Il Pgt (Piano di Governo del Territorio) è il nuovo strumento di pianificazione urbanistica della città di Corsico

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1 Il Pgt (Piano di Governo del Territorio) è il nuovo strumento di pianificazione urbanistica della città di Corsico la nuova legge regionale (L.R. 12/2005) ha definito le nuove modalità di governo del territorio: il Prg viene sostituito dal PGT; tra le diverse novità della L.R. c è la possibilità di prevedere degli strumenti o opzioni di incentivazione negli interventi urbanistici.

2 L IDEA costruisci di più se sarai trasparente nella gestione del tuo cantiere edilizio e quindi utilizzare lo strumento dell incentivazione volumetrica, consentito della legge, per valorizzare buone pratiche di trasparenza e legalità idea permutata da una riflessione comune fatta anche con il comune di Merlino (Lo)

3 IN PRATICA... solo in alcuni ambiti di trasformazione è consentito un incremento del 7% della volumetria edificabile se sottoscrivi con l AC il Protocollo di trasparenza

4 Intervento non residenziale mq di s.l.p. da PGT incentivazione 700 mq Totale mq di s.l.p. Intervento residenziale mq di s.l.p. da PGT incentivazione mq Totale mq di s.l.p.

5 LA LOGICA DEL PROTOCOLLO equiparare il processo di gestione dell intervento edilizio privato (cantiere) alla logica di gestione delle opere pubbliche (codice dei contratti)

6 CHI STA PARTECIPANDO ALLA COSTRUZIONE DEL PROTOCOLLO i settori tecnico/appalti del Comune, con il supporto di un Legale la Prefettura di Milano ed il Ministero degli Interni le associazioni di categoria degli imprenditori (Assolombarda ad esempio). ed altri contatti in fase di definizione (OOSS, Assimpredil,.)

7 QUANDO AVVIENE LA SOTTOSCRIZIONE DEL PROTOCOLLO in fase di sottoscrizione della convenzione urbanistica, che è parte del Piano Attuativo ovvero del progetto urbanistico ed architettonico (che prevede già la volumetria aggiuntiva), l operatore privato DEVE sottoscrivere anche il Protocollo di trasparenza

8 QUALI GLI OBBLIGHI CUI ADEMPIERE CONTROLLO DEL PERSONALE IMPIEGATO - attivazione del sistema telematico di cantiere sulle presenze di personale; CHI SONO I SOGGETTI COINVOLTI NELL OPERAZIONE IMMOBILIARE - comunicare periodicamente all AC la struttura societaria, i soci, i responsabili tecnici con relativi casellari giudiziari; SITUAZIONE FINANZIARIA DEGLI OPERATORI depositare gli ultimi due bilanci delle società

9 QUALI GLI OBBLIGHI CUI ADEMPIERE CHI FA CHE COSA comunicazione, ogni 12 mesi, all AC per controlli antimafia della Prefettura gli importi dei contratti dei subcontratti per la fornitura dei seguenti servizi: trasporto materiali in discarica trasporto e smaltimento dei rifiuti fornitura e trasporto di terra e materiali inerti fornitura e trasporto di calcestruzzo e bitumi fornitura di ferro lavorato

10 QUALI GLI OBBLIGHI CUI ADEMPIERE noli a freddo di macchinari noli a caldo di macchinari ed attrezzature autotrasporti in genere guardiania nei cantieri servizi di vitto ed alloggio della maestranze impiegate

11 QUALI GLI OBBLIGHI CUI ADEMPIERE REGIME SANZIONATORIO penale del 10% sul valore del contratto/subcontratto se non si adempie agli obblighi del protocollo; CONTROLLO DEI FLUSSI FINANZIARI fornire le informazioni necessarie per la tracciabilità dei flussi finanziari (conti correnti dedicati, intestatari, delegati); LE REGOLE VALGONO PER TUTTI trasferire a tutti i soggetti subaffidatari e subappaltanti i contenuti del protocollo

12 I RIFERIMENTI DEL PROTOCOLLO La bozza del Protocollo di trasparenza del comune di Merlino (Lo); Il Protocollo di legalità sottoscritto, nel febbraio 2012, tra Prefettura UTG Milano e Expo 2015 S.p.a. (adesioni: Assimpredil, Assolombarda, Organizzazioni Sindacali); Direttiva del Ministero degli interni del 23/6/2010 Controlli antimafia preventivi nelle attività a rischio di infiltrazione da parte delle organizzazioni criminali normativa di settore