COMUNE DI SAN DONATO MILANESE

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1 COMUNE DI SAN DONATO MILANESE (Provincia di Milano) CONVENZIONE PER L'ALLESTIMENTO DI UN PREFABBRICATO ADIBITO A MENSA PROVVISORIA DA COLLOCARE IN VIA ALCIDE DE GAPERI s.n.c. E LA FUTURA CESSIONE DELL'AREA A PARCHEGGIO PUBBLICO Contratto con Syndial s.p.a, con sede legale in San Donato Milanese (MI), Piazza Boldrini n.1, Capitale Sociale ,40, Codice Fiscale, Partita Iva e Registro delle Imprese di Milano , R.E.A. Milano n ed eniservizi s.p.a, con sede legale in San Donato Milanese (MI), piazza Vanoni n.1, Codice Fiscale, Partita Iva e Registro delle Imprese di Milano n , R.E.A. Milano n REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaundici, addì (e) del mese di (e) negli Uffici Comunali di San Donato Milanese (MI), dinanzi a me (e), Segretario Comunale del predetto Comune, si sono presentati e personalmente costituiti i Signori: (e) nato a (e) Il (e), dirigente dell'area Territorio, Ambiente e Attività Produttive del Comune di San Donato Milanese, domiciliato per ia carica presso lo stesso Comune, ii quale, in forza del Provvedimento Sindacale n. (e) in data (e), che in copia conforme all'originale si allega sotto la lettera "A", agisce in questo atto in nome e per conto del Comune che rappresenta, in seguito chiamato "Comune", Codice Fiscale n ; (e) nato a (e) il (e), residente in (e) via (e) n. (e), il quale, in qualità di procuratore speciale, giusta procura rep. N. (e) in data (e) del notaio (e), notaio in (e), che in copia conforme all'originale si allega sotto la lettera "B", interviene, agisce e stipula esclusivamente nel nome, per conto e nell'interesse della società "Syndial s.p.a." con sede legale in San Donato Milanese (MI), Piazza Boldrini n.1, Capitaie Sociale ,40, Codice Fiscale, Partita Iva e Registro delle Imprese di Milano , R.E.A. Milano n , in seguito chiamata "Syndial". (e) nato a (e) il (e), residente in (e) via (e) n. (e), il quale, in qualità di procuratore speciale, giusta procura rep. N. (e) in data (e) del notaio (e), notaio in (e), che in copia conforme all'originale si allega sotto la lettera "C", interviene, agisce e stipula esclusivamente nel nome, per conto e nell'interesse della società "eniservizi s.p.a." con sede legale in San Donato Milanese (MI), Piazza Vanoni n.1, Capitale Sociale ,08, Codice Fiscale, Partita Iva e Registro delle Imprese di Milano , R.E.A. Milano n , in seguito chiamata "eniservizi". Detti comparenti, intervengono in rappresentanza delle rispettive parti e dichiarano espressamente rispondenti a verità i dati loro riguardanti sopra riportati e di essere in possesso delle attribuzioni, nelle rispettive qualità, riguardanti la rappresentanza e i poteri contrattuali necessari alla stipula del presente contratto. 1di7

2 Il Sig. (e) è stato identificato per mezzo di C.I. n. (e) rilasciata dal Comune di (e) in data (e), il Sig. Ce) è stato identificato per mezzo di c.i. n. (e) rilasciata dal Comune di (e) in data (e) ed il Sig. (e) è stato identificato per mezzo di c.i. n. Ce) rilasciata dal Comune di Ce) in data (e). Detti comparenti della cui identità personale io Segretario, sono certo, rinunciano, previo mio consenso, alla presenza di testimoni e mi richiedono di tradurre in atto pubblico quanto segue: PREMESSO CHE A) Syndial è proprietaria di un'area in Comune di San Donato Milanese, via Alcide De Gasperi, ubicata all'interno del bosco Tre Palle e, per una limitata porzione, occupata da un impianto di geotermia; B) precisamente, l'area in oggetto: ha una superficie pari a circa m' Cmetriquadrati tremilanovecentoquarantaquattro) ed è individuata nel N.C.T. del Comune di San Donato Milanese al foglio 8, mappali 168 parte e 170, come riportato nella planimetria che si allega sotto la lettera "D"; è destinata dal PRG vigente a zona omogenea AP - area per Attrezzature Pubbliche - normata dall'art. 24 delle Norme Tecniche di Attuazione, in base al quale può essere utilizzate per la costruzione e gestione di attrezzature di uso pubblico sulla base di apposita convenzione; essendo ricompresa all'interno del perimetro del Villaggio Metanopoli, è sottoposta a vincolo paesistico, ai sensi del D.lgs. 42/2004, per cui i relativi interventi sono assentibili previo ottenimento della prevista autorizzazione paesistica; C) La società eniservizi ha la necessità di realizzare un prefabbricato da allestire a mensa aziendale provvisoria, dovendo continuare a garantire il servizio di mensa e ristorazione nel periodo in cui la mensa aziendale a servizio del "Terzo e Quarto Palazzo Uffici" sarà inagibile per necessari lavori di ristrutturazione; CONSIDERATO CHE D) per lo stato di fatto e la vicinanza al "Terzo e Quarto Palazzo Uffici", la predetta area di proprietà Syndial, che a tal fine ne ha già concesso la detenzione in comodato ad eniservizi, è idonea allo scopo di ospitare, per il tempo strettamente necessario alla ristrutturazione della mensa aziendale a servizio del "Terzo e Quarto Palazzo Uffici", il fabbricato da adibire a mensa provvisoria. In taie contesto, in data 21 dicembre 2010 il Comune di San Donato Milanese ha inviato alla Soprintendenza per i Beni Architettonici e Ambientali di Milano la richiesta di Autorizzazione Paesistica per la realizzazione del fabbricato provvisorio, che si allega al presente atto sotto la lettera "E" unitamente al parere favorevole rilasciato in data 16 dicembre 2010 dalla competente Commissione del Paesaggio del Comune di San Donato Milanese e che nelle more della decorrenza del termine per il consolidarsi di silenzio/assenso, termine scaduto il lo marzo 2011 il Comune di San Donato Milanese ha rilasciato in data 16 marzo 2011 Provvedimento Paesistico ai sensi dell'art. 146 del Dlgs 42/004; 2di7

3 CONSIDERATO ALTRESI' CHE E) al termine dei lavori di ristrutturazione della mensa del Terzo e Quarto Palazzo Uffici, la stessa area può essere attrezzata per un altro uso, definito in considerazione delle caratteristiche sue proprie, del contesto all'interno del quale l'area è ubicata e delle esigenze della comunità; F) in particolare, in considerazione della richiamata ubicazione, l'area può essere utilizzata per garantire l'accessibilità del bosco Tre Palle attraverso la sua successiva sistemazione a parcheggio asservito all'uso pubblico; G) il parcheggio di accesso al bosco Tre Palle sarà assentito con apposito titolo abilitativo e previo ottenimento della richiesta autorizzazione paesistica, secondo il progetto che recepirà le caratteristiche, definite nelia presente convenzione, tecniche, dimensionali e relative all'equipaggiamento arboreo-arbustivo volte a garantirne il corretto inserimento paesistico-am bientale; Atteso che: il Piano dei Servizi del Piano di Governo del Territorio (PGT) adottato con delibera n. 20 del 16 marzo 2011, ha individuato l'ambito quale "Area per attrezzature e impianti tecnologici" (IT), di cui all'art.17 delle relative Norme Tecniche di Attuazione; con nota in data 13 gennaio 2011, la Società Syndial aveva precisato che non tutta l'area come sopra descritta è interessata dalla presenza dell'impianto di geotermia, ma solo una porzione marginale della stessa corrispondente, in particolare con il mappale 171 del Foglio 8; le previsioni di cui alla presente convenzione sono conformi al vigente Piano Regolatore Generale (PRG) e non contrastano con il Piano di Governo del Territorio (PGT) adottato, salvaguardando l'esistente impianto di geotermia come rilevato nel Piano dei Servizi ed attuando sull'area un servizio di interesse pubblico o generale. Ritenuto che la presente convenzione garantisce il soddisfacimento dell'interesse pubblico attraverso la diretta realizzazione da parte delle Società stipulanti di un servizio nel rispetto della vigente disciplina urbanistica, senza ulteriori oneri per il comune, stante la disponibilità della proprietà alla definizione della nuova destinazione ad attrezzatura pubblica nel nuovo strumento urbanistico comunale; Tutto ciò premesso tra le parti, SI CONVIENE E SI STIPULA ART.! - PREMESSE Le premesse sono parte integrante sostanziale ed inscindibile della presente convenzione, in quanto costituiscono condizioni preliminari ed essenziali per l'assunzione dei diritti e delle obbligazioni ivi disposti dalle parti. ART. 2 - OGGETTO 3di7

4 Il Comune, come sopra rappresentato, concede a "eniservizi" che, come sopra rappresentata, accetta senza riserva alcuna, il diritto all'edificazione provvisoria di un prefabbricato sito in comune di San Donato Milanese (MI) via Alcide De Gasperi s.n.c., di circa m' 2.282, sull'area individuata nel comune di San Donato Milanese al N.C.T. - al foglio 8, mappali 168 parte e 170 (coerenze da nord in senso orario: foglio 8 mappali 163, 164, 163, 169, 168 parte) per il periodo di mesi 18 (diciotto) a far data dalla stipula della presente convenzione, per la realizzazione del prefabbricato provvisorio destinato a ristorante aziendale. Le parti si danno atto che sarà garantito l'accesso al prefabbricato provvisorio adibito a ristorante aziendale al personale esterno alle società del gruppo eni s.p.a. preventiva mente accreditato. In tale circostanza il pagamento del servizio di ristorazione potrà avvenire tramite Ticket Restaurant od altra modalità di pagamento convenzionata con il gestore del servizio stesso. A seguito della demolizione del prefabbricato provvisorio della mensa, Syndial ovvero eniservizi, qualora avesse nel frattempo acquisito la proprietà dell'area, provvederà, previo ottenimento delle opportune autorizzazioni paesistiche ed edilizie, alla realizzazione, a propria cura e spese, di un parcheggio asservito all'uso pubblico secondo le indicazioni progettuali qui di seguito elencate: realizzazione di circa 110 posti auto e 20 posti moto; posizionamento di rastrelliere per circa 100 posti bici con tipologia similare a quelli già in uso nel "comune"; realizzazione di percorsi per il passaggio pedonale; piantumazione di alberature autoctone di prima grandezza, per una densità di una pianta ogni 6 parcheggi; riordino e completamento delle attuali siepi perimetrali; realizzazione di idonea illuminazione perimetrale e centrale; mantenimento dell'attuale cancello con previsione dell'implementazione di un portale che impedisca l'accesso di camion e camper. ART. 3 - CONFORMITA' EDILIZIA Il manufatto provvisorio dovrà essere realizzato, per consistenza, forma, dimensioni e modalità di esecuzione, come indicato e prescritto nei documenti allegati sotto la lettera "F". ART. 4 - CONDIZIONI DI CONTRATTO Le parti convengono che le opere provvisorie, realizzate dalla eniservizi sulla detta area, allo scadere dei 18 (diciotto) mesi saranno demolite e sarà dato esito alla realizzazione del parcheggio asservito all'uso pubblico previo ottenimento delle opportune autorizzazioni paesistiche ed edilizie. Le Società Syndial ed eniservizi, per quanto di rispettiva competenza, con la stipula della presente convenzione si obbligano a propria cura e spese: 4di7

5 - a presentare al Comune il progetto della sistemazione a parcheggio meglio descritta al precedente art. 2 entro 12 (dodici) mesi a far data dalla stipula della presente convenzione per l'ottenimento dell'autorizzazione paesistica; - a presentare al Comune la Denuncia di Inizio Attività Libera od altro idoneo titolo abilitativo entro 1 (un) mese dall'ottenimento dell'autorizzazione paesistica; - a realizzare la sistemazione a parcheggio entro il termine di 6 (sei) mesi dall'efficacia del titolo abilitativo; - a presentare al Comune gli atti di collaudo (o la certificazione di regolare esecuzione) delle opere eseguite; - ad effettuare l'identificazione catastale nonché ad asservire ad uso pubblico l'area meglio individuata nella planimetria allegata sotto la lettera "..." entro e non oltre 3 (tre) mesi dalla data di ultimazione dei lavori. ART. 5 - GARANZIE A garanzia degli obblighi assunti con il presente atto da parte di Syndial e di eniservizi, ed in particolare della realizzazione del parcheggio asservito all'uso pubblico secondo modalità e tempi di cui al precedente art. 4, eniservizi ha costituito cauzione definitiva di ,00 (euro cinquantamila/od), a mezzo Fidejussione (.) n. (.) prestata da (.) in data. Detta polizza viene depositata presso il Tesoriere del Comune e verrà svincolata ai sensi di legge. Nel caso di inadempienze contrattuali da parte di eniservizi la stessa riconosce al Comune il diritto di valersi di propria autorità della suddetta cauzione. ART.6 - CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA Ai sensi dell'art. 30, secondo comma del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 è stato rilasciato il Certificato di Destinazione Urbanistica relativo all'area in oggetto dall'ufficio preposto n. (.) in data (.) prot. n. (.) e che si allega in originale sotto la lettera "G" ART. 7 - SPESE, REGIME FISCALE, REGISTRAZIONE. Sono a carico di eniservizi tutte le spese di stipulazione, bollo, registrazione e quant'altro necessario, relative alla presente convenzione. ART. 8 - INFORMATIVA PRIVACY. Il Comune ai sensi dell'art. 13 del Decreto Legislativo n. 196 del informa e tratterà i dati contenuti nella presente convenzione, esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l'assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti comunali in materia. ART. 9 - CONTROVERSIE Per qualsiasi controversia di natura tecnica, amministrativa o giuridica che dovesse insorgere tra le parti sarà competente il Foro di Milano. ART RICHIAMO ALLE NORME LEGISLATIVE E REGOLAMENTARI Per quanto non espressamente previsto nella presente convenzione e dalla documentazione nello stesso citata, si richiamano le norme legislative e le altre disposizioni in materia. Richiesto io Segretario del Comune ho ricevuto il presente atto, scritto da persona di mia fiducia in n. (.) fogli di carta resa legale, su pagine intere (.) e n. (.) righe di questa, del 5di7

6 quale ho dato lettura alle parti che lo hanno dichiarato conforme alla loro volontà dispensandomi dalla lettura degli allegati e con me di seguito lo sottoscrivono. IL DIRIGENTE DELL'AREA TERRITORIO, AMBIENTE E ATTIVITA' PRODUTTIVE < SYNDIAL S.P.A. J ENISERVIZI S.P.A. < IL SEGRETARIO GENERALE J 6di7

7 Allegati Allegato "A" - Provvedimento Sindacale; Allegato "B" - Procura rappresentante Syndial; Allegato "C" - Procura rappresentante eniservizi; Allegato "D" - Estratto catastale; Allegato "E" - Autorizzazione Paesistica; Allegato "F" - Progetto mensa provvisoria; Allegato "G" - Certificato di destinazione urbanistica. 7di7