Numero Verde A R I A

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1 ARIA

2 IL CENTRO CON L UOMO AL CENTRO Camminare a Milano passando dalle torri residenziali di Piazza della Repubblica e di Parco Sempione, attraverso le ville attorno a Via Vincenzo Monti ed i palazzi di Via Mozart e Via dei Giardini per tornare ad immergersi nelle case dell Isola, dopo avere passeggiato in Via San Sepolcro, poi iniziare a progettare pensando al futuro. Così nascono le Residenze Porta Nuova con viaggi all estero da New York a Londra, da Vancouver a Chicago, da Parigi a Barcellona e passeggiate milanesi insieme agli architetti italiani e stranieri componendo un codice dell abitare immerso nella storia prima di rinnovarsi con visioni contemporanee. L eleganza e la sobrietà dello stile per cui l Italia da sempre si distingue nel mondo, si riuniscono nella progettazione degli interni ponendo l uomo al centro del disegno e dell architettura. THE CITY CENTRE WITH THE INDIVIDUAL AT THE CENTRE Walking in Milan, passing next to the residential towers of Piazza della Repubblica and Parco Sempione, through the villas around the area of Via Vincenzo Monti and the homes in Via Mozart and Via dei Giardini, to return to the buildings of Isola after having strolled in Via San Sepolcro, only then to begin to design, thinking to the future. This is how Residenze Porta Nuova began, after trips from New York to London, from Vancouver to Chicago, from Paris to Barcelona, and walks in Milan together with the foreign and Italian architects to create a lifestyle emerging from the history of the place before renovating itself with a contemporary vision. The elegance and sobriety of the style for which Italy has always distinguished itself in the world are found in the interior design, placing the individual at the centre of the design and architecture.

3 UN NUOVO CENTRO PER MILANO, UN LUOGO IDEALE IN CUI VIVERE Restituire a Milano un area della città di oltre metri quadrati. È questa la sfida che ha ispirato la riqualificazione di Porta Nuova. A pochi minuti a piedi dalla zona Brera, da Piazza della Scala e dal Castello Sforzesco, il nuovo quartiere diventa la naturale continuazione del centro storico e si sviluppa in direzione dell area dell Expo Attraverso una progettazione attenta, Porta Nuova promuove il tema della qualità urbana, valorizzando il territorio e le relative aree connesse. Gli elevati standard di sostenibilità ambientale degli edifici, le infrastrutture, le numerose aree verdi e pedonali, gli spazi espositivi e culturali che si integrano con quelli commerciali, fanno di Porta Nuova il luogo ideale in cui vivere. A new centre for Milan, an ideal place to live Returning an area of more than 290,000 square metres to the city of Milan was the challenge that inspired the Porta Nuova redevelopment project. A few minutes walk from Brera, Piazza della Scala and Castello Sforzesco, the new district becomes the natural continuation of the city historical centre, leading out towards the Expo 2015 area. Porta Nuova has been carefully planned to promote the concept of urban quality, restoring value to the area involved and the adjoining districts. The high level of environmental sustainability of the buildings, the infrastructure, the many parks, gardens and pedestrian areas, and the exhibition and cultural facilities integrated with its retail premises, all make Porta Nuova the ideal place to live.

4 ARMONIA E RISPETTO: IL NUOVO SENSO DEL VIVERE Porta Nuova importa le migliori esperienze internazionali e le fonde con la classicità della tradizione milanese, realizzando la più grande area pedonale integrata nel centro della città. Il progetto di riqualificazione ricongiunge i quartieri storici attraverso la creazione di un unico piano pedonale di oltre metri quadrati, dotato di 5 km di piste ciclabili. Al suo interno, un parco pubblico di scala urbana I Giardini di Porta Nuova, con metri quadrati di verde arredato, che grazie alle sue essenze regala emozioni diverse nei vari periodi dell anno. Sensitive, compatible planning: making life special Porta Nuova imports the best international know-how and merges it with Milanese tradition, to create the largest pedestrian area integrated in the city centre. The redevelopment project links the historic districts by means of a single major pedestrian complex of more than 160,000 square metres including 5 km of bicycle paths. It incorporates the Giardini di Porta Nuova, a public park on an urban scale comprising 90,000 square metres of open space planted with trees that have beautiful foliage at different times of the year.

5 ABITARE IN ALTEZZA, NEL PRIVILEGIO DELLA SUA INTIMITÀ Poter ammirare un panorama unico, vivendo nella privacy di un abitazione sobria ed intima, è scegliere di abitare in Aria. Un edificio che definisce una nuova concezione dell abitare: le residenze verticali. L identità e l unicità di Aria risiede nella combinazione di due strutture di diversa altezza, le cui dimensioni raccolte garantiscono assoluta privacy. Di qui una visione unica della città che si combina col comfort di uno spazio intimo. Blue sky living, unmatched privacy Being able to admire a unique view in the privacy of an understated, intimate living space is to have chosen a life in Aria, the building that defines a new concept for the home: vertical housing. Aria s identity and uniqueness lies in the combination of two buildings of unequal heights, whose unique dimensions ensure total privacy, an exclusive city view fused with the comfort of private space.

6 Stazione Garibaldi VIA VIA MELCHIORRE MELCHIORRE GIOIA GIOIA Stazione Centrale BASTIONI DI PORTA NUOVA VIA VITTOR PISANI GARIBALDI CORSO VIA DELLA MOSCOVA VIA TURATI TURATI VIALE VITTORIO VENETO VIA CONFALONIERI M Giardino De Castillia VIA DE CASTILLIA Parco Sempione Castello Sforzesco VIA PONTACCIO VIA MANZONI VIA PALESTRO VIA MONTE NAPOLEONE Giardini Pubblici Indro Montanelli CORSO CORSO VENEZIA VENEZIA M GARIBALDI FS M I Giardini di Porta Nuova VIA MELCHIORRE GIOIA VIALE DELLA LIBERAZIONE M VIA PIRELLI Stazione Cadorna VIA DANTE PIAZZA CORDUSIO Teatro alla Scala VIA OREFICI CORSO COMO ARIA VIA TORINO Duomo PIAZZA DELLA REPUBBLICA M MM2 MM3 Passante Ferroviario Light Railway MM5-MM6 CENTRALITÀ E PRIVACY IN EQUILIBRIO PERFETTO Aria, adiacente a Piazza della Repubblica e a Viale della Liberazione, si pone in posizione strategica rispetto al nuovo quartiere. La ricerca progettuale ha realizzato la migliore risposta alle esigenze di privacy dei residenti e alla loro necessità di essere facilmente collegati con il tessuto urbano. A distanza pedonale si trovano infatti tre linee della metropolitana. Aria si affaccia, inoltre, verso Nord, sul parco I Giardini di Porta Nuova e a Est sulla corte verde di metri quadrati che si collega, attraverso una passeggiata pedonale, a Piazza della Repubblica. The ideal mix of centrality and privacy Standing adjacent to Piazza della Repubblica and Viale della Liberazione, the Aria tower is strategically located in relation to the new district. It has been carefully designed to meet residents demands for privacy while at the same time providing them with the convenient links to the urban fabric that they need. There are three metro lines within walking distance. Moreover, Aria overlooks the Giardini di Porta Nuova park to the North, and to the East a courtyard garden of 4,000 square metres, linked to Piazza della Repubblica by a pedestrian path.

7 DESIGN ITALIANO, ISPIRAZIONE INTERNAZIONALE Progettata dallo studio Arquitectonica di Miami, affermato a livello mondiale per la realizzazione di torri residenziali, e in collaborazione con lo studio milanese Caputo Partnership, Aria, con i suoi diciotto piani, s inserisce all interno di un complesso residenziale a torri. L edificio è composto da due volumi indipendenti, di diverse dimensioni in pianta e altezza. La verticalità della torre è esaltata da superfici trasparenti, un sistema di pieni e vuoti protesi verso l infinito. Italian design, international inspiration Designed by the Arquitectonica firm in Miami, which is famous world-wide for its residential towers, in association with the Milanese firm Caputo Partnership, Aria with its eighteen floors fits into the inside of a residential tower complex. The building is comprised of two independent spaces, each of a different size, base and height. The tower s verticality is enhanced by transparent surfaces, a system of the full and empty soaring towards the infinite. Grazie a questa scomposizione dei volumi, ogni soluzione abitativa ha una doppia o tripla esposizione e, contemporaneamente, grazie alla varietà tipologica delle unità abitative, garantisce un senso di privacy e unicità. With this deconstruction of volume, each residential unit has a double or triple exposure and, at the same time, thanks to the units variety of sizes, a sense of privacy and exclusivity is ensured.

8 LOBBY E AREE COMUNI: PER ACCOGLIERE CON STILE La lobby principale di Aria si distingue per contemporaneità architettonica e cura nel design. Volumi ampi, trasparenti e luminosi, vetrati fino a sette metri di altezza sono enfatizzati da elementi di arredo creati appositamente per questo edificio. Ad uso esclusivo dei residenti, un altra lobby posta ad un secondo livello consente l accesso diretto ai piani residenziali. Tutte le aree comuni sono state progettate e curate da Dolce Vita Homes in collaborazione con lo studio Antonio Citterio Patricia Viel and Partners e Coima Image, promuovendo uno stile che celebra l eleganza e la creatività italiane. Le aree comuni di Aria comprendono: conciergerie diurna e notturna, drop-off per auto, area parcheggio biciclette, area accoglienza. Aria è un luogo da vivere ad ogni ora del giorno, grazie a spazi multiuso riservati. Tra questi: sala per feste private e area gioco bimbi. Lobbies and common areas: an elegant welcome Aria s main lobby stands out for its cutting edge architecture and attention to detail. Large, transparent, light-filled spaces and windows up to seven metres tall are emphasised by furnishings created expressly for this building. Residents also have exclusive use of another lobby on a second level which provides direct access to the residential floors. All common areas have been designed and furnished by Dolce Vita Homes, in collaboration with studio Antonio Citterio Patricia Viel and Partners and Coima Image, which promotes a style that celebrates Italian elegance and creativity. Aria s common areas comprise: day and night conciergerie, car drop-off, bicycle parking area, reception area. Aria is a place for living in every hour of the day, thanks to reserved multipurpose areas. Including: private party room and children s play area.

9 OLTRE L IMMAGINAZIONE, ALL ALTEZZA DELLE TUE ASPETTATIVE Aria ospita appartamenti di varie dimensioni: una molteplicità di spazi studiati per soddisfare le esigenze più diverse. Ogni ambiente interno è studiato per avere il giusto rapporto tra vivibilità e fruibilità degli spazi e per favorire un immersione nella luce naturale, che diventa l assoluta protagonista di ogni residenza. La progettazione degli interni degli appartamenti, curata da Dolce Vita Homes, è stata realizzata seguendo i nuovi standard dell abitare moderno: soggiorni illuminati da grandi vetrate che affacciano su ampie terrazze da abitare progetti funzionali di integrazione tra soggiorno e cucina equilibrata suddivisione e adiacenza degli spazi da vivere con le aree di servizio, dotate di bagno, lavanderia e ripostigli zona notte indipendente e confinante con il bagno padronale e la cabina armadio Beyond imagination, meeting your expectations Aria houses different sized apartments: a variety of rooms designed to meet a variety of needs. Every room is designed to deliver the right balance of liveability and efficient use of space, favouring floods of natural light, the absolute star feature of every apartment. The interior of the apartments, designed by Dolce Vita Homes, meets the latest modern living-space criteria: living-rooms with floor-to-ceiling windows overlooking wide liveable terraces functional designs of integrated kitchen and living-room well balanced division of the living-rooms with the service areas equipped with bathroom, laundry and storage rooms independent master bedroom with master bathroom and walk-in closet

10 Chi sceglierà di abitare in Aria potrà optare fra tre differenti stili di finiture: Classic, Contemporary, Boutique. Nell ambito di un offerta ampia e composita di tipologie abitative disponibili, sono previste anche unità residenziali dotate di un allestimento che consente di abitarle fin da subito. Le immagini di cui sopra rappresentano esempi di interni, curati da Dolce Vita Homes. Those who will live in Aria will be able to choose for one of three different finishing styles: Classic, Contemporary and Boutique. The wide, varied offering of apartment types also includes residential units delivered fully equipped and ready for immediate use. The illustrations above show some examples of interior design, finished by Dolce Vita Homes.

11 TERRAZZE ARIA: VISIONE AD AMPIO RESPIRO Gli spazi esterni sono stati pensati e progettati come la naturale estensione dell appartamento. Ogni residenza è dotata di ampi balconi, a doppia altezza: veri e propri giardini immersi nel cielo, con una disposizione irregolare pensata per tutelare la privacy dei residenti. Ogni residenza offre il privilegio di un panorama d eccezione. Le vetrate sono concepite come vere e proprie cornici ed hanno un ruolo fondamentale all interno dell abitazione: assicurare la naturale diffusione della luce in tutto l ambiente. Protagonista indiscussa, la luce diventa elemento indispensabile per la realizzazione di un ambiente suggestivo. Ad uso esclusivo delle tipologie duplex e triplex, è prevista la predisposizione impiantistica per piscine e vasche idromassaggio. Aria terraces: sweeping views The outdoor areas are conceived and designed as the natural extension of the apartment. Each residence has large balconies with two floor ceiling height: real gardens in the sky, with an irregular layout designed to protect residents privacy. Each apartment enjoys exclusive and exceptional panoramic views. The glass panels have been designed as frames and play a fundamental role in the apartment s interior: guaranteeing the natural spread of light throughout the residence. The undisputed star, the light becomes an indispensable element in creating an evocative and one of a kind apartment. Roof gardens with fittings for swimming and hydromassage pools can be created for the exclusive use of duplex and triplex apartment owners.

12 DISEGNATE PER AGEVOLARE LA TUA VITA Rientrare a casa comodamente e in tranquillità è uno degli obiettivi raggiunti dalla ricerca progettuale. È con questa ottica che sono stati studiati i percorsi veicolari e pedonali che conducono alla propria residenza. Accedendo con l autovettura, l ingresso alle rampe è monitorato mediante telecamere a lettura delle targhe; contemporaneamente un sofisticato sistema di sorveglianza, presente nella lobby principale di ingresso, rimanda ad un sistema di telecamere a circuito chiuso per le zone rimanenti. RESIDENTIAL LEVEL m AMENITY LEVEL m La sicurezza è garantita dai seguenti sistemi di controllo: sistema di telecamere a circuito chiuso collegato con la conciergerie control room con visione di tutte le aree comuni e relativi accessi badge e chiavi elettroniche con codici personalizzabili sensori e rilevatori di movimento anti-intrusione porte d ingresso blindate rampe di accesso ai parcheggi protette da cancelli MAIN LOBBY RETAIL/PODIUM LEVEL m Ogni residenza di Aria è dotata di uno o più box auto con possibilità di incrementare il numero dei posti auto a seconda delle esigenze. Inoltre, Residenze Porta Nuova ha predisposto un sofisticato controllo climatico, alte prestazioni di abbattimento acustico e un impianto di sicurezza e controllo posto all ingresso dell appartamento. CONCIERGERIE STREET LEVEL + 0 m FITNESS LEVEL Designed to make your life easier Enabling residents to return home in ease and complete comfort is one of the aims the tower s designers are proud to have achieved. This has been the core concept in the design of the vehicle and pedestrian routes to the apartments. If the complex is accessed by car, entrance to the ramps is controlled by number plate recognition cameras; at the same time, a sophisticated surveillance system in the main entrance lobby connects to a closed-circuit TV camera system for the other zones. Security is guaranteed by the following control systems: closed-circuit TV system connected to the conciergerie control room with vision of all common areas and relative accesses badges and electronic keys with personalizable codes sensors and motion detectors to help prevent burglaries security doors to all residences car-park access ramps protected by gates Every Aria residence has one or more garages, with the option of additional parking spaces as required. - 7 m PARKING LEVEL m Residenze Porta Nuova has also incorporated a sophisticated climate control system, highly effective soundproofing and a security and control system at the entrance to the apartment. PUNTI DI CONTROLLO DI SICUREZZA SECURITY CHECK POINTS

13 ARCHITETTI Architects Arquitectonica è uno studio di architettura, design di interni e progettazione, nato oltre trent anni fa a Miami come studio sperimentale. Sotto la guida di Bernardo Fort-Brescia e di Laurinda Spear, lo studio ha ampliato la propria attività fino a divenire una realtà operativa a livello mondiale, in grado di combinare lo spirito creativo dei fondatori con l efficienza e l affidabilità che contraddistinguono le più grandi società di architettura. Arquitectonica is an architecture, interior design and design firm founded more than thirty years ago in Miami for avant-garde projects. Under the leadership of Bernardo Fort-Brescia and Laurinda Spear, the firm has expanded its operations to become a world-wide player, capable of combining the creative spirit of its founders with the efficiency and reliability typical of the biggest architecture firms. Caputo Partnership opera professionalmente da trent anni nel campo dell architettura, della pianificazione e degli interni. Leader nella progettazione di spazi urbani, si distingue per la metodologia con cui affronta i progetti, volta alla interpretazione e valorizzazione dell identità storica dei luoghi sui quali si interviene e alla contemporanea esaltazione del rapporto tra il nuovo ed il contesto preesistente. Dolce Vita Homes is an integrated platform dedicated to the management of quality residences transmitting the essence of Italian style and creativity. Studio Antonio Citterio Patricia Viel and Partners and Coima Image, as partners, work on the design of the common areas and interiors of Aria. LAND Milano è una società di progettazione e di servizi nel settore dell ambiente e del paesaggio che nasce nel 1990 da una precisa esigenza di interdisciplinarietà per affrontare la complessità delle problematiche legate al campo paesaggistico-ambientale. In particolare Land vanta un curriculum di grande esperienza nella progettazione esecutiva e nella direzione dei lavori di opere legate alla sistemazione paesaggistico-ambientale, alla realizzazione di parchi e giardini pubblici e privati. LAND Milano is an environmental and landscaping practice, set up in 1990 in response to the need for interdisciplinary team-work, capable of dealing with the complex issues associated with landscape and environment. Land particularly boasts a considerable experience in executive design and site supervision of work related to landscaping and environmental design arrangement, realization of parks and both public and private gardens. Caputo Partnership has been working professionally for thirty years in the field of architecture, planning and interior design. Leader in the design of urban spaces, it is admired above all for the method it brings to projects aimed to interpret and promote the historic identity of areas for redevelopment, and give a contemporary focus to the relationship between the new buildings and their existing context. Dolce Vita Homes è una piattaforma integrata dedicata alla gestione di residenze di qualità in grado di rappresentare la sintesi dello stile e della creatività italiani. Studio Antonio Citterio Patricia Viel and Partners e Coima Image, in qualità di partner, collaborano nella progettazione delle aree comuni e degli interni di Aria. DEVELOPER Developers Hines Galotti INVESTITORI Investors Fondiaria Sai Galotti Gruppo Milano Assicurazioni Hines European Development Fund MHREC Premafin

14 I professionisti di Residenze Porta Nuova sono dedicati alla gestione delle esigenze dei clienti e di tutte le funzioni necessarie per un assistenza completa nella scelta della propria casa. The professionals at Residenze Porta Nuova are dedicated to manage all their clients needs and all the required services, providing a complete assistance during the choice of one s own home. Ogni informazione ed ogni descrizione è meramente indicativa e suscettibile di variazione, totalmente priva di valore negoziale, contrattuale, ricognitivo o di garanzia, senza alcuna forza vincolante o tale da poter ingenerare affidamento, non implicando alcuna dichiarazione di volontà. Non può, pertanto, conseguire alcuna responsabilità in capo a chi, direttamente o indirettamente, per iscritto o oralmente, abbia fornito detti dati. È compito di ogni potenziale contraente verificare ogni affermazione ricevuta, senza poter contare sulle descrizioni che si rinvengono nei disegni, nonché verificare la sussistenza di ogni necessaria autorizzazione legale o amministrativa o di ogni attestazione di conformità relativa al progetto o a parte di esso. Ogni diritto resta riservato a Residenze Porta Nuova S.r.l. All information and descriptions are merely indicative and subject to variation; they are not intended to constitute negotiations or create any contractual relationship, right of acknowledgement or warranty. They are in no way binding and should not be relied upon as they do not imply a statement of willingness. Therefore, no-one providing any such written or verbal descriptions may be held legally responsible for the information contained therein. Any and all information provided must be verified by any potential contracting partner, who must not rely merely on the descriptions found in the drawings. Contracting parties must also verify that all legal and/or administrative authorizations and conformity declarations regarding the project or part thereof have been issued. All rights reserved by Residenze Porta Nuova S.r.l.

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