INDICE SOMMARIO. Parte Prima L USUFRUTTO DIRITTO REALE CAPITOLO 1 USUFRUTTO E PROPRIETÀ CAPITOLO 2 LE PRINCIPALI CARATTERISTICHE DELL USUFRUTTO

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1 INDICE SOMMARIO Parte Prima L USUFRUTTO DIRITTO REALE CAPITOLO 1 USUFRUTTO E PROPRIETÀ 3 1. L usufrutto come diritto reale di godimento 6 2. L usufrutto in rapporto con la proprietà: un diritto limitato e limitante L usufrutto come diritto su cosa altrui Usufrutto e proprietà temporanea La concezione dell usufrutto come pars dominii (Segue): usufrutto causale e usufrutto formale (Segue): la costituzione di ipoteca sull usufrutto causale Aspetti delle origini dell usufrutto: legato di usufrutto ed esigenze alimentari all interno della famiglia Appartenenza, proprietà e usufrutto CAPITOLO 2 LE PRINCIPALI CARATTERISTICHE DELL USUFRUTTO Temporaneità dell usufrutto Carattere generale delle facoltà attribuite all usufruttuario I limiti strutturali del diritto di usufrutto La questione dei diritti e degli obblighi nascenti dall usufrutto La dialettica fra limiti interni e diritti e obblighi nella configurazione dell usufrutto Le obbligazioni in capo all usufruttuario Usufrutto e esigenze socio economiche: duttilità e modernità dell istituto I criteri interpretativi della disciplina dell usufrutto: l applicazione dei principi costituzionali in tema di proprietà e le fonti romane

2 VI Indice sommario Parte Seconda LA COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI USUFRUTTO CAPITOLO 3 LA COSTITUZIONE NEGOZIALE Introduzione La costituzione per volontà dell uomo La fonte testamentaria La disposizione mortis causa di usufrutto universale o di usufrutto su quota ereditaria Altre questioni La fonte contrattuale Contratti onerosi e gratuiti, tipici e atipici La costituzione tramite contratto di vendita La costituzione tramite donazione La riserva di usufrutto La costituzione tramite altri contratti La costituzione con negozio unilaterale La forma del negozio costitutivo del diritto di usufrutto La trascrizione CAPITOLO 4 LA COSTITUZIONE NON NEGOZIALE La fonte legislativa L usufrutto legale dei genitori I soggetti a cui spetta L oggetto La natura dell usufrutto legale Le peculiarità nella disciplina L estinzione dell usufrutto legale dei genitori La costituzione per usucapione La costituzione per pronunzia giudiziale: la sentenza in luogo del contratto definitivo Il provvedimento giudiziale per la divisione della comunione L usufrutto a favore del coniuge separato affidatario della prole L usufrutto a titolo di corresponsione in unica soluzione dell assegno di divorzio

3 Indice sommario VII Parte Terza L USUFRUTTO DIRITTO TEMPORANEO CAPITOLO 5 LA DURATA Temporaneità ex lege e temporaneità convenzionale dell usufrutto Temporaneità dell usufrutto e autonomia negoziale Temporaneità e trasmissibilità mortis causa dell usufrutto La fattispecie dell usufrutto ceduto La fattispecie dell acquisto dell usufrutto da parte del coniuge in comunione legale dei beni La fattispecie del legato di usufrutto disposto dal nudo proprietario Temporaneità e usufrutto a favore di persone giuridiche Temporaneità e usufrutto a favore di enti non riconosciuti Temporaneità e usufrutto a favore di enti pubblici CAPITOLO 6 USUFRUTTO CONGIUNTIVO E USUFRUTTO SUCCESSIVO L usufrutto congiuntivo Usufrutto congiuntivo e accrescimento nelle disposizioni testamentarie Usufrutto congiuntivo e accrescimento nei negozi inter vivos Usufrutto e fedecommesso Le differenze fra i due istituti La disciplina del fedecommesso e le sue intersezioni con quella dell usufrutto Il fedecommesso e la sua limitata funzione nel diritto vigente Il fedecommesso a favore dell interdetto e il rinvio alla disciplina dell usufrutto Usufrutto, fedecommesso e interpretazione della volontà negoziale L usufrutto con facoltà di alienazione L usufrutto successivo Aspetti generali La distinzione fra usufrutto successivo proprio e improprio Casi ammessi di usufrutto successivo in atti inter vivos

4 VIII Indice sommario Parte Quarta IL CONTENUTO DEL DIRITTO DI USUFRUTTO SEZIONE I POSSESSO E GODIMENTO DEL BENE CAPITOLO 7 IL POSSESSO E L AMMINISTRAZIONE Natura del possesso dell usufruttuario: possesso e detenzione Gli oneri dell usufruttuario per conseguire il possesso del bene Possesso dell usufruttuario e consegna del bene da parte del proprietario Natura della norma sul possesso Il possesso nel cousufrutto Possesso dell usufruttuario e usucapione del bene da parte di terzi Il possesso del bene in usufrutto ai fini dell acquisto di servitù prediali Il possesso degli eredi dell usufruttuario L amministrazione del bene CAPITOLO 8 LE FACOLTÀ DI GODIMENTO Facoltà dell usufruttuario e facoltà del proprietario Contenuto dell usufrutto e autonomia negoziale Il rispetto della destinazione economica del bene scelta dal proprietario La destinazione economica come elemento strutturale dell usufrutto La definizione di destinazione economica Rispetto della destinazione economica e mantenimento dell integrità e del valore del bene Le facoltà di godimento dell usufruttuario e la diligenza del buon padre di famiglia La facoltà di uso Nozione e ampiezza dell uso nell usufrutto Facoltà di uso e destinazione economica del bene La facoltà di godimento in senso stretto nell usufrutto: i frutti La relazione fra la facoltà di uso e la facoltà di far propri i frutti Godimento dei frutti, concetto di reddito e destinazione economica del bene Frutti naturali e frutti civili

5 Indice sommario IX Il criterio di attribuzione dei frutti Possibilità dell usufrutto su beni non destinati a produrre frutti SEZIONE II ATTI DISPOSITIVI DEL BENE CAPITOLO 9 I POTERI DI DISPOSIZIONE Poteri di disposizione dell usufruttuario e intuitus personae I poteri di disposizione e il godimento indiretto dell usufruttuario La costituzione di diritti reali La posizione del proprietario rispetto ai negozi di disposizione dell usufruttuario La facoltà di godimento indiretto Il divieto di godimento indiretto del bene contenuto nell atto costitutivo L adesione del proprietario ai negozi stipulati dall usufruttuario La posizione dell usufruttuario rispetto ai negozi di disposizione compiuti dal proprietario prima della costituzione dell usufrutto La posizione dell usufruttuario rispetto ai negozi di disposizione compiuti dal proprietario in costanza dell usufrutto Ulteriori ipotesi di rapporti fra nudo proprietario e usufruttuario L effetto della cessazione dell usufrutto sui rapporti instaurati dall usufruttuario CAPITOLO 10 I SINGOLI NEGOZI DI DISPOSIZIONE: LA CESSIONE DELL USUFRUTTO, IL COMODATO, L IPOTECA, IL PEGNO La cessione dell esercizio del diritto di usufrutto La cessione dell usufrutto La cessione del diritto. Aspetti generali Il divieto convenzionale di cessione del diritto Caratteri della cessione di usufrutto La notifica della cessione al nudo proprietario Cessione dell usufrutto, garanzia prestata dall usufruttuario cedente e garanzia del cessionario La cessione al nudo proprietario La cessione sia del diritto di usufrutto sia della nuda proprietà

6 X Indice sommario Il regime fiscale della cessione: cenni Il contratto di comodato stipulato dall usufruttuario La concessione di ipoteca da parte dell usufruttuario Aspetti generali Ipoteca concessa dall usufruttuario e estinzione dell usufrutto L ipoteca concessa dal nudo proprietario L ipoteca su usufrutto sottoposto a condizione sospensiva Il pignoramento sul bene in usufrutto e l estinzione del diritto parziario L esecuzione sul diritto di usufrutto L esecuzione sulla nuda proprietà Il pignoramento sul bene in usufrutto e l accrescimento della quota dell usufrutto pignorato Il pegno del bene in usufrutto CAPITOLO 11 I SINGOLI NEGOZI DI DISPOSIZIONE: LA LOCAZIONE E L AFFITTO La locazione stipulata dall usufruttuario e la sua ultrattività dopo la cessazione dell usufrutto Ambito soggettivo della norma sulle locazioni concluse dall usufruttuario Ambito oggettivo della norma sulle locazioni concluse dall usufruttuario L interpretazione letterale della norma e il contratto di affitto Le cause di cessazione dell usufrutto diverse dalla morte dell usufruttuario e dalla scadenza del termine La cessazione dell usufrutto per rinunzia o per abusi dell usufruttuario La cessazione dell usufrutto mediante consolidazione ex contractu Il perimento del bene La prescrizione del diritto di usufrutto La cessazione dell usufrutto durante una procedura di espropriazione della nuda proprietà I requisiti per l ultrattività degli effetti del potere di disposizione dell usufruttuario Il requisito dell esecuzione del negozio I requisiti formali per l opponibilità della locazione al proprietario La norma sulla locazione dell usufruttuario e la legislazione sull equo canone La ratio composita della limitata sopravvivenza all usufrutto del negozio dispositivo Il favor per il conduttore

7 Indice sommario XI Il favor per l usufruttuario Il favor per il proprietario CAPITOLO 12 I SINGOLI NEGOZI DI DISPOSIZIONE. I CONTRATTI AGRARI Natura dei contratti agrari e poteri dispositivi dell usufruttuario Contratti agrari e requisiti formali per l opponibilità dell affitto al proprietario Contratti agrari e durata dell affitto stipulato dall usufruttuario: la tesi della prevalenza della normativa agraria La tesi dell applicazione della norma sulle locazioni stipulate dall usufruttuario anche ai contratti agrari Contratti agrari stipulati dall usufruttuario e pubblica amministrazione come nudo proprietario Usufrutto, contratti agrari e rapporto di specialità fra norme alla luce della tutela costituzionale della proprietà CAPITOLO 13 LA TUTELA DEL PROPRIETARIO CONTRO I NEGOZI IN FRODE E LA RESPONSABILITÀ DELL USUFRUTTUARIO La questione dell esistenza di un azione generale di nullità del negozio in frode ai terzi e di un azione specifica in tema di usufrutto Tutela del proprietario attraverso l azione contro la simulazione Tutela del proprietario attraverso l azione pauliana Contratto di locazione stipulato dall usufruttuario in pregiudizio delle ragioni del proprietario, negotium mixtum cum donatione e comodato modale La tutela costituzionale e la funzione sociale della proprietà in rapporto agli interessi incidenti sul bene locato dall usufruttuario La responsabilità dell usufruttuario locatore verso il conduttore per la limitata durata del contratto La responsabilità dell usufruttuario locatore verso il proprietario

8 XII Indice sommario Parte Quinta I BENI OGGETTI DI USUFRUTTO CAPITOLO 14 I BENI INCONSUMABILI, I BENI DETERIORABILI, LE ACCESSIONI L oggetto tipico dell usufrutto: il bene corporale non consumabile Ratio delle norme speciali in ragione dell oggetto dell usufrutto L usufrutto su cose deteriorabili Aspetti generali Esempi di beni deteriorabili Conseguenze della caratteristica della deteriorabilità La responsabilità dell usufruttuario di cose deteriorabili Le accessioni L estensione dell usufrutto alle accessioni Gli interessi dovuti al proprietario per le costruzioni e le piantagioni Aspetti fiscali circa gli interessi dovuti dall usufruttuario al nudo proprietario per le accessioni Il consenso dell usufruttuario all intervento sul bene Aspetti processuali Il tesoro CAPITOLO 15 I BENI CONSUMABILI: IL QUASI USUFRUTTO Consumabilità naturale del bene e destinazione economica Usufrutto e quasi usufrutto Il momento di passaggio di proprietà del bene in quasi usufrutto L acquisto della proprietà del bene al momento della costituzione dell usufrutto Acquisto della proprietà, quasi usufrutto e mutuo L acquisto della proprietà del bene in rapporto alla sua natura L acquisto della proprietà del bene al momento dell utilizzo Le peculiari modalità dell obbligo di restituzione del quasi usufruttuario La determinazione del valore del bene Le cause di estinzione L accrescimento nel legato di quasi usufrutto La considerazione delle regole del quasi usufrutto con disciplina di carattere generale

9 Indice sommario XIII Parte Sesta USUFRUTTO ED ESIGENZE DELL ECONOMIA CAPITOLO 16 USUFRUTTO ED ESIGENZE DELL AGRICOLTURA L usufrutto sulle specie arboree e sulle coltivazioni I boschi e i filari destinati alla produzione di legna Le modalità dello sfruttamento degli alberi destinati alla produzione di legna Gli alberi fruttiferi Il perimento e la sostituzione degli alberi fruttiferi I pali per le vigne e per le altre coltivazioni I semenzai L usufrutto sulle scorte vive e morte Aspetti generali L obbligo di restituzione La possibilità per l usufruttuario di alienare le scorte L usufrutto sul bestiame Greggi e mandrie come universalità e il relativo obbligo di conservazione I limiti dell obbligo di conservazione tramite sostituzione dei capi La sostituzione dei capi inutili a fini riproduttivi La possibilità di sostituzione con capi acquistati I nuovi nati come frutti del gregge Il perimento totale della mandria o del gregge L attribuzione all usufruttuario della facoltà di vendita degli animali L applicazione della norma sul gregge agli altri aggregati di animali L usufrutto di singoli capi di bestiame CAPITOLO 17 USUFRUTTO ED ESIGENZE INDUSTRIALI Usufrutto e industria estrattiva L usufrutto su miniere, cave e torbiere e la destinazione economica del fondo Estensione e condizioni del diritto di sfruttamento in capo all usufruttuario Usufrutto e industria manifatturiera L usufrutto su opifici e macchinari L oggetto della norma

10 XIV Indice sommario L obbligo della manutenzione e della riparazione La disciplina delle spese per la manutenzione e la riparazione L usufrutto su azienda La disciplina speciale Aspetti fiscali CAPITOLO 18 USUFRUTTO SU DIRITTI ED ESIGENZE FINANZIARIE L usufrutto su diritti L oggetto dell usufrutto su diritti Diritti patrimoniali reali L usufrutto di enfiteusi L usufrutto di usufrutto Diritti patrimoniali personali La fattispecie della riscossione di capitali Aspetti generali La disciplina speciale L usufrutto su rendita perpetua L usufrutto su titoli di credito L usufrutto su azioni L usufrutto su quote sociali L usufrutto su quote di società a responsabilità limitata L usufrutto su quote di società di persone L usufrutto di creazioni intellettuali Parte Settima GLI ADEMPIMENTI CAUTELARI DELL USUFRUTTUARIO CAPITOLO 19 L INVENTARIO L inventario dei beni oggetto di usufrutto. Aspetti generali Natura del vincolo di redazione dell inventario Le modalità di effettuazione dell inventario La mancata effettuazione dell inventario Il mancato conseguimento del possesso dei beni da parte dell usufruttuario La redazione coattiva o giudiziale dell inventario

11 Indice sommario XV La possibilità per il proprietario di chiedere la restituzione dei beni Le possibili conseguenze della mancanza di inventario alla riconsegna del bene al termine dell usufrutto La dispensa dall onere dell inventario e la rinunzia ad esigerlo da parte del nudo proprietario L inventario effettuato a spese del nudo proprietario La quietanza dei beni consegnati CAPITOLO 20 LA GARANZIA La prestazione della garanzia La determinazione della garanzia La mancata prestazione della garanzia Le conseguenze della mancata prestazione di garanzia I beni immobili oggetto dell usufrutto La procedura per la nomina dell amministratore dei beni in caso di mancata prestazione della garanzia La destinazione dei beni mobili in usufrutto Le eccezioni legali alla prestazione della garanzia Aspetti generali I casi di esenzione: l usufrutto legale dei genitori e la donazione con riserva di usufrutto Altri casi di esenzione La dispensa negoziale dall obbligo di prestare garanzia La liberazione dalla garanzia Parte Ottava LA CUSTODIA, LA MANUTENZIONE E LA TUTELA GIUDIZIALE DEL BENE CAPITOLO 21 LA MANUTENZIONE ORDINARIA Aspetti generali L ordinaria manutenzione del bene nell usufrutto: definizione Il carico della manutenzione ordinaria La regola della spettanza all usufruttuario La tesi dell onere

12 XVI Indice sommario La tesi dell obbligo Conseguenze della tesi dell onere Conseguenze della tesi dell obbligo Le conseguenze della mancata manutenzione per l usufruttuario La ripartizione delle spese per la manutenzione di un bene posto in un condominio Aspetti generali Le spese condominiali gravanti sull usufruttuario e sul nudo proprietario La presenza e il voto alle assemblee condominiali CAPITOLO 22 LE RIPARAZIONI E LE SPESE STRAORDINARIE Le opere di riparazione straordinaria: individuazione legislativa e sue integrazioni Criteri generali per definire la straordinarietà della riparazione Applicazione analogica della norma sulle riparazioni straordinarie Il carico delle riparazioni straordinarie e delle spese relative L onere per il nudo proprietario L onere per l usufruttuario La facoltà dell usufruttuario di sostituirsi al nudo proprietario Il diritto dell usufruttuario al rimborso delle spese straordinarie Le conseguenze per il proprietario della mancata manutenzione Le spese per la rovina parziale di edificio accessorio Spese ordinarie, spese straordinarie e relativo pagamento del capitale e degli interessi CAPITOLO 23 LA CUSTODIA DEL BENE Aspetti generali La responsabilità dell usufruttuario per culpa in custodiendo La custodia nell usufrutto di immobili La custodia nell usufrutto di un veicolo Rapporto fra la custodia diligente dell usufruttuario e la custodia diligente del proprietario La tutela risarcitoria del bene in usufrutto per i danni ad esso provocati a titolo di responsabilità extracontrattuale

13 Indice sommario XVII CAPITOLO 24 LA TUTELA GIUDIZIALE DEL BENE L usurpazione del bene durante l usufrutto e l obbligo di comunicazione verso il proprietario Le azioni spettanti all usufruttuario La vindicatio ususfructus e le altre azioni per tutelare l usufrutto Le azioni confessoria servitutis e negatoria servitutis Il litisconsorzio necessario con il nudo proprietario Le azioni promosse dal nudo proprietario L ambito delle azioni promosse dal nudo proprietario Verifica della possibilità di applicazione analogica dell art. 1012, 2 co., c.c. Parte Nona LE INNOVAZIONI DELL USUFRUTTUARIO CAPITOLO 25 I MIGLIORAMENTI Le innovazioni sul bene in usufrutto. Aspetti generali e profili di interpretazione storica I miglioramenti del bene in usufrutto Il regolamento economico dei miglioramenti Il diritto dell usufruttuario all indennità Le condizioni e le modalità del diritto all indennità I miglioramenti apportati dal conduttore del bene in usufrutto I miglioramenti apportati dal proprietario CAPITOLO 26 LE ADDIZIONI Le addizioni al bene in usufrutto La distinzione fra addizioni separabili e non separabili. Lo ius tollendi Addizioni e principio dell accessione L indennità dovuta dal proprietario La responsabilità per i miglioramenti e le addizioni che modificano la destinazione del bene

14 XVIII Indice sommario Parte Decima I CARICHI DI GODIMENTO CAPITOLO 27 I TRIBUTI E GLI ALTRI PESI La distinzione fra obblighi e carichi di godimento Il criterio di attribuzione dei carichi di godimento La valenza solo interna del riparto dei carichi I tributi e gli altri pesi a carico dell usufruttuario Ulteriore casistica I carichi gravanti sul nudo proprietario Le spese per le liti CAPITOLO 28 LE PASSIVITÀ GRAVANTI SU EREDITÀ IN USUFRUTTO Profili generali Il patrimonio ereditario ai fini dell art c.c. e i limiti di responsabilità dell usufruttuario L ambito oggettivo dell art c.c Le modalità del pagamento da parte dell usufruttuario Parte Undicesima IL SUPERAMENTO DEI LIMITI DEL DIRITTO DI USUFRUTTO. L ABUSO E LA SUA SANZIONE CAPITOLO 29 GLI ABUSI DELL USUFRUTTUARIO La nozione di abuso del diritto di usufrutto Le fattispecie oggetto della norma sull abuso Le fattispecie nominate Carattere non esaustivo delle fattispecie nominate Criteri e competenza per la determinazione della presenza dell abuso e della sua sanzione L abuso del diritto di usufrutto su fondi agricoli L abuso del diritto di usufrutto su azienda L abuso del diritto di usufrutto su quota sociale

15 Indice sommario XIX CAPITOLO 30 LE SANZIONI PER L ABUSO La sanzione massima per l abuso: la decadenza dall usufrutto L elemento soggettivo (dolo e colpa) nell abuso del diritto L onere della prova Il risarcimento del danno come sanzione ulteriore dell abuso La tesi della responsabilità contrattuale La tesi della responsabilità da atto illecito Le sanzioni minori per l abuso L intervento dei creditori nel giudizio per l abuso dell usufruttuario Parte Dodicesima ESTINZIONE E MODIFICAZIONE DEL DIRITTO DI USUFRUTTO CAPITOLO 31 LE CAUSE DI ESTINZIONE Aspetti generali Il termine finale dell usufrutto La morte dell usufruttuario e lo scioglimento dell ente La consolidazione La rinunzia dell usufruttuario. Aspetti generali La rinunzia abdicativa La rinunzia così detta traslativa Rinunzia all usufrutto, donazione indiretta e collazione Rinunzia, donazione dell usufrutto e azione revocatoria Rinunzia dell usufruttuario e consolidazione La prescrizione per effetto del non uso ventennale Prescrizione estintiva, non uso e caratteri propri dell usufrutto Aspetti del non uso L usucapio libertatis Il perimento totale del bene in usufrutto Altre cause di estinzione Conseguenze dell estinzione dell usufrutto

16 XX Indice sommario CAPITOLO 32 LE CAUSE DI MODIFICAZIONE DELL USUFRUTTO La mutazione del bene in usufrutto Il perimento parziale Il perimento del bene per cause diverse dal caso fortuito Il perimento del bene per colpa di terzi Il perimento del bene per colpa dell usufruttuario o del proprietario Il perimento dell edificio Il caso dell usufrutto su un fondo con entrostante fabbricato Il caso dell usufrutto sul solo edificio Il perimento del bene assicurato dall usufruttuario La requisizione e l espropriazione del bene 567 Bibliografia 585 Indice analitico