Prospetto Informativo Europeo Standardizzato PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO

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1 Pagina 1 di 9 PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO Questo prospetto informativo è parte integrante del Codice volontario di condotta in materia di informativa precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all acquisto o alla trasformazione di immobili residenziali, di cui si può ottenere copia presso questa Banca. Questo documento non costituisce un offerta al pubblico. Le informazioni in esso contenute sono riportate in buona fede e costituiscono un esatta riproduzione dell offerta che la Banca potrebbe proporre stanti le attuali condizioni di mercato e sulla base delle informazioni disponibili. Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto. Il presente prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito. 1. Istituto che eroga il mutuo Istituto che eroga il mutuo ING DIRECT N.V. è una banca di diritto olandese, iscritta al numero del Registro Commerciale della Camera di Commercio di Amsterdam (Paesi Bassi) con sede legale in Amsterdam CAP (Paesi Bassi). È interamente controllata, per il tramite di ING BANK N.V., da ING GROEP N.V., società quotata sulle Borse Euronext (Paesi Bassi, Francia, Belgio) e Nyse (USA). ING DIRECT N.V. offre prodotti e servizi bancari/finanziari ed assicurativi. La succursale italiana di ING DIRECT N.V. con sede in Milano, Via Arbe 49 CAP (Italia), iscritta all Albo delle banche tenuto dalla Banca d'italia al n. 5474, Registro delle Imprese di Milano e codice fiscale n , Partita IVA n. IT , Codice ABI n , indirizzo internet Capitale Sociale Sottoscritto Euro ,00 di cui versato Euro ,00 aderisce al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi ed all analogo fondo di diritto olandese (Collectieve Garantieregeling), è soggetta alla vigilanza della Banca Centrale Olandese (De Nederlandsche Bank) e, in qualità di succursale italiana di banca comunitaria, alla vigilanza della Banca d Italia, per le materie a questa demandate dalle vigenti disposizioni normative. Tutte le comunicazioni inerenti ai rapporti tra il Cliente e la Succursale italiana devono essere indirizzate alla sede della stessa.ing DIRECT N.V. è una banca di diritto olandese, iscritta al numero del Registro Commerciale della Camera di Commercio di Amsterdam (Paesi Bassi) con sede legale in Amsterdam CAP (Paesi Bassi). È interamente controllata, per il tramite di ING BANK N.V., da ING GROEP N.V., società quotata sulle Borse Euronext (Paesi Bassi, Francia, Belgio) e Nyse (USA). ING DIRECT N.V. offre prodotti e servizi bancari/finanziari ed assicurativi. La succursale italiana di ING DIRECT N.V. con sede in Milano, Via Arbe 49 CAP (Italia), iscritta all Albo delle banche tenuto dalla Banca d'italia al n. 5474, Registro delle Imprese di Milano e codice fiscale n , Partita IVA n. IT , Codice ABI n , indirizzo internet Capitale Sociale Sottoscritto Euro ,00 di cui versato Euro ,00 aderisce al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi ed all analogo fondo di diritto olandese (Collectieve Garantieregeling), è soggetta alla vigilanza della Banca Centrale Olandese (De Nederlandsche Bank) e, in qualità di succursale italiana di banca comunitaria, alla vigilanza della Banca d Italia, per le materie a questa demandate dalle vigenti disposizioni normative. Tutte le comunicazioni inerenti i rapporti tra il Cliente e la Succursale italiana devono essere indirizzate alla sede della stessa. 2. Descrizione prodotto Denominazione Mutuo Fisso Rinegoziabile 5 Garanzia richiesta Modalità di rimborso Percentuale massima di finanziabilità del valore dell immobile o del costo delle opere da realizzare Ipoteca di primo grado sull immobile, per un valore pari al 200% dell importo del mutuo. Rateale con rate mensili comprensive della quota capitale e della quota interessi. Per prima e seconda casa: fino all'80% del valore dell'immobile, per un importo minimo di ,00 Euro e fino ad un massimo di ,00 Euro. Garanzia di un terzo 3. Tasso annuo nominale Di norma non richiesta, fatte salve le risultanze dell'istruttoria. Per i primi 5 anni: Tasso fisso determinato in base al mese di stipula. Il tasso è pari al valore dell'eurirs 5 anni (rilevato il giorno 20 del mese precedente a quello di stipula se tale giorno è lavorativo, altrimenti il giorno lavorativo immediatamente precedente) maggiorato di uno spread. Al termine del periodo di validità del tasso iniziale sarà possibile scegliere, con effetto sui successivi 5 anni, tra: - Nuovo Tasso Fisso IRS 5 anni aggiornato + spread - Tasso Variabile Euribor 3M/365 + spread Per LTV fino a 60% e durata anni Eurirs

2 Pagina 2 di 9 Misura del tasso (*) Definizione della tipologia del tasso Modalità di variazione del tasso (per mutui a tasso variabile) Durata del periodo in cui il tasso rimane fisso (per mutui a tasso misto) 5 anni +: - Spread 3,25%: per importi pari o superiori a euro e inferiori o uguali a euro; - Spread 3,25%: per importi superiori a euro e inferiori a euro; - Spread 3,25%: per importi pari o superiori a euro. Per LTV fino a 60% e durata anni Eurirs 5 anni +: - Spread 3,25%: per importi pari o superiori a euro e inferiori o uguali a euro; - Spread 3,25%: per importi superiori a euro e inferiori a euro; - Spread 3,25%: per importi pari o superiori a euro. Per LTV maggiore del 60% e inferiore al 70% e durata anni Eurirs 5 anni +: - Spread 3,25%: per importi pari o superiori a euro e inferiori o uguali a euro; - Spread 3,25%: per importi superiori a euro e inferiori a euro; - Spread 3,25%: per importi pari o superiori a euro. Per LTV maggiore del 60% e inferiore al 70% e durata anni Eurirs 5 anni +: - Spread 3,25%: per importi pari o superiori a euro e inferiori o uguali a euro; - Spread 3,25%: per importi superiori a euro e inferiori a euro; - Spread 3,25%: per importi pari o superiori a euro. Per LTV dal 70% al 80% e durata anni Eurirs 5 anni + : - Spread 3,65%: per importi pari o superiori a euro e inferiori o uguali a euro; - Spread 3,65%: per importi superiori a euro e inferiori a euro; - Spread 3,65%: per importi pari o superiori a euro. Per LTV dal 70% al 80% e durata anni Eurirs 5 anni +: - Spread 3,65%: per importi pari o superiori a euro e inferiori o uguali a euro; - Spread 3,65%: per importi superiori a euro e inferiori a euro; - Spread 3,65%: per importi pari o superiori a euro. Fisso per tutta la durata del mutuo. 4. Indicatore Sintetico di Costo 1 Misura dell'i.s.c. 5,21 % 1 L' I.S.C. (o T.A.E.G. Tasso Annuo Effettivo Globale) è un indicatore sintetico del costo totale del credito espresso in percentuale sull ammontare del prestito concesso. Nel calcolo sono considerate anche le spese accessorie tra le quali, in particolare: le spese di istruttoria e revisione del finanziamento, le spese di chiusura della pratica, le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate se stabilite dal creditore, il costo dell attività di mediazione svolta da un terzo connessa all'ottenimento del credito, le spese per le assicurazioni o garanzie, imposte dal creditore e intese ad assicurare al creditore il rimborso totale o parziale del credito in caso di morte, invalidità, infermità, disoccupazione o altre cause di inadempienza del debitore. Sono invece escluse il recupero di spese, anche se sostenute per servizi forniti da terzi, le spese legali e assimilate, gli interessi di mora e gli oneri assimilabili contrattualmente previsti per il caso di inadempimento di un obbligo, gli oneri applicati al cliente indipendentemente che si tratti di rapporti di finanziamento o di deposito, le spese connesse con i servizi accessori. 5. Ammontare del finanziamento richiesto e valuta Ammontare in Euro ,00 Altra valuta Non sono previsti finanziamenti in altra valuta. 6. Durata del contratto Numero di mesi/anni (comprensivi di preammortamento e ammortamento) 15 anni. 7. Numero e frequenza dei pagamenti Numero Frequenza 180 rate Mensile 8. Mutui con rimborso rateale Ammontare di ciascuna rata (*) (comprensiva di capitale e interessi) Rate : 376,90 (tasso fisso 4,28 %) 9. Mutuo con rimborso capitale in un unica soluzione

3 Pagina 3 di 9 Importo di ciascun pagamento periodico di interessi (*) Importo di ciascun pagamento periodico alla strumento finanziario previsto per l ammortamento del capitale (*) Quota capitale a carico del cliente non coperta dallo strumento finanziario (*) Obbligo per il cliente dell accettazione dello strumento finanziario proposto dalla Banca 10. Spese accessorie non ricorrenti Elenco delle spese previste all atto della stipula del contratto (di origine bancaria e non) Stima dell'ammontare complessivo delle spese iniziali di pertinenza bancaria Attinenti alla stipula del contratto di mutuo sono previste le seguenti voci di spesa, delle quali ING Direct si fa carico integralmente: perizia, assicurazione dell immobile ipotecato. Rimangono a carico del mutuatario i seguenti costi: spese di istruttoria, spese ed onorario notarili, incluse quelle relative all iscrizione, svincolo, cancellazione o rinnovo di ipoteca, oneri fiscali (imposta sostitutiva ai sensi del DPR 601/1973, pari allo 0,25% o 2% del capitale erogato, qualora, rispettivamente, il finanziamento si riferisca o non si riferisca all acquisto della prima casa ai abitazione ai sensi del DPR 131/1986) ,00 Con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo per il cliente di avvalersi dei servizi offerti dalla Banca NO 11. Spese accessorie ricorrenti (escluse quelle già incorporate nell'importo della rata di cui al punto 8) Elenco delle altre spese accessorie ricorrenti Con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo per il cliente di avvalersi dei servizi offerti dalla Banca Non sono previste commissioni per invio di comunicazioni e per l incasso delle rate; non sono altresì previste commissioni annuali di gestione del finanziamento. NO 12. Rimborso anticipato Condizioni per l'estinzione anticipata del mutuo Importo della penale a carico del mutuatario (in percentuale sull'ammontare del capitale residuo) È prevista la possibilità incondizionata di rimborso anticipato totale o parziale. I singoli rimborsi parziali non possono essere inferiori a 1.000,00 (MILLE) Euro. Nessuna 13. Ufficio reclami interno Nome dell'ufficio Indirizzo dell'ufficio Ufficio Reclami ING DIRECT N.V. - Ufficio Reclami Via Arbe, Milano

4 Pagina 4 di 9 Numero di telefono dell'ufficio Piano di ammortamento Si riporta in allegato il piano di ammortamento del finanziamento costruito sulla base dei parametri previsti nel seguente prospetto. Si sottolinea che per i mutui a tasso variabile e per altre particolari tipologie di prodotto il piano ha valore puramente indicativo. 15. Obblighi per il mutuatario Obbligo di domiciliazione del conto bancario presso la Banca Obbligo di domiciliazione dello stipendo presso la Banca NO NO 16. Interessi di mora Ammontare degli interessi di mora Tasso applicato al mutuo più due punti percentuali Data di compilazione del prospetto: 3 Marzo 2014 ING DIRECT N.V. è una banca di diritto olandese, iscritta al numero del Registro Commerciale della Camera di Commercio di Amsterdam (Paesi Bassi) con sede legale in Amsterdam CAP (Paesi Bassi). È interamente controllata, per il tramite di ING BANK N.V., da ING GROEP N.V., società quotata sulle Borse Euronext (Paesi Bassi, Francia, Belgio) e Nyse (USA). ING DIRECT N.V. offre prodotti e servizi bancari/finanziari ed assicurativi. La succursale italiana di ING DIRECT N.V. con sede in Milano, Via Arbe 49 CAP (Italia), iscritta all Albo delle banche tenuto dalla Banca d'italia al n. 5474, Registro delle Imprese di Milano e codice fiscale n , Partita IVA n. IT , Codice ABI n , indirizzo internet Capitale Sociale Sottoscritto Euro ,00 di cui versato Euro ,00 aderisce al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi ed all analogo fondo di diritto olandese (Collectieve Garantieregeling), è soggetta alla vigilanza della Banca Centrale Olandese (De Nederlandsche Bank) e, in qualità di succursale italiana di banca comunitaria, alla vigilanza della Banca d Italia, per le materie a questa demandate dalle vigenti disposizioni normative. Tutte le comunicazioni inerenti ai rapporti tra il Cliente e la Succursale italiana devono essere indirizzate alla sede della stessa.ing DIRECT N.V. è una banca di diritto olandese, iscritta al numero del Registro Commerciale della Camera di Commercio di Amsterdam (Paesi Bassi) con sede legale in Amsterdam CAP (Paesi Bassi). È interamente controllata, per il tramite di ING BANK N.V., da ING GROEP N.V., società quotata sulle Borse Euronext (Paesi Bassi, Francia, Belgio) e Nyse (USA). ING DIRECT N.V. offre prodotti e servizi bancari/finanziari ed assicurativi. La succursale italiana di ING DIRECT N.V. con sede in Milano, Via Arbe 49 CAP (Italia), iscritta all Albo delle banche tenuto dalla Banca d'italia al n. 5474, Registro delle Imprese di Milano e codice fiscale n , Partita IVA n. IT , Codice ABI n , indirizzo internet Capitale Sociale Sottoscritto Euro ,00 di cui versato Euro ,00 aderisce al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi ed all analogo fondo di diritto olandese (Collectieve Garantieregeling), è soggetta alla vigilanza della Banca Centrale Olandese (De Nederlandsche Bank) e, in qualità di succursale italiana di banca comunitaria, alla vigilanza della Banca d Italia, per le materie a questa demandate dalle vigenti disposizioni normative. Tutte le comunicazioni inerenti i rapporti tra il Cliente e la Succursale italiana devono essere indirizzate alla sede della stessa. (*) Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto.

5 Pagina 5 di 9 segue: Piano di Ammortamento Piano di ammortamento del finanziamento Si riporta il piano di ammortamento del mutuo costruito sulla base dei parametri previsti nel presente prospetto. Si sottolinea che per i mutui a tasso variabile e per altre tipologie di prodotti il piano ha valore puramente indicativo. (*) Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto. Num.rata Importo rata Quota interessi Quota capitale Capitale residuo

6 Pagina 6 di , ,90 178,33 198, , ,90 177,63 199, , ,90 176,91 199, , ,90 176,20 200, , ,90 175,49 201, , ,90 174,77 202, , ,90 174,05 202, , ,90 173,32 203, , ,90 172,60 204, , ,90 171,87 205, , ,90 171,14 205, , ,90 170,40 206, , ,90 169,67 207, , ,90 168,93 207, , ,90 168,19 208, , ,90 167,44 209, , ,90 166,69 210, , ,90 165,94 210, , ,90 165,19 211, , ,90 164,44 212, , ,90 163,68 213, , ,90 162,92 213, , ,90 162,15 214, , ,90 161,39 215, , ,90 160,62 216, , ,90 159,85 217, , ,90 159,07 217, , ,90 158,30 218, , ,90 157,52 219, , ,90 156,74 220, , ,90 155,95 220, , ,90 155,16 221, , ,90 154,37 222, , ,90 153,58 223, , ,90 152,78 224, , ,90 151,98 224, , ,90 151,18 225, , ,90 150,37 226, , ,90 149,57 227, , ,90 148,76 228, , ,90 147,94 228, , ,90 147,13 229, , ,90 146,31 230, , ,90 145,48 231, , ,90 144,66 232, , ,90 143,83 233, , ,90 143,00 233, , ,90 142,16 234, , ,90 141,33 235, , ,90 140,49 236, , ,90 139,64 237, , ,90 138,80 238, , ,90 137,95 238, , ,90 137,10 239, , ,90 136,24 240, ,74

7 Pagina 7 di 9 376,90 135,38 241, , ,90 134,52 242, , ,90 133,66 243, , ,90 132,79 244, , ,90 131,92 244, , ,90 131,04 245, , ,90 130,17 246, , ,90 129,29 247, , ,90 128,40 248, , ,90 127,52 249, , ,90 126,63 250, , ,90 125,74 251, , ,90 124,84 252, , ,90 123,94 252, , ,90 123,04 253, , ,90 122,13 254, , ,90 121,23 255, , ,90 120,31 256, , ,90 119,40 257, , ,90 118,48 258, , ,90 117,56 259, , ,90 116,63 260, , ,90 115,70 261, , ,90 114,77 262, , ,90 113,84 263, , ,90 112,90 264, , ,90 111,96 264, , ,90 111,01 265, , ,90 110,07 266, , ,90 109,11 267, , ,90 108,16 268, , ,90 107,20 269, , ,90 106,24 270, , ,90 105,27 271, , ,90 104,30 272, , ,90 103,33 273, , ,90 102,36 274, , ,90 101,38 275, , ,90 100,39 276, , ,90 99,41 277, , ,90 98,42 278, , ,90 97,42 279, , ,90 96,43 280, , ,90 95,43 281, , ,90 94,42 282, , ,90 93,42 283, , ,90 92,41 284, , ,90 91,39 285, , ,90 90,37 286, , ,90 89,35 287, , ,90 88,32 288, , ,90 87,30 289, , ,90 86,26 290, , ,90 85,23 291, , ,90 84,19 292, , ,90 83,14 293, ,92

8 Pagina 8 di 9 376,90 82,09 294, , ,90 81,04 295, , ,90 79,99 296, , ,90 78,93 297, , ,90 77,87 299, , ,90 76,80 300, , ,90 75,73 301, , ,90 74,65 302, , ,90 73,58 303, , ,90 72,49 304, , ,90 71,41 305, , ,90 70,32 306, , ,90 69,23 307, , ,90 68,13 308, , ,90 67,03 309, , ,90 65,92 310, , ,90 64,81 312, , ,90 63,70 313, , ,90 62,58 314, , ,90 61,46 315, , ,90 60,34 316, , ,90 59,21 317, , ,90 58,07 318, , ,90 56,94 319, , ,90 55,80 321, , ,90 54,65 322, , ,90 53,50 323, , ,90 52,35 324, , ,90 51,19 325, , ,90 50,03 326, , ,90 48,86 328, , ,90 47,69 329, , ,90 46,52 330, , ,90 45,34 331, , ,90 44,16 332, , ,90 42,97 333, , ,90 41,78 335, , ,90 40,58 336, , ,90 39,38 337, , ,90 38,18 338, , ,90 36,97 339, , ,90 35,76 341, , ,90 34,54 342, , ,90 33,32 343, , ,90 32,10 344, , ,90 30,87 346, , ,90 29,63 347, , ,90 28,39 348, , ,90 27,15 349, , ,90 25,90 350, , ,90 24,65 352, , ,90 23,40 353, , ,90 22,14 354, , ,90 20,87 356, , ,90 19,60 357, , ,90 18,33 358, ,51

9 Pagina 9 di 9 376,90 17,05 359, , ,90 15,76 361, , ,90 14,48 362, , ,90 13,18 363, , ,90 11,89 365, , ,90 10,58 366, , ,90 9,28 367, , ,90 7,97 368, , ,90 6,65 370, , ,90 5,33 371, , ,90 4,00 372,89 749, ,90 2,67 374,22 375, ,90 1,34 375,56 0,00