COMUNE DI SESTU. Provincia di Cagliari DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE. Numero 7 del P P P P P A A A P P P

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1 COMUNE DI SESTU rovincia Cagliari DELIBERZIONE DEL CONSIGLIO COMUNLE Numero 7 del COI Oggetto: L R 21/11/2011, n. 21- inviduazione dei casi e parti territorio nei quali applicare, ai sensi dell'art. 8 comma 5bis della L.R. 1/2011 e 15 bis comma 5 della L.R. 21/2011, agli interventi del capo I articoli 2,4,5 e 6, dal capo III articolo 15, della L.R.4/2009 e dal capo III della L.R. 21/2011 art. 15 bis una somma equivalente alla monetizzazione delle aree a parcheggio e specifiche sulle limitazioni al potere derogatorio commi art 15 bis L.R.21/011. L'anno duemiladoci il giorno ventitre del mese febbraio, nella sede comunale, alle ore 19:10, in seduta Straornaria, ubblica, in rima Convocazione, previa l'osservanza delle formalità prescritte, si è riunito il Consiglio Comunale composto dai sotto elencati consiglieri: ILI LDO NGIONI GINCRLO NGIONI CRLO BULLIT MSSIMILINO CR BRHMO CU OLO COSS LESSNDRO FRRIS ONOFRIO OTTVIO FRRIS ELIO LEDD VLENTIN LOI NTLINO MELONI IER OLO MUR NTONIO MUR MICHEL INTUS CRLO ERR IGNZIO ISU FBIO ODD GIOV. FRNCESC SECCI MRI OL SERR FRNCESCO ZND ELISEO Totale resenti: 15 Totali ssenti: 6 Il residente NGIONI GINCRLO, assume la presidenza. artecipa il Segretario Generale BSOLU GIOVNNI MRIO. Risultano presenti gli assessori: CRISONI, BULLIT, ITZNTI, IRS, MELONI E CRDI. Il residente, accertato il numero legale, chiara aperta la seduta.

2 IL CONSIGLIO COMUNLE remesso che con la la legge regionale 23 ottobre 2009, n.4 e successive mofiche e integrazioni, recante Disposizioni straornarie per il sostegno dell'economia meante il rilancio del settore elizio e per la promozione interventi e programmi valenza strategica per lo sviluppo,la Regione utonoma della Sardegna promuove il sostegno dell'economia meante il rilancio del settore elizio favorendo interventi retti alla riqualificazione ed al miglioramento della qualità architettonica e abitativa, della sicurezza strutturale, della compatibilità paesaggistica e dell'efficienza energetica del patrimonio elizio esistente nel territorio regionale, anche attraverso la semplificazione delle procedure; Considerato che con la successiva legge regionale 21 novembre 2011, n.21 al capo III, norme a regime, vengono sciplinate le mofiche riguardanti il recupero dei sottotetti (art.14) mofica dell'articolo 15 della legge regionale 4/2009 e all'art. 15 viene incato che a seguire l'articolo 15 del testo della L.R. 4/2009, viene aggiunto l'articolo 15 bis (Riutilizzo dei piani seminterrati, dei piani pilotis e dei locali al piano terra); Dato atto che l'articolo 15 bis ha inoltre stabilito che per gli interventi contemplati dal medesimo articolo e quelli previsti dall'articolo 15 della L.R. 4/2009 proposti nelle zone B e C, devono essere reperiti gli spazi per parcheggio cui all'articolo 41 sexies della legge 17 agosto 1942, n e successive mofiche e integrazioni; ccertato che Il medesimo articolo consente qualora sia mostrata l'impossibilità dovuta alla mancanza spazi idonei da destinare al sodsfacimento tale obbligo, o nel caso spazi da destinare allo scopo superficie inferiore a 10 metri quadri gli interventi sono consentiti previo pagamento una somma equivalente alla monetizzazione delle aree per parcheggi, da determinarsi con delibera del Consiglio Comunale. ; Tenuto conto che in modo analogo, sulla monetizzazione dei parcheggi, interviene l'articolo 5 bis introdotto dal provvemento (legge 19/01/2011, n.1) proroga alla legge 4/09, che prevede, a fronte degli interventi ammissibili cui agli articoli 2,4,5 e 6, nell'ipotesi in cui la superficie da abire a parcheggio sia inferiore a 20 metri quadri, il Consiglio comunale può, con propria deliberazione, inviduare i casi o le parti territorio nei quali, a causa dell'impossibilità a reperire gli spazi per parcheggi, l'intervento è consentito previo pagamento una somma equivalente alla monetizzazione delle aree per parcheggi; Rilevata l'esigenza applicare le sposizioni per la monetizzazione dei parcheggi, nella giusta considerazione che gli interventi ammessi dalla legge piano casa rivestono un aspetto straornarietà e temporalità, salvo quanto sposto dall'articolo 15 e 15 bis precedentemente richiamati, che prevedono sposizioni a regime, si rende necessario inviduare un criterio per la determinazione del valore unitario da applicare per la monetizzazione; Da una analisi casi analoghi per materia e contenuti, affrontati da altre mministrazioni comunali, emerge un criterio determinazione del valore unitario, con riferimenti al valore delle aree determinati ai fini dell'ici e al costo realizzazione un metro quadro parcheggio; Ritenuto che tale criterio possa essere recepito anche dal Comune Sestu, in tal modo può già determinarsi il percorso per l' applicazione anche per la monetizzazione programmata in via ornaria con la variante alle Norme ttuazione e Regolamento Elizio del UC, rif.to delibere consiliari nn. 70 e 71/2011;

3 Da un'analisi dei costi me mercato emerge che per la realizzazione uno metro quadro parcheggio, realizzato secondo le procedure delle opere pubbliche, con caratteristiche costruttive e mensionali, al pari uno stallo sosta presente nelle viabilità pubbliche, sia pari a un valore meo 120 /mq.; Dato atto che con delibera del Consiglio comunale n. 56 del 28/12/2010 sono state approvate le valutazioni delle aree ai fini ICI, applicando al valore determinato per le zone B e C il costo realizzazione unitario e inviduando delle percentuali d'incremento in ragione della tipologia d'intervento, si elabora la seguente scheda : (B1) interno: parametro unico valore ICI /mq 225,72 casa ( /mq 225, )+(25%)= 432,15 /mq ( /mq 146, )+(45%)= 501,29 /mq (B2) esterno parametro unico valore ICI /mq 244,02 casa ( /mq 244, )+(25%)= 455,02 /mq ( /mq 244, )+(45%)= 527,82 /mq C1(ex zone C e C*) arametro valore ICI riferito alla III^fascia= /mq 162,71 casa ( /mq 162, )+(25%)= 353,88 /mq ( /mq 162, )+(45%)= 409,92 /mq Ritenuto stabilire che le somme equivalenti alla monetizzazione dei parcheggi, devono essere corrisposte in unica soluzione prima del conseguimento del titolo abilitativo o altro equipollente e, con le stesse modalità degli oneri concessori; Considerato che l'aspetto derogatorio tale norma agisce esclusivamente sull'altezza utile interna, pari a m.2,40 per i seminterrati e sulla possibilità inserimento d'impianti ventilazione meccanica per il ricambio d'area e per livelli illuminazione anche artificiali. Conseguentemente rimangono applicabili tutte le altre norme riguardanti i vani residenziali previsti dal vigente UC e da norme sovraornate;

4 reso atto che nella seduta del 21/02/2012 è stato conseguito il parere della Commissione Consiliare sciplina del Territorio e Tutela mbiente, con decisione favorevole; Vista la legge regionale 23 ottobre n. 4 per come integrata dalla legge regionale n.1 del 19 gennaio 2011 e la legge regionale n. 21 del 29 novembre 2011; Vista la cartografia del vigente iano Urbanistico Comunale; Viste le vigenti norme attuazione del iano Urbanistico Comunale; Visto il Decreto ssessoriale 20 cembre 1983, n.2266/u e segnatamente l'articolo 4; cquisito, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, il parere favorevole in orne alla regolarità tecnica, che si riporta in calce; reso atto dell'esposizione dell'assessore Cara e dell'intervento del consigliere Bullita, che si riportano nel verbale seduta; Con n. 12 voti favorevoli, n. 1 voto contrario (Bullita) e n. 2 astenuti (erra e Zanda) DELIBER Di applicare agli interventi ammissibili cui agli articoli 2,4,5 6, e 15 della legge regionale 4/2009 e agli interventi cui agli articoli 15bis della legge regionale 21/2011 in maniera instinta per le zone omogenee B e C1, l'applicazione della somma equivalente alla monetizzazione delle aree per parcheggi., secondo la seguente scheda, nel rispetto delle percentuali massime stabilite dai rispettivi articoli 5bis della legge regionale 1/2011 e 15 bis della legge regionale 21/2011: (B1) interno: parametro unico valore ICI /mq 225,72 casa ( /mq 225, )+(25%)= 432,15 /mq ( /mq 225, )+(45%)= 501,29 /mq (B2) esterno parametro unico valore ICI /mq 244,02 casa ( /mq 244, )+(25%)= 455,02 /mq ( /mq 244, )+(45%)= 527,82 /mq C1(ex zone C e C*) arametro valore ICI riferito III^fascia= /mq 162,71

5 alla casa ( /mq 162, )+(25%)= 353,88 /mq ( /mq 162, )+(45%)= 409,92 /mq Di confermare stante l'aspetto derogatorio stabilito dall'articolo 15 della legge regionale n.21/2011, che gli interventi consentiti dal medesimo articolo e segnatamente ai commi 3 e 4 soggiacciano per gli aspetti versi da quelli derogabili al rispetto integrale delle norme riguardanti i vani residenziali previsti dal vigente UC e da norme sovraornate; Di stabilire che le somme equivalenti alla monetizzazione dei parcheggi, devono essere corrisposte in unica soluzione prima del conseguimento del titolo abilitativo o altro equipollente e, con le stesse modalità degli oneri concessori. reso atto che risulta assente il consigliere Bullita. Successivamente, su proposta del residente; IL CONSIGLIO COMUNLE Con n. 12 voti favorevoli e n. 2 astenuti (erra e Zanda) DELIBER Di chiarare la presente deliberazione immeatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del citato D.Lgs

6 RERE ex art. 49 del D. Lgs n.267, in orne alla Regolarità tecnica: FVOREVOLE Data 16/02/2012 IL RESONSBILE F.TO GIOVNNI NTONIO MMELI Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. IL RESIDENTE F.TO GINCRLO NGIONI IL SEGRETRIO GENERLE F.TO GIOVNNI MRIO BSOLU ESECUTIVIT' DELL DELIBERZIONE La presente deliberazione è venuta esecutiva il 23/02/2012 per: CERTIFICTO DI UBBLICZIONE La presente deliberazione è stata messa in pubblicazione all'lbo retorio del Comune il giorno 01/03/2012, dove resterà per 15 giorni consecutivi e cioè sino al 16/03/2012 X a seguito pubblicazione all'albo pretorio questo Comune dal 01/03/2012 al 16/03/2012 (ai sensi dell'art. 134, comma 3, D. Lgs.vo n 267/2000); a seguito chiarazione immeata eseguibilità (ai sensi dell'art. 134, comma 4, D. Lgs.vo n 267/2000); IL SEGRETRIO GENERLE F.TO GIOVNNI MRIO BSOLU Copia conforme all'originale per uso amministrativo. Sestu, Deliberazione del Consiglio n. 7 del 23/02/2012