Ottobre

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1 Fuoricasa Ottobre 2017 Nulla accade prima di essere stato un sogno

2 2 Indice

3 QUANTO COSTA Compravendite Immobili fino a ,00 di valore Immobili da a ,00 Immobili da 50,000 a ,00 Immobili da ,00 a ,00 per la quota di valore eccedente Per immobili fuori città - minimo Cessioni di aziende ed attività Locazioni ed affitti Fabbricati e terreni ogni destinazione Compensi 1.500,00 + I.V.A ,00 + I.V.A ,00 + I.V.A. 3% + I.V.A. 2% + I.V.A ,00 + I.V.A. 4% + I.V.A. 1 Mensilità + I.V.A. Fair play - riduzione provvigionale ai proprietari che segnalino il contatto 30% la riduzione si applica ad entrambe le parti Permuta - vendita e riacquisto contestuale 1 vendita 2 operaz. - riacquisto fino concorrenza prezzo Fidelity - riduzione nuova locazione Ai proprietari - riaffitto se l inquilino liberi l immobile prima di 2 anni 3% + I.V.A. 2% + iva 150,00 + I.V.A. ricerca nuovo inquilino assistenza contrattuale 3 Valutazioni scritte - Valutazione conoscitiva - Per diverse esigenze o giurata In città fuori città 25,00+IVA 80,00+IVA da concordare Consulenza ed Assistenza senza incarico di mediazione - Vendita - preliminare ed atto - Mutuo - assistenza ad istruttoria - Locazione - contratto e formalità NB - I compensi di intermediazione sono dovuti da entrambe le parti e vengono pagati al momento del contratto preliminare o firma del contratto di locazione. Le riduzioni non sono cumulabili, si applica la più vantaggiosa per il cliente. IVA 22% di legge (spese vive a parte) 750,00 + I.V.A. 400,00 + I.V.A. 150,00 + I.V.A. Servizio Registrazione Telematica - Registrazioni - Risoluzioni - Cessioni contratto 25,00 iva compresa

4 ABACO IMMOBILIARE L Agenzia si è distinta in oltre 25 anni di attività, per serietà e qualità della clientela. Si occupa di: - immobili residenziali e cantieri - locali commerciali ed attività - alberghi, capannoni, grandi immobili L Agenzia assume incarichi esclusivi approvati dalle Associazioni dei consumatori Tra i propri clienti, imprese, società di rilievo ed Enti e molti privati. VANTAI DELL AENZIA 4 CHI VENDE TROVA: CHI ACQUISTA TROVA: - iusta valutazione - Prezzi di mercato - Serietà ed esperienza - Convenzioni bancarie - Banca dati clienti - Contratti approvati - Referenze - Consulenza tecnica - Trattative riservate - Assistenza a preliminare ed atto - Visite delegate all Agenzia - Polizza capofamiglia omaggio - Possibilità di riacquisto - Polizza salva caparra a richiesta - Interscambio in Italia - Pareri legali Servizi aggiuntivi - Analisi di Mercato - Vendita immobili pignorati - Vendite frazionate - Uffici vendite in cantiere - Piani vendite per le Imprese - Perizie e Studi di progetto - Cambi d uso trasformazioni - Valorizzazioni Immobiliari - Progettazione e promozione - Assistenza ai contratti Casa e risparmio... un modo di pensare La cultura del risparmio consente di migliorare davvero le condizioni di vita. La casa viene acquistata con anni di impegno e sacrifici personali e familiari. Realizzare l acquisto di beni durevoli ha un enorme rilevanza sul benessere ed una grande rilevanza sociale, con buona pace del consumismo dilagante. Anche il ricorso al mutuo - pur necessario - va ponderato con cautela. L agenzia immobiliare ha il privilegio di partecipare a scelte davvero importanti. E per questo che deve alla clientela grande rispetto.

5 Appartamenti in Affitto 5 - Villino indipendente 60 mq. Ampio giardino - Rif. 173 (arredato)

6 Lotti Edificabili Casette: Terreno edificabile di 780mq, consente la realizzazione di 546 mq fuori terra per la costruzione di 3 o più villini Via Micioccoli: Terreno edificabile residenziale, accesso da Via Micioccoli mq. inserito in zona C2 PR Campoloniano: Lotto edificabile residenziale di 2540 mq con garage interrati, giardini, zone verdi comuni A Zona Micioccoli: Lotto edificabile di 530 mq per la realizzazione di villino Unifamiliare e Bifamiliare. Cantalice: Casale 34mq: soggiorno, angolo cottura, 1L, 1B, 2 bagno esterno all app.to e portico. iardino di 150mq. 6 Lotti Edificabili Macelletto: Via Pistignano, 2 lotti edificabili, da subito, di 1000 mq Contigliano: Lotto edificabili per la realizzazione di villini bifamiliari. Via Loreto Mattei: Terreno edificabile di 2500mq in posizione centralissima con accesso da due strade V Contigliano: Terreno edificabile di 5400mq e possibilità di edificare per 730mq Via Chiesa Nuova: Villini unifamiliari 140mq su 2 livelli con giardino privato, cucina abit. 5L, 2B, terrazzo, cantina Madonna del cuore: terreno edificabile 8.000mq, ubicato vicino un borgo edificato. Possibilità di realizzare 1 bifamiliare o 2 unifamiliari. S=Soggiorno AC=Angolo Cottura K=Cucina Abitabile

7 RIETI Centro Storico San Rufo: App.to 97mq 1 piano. Palazzo Storico S, K, 3L, 2B, ripostiglio., lavanderia., termoautonomo. Centro Storico: App.to 60 mq, Ristrutturato, attico con ascensore: Ingresso, Sogg, K, 2B, 1L, cantina al piano terra. Via Nuova: App.to 75mq 1 piano S, AC con camino, 2 L, bagno doppio, 2 ballatoi, Termoautonomo, buono stato Porta Romana: App.to 100mq, può essere utilizzato anche come studio: piano rialzato, ha 4 ampie stanze e bagno. Via Alemani: Fabbricati indip. open space. Attualmente adibito a laboratorio ma convertibile a monolocale. RIETI Centro Storico P.zza V. Emanuele: App.to 130mq 3 p. su 2 liv. Ingr. S, K, 4L, 2B, p. auto cantina, termoautonomo, buono stato a Via aribaldi: App.to 45mq, Arredato, adibito a sogg. con AC, soppalco a giorno dove è presente la camera da letto. 1B Via Terenzio Varrone: App.to 80mq con ampio Soggiorno, Angolo Cottura a vista, 2 camere, bagno. Via T. Varrone: Monolocale unico vano Angolo cottura con bagno Via della Ripresa: 3 mini appartamenti con cucina, camera e bagno. A partire da Chiama subito Via T. Varrone: Mini App.to 35mq ristrutturato: locato S/L, K, tinello 1B. Termoautonomo, Ottimo investimento. Via Roma: App.to 75mq 3 piano, su due livelli: Ristrutt. 1 p: Sogg, AC, 1B, Ripost. 2 p: Studio open space, 1L, 1B, lavanderia KT=Cucina Tinello B=Bagno Completo L=Camera da Letto

8 RIETI Centro Storico Via Crispolti: App.to 130 mq su due livelli, composto da 2 saloni, 3L, B, K.; mansarda: B. K, L. Da ristrutturare. Via Roma: 130mq finemente ristrutturato: Prestigioso app.to con affaccio su Via Roma: Salone, cucina abit, 3 L, 2B. Via Roma: App.tp 45mq, completamente Ristrutturato: Ingresso, K, 2camere, 1bagno Via S. Liberatore App.to 75mq su 2 livelli, AC e S con camino, 2L, 1B, con cantina. Termoautonomo. F Via Nuova: App.to 37 mq totalmente ristrutturato: salone, angolo cottura, bagno e ripostiglio. RIETI Centro Storico Via S.Rufo: App.to signorile 220mq: Sogg, cucina, 4L, 2B, studio, ripostiglio, ampio terrazzo panoramico. Ingresso ind. Cantina b Via del Burò: App.to 75mq: 1 piano, salone con camino, K, 2L, 1B, terrazzo e giardino. Via del Burò: App.to 55mq: ingresso cucina abitabile, Soggiorno, 2L, 1B, garage di 12mq. Via aribaldi: Palazzo ristrutturato, tetto nuovo, su 2 livelli: soggiorno, angolo cottura, 1L, 1B. Ottimo stato Via del Seminario: Attualmente laboratorio ma si presta al cambio di destinazione, sia a studio che per uso abitativo Via Nuova: App.to 60 mq: soggiorno, angolo cottura, studio, 2 camere, bagno. Da ristrutturare Via Douprè: App.to 120mq, Ristrutturato: ampio salone con camino e balcone di 12mq, cucina abitabile, 3camere, 2bagni.

9 Rieti Centro Storico Via del Porto: App.to 95mq: cucina abitabile, soggiorno,, 3 camere, 2 bagni ripostiglio, mansarda e cantina. Via dei Flavi: App.to 220mq 3ingressi. Sala, Salotto, KT, 4L, 2B. Corte condominiale, cantina. Termoaut. FRAZIONABILE. Via dei Flavi: App.to in Villa con giardino privato, 140mq: studio/camera, K, 2L, 2B. Ampia cantina Viale Matteucci - Città iardino - Via dei Flavi - 4 Strade - Campomoro Via dei Centurioni: App.to 138mq:1 piano, Soggiorno, Cucina abit, 3 camere, 2bagni, cantina, taverna. RISTRUTTURATO. Via A.M.Ricci: App.to con giardino, recente costruzione, cemento armato, piano rialzato, 70mq: Sogg, AC, 2L, 2B. Via Rivodutri: App.to 50mq: Salone, angolo cottura, 2camere, bagno. RISTRITTURATO V.le Matteucci: App.to 83mq: Ingresso, cucina abitabile 2 camere, bagno, 2 balconi, garage, termoautonomo. Via Strampelli: App.to 125mq: doppio salone, 3L, 2B, cucina abitabile, locale di sgombro, garage, posto auto e giardino privato. Via Manzoni: Villino 170mq, ottimo stato. Piano rialzato: S, K, B. 1 piano: 3L, 2B, ripostiglio, taverna con camino, garage Via dello Sport: App.to 120 mq. 3 piano: Doppio S, K, 3L, 2B, 2 balconi. arage, riscaldamento centralizzato. A Via Chiesa Nuova: 106/117 mq. Villini unifamiliari con giardino privato Riscaldamento a pavimento Via dei Flavi: App.to piano rialzato, 105mq: ingresso, cucina, sala, 4 camere, bagno, ripostiglio e giardino di proprietà.

10 V.le Maraini - Regina Pacis - De Julis - Porta Romana Via L. di Benedetto: App.to 95 mq P. terra adibito a ufficio: Ingr. S, K, 3L, 1B, ripostiglio. arage. Termoautonomo. Via Morro: Appartamento 150 mq. 4 camere, 2 bagni ampia metratura 9 locali con garage. Ristrutturato Via Porrara: Casa indip. 85mq su 2 livelli, K, 2L, B, 2 balconi. Cantina, garage, box, corte privata, giardino/orto Porta Romana: App.to 2 piano, 90mq: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, 3 camere, bagno balconi, garage. V.le Maraini: App.to 115mq : Ingresso, salone, tinello. 3camere, 2bagni, ampo balconi, garage. Via P. Boschi: App.to 150mq Ristrut. 2 piano, ascensore S, K, 3L, 2B. 1balcone perimetrale. arage. Termoautonomo Ottime condizioni Via L. Mattei: App.to mq. 115 Sogg. studio, k, ampio disimpegno, 3 L, b, balcone 2 cantine, garage x 2, portico Via Paolessi: App.to di 110mq completamente ristrutturato: ampio ingresso, cucina abitabile, 3L, 2B. Balcone Via Ferrari: App.to 120mq : ingresso, salone, cucina abitabile, 3L, B, balcone, ripostiglio. Da Ristrutturare D Via dei Mille: RISTRUTTURATO: App.to 62mq, 3 piano, Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina. Via P.Colarieti: App.to 153mq su 3 livelli: salone, cucina abit, 3camere, 2bagni, oltre ambiente mansardato. Terrazzo. Regina Pacis: App.to 70mq: Soggiorno, Angolo Cottura, 2L, 1B, 2 balconi. S=Soggiorno AC=Angolo Cottura K=Cucina Abitabile

11 Micioccoli - Madonna del Cuore - Quattro strade Via Rosatelli: App.to 47mq Ingresso. Soggiorno, angolo cottura, 1 camera, 1 bagno. Buone condizioni Madonna del cuore: App.to ingresso indip, 1 piano: 90mq, cucina abitabile, soggiorno, 3L, 1B. Cantina, box esterno. Quattro Strade Via Chiesa uova: App.to 110mq, 2 piano di un palazzo in cemento armato: Ing, studio, 3L, 2B. Ottime condiziomi V.le Morroni: App.to 65m, Ristrutturato. Piano terra: Soggiorno con camino e AC, 2L, 2B. Terrazzo di 25mq. Piazza Tevere - Porta D Arce - Madonna del cuore Via Torricella: App.to 70mq: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, camino, 2L, 1B. Terrazzo di 40mq e garage Via Lama: App.to 75mq: Ingresso, Cucina abitabile, Soggiorno, 2 camere, 1 bagno, balcone, cantina e posto auto. 11 Via A.M.Ricci: App.ti vari tagli, NUOVA COSTRUZIONE in cemento armato, ottime finiture. Piazza Tevere: App.to indipendente Soggiorno, tinello, 4 camere, 3 bagni, mansarda, garage e giardino privato. Piazza Tevere: App.to mansardato, ristrutturato, cantina, posto auto: Ingresso, Soggiorno, K, 2L, 1B. Al piano mansardato 2 stanze, 1B Via S. per L Aquila: App.to 110mq 2 piano su due livelli:1 p: Ingresso, ripostiglio S, AC, 1L, 1B. 2 p: 2L, studio, 1B, posto auto. Termoautonomo Chiama subito Porta d Arce: App.to 100 mq 3 piano con ascensore: S, AC, 3L, 2B, 2 balconi. Cantina, posto auto. Termoautonomo. Buono stato. Via Picerli: App.to 110mq, 3 piano con ascensore.: Ingresso, Soggiorno, cucina abitabile 3L, 2B, balconi e garage. Termoautonomo KT=Cucina Tinello B=Bagno Completo L=Camera da Letto

12 Micioccoli - De Julis - Campoloniano - Vazia 1015c Via Ugo La Malfa: App.to 80mq, Sogg, angolo cottura, 3L, 2B, termoautonomo, garage e posto auto scoperto. Via S.Pertini: App.to 2 piano con ascensore, ottimo stato e ottime finiture: Sogg con AC, 3L, 2B, balconato, garage. L.go V Pitoni: App.to 85mq su 2 livelli(3-4 p.)con ascens: S, camino, AC, terrazzo, 3L, 2B, cantina, p.auto.da ristrut Madonna del Cuore: Palazzo in Cemento Armato, 1 piano: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, studio, 2L, 2B, garage di 18mq Via S. Pertini: Zona Residenziale - Vazia Via Lisciano: App.to Nuova Costruzione: 91mq, 3L, 3B, cantina e garage. Mansarda di 22mq con 2ampie stanze con bagno e terrazzo Via Po : App.to 85mq, piano rialzato: soggiorno, cucina abitabile, studio (cameretta), 2camere, 2bagni, 2 terrazzi, giardino provato, garage. Zona Residenziale: Casa indipendente 150mq su 3 livelli inclusa taverna, 3camere, 3bagni, balconi, garage, p.auto. Via Po: App.to 120mq con ingresso, 3camere, cucina abitabile, 2 bagni, doppio salone, ampio terrazzo e garage Via Benucci: piccola palazzina in cemento armato, composta da due unità indipendenti e facilmente unibili mediante scala interna Via Rivodutri: App.to 90 mq. ingresso, salone, 2 camere matrimoniali, bagno, k abitabile con camino, 3 balconi, tripla esposizione. Via Montanelli: 135mq, 2 piano: doppio salone, 4 camere, 2 bagni, giardino privato, garage e cantina. Recente costruzione, buono stato S=Soggiorno AC=Angolo Cottura K=Cucina Abitabile

13 Vazia - Villa Reatina Villa Reatina: Semindipendente 40mq: Soggiorno, AC, 1L 2B, giardino privato, posto auto e garage. Ristrutturato, ottimo stato Via Tripoli: App.to indipendente su due livelli, 95mq: 4 camere, 3 bagni, terrazzo, piccolo giardino. Via Abruzzi: Pozione Bifamil.. Su due livelli, 1 p: S, K, 1L, cantina. 2 p: 2L, 1B. Terreno di 3200mq. Termoaut. Buono stato Via Salaria per l Aquila: App.to 115 mq. in C.A. salone doppio 2L, 2B, 2 p.auto giardino. Completamente ristrutturato Via Lisciano: App.to, Nuovo, su 2 livelli, 3 p. con ascensore: S, AC, L, B, Mansarda, Terrazzo. Villa Reatina: App.to 90mq, 1 piano: Ingresso, cucina abitabile, 3L, 2B, cantina e posto auto Via O. di Fazio: App.to 100mq 3 p. con ascensore: Ingr, S, K, 3L, 1B. Veranda, balcone, p. auto. Termoautonomo da ristrut. Villa Reatina: App.to posto al 1 piano con corte esterna: S, AC, 2L, 1B.. Box auto. Via. Pastore: Mansarda 108mq: S, AC, disimpegno, 2L, 1B. Terrazzo. Termoautonomo. Buono stato. Mobiliato Santa Rufina Via C. del Lavoro: App.to 96mq 1 p. con ascensore: Ingresso, S, K, 3L, 2B, 3 ripostigli. Posto auto. Termoautonomo. Villa Reatina: App.to indip. 40mq, Ristrutturato, con giardino: Ingresso indipendente, salone con AC, 1L, 1B, ripostiglio e posto auto. Via Delle Mimose: Villino 290mq su 3 piani: 1 P: S doppio, K, B; 2 P: 3L, 2B, Ripostiglio; mansarda Open Space con Chiama subito KT=Cucina Tinello B=Bagno Completo L=Camera da Letto

14 Borgo - Porta Romana - Campomoro Campomoro: App.to 100 mq: Ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno, garage. L appartamento si presenta in buone condizioni. Via. Matteoli: App.to 55 mq 4 piano S, AC, con camino, 2L, 2B, disimpegno, cantina. Termoautonomo. Da ripulire. Via Strampelli: App.to 70mq, Ristrutturato tetto e facciata. 1 piano: S, K, 1L 1B, garage, terrazzo. Termoautonomo a Via Terminillo: App.to110mq, classe energetica, in cemento armato: Sogg, Ingr, K con camino, 3L, 2B, 2 balconi. Via Porta Romana: App.to 80mq, Completamente ristrutturato, posto al 2 piano composto da Ingresso, S, K, 3L, 1B, Ripostiglio. Fuori Città Porta Romana: Edificio in cemento armato, app.to 100mq: Salone, 3 camere, 2bagni, ampio terrazzo, p. auto. Termoaut Cantalice: casa indip. 75mq su 2 livelli: 2 Ingresso, S, K, 2L, cantina, giardino privato. Terrazzo. Da ristrutt. Casette: App.to 115mq su 2 piani: Soggiorno, cucina con camino, 2 camere, 1 bagno. Balcone e terrazzo Via Simeoni: palazzina indip. Mq. 360 corte privata possibilità frazionamento da ristrutturare locali 10 camere 5 bagni c Poggio Fidoni: Villino di 180mq su 2 livelli con giardino: Ingresso, 2L, 2B, K, studio, taverna, parcheggio coperto. Belmonte: App.to in villa 100mq al 1 p. Ingr. Ind. S K 2L 2B, terrazzo, cantina garage, terreno esclusivo di 1500mq. Buono stato. Via Malfatti: Lotto edificabile 880mq: realizzazione di 1fabbricato civile di3 livelli di 100mq ciascuno. Fronte strada, vicino alle scuole e alla chiesa. S=Soggiorno AC=Angolo Cottura K=Cucina Abitabile

15 Villini e Casali indipendenti Zona Foresta: Lotto edificabile con progetto approvato per villino. Terreno di 3800mq, recintato, piantumato. Cantalice: Complesso costituito da 2villini di 200mq, con la nuova normativa antisismica, ingressi indipendenti. Via Rosatelli: casa indipendente di 95mq con corte esterna. Da ristrutturare Cantalice: Fabbricato indipendente, 65mq su 2livelli: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2L, 1B, giardino. Ottimo stato Madonna del Passo: Villa di 250 mq. Struttura in c.a. buono stato su 2 livelli 3L, 2B, 2 terrazzi, 700 mq di giardino Villini e Casali indipendenti Via Tancia: Casale di 100mq su 2 livelli: Ristrutturato, da rifinire. Annesso agricolo di 20mq Contigliano: App.to al 2 piano di un palazzo storico: Ingresso, Salome, Cucina abitabile, 2 camere, bagno. RISTUTTURATO Via A.M.Ricci: Complesso di 3 fabbricati dotati di ampi spazi verdi, posti auto, garage. Finiture di pregio, isolamento termico e acustico. Parquette. Rieti: Casale con piscina e campo da calcetto. Finemente ristrutturato, 250mq su 2 livelli, più mq di parco Via Kennedy: Casale di 160 mq su 2 livelli: parco di 4000 mq. arage. Buono stato. Lisciano: sulla piazza principale: Palazzetto cielo-terra di 100 mq. Termoautonomo. Da ristrutturare. Poggio Perugino: Villino su 2livelli, 100mq: Sogg, cucina abitabile 2B, 4L. Anche in affitto 490 Chiama subito KT=Cucina Tinello B=Bagno Completo L=Camera da Letto

16 Villini e Casali indipendenti Cittaducale: Unifamiliare su unico livello: Ing, cucina, doppio salone, 3L, 2B. Portico, cortile interno di 25mq, depem- S.Rufina: Casa indi. Su 2 livelli 150mq: angolo cottura, soggiorno con camino, 4camere, 2 bagni. Corte privata ristrutturata. Cantalice: Casa su 3 livelli, 100mq: ingresso indipendente, sala, cucina abitabile, 4L, 2B, terrazzo. Completamente ristrutturato Rivodutri: Palazzo storico parzialmente ristrutturato, 220mq su 3 livelli: 5camere, 3 bagni. Passo Corese: Soggiorno con Angolo Cottura al piano terra; camera e bagno al 1 piano. Secondo bagno esterno all app.to e portico 21mq, giardino di 150 mq circa. Villini e Casali indipendenti reccio: Villino indip.su 2 livelli. Piano T: S, k, 1L, 1B, ripostiglio. 1 piano: 2L, 1B, balcone. arage, taverna, giardino. 811a Vazia: Miniapp.to 42mq: soggiorno, angolo cottura, 1 letto, bagno con antibagno, ripostiglio e lavanderia. Cittaducale: 230mq Ristrutturato, su 3livelli inclusa taverna che si affaccia Tarano: proprietà di 300mq complessivi è suddivisa in tre grandi destinazioni fondiarie, a 10 min. dall autostrada A a Lisciano: Immobile indipendente su 3 livelli. Completamente ristrutturato, completano la proprietà 300 mq di giardino. Vazia: Terreno Agricolo 5000,00mq - Zona pianeggiante e posizione assolata. Poggio Bustone: App.to 45mq Completamente Ristrutturato, cucina abitabile, 3L, 1B S=Soggiorno AC=Angolo Cottura K=Cucina Abitabile

17 Limiti di reccio: Casa Ind. 90mq su 2 L., Ingr. S AC 3L 2B ripostiglio balcone, soffitta, terreno, rimessa. Da ristrutturare Casette: App.to 110 mq. su 2 piani cucina abitabile, camino soggiorno, ripostiglio, 2 camere, bagno, balcone, terrazzo, garage, cantina. Villini, Casali indipendenti 271a Via Micioccoli: Casale su 2livelli 170mq: cucina abitabile, soggiorno, 4L, 2B, garage e terreno di 4600mq Terminillo: app.to residence 60 mq. Ingr. Indip. riscaldamento autonomo 2L, B, soggiorno, cucina impianto deumidificazione Ristrutt Rivodutri Piè di Colle: Fabbricato cieloterra su 3livelli: Piano terra: cantina, 1 p: K, Sogg, 3L, 2B. 2 p: K, Sogg, 3L, 2B Cantalice: App.to con ingr. indipendente e giardino privato, 1 piano, 90mq, ampio salotto, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzo perimetrale A Rivodutri: Casa Indipendente Ingresso, K, B, 2L, ottima posizione panoramica. Da ristrutturare reccio: Abitazione semindipendente, 75 mq, completamente ristrutturato su 3 livelli: 2 B, 2 L, 2 ripostigli, ampio terrazzo. cantina. Rivodutri: Casa indip. Su 2piani: Sogg, 5L, 4B, mansarda e cantina. Le unità possono essere vendute anche separate. Villini - Casali indipendenti Poggio Bustone: Appartamento al 1 piano, 75mq, ristrutturato: ingresso, soggiorno, camera. Al piano sottostante: cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere, bagno. Arredato. Via Rieti: nuova costruzione, unifamiliare con ampio giardino privato, completa la proprietà un portico esterno, un ampio garage al seminterrato Poggio Bustone: Appartamento di 30 mq, su 2 livelli, composto da: 1 piano: ingresso, soggiorno, cucina a vista, scala a vista; al 2 piano: camera, bagno. Cantina Limiti di reccio: App.to 70mq (anche in affitto a 350 ), 2 piano: soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere, bagno, balcone. Ottime condizioni, mobiliato Rivodutri: Casaletto di 50mq, composto da: p. terra: soggiorno, angolo cottura, bagno. 1 piano: camera, bagno. Completa la proprietà un garage, ampio terrazzo, balcone, giardino. 127p Poggio Bustone: Terreno agricolo pianeggiante 3140 mq, ottima posizione Cantalice: App.to 84mq su 3 piani: ingresso, disimpegno, soggiorno/cucina, bagno, 2camere di cui una con bagno privato. Competa la proprietà una cantina Poggio Bustone: Appartamento di 125mq, ristrutturato, composto da 2 unità immobiliari distinte: La 1 : S, K, 1L, 1B. La 2 : Sogg, K, ripostiglio, 2L, 1B Lisciano: Palazzetto 2 livelli, rifiniture esterne in pietra: Sogg7Angolo cottura, bagno, cameretta, bagno. Cantina e terreno agricolo Poggio Bustone: Immobile indipendente su 2 piani. Piano rialzato sogg. angolo cott. ripostiglio. Piano primo 2 camere e bagno completo di mobilio Cittaducale: Appartamento di 70 mq composto da: cucina abitabile con terrazzo, soggiorno, 2 camere, bagno. Completa la proprietà un garage di 26mq e una cantina Poggio Fidoni: Casale in pietra da ristrutturare totalmente con fienile ed annessa tenuta agricola di 32 ha. Progetto ristrutturazione approvato Chiama subito KT=Cucina Tinello B=Bagno Completo L=Camera da Letto

18 Impianti Sportivi e Ricettività Contigliano: Piscina Bar Ristorante Ampio parcheggio reccio: Storico Albergo nel borgo medioevale con veduta panoramica e parco Micigliano: Albergo panoramico nella valle del fiume Velino Attività avviata: vendita di articoli erotici e superalcolici. 18 Rieti città Nuove costruzioni Villini unifamiliari in corso di realizzazione, La costruzione sarà ANTISI- SMICA, progettato con l ultima normativa. Riscaldamento a pavimento, classe energetica A, Fotovoltaico, e solare termico.

19 NUOVE COSTRUZIONI : APPARTAMENTI - CAMPOLONIANO Alloggi tipo: A partire da mq Soggiorno, angolo cottura, Camera da letto, Bagno e Balcone mq Soggiorno, angolo cottura, 2 Camere da letto, Bagno e Balcone mq Soggiorno, Cucina, 2 Camere da letto, 2 Bagni e Balcone mq Soggiorno, Cucina, 3 Camere da letto, 2 Bagni e Balcone mq Soggiorno, Cucina, 3 Camere da letto, 2 Bagni e 2 Balconi Tutti gli appartamenti sono dotati di garage e posto auto nel piazzale interno Intervento Cooperativa Santa Chiara Cooperativa Velinia. CAMPOLONIANO Via del Terminillo in PDZ 167, alloggi, finanziati con D.g.r.l. 355 del 30/04/2004 I fabbricati si sviluppano su 4 livelli e sono dotati di tutte le nuove tecnologie per la produzione di energia solare/termica che impianto fotovoltaico Nuove tecniche di isolamento termico acustico, con certificazione energetica di altra classe CANTIERE VIA ANELO MARIA RICCI Rieti zona centrale Appartamenti con giardino o ampio terrazzo. Finiture di pregio ANTICISMICI 19 A partire da Restauri Palazzo Spada Veralli Potenziani Rieti, via S. Francesco - Informazioni in agenzia Chiama subito

20 COMMERCIALI IN AFFITTO 20 sala ristorante, locali cucina e servizi. (

21 Trovare casa - guida La Scelta: E la decisione finale ed è spesso la conclusione, sia per il cliente che per l agenzia, di un lungo lavoro di ricerca. Il Contratto preliminare o compromesso E il contratto con il quale le parti si impegnano a concludere l affare, dandosi un termine per predisporre i documenti necessari o accendere un mutuo. L acquirente versa una caparra pari in genere al 20% del prezzo. Il compromesso deve essere registrato ai sensi di legge ed obbliga le parti all adempimento. Il Mutuo: E il contratto con la Banca che concede il denaro necessario. Viene stabilita la durata, il tasso % d interesse e l importo delle rate. A garanzia del proprio credito la banca iscrive ipoteca sull immobile. L Atto Notarile: E il documento sottoscritto davanti al notaio, con il quale viene traferita la proprietà, in genere, saldato il prezzo di vendita con immissione in possesso dell acquirente. Consigli per le zone sismiche CLASSE DI RISCHIO SISMABONUS Come per la Certificazione Energetica, anche il rischio Sismico è oggetto di classificazione con l'attribuzione di una classe di merito da A+ a. La certificazione - non obbligatoria - potrà essere prodotta da un ingegnere o un architetto iscritto all'albo professionale. Valutando il rischio sismico è possibile quantificare il costo degli intenti per portare le strutture grado di sicurezza previsto dalle norme. La Legge 11 dicembre 2016, n. 232 ( Bilancio 2017 art.1, comma 2, lett. c), prevede detrazioni fiscali previsti per lavori ed interventi antisismici eseguiti sia nelle singole unità immobiliari che nelle parti comuni di edifici condominiali. Sono detraibili anche le spese tecniche per la classificazione e la verifica sismica dell'immobile. Queste le modalità ed i limiti: - periodo di esecuzione dei lavori: 1 gennaio dicembre importo massimo lavori: fino a euro per ciascuna unità immobiliare - frazionamento della detrazione: 5 anni anziché in 10 - importo della detrazione: 50% dell'importo lavori che può arrivare fino all' 85% 21 Tabella detrazioni per interventi antisismici a) Lavori senza passaggio di classe: detrazione 50% b) Lavori con passaggio ad classe di rischio sismico inferiore: detrazione 70% c) Lavori con passaggio a due classi di rischio sismico inferiore: detrazione 80% Tabella detrazioni per interventi su parti comuni di edifici condominiali - passaggio ad una classe di rischio sismico inferiore detrazione 75% - passaggio a due classi di rischio sismico inferiore detrazione 85%

22 SPESE PER L ACQUISTO ACQUISTO DI ABITAZIONI - da privati 1 Casa e pertinenze - Imposta Registro (sul valore catastale) % - Imposta Ipotecaria Imposta catastale Valori catastali 1 casa: Rendita catastale x 115,50 2 casa: Rendita catastale x 126,00 Credito imposta 1 casa: Si possono detrarre dall imposta di registro le imposte o Iva pagate per la precedente prima casa, a condizione che il riacquisto avvenga entro un anno dalla vendita. 2 casa 9% ACQUISTO DI ABITAZIONI - da Impresa 1 Casa e pertinenze (Impresa entro 4 anni dalla fine lavori) - I.V.A. sul prezzo effettivo 4% - Imposta Registro Imposta Ipotecaria Imposta catastale ALTRE SPESE A) Registrazione del preliminare (costi in parte detraibili) - 0,50% sulla somma versata quale caparra confirmatoria - 3,00% sulla somma versata quale principio di pagamento - tassa fissa di 200,00 detraibile dall imposta dell atto - bolli da 16,00 ogni 100 righe del contratto - per ciascuna copia B) Parcella del Notaio per l atto di compravendita - varia secondo l importo della compravendita; è previsto uno sconto del 30% sulla tariffa per l acquisto delle sole abitazioni C) Parcella del Notaio in caso di mutuo per l atto di mutuo D) Spese bancarie da concordare con la Banca - iscrizione ipoteca, istruttoria, perizia, assicurazione, ev.le polizza vita Agevolazione 1 Casa - requisiti necessari per l acquirente casa acquistata non sia di lusso residenza propria nel Comune entro 18 mesi non titolarità esclusiva anche in comunione legale di altra casa nel Comune non titolarità neanche in quote o in comunione legale di altra Casa 2 Casa 10%

23 MUTUI Accollo Si ha l accollo quando parte del prezzo viene pagata assumendo il mutuo residuo già acceso sull'immobile da acquistare. L'accollo, è regolato dall'articolo 1273 del Codice Civile. Si parla di Accollo interno (cumulativo) se non vi sono comunicazioni di adesione espressa della banca e di Accollo liberatorio se invece vi è adesione. "Se il debitore e un terzo convengono che questi assuma il debito dell'altro, il creditore può aderire alla convenzione rendendolo irrevocabile Detraibilità del mutuo - li interessi ed oneri pagati annualmente per il mutuo acquisto o ristrutturazione della prima casa, fino ad un massimo di 4.000,00 sono detraibili dalle imposte per il 19% TABELLA RATE CALCOLATE PER DIVERSI TASSI Tasso Importo 10 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni 2% ,08 386,11 303,53 254,31 221, ,11 514,81 404,71 339,08 295, ,13 643,51 505,88 423,85 369,62 3% ,36 414,35 332,76 284,53 252, ,49 552,47 443,68 379,37 337, ,61 690,58 554,60 474,21 421,60 4% ,47 443,81 363,59 316,70 286, ,96 591,75 484,78 422,27 381, ,45 739,69 605,98 527,84 477,42 5% ,39 474,48 395,97 350,75 322, ,52 632,63 527,96 467,67 429, ,66 790,79 659,96 584,59 536,82

24 NUMERI UTILI Acqua: Sogea Via Mercaanti, / as: Eni - allacci as: ENI - guasti Luce: Enel - V.le Morroni, Telefono: Telecom V.le L.Canali, Ufficio tributi Rieti - P.zza Oberdan, / Cambio residenza P.zza Vittorio Emanuele 0746/2871 Abaco Immobiliare Nulla accade prima di essere stato un sogno fax Abacoimmobiliare Rieti Rieti - Piazza Marconi, abacoimmobiliare@gmail.com