VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO
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- Rita Agostini
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1 VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO da 0,5 a 1,0 151,00 da 1,1 a 1,5 305,00 da 1,6 a 460,00 da 2,1 a 2,5 614,00 Z.T.O. "A" Centro Storico fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) da 2,6 a 768,00 da 3,1 a 3,5 920 da 3,6 a 4, ,00 da 4,1 a 4, ,00 da 4,6 a 5, ,00 da 5,1 a 5, ,00 da 5,6 a 6, ,00
2 VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO euro a metro quadro da 0,5 a 1,0 179,00 da 1,1 a 1,5 190,00 da 1,6 a 200 da 2,1 a 2,5 214,00 Z.T.O. A Centro Storico NON CONVENZIONATI da 2,6 a 226,00 da 3,1 a 3,5 239,00 da 3,6 a 4,0 251,00 da 4,1 a 4,5 260 da 4,6 a 5,0 275,00 da 5,1 a 5,5 288,00 da 5,6 a 6,0 300,00
3 VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO euro a metro quadro da 0,5 a 1,0 176,00 da 1,1 a 1,3 220 da 1,31 a 1,5 254,00 da 1,6 a 330 da 2,1 a 2,5 410,00 Z.T.O. A Centro Storico CONVENZIONATI da 2,6 a 488,00 da 3,1 a 3,5 566,00 da 3,6 a 4,0 644,00 da 4,1 a 4,5 720 da 4,6 a 5,0 800,00 da 5,1 a 5,5 878,00 da 5,6 a 6,0 956,00
4 VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO 0,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale 226,00 236,00 245, ,00 287,00 306,00 0,6 INDICE TERRITORIALE Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) NON CONVENZIONATI 171, ,00 207, ,00 251,00 0,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) CONVENZIONATI 241,00 258,00 276,00 296,00 316,00 336,00 358,00
5 DOSSOBUONO - CALZONI INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO (euro a metro quadro di superficie lorda) da 0,5 a 1,0 168,00 da 1,1 a 1,5 278,00 da 1,6 a 387,00 da 2,1 a 2,5 496,00 Z.T.O. "A2" Centro Storico Frazioni Dossobuono fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art.3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) da 2,6 a 606,00 da 3,1 a 3,5 716,00 da 3,6 a 4,0 825,00 da 4,1 a 4,5 935,00 da 4,6 a 5, da 5,1 a 5, ,00 da 5,6 a 6, ,00
6 DOSSOBUONO CALZONI INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO (euro a metro quadro di superficie lorda) da 0,5 a 1,0 186,00 da 1,1 a 1,5 240 da 1,6 a 300,00 da 2,1 a 2,5 357,00 Z.T.O. "A2" Centro Storico frazioni Calzoni fabbricati soggetti agli interventi previsti fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) da 2,6 a 410 da 3,1 a 3,5 470,00 da 3,6 a 4,0 527,00 da 4,1 a 4,5 584,00 da 4,6 a 5,0 641,00 da 5,1 a 5,5 698,00 da 5,6 a 6,0 755,00
7 DOSSOBUONO - CALZONI 0,6 INDICE FONDIARIO (valore MINIMO euro a metro quadro) Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale 211,00 216, , ,00 274,00 0,6 INDICE TERRITORIALE Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) NON CONVENZIONATI 171,00 178,00 184,00 191,00 204,00 216,00 ====== 0,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) CONVENZIONATI 244,00 254, ,00 309,00 ======
8 QUADERNI INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO (euro a metro quadro di superficie lorda) da 0,5 a 1,0 141,00 da 1,1 a 1,5 217,00 da 1,6 a 290 da 2,1 a 2,5 368,00 Z.T.O. "A2" Centro Storico frazioni Quaderni fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) da 2,6 a 445,00 da 3,1 a 3,5 519,00 da 3,6 a 4,0 594,00 da 4,1 a 4,5 669,00 da 4,6 a 5,0 745,00 da 5,1 a 5,5 819,00 da 5,6 a 6,0 894,00
9 QUADERNI 0,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale 155,00 159, ,00 178,00 190, ,6 INDICE TERRITORIALE Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) NON CONVENZIONATI 135, ,00 159,00 170,00 181,00 214,00 0,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) CONVENZIONATI ,00 226, ,00 305,00
10 ALPO INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO (euro a metro quadro di superficie lorda) da 0,5 a 1,0 210 da 1,1 a 1,5 260 da 1,6 a 310 da 2,1 a 2,5 360 Z.T.O. "A2" Centro Storico Frazioni Alpo fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) da 2,6 a 410 da 3,1 a 3,5 460 da 3,6 a 4,0 510 da 4,1 a 4,5 560 da 4,6 a 5,0 610 da 5,1 a 5,5 660 da 5,6 a 6,0 710
11 ALPO - RIZZA 0,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale 141,00 148,00 155,00 165,00 178,00 190, ,6 INDICE TERRITORIALE Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) NON CONVENZIONATI 135, ,00 159,00 170,00 181,00 214,00 0,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) CONVENZIONATI ,00 226, ,00 305,00
12 PIZZOLETTA VOLPARE DI SOPRA E VOLPARE DI SOTTO INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO (euro a metro quadro di superficie lorda) da 0,5 a 1,0 10,00 da 1,1 a 1,3 91,00 da 1,31 a 1,5 171,00 da 1,6 a 251,00 Z.T.O. "A3" Centri Storici Minori e Nuclei di antica Origine di Volpare di sotto e Volpare di sopra Pozzomoretto Ganfardine Dosdegà Ognissanti fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) da 2,1 a 2,5 330 da 2,6 a 410 da 3,1 a 3,5 490 da 3,6 a 4,0 570 da 4,1 a 4,5 650 da 4,6 a 5,0 734,00 da 5,1 a 5,5 814,00 da 5,6 a 6,0 894,00
13 PIZZOLETTA VOLPARE DI SOPRA E VOLPARE DI SOTTO 0,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale , ,00 177,00 189, ,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) CONVENZIONATI 174, ,00 204,00 218, ,00 0,6 INDICE TERRITORIALE Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) NON CONVENZIONATI ,
14 ROSEGAFERRO - CALURI INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO (euro a metro quadro di superficie) da 0,5 a 1,0 65,00 da 1,1 a 1,3 141,00 da 1,31 a 1,5 217,00 da 1,6 a 290 da 2,1 a 2,5 368,00 Z.T.O. "A2" Centro Storico frazioni Rosegaferro Caluri fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) da 2,6 a 445,00 da 3,1 a 3,5 519,00 da 3,6 a 4,0 594,00 da 4,1 a 4,5 669,00 da 4,6 a 5,0 745,00 da 5,1 a 5,5 819,00 da 5,6 a 6,0 894,00
15 ROSEGAFERRO - DOSDEGA - OGNISSANTI - CALURI 0,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale 139,00 144,00 148,00 159,00 170,00 181, ,6 INDICE TERRITORIALE Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) NON CONVENZIONATI , ,6 INDICE FONDIARIO Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) CONVENZIONATI 174, ,00 204,00 218, ,00
16 Z.T.O. D1 ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI con possibilità di insediamenti commerciali nei limiti previsti dalla normativa di zona in alcune zone l attività commerciale può essere vietata (escluse aree P.I.P.) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI ZONE DI COMPLETAMENTO TOTALMENTE O PARZIALMENTE EDIFICATE RAPPORTO DI COPERTURA 50% 135,00 ZONE DI ESPANSIONE NON CONVENZIONATI RAPPORTO DI COPERTURA 40% 45% 50% ====== ====== 96,00 ZONE DI ESPANSIONE CONVENZIONATI RAPPORTO DI COPERTURA 40% 45% 50% 124,00 131,00 137,00
17 Z.T.O. D1 ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI con possibilità di insediamenti commerciali nei limiti previsti dalla normativa di zona in alcune zone l attività commerciale può essere vietata (escluse aree P.I.P.) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI AREE CON ATTIVITA ESISTENTI comprese quelle ricadenti in Parco TIONE Aree industriali, artigianali o commerciali puntiformi da confermare (fuori zona) 85,00
18 Z.T.O. D2 - ZONE COMMERCIALI in alcune zone l attività commerciale è limitata o vietata VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI INDICE TERRITORIALE 0 0 ZONE DI ESPANSIONE NON CONVENZIONATI ====== INDICE FONDIARIO 0 0 ZONE DI ESPANSIONE CONVENZIONATI ======
19 Z.T.O. D2 - ZONE DIREZIONALI in alcune zone l attività commerciale è limitata o vietata VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI INDICE TERRITORIALE 0 0 ZONE DI ESPANSIONE NON CONVENZIONATI ====== 217,00 269,00 INDICE FONDIARIO 0 0 ZONE DI ESPANSIONE CONVENZIONATI ====== 238,00 281,00
20 Z.T.O. D2 - ZONE ALBERGHIERE in alcune zone l attività commerciale è limitata o vietata VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI INDICE TERRITORIALE INDICE UNICO ZONE DI ESPANSIONE 297,00
21 Z.T.O. D4 ZONE AGROINDUSTRIALI A SERVIZIO DELL AGRICOLTURA VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI RAPPORTO DI COPERTURA 50% ZONE AGROINDUSTRIALI A SERVIZIO DELL AGRICOLTURA 77,00
22 Z.T.O. E ZONE AGRICOLE (L.R. 24/85) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. E1 (solo rustici residenza con ampliamento max 800 mc). Compresi quelli ricadenti in zona Parco Tione (euro a metro quadro di superficie lorda) rustici 81,00 residenza 240 Z.T.O. E2 (euro a metro quadro di superficie lorda) rustici 81,00 residenza 240 Z.T.O. E4 Aggregati abitativi in aree agricole. Per edifici destinati a residenza o altre attività previste dalle N.T.A. del vigente PRG. Z.T.O. E4 Rustici o edifici pertinenziali Per tale tipologia la superficie da considerarsi viene ridotta del 40% (euro a metro quadro di superficie lorda) 410 (euro a metro quadro di superficie lorda) 410
23 Z.T.O. C2 ZONE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CON AMBITO DA RISERVARE ALL EDILIZIA SOCIALE AGEVOLATA, SOVVENZIONATA O CONVENZIONATA VILLAFRANCA CAPOLUOGO INDICE FONDIARIO 1,5 Z.T.O. C2/02 Zona di espansione residenziale CONVENZIONATI 226,00
24 Z.T.O. C2 ZONE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CON AMBITO DA RISERVARE ALL EDILIZIA SOCIALE AGEVOLATA, SOVVENZIONATA O CONVENZIONATA DOSSOBUONO - ALPO INDICE FONDIARIO 1,5 Z.T.O. C2/27 Zona di espansione residenziale CONVENZIONATI 226,00
25 Z.T.O. C2 ZONE A P.E.E.P. Piani di Edilizia Economico Popolare (residenziali) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. C2 Zona a destinazione P.E.E.P. OGGETTO DI TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA 226,00 (legge n. 448 del 23/12/1998, art. 31 comma 48) Z.T.O. C2 Zona a destinazione P.E.E.P. MODIFICA DEI VINCOLI DI CONVENZIONE SU AREE P.E.E.P. GIA CEDUTE IN DIRITTO DI PROPRIETA ai sensi dell art. 8 commi 1,4,5 della legge 28/10/1977 n. 10 (legge n. 448 del 23/12/1998, art. 31 commi 46, 47 e 48) 226,00 Z.T.O. C2 Zona a destinazione P.E.E.P. IN DIRITTO DI SUPERFICIE ai sensi dell art. 35, quarto comma, della legge 22/10/1971 n ,00 Z.T.O. C2 Zona a destinazione P.E.E.P. IN PROPRIETA ai sensi dell art. 35 della legge 22/10/1971 n ,00
26 Z.T.O. C2 ZONE A P.E.E.P. Piani di Edilizia Economico Popolare (residenziali) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI TERRENI SOGGETTI A PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PUBBLICA PEEP 40 TERRENI SOGGETTI AD OBBLIGO DI STRUMENTO ATTUATIVO AD INIZIATIVA PRIVATA 79,00
27 Z.T.O. D1 ZONE A P.I.P. Piani di Insediamenti Produttivi (industriali, artigianali, produttivi) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. OGGETTO DI TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA (legge n. 448 del 23/12/1998, art. 31 comma 48) 137,00 Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. MODIFICA DEI VINCOLI DI CONVENZIONE SU AREE P.I.P. GIA CEDUTE IN DIRITTO DI PROPRIETA ai sensi dell art. 8 commi 1,4,5 della legge 28/10/1977 n. 10 (legge n. 448 del 23/12/1998, art. 31 commi 46, 47 e 48) 148,00 Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. IN DIRITTO DI SUPERFICIE ai sensi dell art. 35 della legge 22/10/1971 n ,00 Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. IN PROPRIETA ai sensi dell art. 35 della legge 22/10/1971 n
28 Z.T.O. D1 ZONE A P.I.P. Piani di Insediamenti Produttivi (industriali, artigianali, produttivi) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. non oggetto di piani attuativi 40,00
29 AREE INSERITE IN PROGRAMMI INTEGRATI DI RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA POPOLARE (P.I.R.U.E.A.) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI P.I.R.U.E.A. SERPELLONI ED ALTRI Via Troiani Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 240,00 P.I.R.U.E.A. GESTIONE CINEMA S.R.L. (METROPOL) Via Napoleone III Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 1.009,00 P.I.R.U.E.A. VOLTURNO 90 S.A.S. Via Milazzo, Via Volturno, Via Crespi Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 258,00 P.I.R.U.E.A. DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO IMMOBILIARE LAGO DI GARDA 89 Via della Leva Villafranca Capoluogo ,00
30 AREE INSERITE IN PROGRAMMI INTEGRATI DI RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA POPOLARE (P.I.R.U.E.A.) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI P.I.R.U.E.A. MAZZI ANNA MARIA ED ALTRI Via Brigate Alpine Dossobuono DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 155,00 P.I.R.U.E.A. DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO BERTUCCO Via S. Pellico Quaderni 55,00 205,00 P.I.R.U.E.A. EX PUBLIGAS Viale Postumia Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 321,00 P.I.R.U.E.A. SOC. VIVENZA S.R.L. (EX BIASI/SERPELLONI) Via Vivenza Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 330
31 CESSIONE DI CUBATURA VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Il terreno, per la parte cedente che permarrà gravato dalla riduzione parziale della volumetria e per quello beneficiario della maggior cubatura, verranno valutati in funzione della nuova volumetria residua o maggiorata il cui indice di edificabilità verrà definito con il metodo dell interpolazione lineare. Nel caso in cui la cessione di cubatura sia totale, per tali aree pur essendo ricomprese in aree edificabili, il loro valore potrà essere ricondotto ai valori delle aree cortive o residuali.
32 ZONE TERRITORIALI OMOGENEE F NON RICADENTI ALL INTERNO DI PIANI VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI AREE RICADENTI IN ZONA F CON LE SEGUENTI DESTINAZIONI VALORE EURO/MQ ISTRUZIONE 24,00 INTERESSE COMUNE ESCLUSE ZONE AEROPORTUALI E ZONE DESTINATE A DISCARICHE 24,00 INTERESSE COMUNE RELATIVE SOLO A ZONE AEROPORTUALI E ZONE DESTINATE A DISCARICHE 97,00 PARCO-GIOCO-SPORT 40,00 PARCHEGGIO 14,00
33 IMPIANTI/PARCHI FOTOVOLTAICI ER GENERATORI DI ENERGIA DA FONTE EOLICA VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI il valore da attribuirsi ai terreni durante il periodo di esecuzione dei lavori, corrisponderà al valore del terreno ad ettaro, determinato secondo le tabelle predisposte annualmente dalla Commissione Provinciale di Verona per gli espropri (art.41 del DPR 327/ 01 così individuato per regione agraria e per qualità di coltura, ridotto del 50%.
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E CATEGORIE D INTEVENTO
ALLEGATO O.U. A4 Tabella A4 4^ classe di comuni Edilizia residenziale (funzione abitativa)* omogenee A omogenee B omogenee C omogenee D omogenee E CATEGORIE D INTEVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq)
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Tabella A6-6 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
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Tabella A4-4 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
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