proposte immobiliari ottobre - novembre 2017 Immobiliare La Soluzione

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1 proposte immobiliari ottobre novembre 2017 Immobiliare La Soluzione

2 Il mercato riparte dalle città: metà transazioni nei capoluoghi Si torna a vivere in città. È questo il trend che ha preso piede nel mercato immobiliare italiano ed europeo nel corso degli ultimi anni. Ed è questa la fotografia tracciata dal team di Scenari Immobiliari in occasione del 25esimo Forum della società, che si è tenuto a Santa Margherita Ligure. Un occasione importante per delineare tendenze e prospettive del mercato immobiliare nel mondo e per raccontare come il real estate sia cambiato nel corso degli ultimi dieci anni, da quando la crisi immobiliare scatenata dal fallimento di Lehman Brothers negli Stati Uniti ha fortemente scosso il settore. Il real estate nel mondo è oggi in grande ripresa, con velocità differenti però nelle diverse aree del mondo. L Italia nel contesto globale è ancora una volta fanalino di coda, sebbene i numeri evidenzino compravendite in risalita e valori del metro quadrato che puntano verso la stabilità. Ma la mancanza di riforme strutturate, come è avvenuto nella vicina Spagna, rende più lento il recupero. Il mercato residenziale italiano ha chiuso il 2016 con compravendite oltre quota 528mila unità, secondo l Osservatorio dell agenzia delle Entrate, e vede crescere le transazioni anche nei primi mesi del 2017 (+3,8% nel secondo trimestre in base agli ultimi dati diffusi ieri). «La ripresa dice Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari passa dalle città. Su 44 milioni di metri quadri oggetto di transazione in Italia nel 2017, poco meno della metà si colloca nei capoluoghi per un ammontare di 20 milioni di metri quadri di superficie. Il resto (circa 23 milioni di metri quadri) è stato scambiato nei comuni non capoluogo. Dieci anni fa, invece, era il 38% dei metri quadri totali compravenduti in Italia ad essere localizzato nelle città, mentre oltre il 60% era diffuso sul territorio extra urbano».

3 VILLA BONELLI COLLI PORTUENSI COLLI PORTUENSI Via I. Artom Primo Piano (affaccio secondo) di 80mq composto da ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina, bagno, 2 balconi. Completa la proprietà Box di 20mq. OTTIMO STATO Classe G IPE 180Kwh/mq anno ,00 Via Pietro Venturi Quarto piano di 93mq in palazzina in cortina con portiere composto da soggiorno a vista, disimpegno, 2 camere da letto, cucina, bagno, balcone. OTTIMO STATO. Classe G IPE 180Kwh/mq anno ,00 Via Pietro Venturi, Roma Tel villabonelli@qualityimmobiliare.it 01

4 VILLA BONELLI COLLI PORTUENSI MARCONI Via di Vigna Corsetti Ottavo ed ultimo piano grande bilocale di 83mq facilmente modificabile composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina/tinello, bagno, ripostiglio e due balconi. Buono stato. Classe G IPE 180Kwh/mq anno ,00 02 Via del Forte Portuense Quarto e ultimo piano di 106mq composto da ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina abitabile, bagno, terrazzo verandato di 20mq. Posto auto condominiale. La palazzina è sprovvista di ascensore. Classe G IPE 180Kwh/ mq anno ,00 Via Pietro Venturi, Roma Tel villabonelli@qualityimmobiliare.it

5 VILLA BONELLI COLLI PORTUENSI Via Giorgio Pallavicino Primo piano contesto signorile appartamento di 130mq composto da salone doppio di 40mq, 3 camere, cucina, 2 bagni, 2 balconi. Completa la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Classe G IPE 180Kwh/mq anno ,00 COLLI PORTUENSI Via L. Corti Secondo piano di 113mq palazzina in cortina appartamento composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, due bagni, due balconi. Completa la proprietà una cantina e un posto auto Classe G IPE 169Kwh/mq anno ,00 Via Pietro Venturi, Roma Tel villabonelli@qualityimmobiliare.it 03

6 VILLA BONELLI COLLI PORTUENSI Via Giuseppe Troiani Piano Terra di 90mq con 120mq di giardino composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere, due bagni. L immobile è stato ristrutturato completamente nel Classe G IPE 178kwh/mq anno ,00 Via Pietro Venturi Terzo piano di 100mq composto da ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina, 2 bagni, 2 balconi. Cantina. Posto auto all interno di uno spazio condominiale chiuso. Luminoso. Classe G IPE 180 Kwh/mq anno ,00 04 Via Pietro Venturi, Roma Tel villabonelli@qualityimmobiliare.it

7 EUR MONTAGNOLA MONTAGNOLA Via Francesco Orestano Secondo piano, mq 140. Ristrutturato. Tripla esposizione. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Ingresso, salone, cucina, tre camere, studio, doppi servizi, terrazzo, cantina e posto auto. APE cl. G IPE 175 Kwh/mq anno. POGGIO AMENO Primo Piano, mq 200. Ristrutturato. Quadrupla esposizione. Riscaldamento autonomo. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, lavanderia, bagno di servizio, quattro camere, una cameretta, doppi sevizi, terrazzo, cantina. APE cl. G ,00 IPE 175 Kwh/mq anno ,00 POGGIO AMENO Via Accademia dei Virtuosi Secondo piano, mq 125. Buono stato. Tripla Esposizione. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Ingresso, salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi, due balconi, cantina. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno. POGGIO AMENO Via Accademia Platonica Terzo piano, mq 125. Buono stato. Tripla Esposizione. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, un balcone, cantina. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno , ,00 Via Poggio Ameno, Roma Tel Fax eurmontagnola@qualityimmobiliare.it 05

8 EUR MONTAGNOLA ARDEATINA Via Salistri Piano Terra, mq 144 int. 72 est. Ottimo stato. Tripla esposizione. Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, doppi servizi, terrazzo, balcone, cantina, posto auto condominiale. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno. MONTAGNOLA Via Guido De Ruggiero Piano primo, mq 125. Ottimo stato. Doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, studio, doppi servizi, due balconi. APE cl.g IPE ,00 Kwh/mq anno ,00 MONTAGNOLA Via Fonte Buono Terzo piano, mq 85 ca. Discreto stato. Doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, balcone, cantina. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno. Via Poggio Ameno, Roma Tel Fax SAN PAOLO Viale Leonardo da Vinci Ottavo piano, mq 85 ca. Ottimo stato. Doppia Esposizione. Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Ingresso, salone, cucina abitabile a vista, due camere, cabina armadio, bagno, balconcino. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno , ,00

9 EUR MONTAGNOLA Grotta Perfetta Via Cechov Primo piano, Mq 135 ca. Buono stato. Doppia esposizione. Riscaldamento autonomo. Ingresso, salone, cucina, tre camere, cameretta, doppi servizi, tre balconi, posto auto, cantina. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno. MONTAGNOLA Via Pico della Mirandola Settimo piano, Mq 60 ca. Buono stato. Doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno , ,00 Montagnola Via di Grotta Perfetta Settimo piano, Mq 80 ca. Ristrutturato. Doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, balcone, cantina. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno MARCONI Via Antonio Pacinotti Primo piano, Mq 125 ca. Buono stato. Doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno , ,00 Via Poggio Ameno, Roma Tel Fax

10 EUR MONTAGNOLA MONTI Via Urbana CENTRO Via del Viminale Primo piano, Mq 40. Da ristrutturare. C1, Negozio su strada due vetrine, retro Unica esposizione. Riscald. centralizzato. negozio, sotto negozio, bagno e antibag Soggiorno angolo cottura, camera, no.mq 95. Da ristrutturare. APE cl.g IPE bagno. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno. 175 Kwh/mq anno , ,00 Poggio Ameno C1, Negozio su strada tre vetrine, sotto negozio, bagno e antibagno. Mq 77. Buono stato. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno. LOCAZIONE MONTAGNOLA Via Mario Musco C1, Negozio su strada, una vetrina, sotto negozio, bagno e antibagno. Mq 85. Buono stato. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno , ,00 mese Locazione Transitoria Via Meropia Piano seminterrato, 60 mq. Ottimo stato Ingresso, soggiorno, camera, cucina e bagno. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno. Locazione Via Carnera Piano quinto, 90 mq. Ottimo stato. Ingresso, soggiorno, due camere, cucina, doppi servizi, terrazzo, cantina e posto auto. APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno. 800,00 mese 1.000,00 mese Via Poggio Ameno, Roma Tel Fax eurmontagnola@qualityimmobiliare.it

11 RISTRUTTURATO Immobiliare MONTEVERDE TRASTEVERE Vicolo del Piede Appartamento sito al 1 piano senza ascensore di 65 mq composto da ingresso soggiorno camera cucina bagno ripostiglio 2 balconi. Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno Piazza Piero Puricelli Appartamento sito al 1 piano di 69 mq composto da ingresso soggiorno camera cucina bagno balcone. Discreto stato. Classe G IPE 180 kwh/m² anno , ,00 Via Felice Poggi Appartamento sito al 1 piano di 64 mq composto da ampio ingresso soggiorno camera cucina bagno balcone e terrazzino. Buono stato. Classe G IPE 180 kwh/m² anno. Via Felice Poggi Appartamento sito al piano terra rialzato di 120 mq composto da ingresso salone cucina abitabile 2 camere cameretta 2 bagni balcone cantina. Buono stato. Classe G IPE 180 kwh/m² anno , ,00 Viale di Vigna Pia, Roma Tel portuense@qualityimmobiliare.it 09

12 MONTEVERDE Via E. Cruciani Alibrandi Appartamento su due livelli di 77 mq. PT: soggiorno angolo cottura studio bagno giardino 50mq S1: grande camera e bagno. Posto auto cantina. Recente costruzione. Classe F IPE 69 kwh/m² anno. Piazza Piero Puricelli Appartamento sito al 1 piano di 87 mq composto da salone con cucina a vista 2 camere 2 bagni ripostiglio 2 balconi. Buono stato. Classe G IPE 180 KWh/ m² anno , ,00 Via Giuseppe Belluzzo Appartamento sito al piano terra di 53 mq composto da soggiorno a vista camera da letto cucina bagno terrazzo di 65 mq e giardino di 48 mq. Completamente ristrutturato. Classe G IPE 180 kwh/m² anno. Via Francesco Saverio Solari In stabile d epoca senza ascensore appartamento sito al 2 piano di 53 mq composto da soggiorno con cucina a vista camera bagno e terrazzo di 20mq. Ristrutturato. Classe G IPE 180 kwh/m² anno , ,00 10 Viale di Vigna Pia, Roma Tel portuense@qualityimmobiliare.it

13 MONTEVERDE Via Alessandro Brisse Attico di 130 mq composto da ingresso salone doppio cucina 2 camere ripostiglio 2 bagni terrazzo 35 mq 2 balconi cantina. Possibilità acquisto box. Classe G IPE 180 kwh/m² anno. Viale di Vigna Pia Appartamento sito al 1 piano di 120 mq composto da salone a vista 3 camere da letto cucina abitabile 2 bagni 2 balconi cantina. Classe G IPE 180 kwh/m² anno , ,00 CASETTA MATTEI Poggio Verde Appartamento sito al 3 piano di 135 mq composto da salone triplo 3 camere cucina con tinello 2 wc 2 terrazzi posto auto. Classe G IPE 120 kwh/m² anno. MONTEVERDE Via Giovanni Stanchi Appartamento sito al 2 piano di 85 mq composto da ingresso soggiorno 2 camere cucina abitabile bagno balcone cantina. Possibilità box. Classe G IPE 180 kwh/m² anno , ,00 Viale di Vigna Pia, Roma Tel portuense@qualityimmobiliare.it 11

14 MONTEVERDE SAN PAOLO Via Filippo Eredia Appartamento sito al 2 piano di 82 mq composto da ingresso soggiorno 2 camere cucina bagno balcone. Nuda proprietà usufruttuario 87 anni. Classe G IPE 180 kwh/m² anno. SAN PIETRO Via Angelo Emo Appartamento sito al Piano terra di 65 mq composto da soggiorno con angolo cottura camera bagno giardino 90 mq. Finemente ristrutturato. Classe G IPE 180 kwh/m² anno , ,00 PIGNETO Via San Barnaba Appartamento sito al 2 piano di 100 mq composto da ingresso soggiorno 2 camere cucina bagno ripostiglio 2 balconi. Ristrutturato. Classe E IPE 59 kwh/m² anno Via Portuense locale commerciale C/1 di 70 mq con doppio ingresso da Via Giuseppe Lunati due vetrine e servizio. Ottimo stato mensili Classe G IPE 180 kwh/m² anno , ,00 mese Bravetta Via dei Bichi Appartamento sito al 3 piano senza ascensore di 85 mq composto da ingresso soggiorno 2 camere cucina bagno 2 balconi. Ristrutturato. Classe G IPE 180 kwh/m² anno 12 Via Adolfo Prasso Posto auto di 9 mq in autorimessa comune. 800,00 mese ,00 Viale di Vigna Pia, Roma Tel portuense@qualityimmobiliare.it

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