CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO

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1 CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Servizi di pulizia, sanificazione ambientale, disinfezione, disinfestazione, derattizzazione e deblatizzazione per gli uffici del Centro di servizio d Ateneo per la gestione del Diritto allo Studio Universitario e le Residenze Universitarie CIG

2 A) PARTE NORMATIVA 2

3 Art. 1 - OGGETTO DEL SERVIZIO 1.1 L oggetto della presente gara è il servizio di pulizia, sanificazione ambientale, disinfezione, disinfestazione, derattizzazione e deblattizzazione dei seguenti locali: Uffici del CEDISU, sale studio e magazzini in Viale Europa, 39; Cappella e locali adiacenti in Viale Europa, 39; Collegio Universitario in Via Valotti, 1; Collegio Universitario "Bruno Boni" e Sala Polivalente in Via Valotti, 3; Residenze Universitarie in Via Paitone, 67 e Via San Faustino, 75; Residenza universitaria in via Contrada Carmine, 4; Giardino e viali interni in Via Valotti, 3 Foresteria in C.da Pozzo dell Olmo, 22 / 24. Sono, inoltre, oggetto del servizio di pulizia tutti i locali e gli spazi afferenti alle aree sopra indicate relativi a: portineria, entrate, scale, androni, corridoi, uffici, sale d attesa, porticati, terrazze, balconi, scantinati, cortili, giardini, ascensori, mobili, arredi, vetri, serramenti, corpi illuminanti attrezzature tecniche e tutte le superfici calpestabili. Il totale della superficie interessata è di mq mq ,60 di giardino, distribuiti come indicato nelle planimetrie e nella seguente tabella: A B C D E TOTALE VALOTTI 3 piano interrato 30, ,2 211,5 1459,8 1947,7 piano terra 61, ,4 1931, ,5 primo piano ,9 56,8 412,6 4,3 1188,6 secondo piano ,8 412,6 4,3 1187,7 TOTALE EDIFICIO 527,7 992,9 1085,2 2968,3 1468,4 7042,5 SAN FAUSTINO piano terra 5,5 0 39,3 54,4 4,7 103,9 primo piano 9,2 58,7 0 20,2 0 88,1 secondo piano 9,7 55,1 0 20,2 6,8 91,8 terzo piano 12,4 58,5 0 16,5 0 87,4 TOTALE EDIFICIO 36,8 172,3 39,3 111,3 11,5 371,2 PAITONE piano terra 8,7 0 78,6 55,6 12,1 155 primo piano 32,8 64,9 0 40, ,1 3

4 secondo piano 29,5 72, ,1 terzo piano 27,2 74, ,1 quarto piano 24,3 23,4 0 19,6 0 67,3 sottotetto 14,4 8,3 0 19,7 0 42,4 TOTALE EDIFICIO 136,9 244,1 78,6 213,3 12,1 685 V. EUROPA 39 / VALOTTI 1 piano interrato ,4 176,8 58,5 335,7 piano rialzato 92,5 74,9 501,2 624,1 16,6 1309,3 primo piano 128,3 219, ,5 36,7 501 secondo piano piano terzo 215,7 407,6 9,9 248,7 6,8 888,7 TOTALE EDIFICIO 436, , ,7 C. CARMINE piano terra ,2 7,9 48,1 primo piano 76,2 110, , secondo piano 113,8 201,2 0 66, ,5 terzo piano 112,9 196,4 0 63, ,6 TOTALE EDIFICIO 302,9 508, ,9 7,9 1105,2 POZZO DELL'OLMO Piano interrato/terra ,2 3,5 16,6 42,3 Piano terra ,6 35,7 2,2 132,5 primo piano 17,7 60, , ,5 secondo piano 16,6 86,3 0 24, ,3 terzo piano 16,7 86,9 0 25, ,9 quarto piano 41,8 57,6 0 31, ,9 TOTALE EDIFICIO 100,8 291,5 130,8 145,5 18,8 687,4 GIARDINO area a verde 4451,3 4451,3 area pedonabile 900,3 900,3 TOTALE 5351,6 5351,6 CAPPELLA piano terra interrato TOTALE EDIFICIO 466 4

5 1.2 Le Residenze Universitarie interessate dal servizio oggetto del presente Capitolato sono: - Collegio Universitario Bruno Boni composto da: V.Valotti, 1 70 posti letto V.Valotti, 3 88 posti letto di cui 8 appartamenti quadrilocali - Residenza Paitone, Via Paitone, posti letto di cui 1 monolocale e 1 bilocale - Residenza S. Faustino, posti letto - Residenza Carmine, C.da del Carmine, 4 39 posti letto di cui 1 bilocale, 5 cucine comuni e 1 lavanderia - Foresteria Olmo, C.da Pozzo dell Olmo, bilocali con cucina e soggiorno con 12 posti Gli spazi e le funzioni sono meglio dettagliati nelle planimetrie. Art. 2 - MODALITÀ E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE DELL APPALTO L appalto sarà aggiudicato mediante procedura aperta ed ai sensi dell art.83 del D.lgs. 12 aprile 2006, n.163 s.m.i., con il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa, sulla base dei seguenti elementi: a) caratteristiche qualitative, metodologiche e tecniche ricavate dalla relazione tecnica (progetto tecnico) 60 punti b) prezzo 40 punti La valutazione di ciascuno dei parametri sopra riportati avverrà sulla base dei criteri di seguito descritti: a) QUALITA Il criterio di valutazione della qualità considera nel loro insieme le caratteristiche qualitative e organizzative del servizio. Ad ogni caratteristica è stato associato un diverso coefficiente assegnato sulla base dell importanza attribuita alla caratteristica stessa. Moltiplicando tale coefficiente per i punteggi, da 1 a 10, assegnato in sede di valutazione delle offerte, si otterrà il valore della qualità relativo ad ogni caratteristica. La somma dei valori relativi ottenuti dal prodotto tra le votazioni assegnate ed i coefficienti relativi a ciascuna caratteristica determina il Valore Complessivo Qualità (VCQ) di ogni offerta. 5

6 Al miglior VCQ corrisponderà il punteggio massimo previsto per la qualità (MPQ), mentre alle altre offerte saranno attribuiti punteggi linearmente decrescenti secondo la seguente formula: VCQ1 PQ1 = punteggio da assegnare all offerta valutata PQ1 = x MPQ dove: VCQ1 = valore complessivo qualità dell offerta valutata VCQ max VCQ max = valore comples. qualità offerta più vantaggiosa MPQ = punteggio massimo previsto per la qualità N.B. Saranno valutati esclusivamente i progetti tecnici inferiori alle 100 pagine (50 pagine bifacciali), carattere minimo 12, esclusi i depliants e le schede tecniche di prodotti, materiali ed attrezzature. I progetti tecnici dovranno essere forniti in formato cartaceo e digitale (word ed excel). Relazione tecnica di offerta per la valutazione della qualità dei servizi (progetto tecnico) SERVIZIO DI PULIZIE FINO A 45 PUNTI DI CUI: A) descrizione del sistema organizzativo o piano operativo per l esecuzione del servizio: numero degli addetti operativi impiegati con l attribuzione delle ore al fine di garantire l esecuzione dei servizi previsti nel presente capitolato speciale d appalto; cronoprogramma dettagliato; - metodo utilizzato per la gestione della raccolta differenziata ; - sistemi di formazione ed addestramento del personale impiegato; - indicazione delle modalità di sostituzione del personale impiegato per ferie, malattie..ecc Fino a 39 punti di cui: fino a 15 punti fino a 10 punti fino a 10 punti fino a 2 punti fino a 2 punti 6

7 B) Metodologie tecnico operative per garantire la qualità dei servizi, anche in relazione alle nuove tecnologie fino a 2 punti C) Sicurezza e tipo di macchine fino a 2 punti D) Strumenti ed attrezzature utilizzate fino a 2 punti SERVIZIO DI DERATTIZZAZIONE E) Descrizione del sistema organizzativo o piano operativo per l esecuzione del servizio: FINO A 10 PUNTI DI CUI - numero degli addetti impiegati, fino a 1 punti - numero degli interventi, fino a 2 punti - ubicazione delle esche con la modalità di smaltimento delle stesse e delle eventuali carcasse. SERVIZIO DI DEBLATTIZZAZIONE F) Descrizione del sistema organizzativo o piano operativo per l esecuzione del servizio: numero degli addetti impiegati -numero degli interventi, fino a 7 punti FINO A 5 PUNTI DI CUI fino a 1 punti fino a 2 punti - prodotti utilizzati fino a 2 punti La relazione tecnica di offerta per la valutazione della qualità dei servizi (progetto tecnico), deve riferirsi a ciascun edificio oggetto del presente capitolato. Pertanto, le descrizioni dei sistemi organizzativi o piani operativi per l esecuzione dei servizi, devono dettagliatamente riferirsi a ciascun edificio. b) PREZZO - La valutazione sarà effettuata con riferimento al prezzo totale annuale dei servizi secondo la seguente formula: 7

8 P min PP1 = punteggio da assegnare all offerta valutata PP1 = x MPP dove: P1 = prezzo dell offerta valutata P1 P min = prezzo dell offerta più bassa Mpp = punteggio massimo previsto per il prezzo Non sono ammesse offerte in cui il costo della manodopera sia inferiore alla tabella FISE della provincia di Brescia (decreto 17 marzo 2008 pubblicato nel S. O. n 95 alla G.U. 16 aprile 2008 n 90). In fase di verifica verranno ripresi i dati inerenti la manodopera impiegata e rapportati al prezzo offerto: se il costo orario risultasse inferiore alla tabella FISE di cui sopra le offerte verranno automaticamente escluse. Art. 3 - AMMONTARE DELL APPALTO E REVISIONE PREZZI L importo complessivo del servizio, su base triennale, è di ,00 (seicentodiecimilasettecento Euro virgola zero centesimi) + IVA di cui: - Euro ,00 (seicentomila Euro virgola zero centesimi) + IVA soggetti a ribasso; - Euro ,00 (diecimila duecento Euro virgola zero centesimi) + IVA per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso; - Euro 500,00 (cinquecento Euro virgola zero centesimi) + IVA per oneri per interferenze non soggetti a ribasso. Trattandosi di contratto ad esecuzione continuativa si applicherà il disposto di cui all art.115 del D.lgs. 12 aprile 2006, n.163 s.m.i. Art. 4 - DURATA DEL CONTRATTO La durata dell appalto è stabilita in 3 anni con decorrenza dal al L Università si riserva la facoltà di ripetere il servizio, dopo la sua naturale scadenza, ai sensi dell art.57, comma 5 lett.b del D.lgs. 12 aprile 2006, n.163 s.m.i. per ulteriori 3 (tre) anni. L Università si riserva la facoltà di richiedere all affidatario una proroga del contratto della durata massima di 6 (sei) mesi, ai sensi dell art.125, comma 10 lett. c) del D.lgs. 12 aprile 2006, n.163, nelle more di svolgimento delle ordinarie procedure di scelta del contraente. Art. 5 - ESTENSIONE DEL SERVIZIO Con riferimento e ad integrazione di quanto stabilito nella Parte Tecnica, il servizio deve intendersi comprensivo di ogni costo relativo a macchinari ed attrezzature, materiale di consumo, personale, trasporti, assicurazioni ed ogni altra voce a carico della ditta aggiudicataria del servizio stesso. 8

9 Art. 6 - VARIAZIONE DELLA QUANTITA COMPLESSIVA La ditta aggiudicataria si impegna ad accettare variazioni in aumento o in diminuzione del servizio entro i limiti di legge. Tali variazioni saranno quantificate in x euro per mq. Tale coefficiente sarà desunto dalla divisione dell'importo dell'appalto per la superficie da pulire in utenza al Qualora l'università dovesse procedere alla chiusura temporanea dei locali per un periodo superiore a giorni 15 (quindici), si procederà di comune accordo alla riduzione proporzionale del corrispettivo riferito. Art. 7 - SOPRALLUOGO FACOLTATIVO Il sopralluogo è facoltativo. Tuttavia, i concorrenti che intendono effettuare un sopralluogo, possono prenotarsi presso l Ufficio Tecnico dell Università ai seguenti numeri telefonici e concordare con un rappresentante dell Università giorno e ora del medesimo. Art. 8 - STIPULAZIONE DEL CONTRATTO E SPESE CONTRATTUALI La ditta aggiudicataria è obbligata alla stipulazione del contratto, alle condizioni ed entro i termini ivi indicati, ai sensi dell art.11 del D.lgs. 12 aprile 2006, n.163 s.m.i. La ditta aggiudicataria è tenuta al pagamento di tutte le spese contrattuali dovute secondo le Leggi in vigore per l imposta di bollo e di registro. Art. 9 - CAUZIONE PROVVISORIA, DEFINITIVA, ASSICURAZIONE R.C.T. L offerta dei concorrenti deve essere corredata da: - cauzione provvisoria di Euro ,00 (dodicimila duecento quattordici euro virgola zero centesimi) pari al 2% (due per cento) dell importo complessivo dell appalto. La garanzia può essere costituita, ai sensi dell art. 75 del D.lgs. 12 aprile 2006, n.163, sotto forma di cauzione o di fideiussione. La cauzione può essere costituita, a scelta dell offerente, in contanti o in titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito, presso una sezione di tesoreria provinciale o presso le aziende autorizzate, a titolo di pegno a favore dell Università. La fideiussione, a scelta dell offerente, può essere bancaria o assicurativa o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell elenco speciale di cui all art.107 del D.lgs. 1 settembre 1993, n.385, che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie, a ciò autorizzati dal Ministero dell economia e delle finanze. La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all eccezione di cui all art.1957, comma 2 del codice civile, nonché l operatività della garanzia medesima entro 15 giorni, a semplice richiesta della stazione appaltante. La garanzia deve avere validità per almeno 9

10 180 giorni dalla data di presentazione dell offerta. L importo della garanzia, ai sensi dell art.75 comma 7 del D.lgs. 12 aprile 2006, n.163 s.m.i., è ridotto del 50% per gli operatori economici ai quali venga rilasciata, da organismi accreditati, ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN e della serie UNI CEI EN ISO/IEC 17000, la certificazione del sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO Per fruire di tale beneficio, l operatore economico segnala il possesso del requisito mediante presentazione della certificazione del sistema di qualità (o copia sottoscritta dal legale rappresentante ed accompagnata da copia del documento di identità dello stesso) in corso di validità, rilasciata da Organismo di certificazione, che documenti il possesso del sistema di qualità dell impresa concorrente; oppure dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del D.P.R. 445/2000 relativa alla suddetta certificazione. In caso di Raggruppamento temporaneo di imprese detto requisito deve essere posseduto almeno dalla capogruppo. All atto dell affidamento, prima della stipula del contratto, l aggiudicatario deve prestare: cauzione definitiva, ai sensi dell art.113 del D.lgs. 12 aprile 2006, n163; polizza assicurativa R.C. per il risarcimento degli eventuali danni cagionati all Università con un massimale almeno pari all importo contrattuale ed una polizza assicurativa R.C. terzi per risarcimento degli eventuali danni cagionati a terzi con un massimale almeno pari ad Euro ,00 (un milione di euro virgola zero centesimi); Art ONERI A CARICO DELL APPALTATORE La ditta aggiudicataria dovrà provvedere a proprie spese alla fornitura del materiale e delle attrezzature tecniche per l'esecuzione dei lavori di pulizia nella quantità e tipologia all'uopo richieste, nonché alla fornitura dei materiali d'uso per i servizi igienici. Questi dovranno essere compatibili con gli accessori igienici installati (portasaponi, portasalviette, portarotoli, ecc.), senza, peraltro, obbligare l'università alla loro sostituzione o adattamento. La ditta aggiudicataria si assume ogni e qualsiasi responsabilità per danni a persone e cose che potrebbero derivare a terzi, per fatto della stessa o dei suoi dipendenti durante l'espletamento dei lavori di pulizia. Art PAGAMENTI Il pagamento del corrispettivo avrà luogo a seguito di presentazione di fattura mensile ed entro 60 giorni dal ricevimento della stessa, previa verifica ed attestazione della regolarità di esecuzione del servizio da parte dell Università e della regolarità contributiva. 10

11 Art CONTROLLI E RILIEVI La vigilanza sull espletamento del servizio competerà all Università, per tutto il periodo di affidamento in appalto con la più ampia facoltà e nei modi ritenuti più idonei. L Università potrà conseguentemente disporre, in qualsiasi momento ed a sua discrezione e giudizio, l ispezione delle attrezzature, locali e magazzini, ecc., e a quanto altro fa parte dell organizzazione del servizio, al fine di accertare l osservanza di tutte le norme stabilite nel presente Capitolato e previste per legge. La ditta aggiudicataria è tenuta a fornire al personale dell Università incaricato della vigilanza tutta la collaborazione necessaria, fornendo tutti i chiarimenti necessari e la relativa documentazione. Art PENALI L Università ha il diritto di controllare la perfetta esecuzione dei lavori di pulizia ed ogni qualvolta venisse rilevata una inosservanza a quanto disposto dal capitolato e dal progetto approvato, si procederà ad addebitare alla ditta aggiudicataria una penale giornaliera pari allo 0,3 dell importo contrattuale, il cui importo sarà decurtato dalla successiva fatturazione indipendentemente da ogni contestazione. L Università ha il diritto di applicare a carico della ditta aggiudicataria penali per ogni infrazione dei patti contrattuali o per ogni operazione imperfettamente eseguita. Nel caso di ripetuta violazione, inosservanza o incapacità di esecuzione da parte della ditta aggiudicataria, l Università si riserva il diritto, senza il pregiudizio di eventuali addebiti, dell'immediata rescissione dal contratto. L Università si riserva la facoltà di risolvere il contratto qualora, dopo l applicazione di tre penali e successiva diffida ad adempiere per iscritto, anch essa comportante penali, i servizi non siano eseguiti con la massima cura e puntualità. Gli eventuali maggiori oneri subiti dall Università saranno posti a carico della ditta aggiudicataria. Le penali di cui sopra vengono calcolate anche sulla base delle indicazioni fornite all Università da parte dei Responsabili del servizio. Anche nei casi di forza maggiore o per cause non imputabili a negligenza della ditta aggiudicataria, qualora il servizio non venisse effettuato, l Università tratterrà il corrispettivo, sulla base del prezzo pattuito, delle metrature nelle quali non è stato effettuato il passaggio e del periodo interessato. Art ALTRE NORME Il subappalto è regolato dall art.118 del D.lgs. 12 aprile 2006, n.163 s.m.i e dalla normativa vigente. I pagamenti relativi ai servizi svolti dal subappaltatore o cottimista saranno effettuati dalla ditta aggiudicataria. E fatto obbligo alla ditta aggiudicataria trasmettere, entro venti giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato nei confronti dei subappaltatori, copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti corrisposti al subappaltatore o cottimista, con l indicazione delle ritenute di garanzia effettuate. Qualora la ditta aggiudicataria non trasmetta le fatture quietanzate del 11

12 subappaltatore o cottimista entro il predetto termine, l Università sospenderà il successivo pagamento a favore della ditta aggiudicataria. La ditta aggiudicataria risponde direttamente dei danni alle persone o alle cose, provocati nell esecuzione del servizio, restando a suo esclusivo carico qualsiasi risarcimento. Essa è perciò tenuta ad osservare tutte le disposizioni vigenti in materia di prevenzione di infortuni sul lavoro. Sono inoltre a suo totale carico gli obblighi e gli oneri dettati dalla normativa vigente, in materia di assicurazioni antinfortunistiche, assistenziali, previdenziali e sicurezza sul lavoro. La ditta aggiudicataria si impegna ad osservare ed applicare integralmente tutte le norme contenute nei contratti collettivi di lavoro vigenti al momento in cui si svolge l appalto. In caso di inottemperanza agli obblighi precisati, accertata o segnalata dall Ispettorato del Lavoro, l Università procederà alla sospensione dei pagamenti, fino a quando l Ispettorato del Lavoro non avrà accertato che gli obblighi predetti sono stati regolarmente adempiuti. La partecipazione alla gara comporta la piena ed incondizionata accettazione di tutte le clausole e condizioni previste dalle disposizioni contenute nel presente Capitolato. Se la ditta cambiasse ragione sociale dovrà documentare con copia autentica degli originali il cambiamento della ragione sociale medesima. Non si potrà dar corso ai pagamenti sino alla presa d atto di tali variazioni da parte dell Università. Art RINVIO AL CODICE DEI CONTRATTI Per tutto ciò che non è espressamente previsto nel presente Capitolato Speciale d Appalto, si farà espresso rinvio alle norme del codice dei contratti approvato con D.lgs. 12 aprile 2006, n.163 e s.m.i. ed ai principi generali vigenti in materia 12

13 CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO B. PARTE TECNICA 13

14 B1) Servizi di pulizia, disinfezione, disinfestazione, derattizzazione, deblatizzazione, sanificazione ambientale. Art. 16 PIANO OPERATIVO (O SISTEMA ORGANIZZATIVO) L elaborazione del piano operativo è parte integrante della relazione tecnica della qualità (progetto tecnico) che la ditta deve presentare in sede di gara e dovrà contenere indicazioni chiare ed esaustive in ordine a: Relativamente al servizio di pulizia: A) Descrizione del sistema organizzativo o piano operativo per l esecuzione del servizio contenente: - numero degli addetti operativi impiegati con l attribuzione delle ore al fine di garantire l esecuzione dei servizi previsti nel presente capitolato speciale d appalto; - cronoprogramma dettagliato; - metodo utilizzato per la gestione della raccolta differenziata; - sistemi di formazione ed addestramento del personale impiegato; - indicazione delle modalità di sostituzione del personale impiegato per ferie, malattie..ecc. B) Metodologie tecnico operative per garantire la qualità dei servizi, anche in relazione alle nuove tecnologie; C) Sicurezza e tipo di macchine; D) Strumenti ed attrezzature utilizzate. Relativamente al servizio di derattizzazione: E) descrizione del sistema organizzativo o piano operativo per l esecuzione del servizio contenente: - numero degli addetti impiegati, - numero degli interventi, - ubicazione delle esche con la modalità di smaltimento delle stesse e delle eventuali carcasse. Relativamente al servizio di deblatizzazione: F) descrizione del sistema organizzativo o piano operativo per l esecuzione del servizio contenente: 14

15 - numero degli addetti impiegati, - numero degli interventi, - prodotti utilizzati. Art NORME GENERALI Un dipendente della ditta aggiudicataria dovrà essere reperibile durante tutto l'orario di servizio dell'università (giorni feriali dalle 8,00 alle 18,00). In caso di intervento di emergenza, le ore prestate saranno compensate in base al prezzo orario determinato in sede di gara. Dovrà essere dotato di automezzo proprio ed essere munito dell'attrezzatura necessaria per i servizi d'urgenza (aspiraliquidi, aspirapolvere, piccole attrezzature d'uso comune), ed intervenire entro un ora dalla chiamata. Il dipendente di cui sopra, ai fini di un immediata reperibilità, dovrà essere dotato, a cura e spese della ditta aggiudicataria, di telefono cellulare. I vari trattamenti di pulizia previsti nel presente capitolato sono ben definiti e si intendono impegnativi per la ditta aggiudicataria al fine di garantire il migliore livello di pulizia ed igiene da ottenersi con l'adozione di tecniche e di prodotti di alta qualità e resa. Per una manutenzione più razionale ed igienica, tutti i pavimenti in cotto, pietra serena, linoleum e gomme vanno protetti con idonee emulsioni polimeriche autolucidanti, salvo diverse indicazioni dell Università. La pulizia di fondo dei pavimenti (deceratura estesa agli zoccoli e successiva protezione con minimo due strati di emulsione polimerica autolucidante) deve essere effettuata all'inizio del contratto, salvo casi particolari che l Università deciderà di volta in volta. Le operazioni di raccolta, trasporto e conferimento della carta e cartone, del vetro, delle lattine e dei rifiuti indistinti, presso un centro di raccolta differenziata dei rifiuti sono a carico della ditta aggiudicataria e comprese nel prezzo contrattuale; sono, inoltre, compresi gli oneri di fornitura e distribuzione, per tutti gli utenti che ne faranno richiesta, degli appositi contenitori per il riciclaggio della carta, vetro, latine; pertanto, la ditta aggiudicataria non potrà richiedere, per queste operazioni, compensi accessori. Non è ammesso, all'interno dei locali soggetti al servizio di pulizia l'uso di segatura impregnata, alcool, ammoniaca, ipoclorito, acidi forti, (cloridrico, nitrico) e di altri prodotti che possono corrodere superfici, apparecchiature, ecc. La scopatura deve essere fatta a umido e solo dove è possibile si potranno utilizzare spazzole aspiranti. Tutti i prodotti chimici impiegati dovranno essere rispondenti alle normative vigenti (biodegradabilità, dosaggi, avvertenze di pericolosità). La ditta aggiudicataria deve sottoporre al Direttore Tecnico dell esecuzione prima dell'inizio del servizio, la documentazione completa di schede tecniche di tutti i prodotti che intende impiegare. Tutti i macchinari impiegati devono essere conformi alle prescrizioni antinfortunistiche vigenti. La ditta aggiudicataria si obbliga inoltre a fornire, prima dell'inizio del servizio schede tecniche dei macchinari che si intendono impiegare. 15

16 La ditta aggiudicataria deve fornire una specifica descrizione e documentazione sulle metodiche di intervento di ciascun tipo di pavimentazione. Le pulizie descritte nel presente capitolato, a seguito di situazioni particolari ed a richiesta dell Università, potranno essere parzialmente o totalmente anticipate senza che ciò comporti il diritto a maggiorazione di spesa. Art MODALITÀ E TEMPI DELLE PRESTAZIONI La ditta aggiudicataria si impegna a provvedere alle pulizie previste nelle fasce orarie comprese tra le 9 e le 17, per le Residenze Universitarie Via Valotti 1 e 3, Via Paitone, Via S. Faustino, C.da del Carmine e la Foresteria di C.da Pozzo dell Olmo, 22. Tra le ore 14 e le ore 7 del giorno successivo (dalle ore 19 alle ore 7 del giorno successivo per Lunedì e Mercoledì), per gli Uffici. Solo per le residenze, le operazioni previste nelle festività infrasettimanali dovranno essere comunque eseguite o recuperate nel giorno feriale successivo. Le pulizie previste dovranno essere di regola effettuate in tempi in cui non possa essere intralciato il regolare andamento dei servizi e concordati con l Università ed il C.E.D.I.S.U. Art PERSONALE IMPIEGATO La ditta aggiudicataria e, per essa, il suo personale devono uniformarsi a tutte le norme di carattere generale emanate dall Università ed attenersi a tutte le norme inerenti la sicurezza del lavoro. Il personale in servizio è tenuto a rispettare le consuete norme di educazione che definiscono i criteri di un comportamento civile e di correttezza nel lavoro. In particolare non deve prendere visione di documenti, pratiche e corrispondenza ovunque posti ed astenersi dal manomettere o prendere conoscenza di fatti e circostanze concernenti l'organizzazione e l'andamento dell Università. La ditta aggiudicataria, ove richiesto dall Università, deve essere in grado in qualsiasi momento di precisare quando e a chi è stato affidato ogni singolo servizio. La ditta aggiudicataria si impegna a corrispondere al personale adibito al servizio in appalto la giusta retribuzione in ottemperanza ai contratti ed agli accordi sindacali vigenti. La ditta aggiudicataria deve regolarmente soddisfare gli obblighi contributivi relativi alle assicurazioni sociali ed alle assicurazioni infortuni per quanto riguarda i propri dipendenti. La ditta aggiudicataria deve fornire all Università l'elenco nominativo, con relative qualifiche, del personale addetto alle pulizie, compresi i sostituti; la ditta aggiudicataria deve fornire copia del libro matricola, nonché la prova e la documentazione necessaria certificante l'adempimento degli obblighi assicurativi di legge e contrattuali. Tale elenco deve essere periodicamente aggiornato per le variazioni che dovessero intervenire. L Università, in caso di violazione di quanto prescritto nei precedenti punti, previa comunicazione alla ditta aggiudicataria dell'inadempienza emersa o denunciata dall'ispettore del Lavoro, potrà 16

17 sospendere l'emissione dei mandati di pagamento per un ammontare corrispondente al dovuto ai dipendenti fino a che non si sarà ufficialmente accertato che il debito verso i lavoratori sia stato saldato, ovvero che l'eventuale vertenza sia stata conclusa. Per tale sospensione la ditta aggiudicataria non potrà opporre eccezioni né avanzare pretese di risarcimenti di danni. Il personale della ditta aggiudicataria deve presentarsi in divisa da lavoro ed in modo decoroso ed igienico. La divisa deve portare la scritta o il distintivo di riconoscimento della ditta aggiudicataria e la targhetta con il nome del dipendente. La ditta aggiudicataria deve designare una persona con funzioni di "Responsabile Tecnico" da segnalare all' Università. Funzione del Responsabile Tecnico è quella di controllare e far osservare al personale impiegato le funzioni ed i compiti stabiliti. Tutte le comunicazioni e le contestazioni di inadempienza fatte in contraddittorio con detto Responsabile Tecnico, che dovrà essere munito di delega espressa da parte della ditta aggiudicataria, dovranno intendersi fatte direttamente alla ditta aggiudicataria. Il Responsabile Tecnico durante le ore di servizio deve essere a disposizione Università. La Ditta aggiudicataria dovrà indicare un indirizzo per le comunicazioni degli eventuali disservizi che dovessero presentarsi. Ogni operatore deve dimostrare di essere a conoscenza dei criteri di pulizia e sanificazione e delle corrette procedure di intervento di tutte le operazioni che gli competono. L Università provvederà a nominare al momento della stipula del contratto un Responsabile Interno per i servizi di pulizia con il compito di tenere i contatti con il Responsabile Tecnico dell'impresa e di coordinare al meglio il servizio. Il Responsabile Interno verificherà periodicamente, anche attraverso indagini sistematiche o campionarie presso gli utenti e i responsabili delle varie strutture universitarie, la qualità del servizio prestato e qualora riscontri gravi o ripetute inosservanze o violazione di quanto previsto dal presente capitolato provvederà ad avviare le procedure per l applicazione delle penali. La ripetizione di cui all'art. 4 del presente contratto è comunque subordinato ad una relazione sulla qualità del servizio a cura del Responsabile Interno. Art SERVIZIO DI PULIZIA Oggetto del presente servizio, è assicurare il comfort igienico-ambientale nelle aree interne ed esterne delle strutture attraverso un corretto svolgimento delle attività nel rispetto della normativa vigente, delle linee guida, dei protocolli igienici e delle disposizioni applicate dall Università. La ditta aggiudicataria, nell erogazione di tale servizio, dovrà assicurare: - la garanzia e la salvaguardia dello stato igienico e sanitario dell ambiente, con una riduzione/abbattimento del rischio di infezioni; - il comfort ambientale degli ospiti, dei visitatori e dei dipendenti dell Università. Il mantenimento del livello di Igiene è un elemento fondamentale nella qualità del servizio reso dalla ditta aggiudicataria e percepito dagli ospiti/dipendenti. 17

18 Aree Omogenee Le specifiche del Servizio di Pulizia si basano sulla classificazione degli ambienti in Aree Omogenee. Nelle planimetrie, per ogni edificio vengono individuate le diverse aree omogenee contrassegnate con un diverso colore e con indicazione dei metri quadri totali e parziali. Le Aree Omogenee saranno individuate in funzione del livello di igienizzazione da mantenere e si differenziano tra loro per attività, frequenze e periodicità che l appaltatore è tenuto a rispettare. Il rispetto di frequenze e periodicità delle attività e la corretta esecuzione delle stesse non esaurisce il compito dell appaltatore che è tenuto a garantire, per ciascuna Area Omogenea, il massimo comfort igienico-ambientale. Le Aree Omogenee individuate sono cinque, contrassegnate con lettere dell alfabeto, le cui consistenze sono indicate nella seguente tabella: Area Ambienti A B C D Bagni e docce Cucine Camere Uffici Sale lettura, ricreativa, TV Sala associazioni Aula informatica Aula polifunzionale Sala regia Cappella Ingresso Corridoi Cavedio Scale Ascensori Porticato Balconi Superfici esterne: Vialetti, Giardini, Strade interne, Parcheggio bici esterno, Targhe esterne 18

19 Area Ambienti E Garage Lavanderia Sala macchine ascensori Centrali termiche Magazzini Archivi Attività previste Il Servizio di Pulizia si può scomporre in attività elementari le cui principali vengono di seguito descritte. Cod. Attività elementari Descrizione 1 Lavaggio Solubilizzazione ed asportazione dello sporco con modalità e mezzi idonei, in relazione al substrato da trattare. 2 Sanificazione Attività di pulizia, eseguita con uso di detergenti, finalizzata alla riduzione della contaminazione batterica presente sul substrato. 3 Spolveratura ad umido Asportazione della polvere dalle superfici mediante l impiego di panni sintetici od in tessuto, trattati preventivamente con soluzioni detergenti o detergenti/disinfettanti che favoriscano la cattura delle polveri e consentano l eliminazione di eventuali impronte. 4 Scopatura ad umido Asportazione della polvere e dei residui mobili dalle superfici pavimentali interne, sia dure sia resilienti, a conformazione liscia ed uniforme con l impiego di garze di cotone umidificate o di garze monouso preumidificate. 5 Scopatura a secco Asportazione della polvere e dei residui mobili dalle superfici pavimentali delle aree esterne 6 Eliminazione impronte ed aloni Rimozione di aloni e di impronte che si formano su superfici vetrate e laminate quali: porte, scrivanie, cabine degli ascensori, personal computer, interruttori, etc. 19

20 Cod. Attività elementari Descrizione 7 Risanamento Intervento periodico che prevede l asportazione dai locali di tutti gli arredi amovibili, la sanificazione di tutte le superfici lavabili, sia interne che esterne, come pavimenti, arredi, suppellettili, pareti, soffitti e corpi illuminanti, pentole, armadietti personali delle cucine etc. 8 Disincrostazione Eliminazione di incrostazioni calcaree dalle superfici. 9 Aspirazione meccanica Da effettuarsi con apposito macchinario. A ciascuna delle attività elementari corrisponde una frequenza. Tale frequenza costituisce una prescrizione di riferimento per garantire un livello igienico consono alle specificità delle aree in oggetto. Si riporta la legenda delle abbreviazioni utilizzate per indicare le frequenze associate a ciascuna attività. Abbreviazioni 1G X 6S 1G X 5S 2S 1S 1M Descrizione 1 volta al giorno per 6 giorni la settimana. 1 volta al giorno per 5 giorni la settimana. 2 volte alla settimana. 1 volta alla settimana. 1 volta al mese. 4 A 4 volte all anno. 1 A 1 volta all anno. Art FREQUENZA 1G X 6S Codice Area Locale Attività A.1 A Bagni e docce Sanificazione e lavaggio pavimenti, lavandino, bidé, box doccia, comuni piastrelle dei bagni e delle docce, scopino, porta salviette, specchi. A.2 A Bagni e docce Svuotatura e sanificazione dei contenitori rifiuti, sostituzione dei comuni sacchetti trasporto dei rifiuti al punto di raccolta differenziato A.3 A Bagni e docce Rimozione di capelli o altro residuo dalle pilette e dagli scarichi di: comuni lavandini, piatti docce. A.4 A Cucine di piano Svuotatura e sanificazione dei contenitori rifiuti, sostituzione dei sacchetti trasporto dei rifiuti al punto di raccolta differenziato. 20

21 A.5 A Cucina di piano Sanificazione e lavaggio dei pavimenti, lavandini, ripiani, tavoli, sedie, piastrelle. A.6 A Cucina di piano Fornitura e distribuzione sapone liquido naturale e carta asciugamani colore bianco A.7 A Cucina di piano Rimozione di residui dalle pilette e dagli scarichi dei lavandini. D Superfici esterne Svuotamento e sostituzione dei sacchetti di tutti i contenitori per i rifiuti esterni D.5 D Superfici esterne Raccolta di carta, mozziconi di sigarette o altri oggetti che si trovino ad esempio: nel giardino, sulle panchine, ai bordi delle strade o sui muri. CD.1 C D Sala lettura, sala associazioni, aula informatica, porticato, vialetti CD.2 C D Sala lettura, sala associazioni, aula informatica, porticato, CD.3 C - D Sala lettura, sala associazioni, aula informatica Scopatura a secco dei pavimenti Lavaggio dei pavimenti Rimozione dell erba che cresce nelle intercapedini delle piastre della corte interna di Valotti 3. Spolveratura ad umido di arredi, computer, interruttori Art FREQUENZA 1G X 5S Codice Area Locale Attività C.1 C Uffici Scopatura a umido dei pavimenti C.2 C Uffici Lavaggio dei pavimenti C.3 C Uffici Eliminazione impronte e aloni da porte e arredi C.4 C Uffici Svuotatura e sanificazione dei contenitori rifiuti, sostituzione dei sacchetti trasporto dei rifiuti al punto di raccolta differenziato C.5 C Uffici Spolveratura ad umido di arredi, computer, interruttori A.8 A Bagni Uffici Bagni sale studio Sanificazione pavimenti, lavandino, bidé, box doccia, piastrelle dei bagni e delle docce, scopino, porta salviette, specchi. A.9 A Bagni uffici e sale Fornitura e distribuzione carta igienica due veli, sapone studio liquido naturale e carte asciugamani colore bianco D.1 D Ingresso, corridoi, Scopatura a secco dei pavimenti scale, ascensori D.2 D Ingresso, corridoi, Lavaggio dei pavimenti 21

22 scale, ascensori D.3 D Ascensori - Eliminazione impronte ed aloni Ingressi D.4 D Superfici esterne Svuotatura e sanificazine dei contenitori rifiuti del giardino e del porticato, sostituzione dei sacchetti trasporto dei rifiuti al punto di raccolta differenziato. D Ascensori Lavaggio dei pavimenti, lavaggio degli specchi, rimozione di A.10 A Bagni aula polifunzionale impronte e macchie sulle pareti Lavaggio e Sanificazione pavimenti, lavandino, bidé, box doccia, piastrelle dei bagni e delle docce, scopino, porta salviette, specchi. A.11 A Bagni aula Fornitura e distribuzione carta igienica due veli, sapone polifunzionale liquido naturale e carte asciugamani colore bianco C.7 C Aula Scopatura a secco dei pavimenti polifunzionale, sala regia, scale C.8 C Aula Lavaggio Sanificazione dei pavimenti polifunzionale, sala regia, scale C.9 C Aula Spolveratura ad umido degli arredi polifunzionale, sala regia, scale C.10 C Aula Svuotatura e sanificazine dei contenitori rifiuti, sostituzione polifunzionale, dei sacchetti trasporto dei rifiuti al punto di raccolta sala regia, scale differenziato E.3 E lavanderia Scopatura a secco E.4 E lavanderia Spolveratura ad umido delle lavatrici e dell arredo 22

23 Art FREQUENZA 1S Codice Area Locale Attività B.1 B Camere Aspirazione meccanica dei pavimenti e zone non raggiungibili manualmente. B.2 B Camere Lavaggio dei pavimenti B.3 B Camere Spolveratura ad umido degli arredi B.4 B Camere Eliminazione impronte e aloni B.5 B Camere Svuotatura e sanificazione dei contenitori rifiuti, sostituzione dei sacchetti trasporto dei rifiuti al punto di raccolta differenziato. Dovranno essere lasciati due sacchi di cambio Sanificazione pavimenti, lavandino, bidé, box doccia, piastrelle dei bagni e delle docce, scopino, porta salviette, specchi.. A.12 A Bagno e doccia in camera e appartamento A.13 A Bagno e doccia in Fornitura e distribuzione carta igienica due veli, sapone camera e liquido naturale e carte asciugamani colore bianco appartamento A.14 A Bagno e doccia in Rimozione di capelli o altro residuo dalle pilette e dagli camera e scarichi di: lavandini, piatti docce appartamento A.15 A Cucine Svuotatura e sanificazione dei contenitori rifiuti, appartamenti sostituzione dei sacchetti trasporto dei rifiuti al punto di raccolta differenziato. Dovranno essere lasciati due sacchetti di ricambio per contenitore. A.16 A Cucina Sanificazione dei pavimenti, lavandini, ripiano, tavoli, appartamenti sedie. A.17 A Cucina Fornitura e distribuzione sapone liquido naturale e carte appartamenti asciugamani colore bianco D.6 D Balconi Scopatura a secco D.7 D Balconi Lavaggio D.8 D Superfici esterne Scopatura a secco Cavedio ABCD.1 A-B-C-D tutti Spolveratura ad umido delle pareti lavabili e dei soffitti, al fine di eliminare ragnatele, le macchie sulle pareti con superfici lavabili e quelle presenti su battiscopa. C.11 C Cappella Scopatura ad umido dei pavimenti C.12 C Cappella Sanificazione dei pavimenti C.13 C Cappella Spolveratura ad umido degli arredi 23

24 C.14 C Cappella Svuotatura e sanificazione dei contenitori rifiuti, sostituzione dei sacchetti trasporto dei rifiuti al punto di raccolta differenziato C.15 C Uffici sala lettura Aula informatica Spolveratura con prodotti antistatici di apparecchi televisivi e computer. Art FREQUENZA 1M Codice Area Locali Attività ABCD.2 A-B-C-D tutti Spolveratura ad umido: arredi in posizioni raggiungibili solo tramite l utilizzo di una scala. E.2 E garage Scopatura a secco E.5 E Locale ascensori, Scopatura a secco centrali termiche A.18 A Bagni Lavaggio in lavatrice delle tende delle docce ABCDE.1 A-B-C- D-E Tutti gli ambienti Rimozione di adesivi, manifesti da porte, pareti, arredi, muri, etc. A.19 A cucine Lavaggio e disincrostazione di tutte le pentole. A.22 A Cucine Sanificazione e sbrinatura di frigo e congelatori. Prima di procedere dovrà essere apposta idonea segnalazione della data entro la quale i frigo e i freezer dovranno essere svuotati. Gli alimenti trovati nei frigo e nei freezer nel giorno della pulizia andranno gettati A Cucine Pulizia con apposito prodotto sgrassante dei forni e delle cappe di aspirazione. Il prodotto che verrà utilizzato dovrà essere specificato nelle schede tecniche ed approvato dall Università. A Cucine Pulizia dei contenitori della raccolta differenziata A Cucine Lavaggio dei contenitori della raccolta differenziata A Cucine Pulizia interna degli armadietti. Gli alimenti trovati nel giorno della pulizia andranno gettati E.1 E Lavanderia Pulizia dei filtri delle lavatrici con asportazioni di fili, sporco etc.. 24

25 Art FREQUENZA 4A blocco 1 ACD.1 A-C-D Tutti Pulizia con apposito macchinario di tutti i pavimenti sia interni che quelli dei porticati. L operazione di pulizia andrà eseguito dove gli spazi e gli accessi lo permettono con apposito macchinario lava asciuga e spazzatrici elettriche. Per la sala polifunzionale il lavoro andrà eseguito rimuovendo, pulendo e riposizionando sedie e tavoli. E.6 E magazzini Scopatura a secco E.7 E magazzini Lavaggio pavimenti Art FREQUENZA 4A blocco 2 A.20 A Bagni (tutte le tipologie)- cucine (tutte le tipologie) A.21 A Bagni (tutte le tipologie)- cucine (tutte le tipologie) Art FREQUENZA 4A blocco 3 Disincrostazione di sanitari, lavabi, rubinetterie, diffusori docce, specchi, piastrelle. Sanificazione delle pareti con piastrelle. ABCD.4 A-B-C-D tutti Lavaggio di: vetri internamente ed esternamente, infissi, porte, davanzali, portoni, targhe esterne, cornici, maniglie, corrimano. Eventuali oggetti presenti sui davanzali dovranno essere spostati Art FREQUENZA 4A blocco 4 Codice Area Locali Attività ABCD.3 A-B-C-D tutti Aspirazione e lavaggio di poltrone, divani, sedie in tessuto C.16 C Uffici Spolveratura ad umido: di scaffali e libri CE.1 C-E Uffici - archivi Aspirazione interna di librerie, scaffalature, e/o armadi adibiti a libreria o archiviazione documenti (solo zone libere senza spostare documenti) C.17 C Uffici Spolveratura ad umido di tende e/o veneziane 25

26 Art FREQUENZA 1/A blocco 1: A.23 A Bagni e cucine Smontaggio e pulizia con soluzione anticalcare dei soffioni delle docce Art FREQUENZA 1/A blocco 2: Codice Area Locali Attività ABCD.6 A-B-C-D Tutti i locali Risanamento completo di tutti gli immobili. (attenzione ai corpi illuminati elettricità) ABCD.7 A-B-C-D Tutti i locali Pulizia di tutte le pareti lavabili e battiscopa al fine di eliminare macchie e segni. ABCD.9 A-B-C-D tutti Spolveratura ad umido di: termosifoni da effettuarsi prima dell accensione degli stessi CE.2 C E Uffici - archivi Lavaggio di librerie, scaffalature, bacheche per avvisi sia chiuse che aperte, e/o armadi adibiti a libreria o archiviazione documenti. Durante l operazioni i libri e i faldoni andranno tolti dai ripiani e riposizionati dopo essere stati puliti. ABCD.5 A-B-C-D Tutti Lavaggio di fondo con successiva ceratura per i pavimenti degli uffici di Viale Europa 39. Dovrà essere previsto lo spostamento di tutti gli arredi movibili. L Università provvederà a scollegare e scablare tutte le apparecchiature elettriche e/o informatiche e/o telematiche posizionate sugli arredi. Art ULTERIORI SPECIFICHE PER IL SERVIZIO DI PULIZIA Tutte le attività descritte nel presente Capitolato dovranno essere eseguite a regola d arte rispettando: i contenuti del presente Capitolato tecnico; le disposizioni ed i protocolli di pulizia dell Università; le istruzioni d uso dei materiali e delle attrezzature utilizzate; i seguenti principi generali: iniziare a pulire dalla zona meno sporca a quella più contaminata; non utilizzare scope di saggina, nylon, spugne, spazzoloni, stracci per pavimenti, piumini o segatura; per il lavaggio delle scale usare idonei attrezzi a bandiera o microfibra, non a perdere con soluzione detergente, sostituendo il tampone ad ogni cambio scala; 26

27 per il lavaggio dei pavimenti utilizzare sistemi con soluzioni detergenti, frange a bandiera ad occhiello o microfibra; proteggere tutti i pavimenti duri e resistenti con emulsioni polimeriche autolucidanti; al fine di informare gli utenti di possibili rischi (ad esempio: in caso di lavaggio dei pavimenti, rischio di cadute accidentali a causa della scivolosità) utilizzare opportuna segnaletica; non mettere disordine tra carte, documenti o altro lasciato sui tavoli e non aprire cassetti e armadi. Inoltre, in funzione delle diverse Aree Omogenee: la scopatura dei pavimenti all interno dei locali deve essere effettuata esclusivamente ad umido. Negli ambienti delle Aree Omogenee di tipo A e B va effettuata con metodologia monouso, sostituendo le garze ad ogni cambio locale o ogni 20 mq. Sulle pavimentazioni che non permettono una adeguata spazzatura ad umido, la rimozione della polvere va effettuata con il metodo dell aspirazione. il lavaggio dei pavimenti deve essere eseguito: nelle Aree Omogenee di tipo A e B con metodo che consenta di sostituire la frangia ad ogni cambio locale e garantisca una soluzione di lavaggio sempre pulita; nelle restanti Aree Omogenee il lavaggio può essere eseguito oltre che con il metodo precedente, anche con sistema duo mop, purché la soluzione di lavaggio sia mantenuta pulita (sostituzione della frangia e della soluzione ogni 40 mq); La spolveratura ad umido va eseguita: nelle Aree Omogenee di tipo A e B unicamente con metodo monouso; nelle restanti Aree Omogenee o con metodo monouso o con codice colore; Le pulizie dovranno essere effettuate in modo accurato, spostando gli arredi mobili per poter raggiungere adeguatamente l insieme delle superfici. La pulizia delle camere e degli appartamenti dovrà rispettare la seguente procedura: apertura della camere, pulizia, chiusura della camere. E preclusa la possibilità di aprire contemporaneamente più camere, gli operatori dovranno prestare attenzione che durante il loro intervento persone estranee non entrino nella camere. Si precisa che eventuali oggetti, sedie, cestini o latro, che dovessero venir posizionati sopra tavoli o altri arredi, durante le operazioni di pulizia, dovranno essere riposizionati in terra alla fine del lavoro. Dovrà essere effettuato un adeguato ricambio d aria nei locali soggetti al servizio di pulizia, su richiesta dell Università, garantendo la chiusura di porte e finestre al termine dello stesso. Le fasce orarie di svolgimento delle diverse prestazioni dovranno essere concordate con l Università privilegiando le fasce orarie di non utilizzo dei locali. Non saranno ammesse variazioni dell orario se non preventivamente concordate. 27

28 La ditta aggiudicataria dovrà provvedere alla fornitura di tutti i dispositivi di protezione individuale contro gli infortuni, previsti dal D. Lgs. 81/2008 s.m.i., in materia di sicurezza sul lavoro. È, inoltre, obbligo della ditta aggiudicataria formare ed aggiornare periodicamente il proprio personale sulle caratteristiche di rischio e sulle modalità preventive legate allo svolgimento dell attività in ambito sanitario. La ditta aggiudicataria dovrà presentare al Direttore Tecnico l evidenza documentale del programma di formazione, quest ultimo potrà ricevere integrazioni del programma di formazione ove lo ritenesse opportuno. Art CONTROLLI E RILIEVI La vigilanza sui servizi competerà all Università. per tutto il periodo di affidamento in appalto con la più ampia facoltà e nei modi ritenuti più idonei, senza che ciò costituisca pregiudizio alcuno per i poteri spettanti per legge o regolamento nelle materie oggetto del Contratto. L Università potrà conseguentemente disporre, in qualsiasi momento ed a sua discrezione e giudizio, l ispezione delle attrezzature, locali e magazzini, ecc., e a quanto altro fa parte dell organizzazione del servizio, al fine di accertare l osservanza di tutte le norme stabilite nel presente Capitolato e previste per legge. La ditta aggiudicataria è tenuta a fornire al personale dell Università incaricato della vigilanza tutta la collaborazione necessaria, fornendo tutti i chiarimenti necessari e la relativa documentazione sullo stato dei locali, ed in particolare delle camere da letto. Art PULIZIE STRAORDINARIE La ditta offerente si impegna ad applicare lo sconto offerto in sede di gara anche sulla quota riguardante l utile d impresa riferito alla manodopera e fissato dall Università nella misura del 25% del costo orario medio totale della tabella FISE della provincia di Brescia, in vigore al momento della stipula del contratto, riferito ad un operaio di terzo livello. Pertanto il prezzo della manodopera, valido per tutto il periodo contrattuale, si otterrà prendendo il costo della tabella FISE, attualmente pari ad 14,96/ora, aumentato della percentuale del 25% e al netto del ribasso d asta. Esempio: sconto offerto in sede di gara 10%. Costo manodopera FISE 14,96 + (25% - 10%) = 18,33. Art PULIZIE STRAORDINARIE PER INTERVENTO DI CAMBIO LOCAZIONE FORESTERIA La ditta offerente si impegna ad applicare lo sconto offerto in sede di gara anche sulla quota, stimata da questa Amministrazione in. 80,00, prevista per la pulizia straordinaria di ogni appartamento ad ogni cambio locazione. Gli interventi, saranno programmati da calendario con congruo anticipo. La somma di. 80,00, alla quale deve essere applicato lo sconto offerto in sede di gara, dovrà intendersi comprensiva dei seguenti lavori: 28