero dell evasione; b) acquisti di attrezzature per l Ufficio tributi; c) compensi incentivanti al personale dell Ufficio tributi, mirati al recupero dell evasione e proposti dal Responsabile del settore. Titolo IV Disposizioni finali Art Norme di rinvio 1. Per tutto quanto non previsto dal presente regolamento si applicano le disposizioni di cui al D.Lgs. 504/92 e successive modificazioni, ed ogni altra normativa vigente applicabile al tributo. Art Entrata in vigore 1. Il presente regolamento entra in vigore il 1 gennaio 2001.