ALTEREGO IMMOBILIARE PROFESSIONISTI IMMOBILIARI.

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1 ALTEREGO IMMOBILIARE r PROFESSIONISTI IMMOBILIARI G E N N A I O / F E B B R A I O PROPOSTE IMMOBILIARI ZONE DI: Concesio Villa Carcina Sarezzo Gardone Val Trompia Alta Val Trompia Lumezzane Bione Agnosine

2 2 GARDONE V.T. In bellissimo e soleggiato residence di sole sette unità proponiamo soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno con impianto canalizzato per andare a pellet fatto nel 2015 (la caldaia viene usata solo per l acqua), cucina abitabile, 1 a camera grande, 2 a ampia camera matrimoniale con grande terrazzo di mq. 35, verde privato di circa mq. 40, ampio bagno di servizio e box doppio con cantina. APE: D - IPE: 140, GRANDE GRANDE CANT. GARDONE V.T. In palazzina proponiamo al piano primo appartamento autonomo tutto rimesso a nuovo composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile separata, bellissima balconata e terrazzo abitabile, disimpegno, bagno con vasca, secondo bagno nuovo con doccia e due belle camere matrimoniali con balcone. Ampio garage, cantina e posto auto di godimento nel cortile. APE: F - IPE: 129, VERDE Ampia soluzione con ingresso esclusivo composta da: P.T. di mq. 100 ca.: ingresso, grande giardino privato di mq. 100, ampio soggiorno con terrazzo coperto, cucina abitabile, due spaziose camere doppie e luminoso bagno; P.INT. di mq. 80 ca.: ampia taverna attrezzata con camino, lav. con bagno di servizio al piano e cantina. Veramente un peccato non vederlo! Possibilità di mettere le auto nell ampio giardino privato! APE: G - IPE: 234, tratt. ABITABILE POSTO AUTO Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. VILLA CARCINA In piccola palazzina, soluzione al piano terra di mq. 70 con ingresso esclusivo composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile con vano delimitato per porta a scomparsa satinata per caldaia autonoma e lavanderia, bagno con doccia e camera matrimoniale. Pavimenti, impianti elettrici ed idraulici, caldaia, serramenti interni, porte interne e porta blindata tutto completamente rifatto nel APE: G - IPE: 331, leggermente trattabili In zona veramente molto residenziale e ad un passo dal parco, luminosa soluzione: ingresso esclusivo, ampio soggiorno con meravigliosa cucina abitabile ed ampia balconata, tre camere ariose con terrazzo, doppi e comodi servizi, taverna con camino attrezzata con angolo cottura e spazioso garage. N.B.: prezzo veramente allettante! APE: G - IPE: 311, leggera trattabilità AMPIA

3 Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. LUMEZZANE - Località Gazzolo. In nuova palazzina di sole 5 unità, proponiamo ultimo appartamento composto dall ingresso con soggiorno e cucina a vista con balconata, disimpegno, due camere da letto con balcone ed ampio bagno. Nell interrato box e cantina. Valutiamo il ritiro del vostro usato! APE: B - IPE: 65, tratt. CON ALTEREGO I PREZZI SONO REALI!!! GARDONE V.T. - In eccellente contesto di sole 7 unità, appartamento in pronta consegna in palazzina rimessa completamente a nuovo: ingresso, ampio soggiorno con cucina separata con caldaia autonoma, bagno con vasca e camera matrimoniale con balcone. Porzione di solaio e verde esclusivo. APE: F - IPE: 50, leggera trattabilità VERDE ESCLUSIVO BALC. PORZ. DI SOLAIO LUMEZZANE - Località San Sebastiano. In casetta bifamiliare spaziosa soluzione parzialmente da ristrutturare composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno, ripostiglio e cortile privato. APE: G - IPE: 382,48. Prezzo leggermente trattabile!!! CORTILE R. CORTILE PORZIONE DI SOLAIO LUMEZZANE - In pronta consegna ed in zona veramente esclusiva proponiamo splendido appartamento di mq. 140: ingresso, soggiorno veramente spazioso, cucina abit. super luminosa e grande con balcone e caldaia autonoma, tre belle camere con balcone, due bagni, porzione di solaio, ampio garage e cantina. APE: D - IPE: 108,33. Attenzione capita solo una volta! tratt. VILLA CARCINA - Eccellente villa in fantastiche condizioni composta come segue: P.INT.: ampia taverna con bagno di servizio e doccia, ampia lavanderia e garage doppio. P.T.: giardino privato sull entrata della villa, soggiorno con cucina a vista con ampio portico coperto esclusivo di mq. 35, bagno di servizio con vasca, cameretta, ampia matr.le con cabina armadio con parquet con porta finestra sull eccellente giardino privato del retro della villa; P.SOTTOTETTO : terza camera, bagno di servizio con doccia con ulteriore ed ampia cabina armadio. Riscaldamento a pavimento, irrigazione nel giardino, allarme perimetrale, finiture da capogiro. APE: C - IPE: 64,89. Casa veramente molto ma molto bella! leggera trattabilità / C.A. SOFFITTA STUDIO/ Piano Sottotetto GUARDAROBA ORTO SOFFITTA

4 L ASSOLUTA ECCELLENZA DEL PRODOTTO! - In nuova e fantastica bifamiliare proponiamo soluzione indipendente: P.INT: ampio box doppio, ampio locale multiuso riscaldato adatto a molteplici possibilità; P.1 : luminoso ed ampio soggiorno con grande terrazzo abitabile di mq. 35, cucina abitabile e vista con grande bagno di servizio e 1 a camera matrimoniale; P. MANSARDATO: due belle camerette con bagno di servizio. Finiture particolari. Possibilità della detrazione fiscale sul garage e veramente da vedere perchè la zona è di serie A. N.B.: nelle due ipotesi con due o tre eccellenti camere. Consideriamo il vostro usato. APE: B - IPE: 11, leggera trattabilità UNA QUADRIFAMILIARE DA SOGNO CONCESIO - In fantastica situazione eccellente appartamento al piano primo ed ultimo, in contesto residenziale molto luminoso e raffinato, composto da: soggiorno con camino da favola e loggiato, cucina abitabile con grande balconata, due camere con affascinante cabina armadio, doppi bagni con finiture di livello. Garage doppio. APE: C - IPE: 86, LOGGIATO C.A. BALC. Piano Primo Piano Secondo Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. 4 LA CASA SINGOLA AD UN PREZZO DA FAVOLA VILLA CARCINA - Fantastica casa del 2005 indipendente terra/cielo: P.T.: soggiorno con camino e cucina abitabile a vista e primo bagno con lavanderia e doccia; P.1 con travi a vista: due belle ed ariose camere con parquet e porte laccate bianche, secondo e meraviglioso bagno con vasca; P.INT.: garage doppio di mq. 38 con basculante elettrica, ampia cantina. Riscaldamento a pavimento, finiture molto carine e curate e casetta molto signorile. APE: E - IPE: 121, leggera trattabilità Piano Primo Piano Int. 1 2 COMPLETO CON, E - Bellissima villetta di testa praticamente nuova di mq. 180 con ampio giardino privato: P.T.: ampio giardino di testa di mq. 165 con bellissima zona per gazebo per allegre grigliate estive, spazioso soggiorno con camino e cucina separata con portico privato. P.1 : tre belle camere con balconata e bagno con doccia. P.INT.: taverna con zona cottura, una grande lavanderia con bagno di servizio e garage doppio. Finiture rifatte a nuovo. Prezzo imbattibile! APE: G - IPE: 223, trattabili ZONA GAZEBO COTT. Piano Primo SALA PRANZO LUMEZZANE - In zona veramente eccellente proponiamo in piccola palazzina valido e luminoso appartamento al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con balcone, sala da pranzo abitabile con zona cottura separata, due belle camere matrimoniali con balcone, bagno con vasca e doccia, garage, cantina e validissimo giardino privato di 55 mq. APE: G - IPE: 350,72. N.B.: subito adattabile come 4 locali! Doppi vetri e finiture molto buone! trattabili

5 L ANGOLO DI E DINTORNI Zona centrale e residenziale. In Sarezzo ci sono delle belle novità: ottimo appartamento dalle eccellenti finiture composto dal soggiorno con la cucina abitabile a vista e magnifico portico privato che si affaccia su grande giardino privato di mq. 120, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia ed ampio garage doppio. APE: C - IPE: 102, AMPIO AMPIO AMPIO CANT. In zona centralissima ottima occasione di app.to rimesso a nuovo nel 2010 (serramenti, bagno, zona giorno, porte, infissi e zona notte) composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balconata, due belle camere, bagno di servizio ed ampia cantina nel piano interrato. N.B.: l mmobile viene venduto completamente arredato in ogni suo aspetto con mobilio moderno e veramente grazioso. Cucina completa con zona giorno, tutte e due le camere, bagno di servizio completo e lampadari. APE: D - IPE: 72, ancora leggermente trattabile In palazzina ed in contesto centrale, ottima soluzione rimessa a nuovo nel 2005 composta da: ingresso, salotto con bellissimo terrazzo abitabile, cucina separata con balcone verandato, bagno con doccia, due belle e spaziose camere grandi di cui una con un ulteriore veranda adibita a lavanderia. Porzione di solaio. L immobile internamente è tenuto bene e l esposizione al sole è ottima!!! APE: G - IPE: 198, di poco trattabili VERANDA ADIBITA A LAVANDERIA VERANDATO ABITABILE PORZIONE DI SOLAIO 5 In zona super centrale ottimo appartamento con serramenti nuovi composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina separata, zona notte con tre camere spaziose con balcone, due ottimi servizi e garage al piano terra. APE: G - IPE: 63, leggera trattabilità Veramente un offerta molto conveniente! A due passi dalla chiesa di Sarezzo eccellente e spazioso bilocale autonomo composto da un bell ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista con ampia balconata abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Spazioso garage nel piano interrato. APE: F - IPE: 106, leggermente trattabili AMPIA ABITABILE

6 OPEN-SPACE Piano Sottotetto C.A. Piano Primo POSTO AUTO ABITABILE Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. 6 Caldaia autonoma RIP. AMPIA VERANDA AMPIA BALC. RIP. CORR. AMPIO SOLAIO

7 Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. NON TI COSTA NULLA LA VISITA CON ALTEREGO ESCLUSIVO VILLA CARCINA In zona molto soleggiata eccellente soluzione in palazzina: ingresso, soggiorno con cucina a vista e verde privato, bagno con doccia, due camere con portico ed ampio giardino privato. Ampio garage e cantina. In pronta consegna. APE: C - IPE: 60, leggera trattabilità LAVANDERIA GARDONE V.T. Villetta di testa in ottime condizioni con portico e giardino privato: P.T.: portico privato, giardinetto esclusivo, spazioso soggiorno con camino, cucina separata e abitabile e bagno di servizio con doccia; P.1 : tre belle camere con balconata e bagno con vasca; P.INT.: taverna, grande lavanderia e garage. Veramente un ottima occasione!!! APE: G - IPE: 186, trattabili RIP. PORZIONE DI SOLAIO GARDONE V.T. Nella magnifica zona sud del paese in complesso residenziale, eccellente soluzione autonoma con serramenti completamente nuovi, caldaia di recente installazione così come i radiatori, composta d: ingresso, delizioso e comodo soggiorno, spazioso bagno, cucina abitabile, due belle camere matrimoniali, ampio ripostiglio e porzione di solaio e posto auto di godimento. Prezzo veramente da favola! APE: G - IPE: 148, In pronta consegna eccellente e luminosa soluzione: soggiorno con cucina a vista e balconata (caldaia esterna autonoma), due belle e luminose camere, spazioso bagno di servizio, comoda lavanderia e garage di mq. 28 con posto auto esclusivo. APE: F - IPE: 99, POSTO AUTO CORR. GAR. CORR. AREA PRIVATA DI CA MQ. Piano Primo GAR. SOTTOT. - Praticamente in centro. In pronta consegna, bellissima opportunità da non farsi scappare: porzione singola: P.T.: soggiorno con cucina abitabile separata e portico privato, due camere, bagno di servizio ed autorimessa P.1 : soggiorno con cucina abitabile separata ed ampio terrazzo abitabile privato, due camere spaziose, bagno di servizio, ampio sottotetto ed autorimessa N.B.: la casa inoltre viene venduta con un ampia area privata di circa mq e diamo la possibilità di vendita in blocco! Astenersi perditempo e curiosi! APE: in corso d opera leggera trattabilità

8 VILLA CARCINA - Ampia casa indipendente rimessa totalmente a nuovo nel 2002 disposta come segue: P.T.: ampio giardino privato di circa mq. 200 di cui mq. 50 solo per il portico, delizioso soggiorno con cucina abitabile a vista, camera matrimoniale con una cabina armadio, camera singola e primo bagno con vasca; P.INT.: ottima e curata taverna con ampio camino e con stufa a pellet, ripostiglio e lavanderia/bagno con doccia; 1) tutta la soluzione è stata controsoffitatta; 2) nel 2006 sono state eseguite le opere esterne e le facciate; 3) porte laccate bianche e la zona notte in parquet; 4) anche l interrato è rifinito con porte laccate bianche e pavimenti monocottura di ottima marca; 5) nel giardino ci stanno comodamente 4 auto. APE: in corso di d opera leggera trattabilità CORTILE PER AUTO C.A. / - In zona veramente soleggiata e residenziale, in pronta consegna eccellente soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno con pred. della canna fumaria, cucina abitabile con bella balconata, tre camere, doppi bagni, comodo garage e cantina. Riscaldamento autonomo con finiture veramente di livello e zona molto centrale!! Da vedere! APE: D - IPE: 92, leggera trattabilità Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. CONDOMINIALE 8 CONDOMINIALE CONDOMINIALE P. AUTO AMPIA VILLA CARCINA - Imperdibile soluzione in contesto molto residenziale composta da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata con caldaia interna, autonoma e di nuova installazione, ottima e spaziosa lavanderia, due belle camere doppie con balconata, bagno con vasca, comodo garage ed ampio e spazioso giardino di godimento con posto auto assegnato. APE: G - IPE: 275, LUMEZZANE - Zona posta di San Sebastiano: in zona riservata ed in pronta consegna proponiamo ottima soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile a vista e balconata, ampia lavanderia, tre belle camere, bagno di servizio e comoda autorimessa. APE: G - IPE: 101,34. Il prezzo??? Giudicatelo voi. Pagamento mensile ad 400,00 con affitto a riscatto LUMEZZANE - Occasione da non perdere!!! In contesto di poche unità e senza spese proponiamo valida soluzione in pronta consegna completa di arredo con ingresso indipendente/esclusivo in eccellenti condizioni. Ottimo come investimento! APE: G - IPE: 439,