BANDO DI ASTA PUBBLICA Affitto di terreni agricoli di proprietà siti nei comuni di Rho, Arese, Pogliano M.se, Senago

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1 AZIENDA OSPEDALIERA GUIDO SALVINI GARBAGNATE MILANESE BANDO DI ASTA PUBBLICA Affitto di terreni agricoli di proprietà siti nei comuni di Rho, Arese, Pogliano M.se, Senago L Azienda Ospedaliera G. Salvini di Garbagnate Milanese (MI), rende noto che il giorno , dalle ore 10:30, presso gli uffici della USC Tecnico Patrimoniale in Garbagnate M.se, viale Forlanini 121, avrà luogo un pubblico incanto ad offerte segrete per l affitto di terreni agricoli di proprietà, posti in affitto in n 3 lotti dislocati nei territori dei Comuni di Rho-Arese, Pogliano M.se e Senago, qui di seguito elencati: LOTTO 1 (Rho-Arese) Fg. Mapp. Mq Qualità osservazioni Bosco Ced. Comune di Arese, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco Ced. Comune di Rho, LIBERO Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Pag. 1 di 8

2 Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile per 17 p.m. dal giorno , le restanti 4 p.m. dal giorno Prato Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno serra Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno serra Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno serra Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile per 4 p.m. dal giorno , le restanti 46 p.m. dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Bosco. Ced. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Rho, OCCUPATO disponibile dal giorno Totale mq ,00 di cui: - mq ,00 Bosco Ceduo; - mq ,00 Seminativo Irriguo; - mq ,00 Serra; - mq. 150,00 Prato Irriguo; totale Pertiche Milanesi LOTTO 1 778,67 Totale Ha.are.ca Pag. 2 di 8

3 LOTTO 2 (Pogliano Milanese) Fg. Mapp. Mq Qualità osservazioni Sem. Irr. Comune di Pogliano M., OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Pogliano M., OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Pogliano M., OCCUPATO disponibile dal giorno Sem. Irr. Comune di Pogliano M., OCCUPATO disponibile dal giorno Prato Irr. Comune di Pogliano M., LIBERO Prato Irr. Comune di Pogliano M., LIBERO Bosco Ced. Comune di Pogliano M., LIBERO Totale mq ,00 di cui: - mq. 550,00 Bosco Ceduo; - mq ,00 Seminativo Irriguo; - mq ,00 Prato Irriguo; totale Pertiche Milanesi LOTTO 2 216,61 Totale Ha.are.ca LOTTO 3 (Senago) Fg. Mapp. Mq Qualità osservazioni Sem. Irr. Comune di Senago, di cui p.m. 26 OCCUPATO disponibile dal giorno e p.m. 10 OCCUPATO disponibili dal giorno Sem. Irr. Comune di Senago, OCCUPATO disponibile dal giorno (p) Sem. Irr. Totale mq ,00 di cui: - mq ,00 Seminativo Irriguo; Comune di Senago, OCCUPATO disponibile solo per p.m. 64,7 dal giorno totale Pertiche Milanesi LOTTO 3 119,95 Totale Ha.are.ca Le condizioni contrattuali per l affitto di ciascuno dei lotti in deroga a quanto previsto dalla Legge 203/82, prevedono che la proprietà possa richiedere la restituzione anticipata, in qualsiasi momento della durata contrattuale prevista, con preavviso di tre mesi da notificare con lettera raccomandata AR o comunicazione con posta certificata senza che il conduttore abbia diritto ad indennizzo alcuno (fatto salvo il raccolto del seminato qualora l area non sia sottoposta a sfalcio d erba) dei terreni che, nell ambito delle revisioni dei Piani del Governo del Territorio ancora in corso di stesura o di futura elaborazione/modificazione potranno assumere destinazioni funzionali di tipo edificatorio, unitamente alle aree a destinazione agricola, ivi comprese strade campestri o rogge, che siano individuate dagli strumenti urbanistici adottati come ambiti di mitigazione e compensazione funzionali e collegati ai comparti a nuova destinazione edificatoria. Pag. 3 di 8

4 L aggiudicazione al miglior offerente e la sottoscrizione del relativo contratto di affitto per ciascuno dei lotti, secondo lo schema contrattuale che costituisce parte integrante del presente bando come allegato 1) che le parti offerenti dichiarano fin d ora di accettare, è subordinata al mancato esercizio del diritto di prelazione, ove possibile e legittimo a termine di legge, da parte degli eventuali soggetti legittimati secondo le norme di cui alla Legge 203/82 sulla base delle medesime condizioni di bando e della miglior offerta accertata in sede di aggiudicazione. Il diritto di prelazione dovrà essere esercitato per ogni lotto interamente inteso e senza possibilità di frazionamento. In ogni caso il contratto di affitto agrario a favore degli aggiudicatari o degli eventuali soggetti legittimati ad esercitare la prelazione dovrà avvenire mediante sottoscrizione di scrittura conforme al modello tipo allegato e secondo le condizioni evidenziate in bando alla presenza delle associazioni di categoria. Il canone annuale a base d asta risulta essere il seguente: - LOTTO ,50; - LOTTO ,18; - LOTTO ,10; (pari a.38,00 alla pertica Milanese e ad. 580,60 l ettaro). Il suddetto canone dovrà essere corrisposto in un'unica rata annuale, con scadenza al 10 novembre di ogni anno. A partire dall annata agraria 2012/2013 e per quelle successive, il canone di affitto verrà annualmente e automaticamente rinnovato, applicando al canone base stabilito, i coefficienti di adeguamento dei canoni di affitto, che saranno fissati dalla Commisione Tecnica Provinciale ai sensi degli artt. 10 e 24 della Legge 203/82. La parte affittuaria dichiara che i beni oggetto del presente bando sono idonei ad un razionale utilizzo agricolo. L Azienda Ospedaliera G. Salvini, conferisce al locatario il godimento legittimo dei terreni concessi in affitto all atto della stipula del contratto di affitto agricolo, con i diritti e le servitù attive e passive relative ancorchè non apparenti, senza esclusione e riserve alcuna. Si impegna inoltre a vigilare sui terreni dati in godimento affinché sia rispettato ogni diritto della proprietà e non vengano, su questi o ai loro margini, effettuati scarichi di materiali di rifiuto di qualsiasi natura. Risulteranno pertanto: a carico del conduttore: - la corresponsione del canone annuo, le spese contrattuali, ivi compresa la registrazione del contratto, le spese accessorie e gli oneri di gestione; - le spese di irrigazione; - eventuali interventi di pulizia/sgombero di materiali presenti, manutenzione straordinaria e spese di tipo igienico e sanitario che si rendessero necessari. Pag. 4 di 8

5 Risulteranno obblighi del conduttore: - provvedere alla concimazione organica, in modo da garantire un buon livello di produttività e fertilità dei terreni; - mantenere i fondi agricoli in buone condizioni igienico-sanitarie, sottoporre i terreni e i fossi di pertinenza a pulizia periodica, curare la manutenzione del paesaggio e del regime idrogeologico; - provvedere a cicli di disinfestazione contro le zanzare, anche in relazione alle colture messe in atto ed alla morfologia dei luoghi; - effettuare tutti gli interventi di manutenzione dei fondi agricoli imposti dalla normativa, con riferimento anche alla legislazione regionale emanata a difesa della diffusione della pianta ambrosia. Le condizioni contrattuali prevedono che la parte affittuaria non potrà effettuare opere di miglioramento fondiario senza il consenso scritto della proprietà e ciò in deroga al disposto dell art. 16 della L. 203/82. Qualunque opera fosse comunque eseguita verrà acquisita dalla proprietà, rinunciando l affittuario ad ogni indennità e/o risarcimento al momento del rilascio, ivi compresa quella di cui all art. 17 della L. n. 203/82. Alla data di riconsegna del fondo per scadenza contrattuale e in tutti i casi di restituzione/rilascio anticipati previsti dal presente accordo, le strutture fisse asportabili, quali eventuali serre, container, strutture mobili, stazione meteorologica, pompe per irrigazione ed altre attrezzature non facenti parti delle dotazioni originarie del fondo saranno recuperate dall'affittuario. Il fondo dovrà essere restituito all Azienda Ospedaliera libero da persone e cose, senza che all'affittuario sia dovuto alcun indennizzo o compenso di nessun genere ed a qualsiasi titolo per l opera svolta. La parte proprietaria si riserva il diritto, ai sensi e per gli effetti dell art c.c., di accedere in qualunque momento, direttamente o incaricando all uopo persone e/o società delegate, al fondo per accertare lo stato dei terreni. E vietata ogni forma di sub-affitto o di cessione anche solo parziale di diritti sui beni affittati. L affitto si intende della durata di anni 10 (dieci). L aggiudicazione avrà luogo mediante asta pubblica con il metodo della presentazione di offerte segrete, secondo gli artt. 73 lett. C, 75 e 76 del Regolamento sulla contabilità generale dello Stato, R.D. n. 827 del L aggiudicazione si intende definitiva e ad unico incanto ed avrà luogo anche se perverrà una sola offerta giudicata valida ai sensi dell art. 65 comma 1, punti n.9 e 10 del R.D. n. 827/1924, che dovrà comunque essere superiore al canone annuale posto a base d asta. In caso di offerte uguali, si procederà ad una immediata licitazione tra i presenti sottoscrittori, ai sensi dell art. 77 del R.D. n. 827/1924. Resterà aggiudicatario chi avrà offerto il maggior Pag. 5 di 8

6 aumento sul prezzo massimo già offerto. Ove nessuno di coloro che hanno presentato offerte sia presente o volesse migliorare la propria offerta, si procederà per sorteggio. Ciascun candidato potrà concorrere per l assegnazione, in forma singola, di un solo lotto tra quanti previsti del presente Bando. La presentazione di candidatura per più lotti comporta l automatica decadenza delle stesse. L Offerta dovrà essere compilata su carta bollata da. 14,62 redatta in lingua italiana e dovrà contenere l indicazione in cifre e in lettere del canone annuale di importo maggiore o uguale a quello posto a base d asta. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in lettere e quello in cifre, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. L offerta dovrà essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso e dovrà riportare il codice fiscale del concorrente, il luogo e la data di nascita. L Offerta economica, dovrà essere racchiusa in busta sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e dovrà riportare esternamente il nome del mittente e la seguente dicitura: Offerta per l affitto dei terreni agricoli di proprietà dell A.O. G. Salvini OFFERTA ECONOMICA LOTTO (indicare il numero del lotto al quale interessa partecipare). La busta contenente esclusivamente l offerta, dovrà essere inserita in un unico plico a sua volta sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, il quale dovrà contenere: A) Deposito cauzionale per ogni singolo lotto, d importo pari al 10% del valore posto a base d asta, da effettuarsi con Assegno Circolare intestato all A.O. G. Salvini di Garbagnate M.se. Pertanto a seconda di quale lotto si intende partecipare, si dovrà indicare i seguenti valori: - LOTTO 1 deposito cauzionale di ,95 (euro duemilanovecentocinquantotto/95); - LOTTO 2 deposito cauzionale di. 823,12 (euro ottocentoventitre/12); - LOTTO 3 deposito cauzionale di. 455,81 (euro quattrocentocinquantacinque/81); Dopo la chiusura dell asta, il suddetto deposito cauzionale verrà restituito agli offerenti che non risultano aggiudicatari, sarà invece trattenuto dall Ente, il deposito di chi risulterà aggiudicatario; B) Auto-dichiarazione di colui che presenta l offerta, ai sensi dell ex D.P.R. 445/2000 dalla quale risulti l inesistenza di condanne penali a proprio carico che comportino la perdita o sospensione della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione, nonché l inesistenza di stato d interdizione, inabilitazione o fallimento e che a proprio carico non sono in corso procedure per nessuno di tali stati. Nel caso di offerta da persona fisica coniugata, dovrà essere precisato il regime patrimoniale legale tra i coniugi; in caso di comunione dei beni anche il coniuge dovrà produrre la predetta dichiarazione. Dovranno inoltre presentare detta auto-dichiarazione tutti i soci accomandatari nel caso di Società in accomandita, tutti i componenti della Società nel caso di Società in nome collettivo e gli Pag. 6 di 8

7 Amministratori muniti di rappresentanza nel caso di Società di qualunque altro tipo. La dichiarazione deve essere sottoscritta in modo leggibile ed accompagnata da fotocopia semplice di un valido documento di identità del sottoscrittore; C) Documentazione prevista dalla legge (coltivatori diretti) per la qualificazione di ditta individuale, Enti di varia natura o di Imprese Commerciali, atti ad individuare il momento costitutivo e le cariche sociali (visura camerale alla C.C.I.A.A.). Sono ammesse le offerte per procura ed anche quelle per persone da nominare nei termini previsti dall art C.C. Nel caso di offerte effettuate a mezzo di procuratore, dovrà essere allegata la procura (in copia autenticata se rilasciata per atto di notaio, in originale se rilasciata per scrittura privata, a firma autenticata da notaio). Il plico confezionato quindi dovrà riportare al suo esterno la seguente dicitura: Offerta per l affitto dei terreni agricoli di proprietà dell A.O. G. Salvini, tale piego dovrà contenere i documenti richiesti e la busta sigillata contenente l offerta economica, ogni concorrente avrà facoltà di partecipazione ad un solo lotto posto in gara, pena l esclusione. Il suddetto plico dovrà pervenire, presso l ufficio Protocollo dell Azienda Ospedaliera G. Salvini in viale Forlanini 121 Garbagnate Milanese, entro e non oltre le ore del giorno , esclusivamente mediante una delle seguenti modalità: mediante il Servizio Postale; mediante agenzia di recapito autorizzata; mediante consegna a mano all Ufficio Protocollo dell'ente. Il mancato rispetto dei predetti termini, per qualsiasi causa o ragione (anche per caso fortuito o forza maggiore), determinerà l'inammissibilità della domanda e l'esclusione dalla gara, essendo il recapito ad esclusivo rischio e pericolo del mittente ed esclusa ogni possibilità di reclamo per le domande non pervenute o pervenute in ritardo. Trascorse le ore (dodici) del giorno MEDESIMO non si prenderà in considerazione alcuna offerta pervenuta, anche se spedita o consegnata al vettore in data anteriore ed anche se sostitutiva od aggiuntiva rispetto ad un'altra valida offerta precedente. Si ribadisce quindi che non fa fede il timbro postale bensì unicamente la data e l ora di ricevimento del plico presso il suddetto Ufficio Protocollo Aziendale. La mancata presentazione di uno o più degli allegati richiesti, comporterà l esclusione dalla gara. I terreni posti in asta verranno affittati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura, con i relativi pesi ed oneri, accessori e pertinenze, servitù attive e passive, anche se non dichiarate, apparenti e non apparenti. L aggiudicazione diverrà immediatamente impegnativa e vincolante per l aggiudicatario, il verbale di gara non ha valore di contratto. Pag. 7 di 8

8 Gli oneri relativi al contratto di affitto (marche da bollo, di registrazione e diritti di segreteria) sono a carico del locatario. Qualsiasi eventuale controversia il foro competente è quello di Milano. In adempimento della legge n. 675/96 l'ente informa che il trattamento dei dati personali sarà effettuato per finalità strettamente connesse alla più funzionale gestione della procedura e comunque per l'assolvimento degli obblighi normativi, amministrativi e contrattuali assegnati. Il trattamento dei dati concerne informazioni relative alle domande presentate per la partecipazione all'asta ed alla procedura successiva. I soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono: a) il personale interno dell'ente; b) i concorrenti che partecipino all Asta pubblica; c) ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi della legge n. 241/90. Il trattamento avverrà nel pieno rispetto della legge n. 675/96 e dei relativi obblighi di sicurezza e riservatezza; la diffusione sarà effettuata esclusivamente ai fini della pubblicazione dell'aggiudicazione; soggetto attivo della raccolta dei dati è l'ente; i diritti spettanti all'interessato sono quelli di cui all'art. 13 della legge citata, cui si rinvia. Il Titolare e Responsabile del trattamento dei dati personali è il Responsabile del Procedimento: Arch. Sabatino Iovine. Chiunque fosse interessato potrà prendere visione dei luoghi e della documentazione tecnica, previo appuntamento contattando l Ufficio Gestione e Valorizzazione del Patrimonio dell A.O. G. Salvini, in viale Forlanini, 121 di Garbagnate M.se tel Il presente Bando verrà pubblicato nei seguenti modi: - Albo Pretorio Aziendale Albo Pretorio del Comune di Rho, Arese, Pogliano Milanese, Senago, Bollate e Garbagnate M.se; - Settegiorni (Locale); Garbagnate M.se, Il Responsabile USC Tecnico Patrimoniale Arch. Sabatino Iovine Il Responsabile del Procedimento: arch. Sabatino Iovine Tel.: 02/ Fax.: 02/ siovine@aogarbagnate.lombardia.it Incaricato dell Istruttoria: geom. Francesco Quattrone Tel.: 02/ Fax.: 02/ fquattrone@aogarbagnate.lombardia.it Pag. 8 di 8