CONTRATTO DI CESSIONE ONEROSA DI AREA - REPUBBLICA ITALIANA - Avanti a me Dottor Danilo D ACO, Segretario Generale del Comune di Castelfiorentino e

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1 Repertorio N. CONTRATTO DI CESSIONE ONEROSA DI AREA - REPUBBLICA ITALIANA - L'anno duemilasedici (2016) il giorno del mese di dicembre, in Castelfiorenti - no, piazza del Popolo 1, nei locali del Comune di Castelfiorentino. Avanti a me Dottor Danilo D ACO, Segretario Generale del Comune di Castelfiorentino e come tale abilitato a rogare i contratti nei quali il Comune è parte ai sensi e per gli effetti dell art. 97, lett. d) del D.Lgs. 267/2000 senza l assistenza dei testimoni, cui le parti, aventi i requisiti di legge, espressamente vi hanno rinunziato sono presenti: - la CITTÀ METROPOLITANA DI FIRENZE, con sede in Firenze, via Cavour n. 1, partita IVA , codice fiscale , in questo atto rappresentata da..., nato a il, domiciliato presso la sede della Città Metropolitana di Firenze, il quale interviene al presente atto in virtù di.. - il COMUNE DI CASTELFIORENTINO, con sede in Castelfiorentino (FI), piazza del Popolo n. 1, codice fiscale , in questo atto rappresentato dall Ing. Valentina Perrone, nata ad Empoli (FI) il 21/12/1980, domiciliata per la carica presso la sede del citato ente, la quale interviene al presente atto non in proprio bensì nella sua qualità di Responsabile pro-tempore dei Servizi Tecnico Manutentivi, nominata con decreto del sindaco n. 115 del 31/12/2015, esecutivo, e come tale autorizzato in virtù del vigente ordinamento comunale, del regolamento dei contratti ed in esecuzione della deliberazione di Consiglio Comunale n. 51 del 28/07/2016, esecutivo, e successiva determinazione n. del., esecutiva, in atti. Detti comparenti, della cui identità personale e qualifica io Segretario sono certo, in virtù del 1

2 presente atto anzitutto premettono quanto segue. - Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 51 del 28/7/2016, esecutiva ai sensi di legge, che trovasi agli atti dell Ente, il Comune di Castelfiorentino esprimeva la necessità di realizzare un percorso carrabile di servizio per il collegamento fra la viabilità esistente e gli impianti del tennis ubicati all interno dell area degli impianti sportivi del Capoluogo, al fine di permettere una migliore fruizione degli impianti da parte degli utenti, garantire un facile accesso per eventuali mezzi di soccorso e mezzi di servizio addetti alla manutenzione e condu- - durante questa fase di studio, propedeutica e preliminare alle successive fasi attuative delle esigenze dell amministrazione, è stato individuato un possibile percorso carrabile che da via Duca d Aosta giunge fino all area posta a nord della struttura geodetica di copertura dei campi da tennis, area già ricadente all interno del perimetro destinato all impianto di tennis e nel- - tale percorso si sviluppa su aree attualmente di proprietà della Città Metropolitana di Firenze e non interferisce con l area del parco urbano, né in termini di variazione della consistenza - all uopo è stata predisposta apposita Relazione Tecnica, a firma del Geom. Alessandro Mencacci, allegata all atto consiliare suddetto, nella quale si evidenziava catastalmente il percorso come segue: * foglio di mappa 50 del comune di Castelfiorentino p.lla 1063, fascia di ml.5.00 di larghez- * foglio di mappa 50 del comune di Castelfiorentino p.lla 1225, fascia di ml.5.00 di larghezza posta sul margine ovest della particella ente urbano (resede della scuola superiore F. En- - le suddette particelle risultano in giusto conto alla Provincia di Firenze, ora Città Metropoli- 2

3 tana di Firenze e che lo sviluppo complessivo del percorso risulta circa ml.385 e la superficie complessiva ammonta a circa mq.1925 secondo quanto meglio evidenziato con tratto di colore rosso nella planimetria allegata sub A al presente atto per formarne parte integrante e so- - la Città Metropolitana di Firenze ha formalizzato la propria disponibilità alla vendita delle aree occorrenti giusta nota prot del 18/05/2016, acquisita agli atti di questa Amministrazione Comunale in data 18/05/2016 prot.8851, nota dalla quale si rileva che le aree sono!"#$ - con medesima nota veniva altresì comunicato il prezzo di vendita determinato dall Ufficio Patrimonio di quell Ente e quantificato in ,00 oltre spese poste in capo al soggetto - in data 27/10/2016 protocollo comunale n , è stato acquisito parere di congruità del prezzo da parte dell Agenzia del Demanio in ottemperanza alle disposizioni di cui art. 12 comma 1 bis e 1 ter del D.L. 98/2011, introdotto dall art. 1, comma 138 della legge 228/2012 %&!"#'( - con Determinazione del Responsabile dei Servizi Tecnico Manutentivi n. del, esecutiva, ) - con Determinazione del Responsabile dei Servizi Tecnico Manutentivi n. del, esecutiva, è stata approvata la bozza di contratto di cessione onerosa. Tanto premesso da valere quale parte integrante e sostanziale del presente atto, detti comparenti convengono e stipulano quanto segue: ARTICOLO 1 Consenso e Oggetto La Città Metropolitana di Firenze, come sopra rappresentata, cede e trasferisce al Comune di Castelfiorentino che, come sopra rappresentato accetta ed acquista la proprietà piena ed esclusiva della seguente consistenza immobiliare ubicata in Comune di Castelfiorentino, e 3

4 precisamente: - area costituente parte dell'originario sedime del tracciato della via.., successivamente dismesso, avente forma di, per una superficie di metri quadrati. (.). Confini: proprietà.. per due lati, proprietà Città Metropolitana di Firenze, salvo se altri. All'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Firenze - Territorio, Catasto Fabbricati del Comune di Castelfiorentino, detto bene risulta intestato in giusto conto al proprietario quale risultante dai registri immobiliari Città Metropolitana di Firenze ed è distinto al foglio.. con la particella.. Ctg cl RD RA Ai fini della continuità catastale si precisa che la particella.. deriva dalla particella a seguito di frazionamento n.. del (protocollo n. ) in atti dal... L'area in oggetto è pervenuta alla Città Metropolitana di Firenze ante ventennio. Ai sensi e per gli effetti della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modifiche ed integrazioni, nonché del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 recante il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia, la parte cedente consegna a me Segretario Generale il Certificato di Destinazione Urbanistica delle aree oggetto di cessione rilasciato in data dal Comune di Castelfiorentino, dichiarando contestualmente che dalla data del rilascio ad oggi non sono intervenute modificazioni o varianti allo Strumento Urbanistico vigente. Detto certificato, in originale, si allega al presente atto sotto la lettera B omessane la lettura per espressa dispensa avutane dai costituiti comparenti. Garantiscono reciprocamente le parti che, relativamente alle aree in oggetto, non è stata ad oggi né emanata né trascritta alcuna ordinanza che accerti l'effettuazione di lottizzazione non autorizzata con divieto di disporre dei suoli. 4

5 Le parti dichiarano che le aree sopra descritte non ricadono in zone percorse dal fuoco e pertanto è insussistente per detti beni il vincolo di cui all'art. 10 legge 21 novembre 2000 n ARTICOLO 2 - Prezzo Ai fini fiscali le parti dichiarano che il valore del bene di cui all'articolo 1 ammonta ad euro 5.400,00 (cinquemilaquattrocentovirgolazero). Il Comune di Castelfiorentino, come sopra rappresentato, versa a titolo di prezzo alla Città Metropolitana di Firenze, che come sopra rappresentata accetta, la somma di Euro 5.400,00 (cinquemilaquattrocentovirgolazero). La parte cedente dichiara di aver ricevuto dall acquirente l importo sopra indicato al di fuori del presente atto giusto mandato di pagamento per Euro 5.400,00 (cinquemilaquattrocentovirgolazero)emesso dall acquirente stesso in data. N.. e pertanto rilascia alla parte acquirente quietanza liberatoria e discarico, rinunciando a ogni eventuale diritto di ipoteca legale e dispensano il Conservatore dei Registri Immobiliari di Volterra dall'iscriverla d'ufficio, con discarico da ogni sua responsabilità in proposito. In virtù di quanto previsto dall'art. 35 comma 22 del D.L. 4 luglio 2006 n. 223 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 4 luglio 2006 n. 153 e convertito, con modificazioni, nella legge 4 agosto 2006 n. 248, e comunque ad ogni effetto di legge, le parti dichiarano, in via sostitutiva di atto di notorietà ai sensi del D.P.R. 445/2000, e consapevoli delle responsabilità penali in caso di dichiarazione mendace, nonché dei poteri di accertamento dell'amministrazione finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, che la presente cessione onerosa è stata conclusa senza intervento di alcun mediatore, ai sensi degli artt s.s. c.c. e senza la corresponsione di alcuna somma a tale titolo. ARTICOLO 3 Disposizioni comuni Quanto oggetto di cessione da parte della Città Metropolitana é pervenuto alla cedente in 5

6 data anteriore al ventennio. Garantisce la parte cedente la piena e buona proprietà e la disponibilità dell immobile ceduto e la sua libertà da pesi, vincoli, oneri, privilegi anche fiscali, arretrati di imposte, l'assenza di diritti di prelazione eventualmente spettanti a terzi ed in genere la libertà dello stesso bene da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, volendo in caso contrario rispondere dell'evizione come per legge. L odierna cessione è fatta ed accettata con tutti i relativi annessi e connessi, usi, diritti, azioni e ragioni, adiacenze e pertinenze, accessori ed accessioni, dipendenze, eventuali servitù attive e passive, nello stato di fatto e di diritto in cui l immobile in oggetto oggi si trova, nulla escluso od eccettuato. L'immissione in possesso giuridico ha luogo in data odierna, data dalla quale iniziano a decorrere a profitto e carico dell acquirente tutti gli effetti attivi e passivi del presente atto, * ne materiale di quanto oggi formalmente acquistato dalla Città Metropolitana di Firenze a far data dal. Tutte le spese del presente atto, conseguenti e dipendenti, cedono a carico del Comune di Castelfiorentino quale parte acquirente. Con riferimento alla cessione onerosa, la stessa: - è soggetto ad imposta di registro in misura fissa ai sensi dell'articolo 2 della Tariffa Parte +, -+. #'#/#01$ - è esente da imposta di bollo, ai sensi dell art. 16 della Tabella Allegato B del D.P.R. $2!/#03! - non è soggetto a controllo ai sensi del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n I comparenti consentono il trattamento dei loro dati personali ai sensi del D. Lgs. 30 giugno!""' #0$ * - 6

7 che dati, archivi informatici e sistemi telematici solo per fini connessi al presente atto, dipendenti formalità ed effetti fiscali connessi. Richiesto io Ufficiale rogante ho formato il presente atto e ne ho dato lettura, unitamente agli allegati A e B, ai comparenti che, da me interpellati, hanno riconosciuto il contratto e gli allegati conformi alla propria volontà. Scritto in formato elettronico, consta di pagine oltre a quanto di questa, e viene sottoscritto dalle parti e da me Segretario digitalmente. IL COMUNE Ing. Valentina Perrone LA CITTA METROPOLITANA. IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Danilo D Aco 7