Foglio Comparativo dei mutui per acquisto abitazione principale

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1 Foglio Comparativo dei mutui per acquisto abitazione principale Ai sensi dell art. 2, comma 5 del DL 29/11/2008, n. 185, recante Misure urgenti per il sostegno a famiglie, lavoro, occupazione e impresa e per ridisegnare in funzione anti-crisi il quadro strategico nazionale, convertito in legge n. 2/2009 del 29/01/2009 INFORMAZIONI SULLA BANCA Denominazione e forma giuridica: Banca Apulia S.p.A. Sede legale e sociale: Via Tiberio Solis, San Severo ( FG ) Tel: Fax: Direzione Generale: Corso Vittorio Emanuele II, Bari Tel: Fax: Sito Internet: Numero di iscrizione al Registro Imprese di Foggia, Codice Fiscale e Partita IVA: Numero di iscrizione all albo delle banche tenuto dalla Banca d Italia: Codice ABI n C.C.I.A.A. di Foggia Gruppo bancario di appartenenza e relativo codice di iscrizione all albo dei gruppi bancari tenuto dalla Banca d Italia: Gruppo Bancario Veneto Banca, cod. gruppo CHE COS E IL MUTUO Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 a un massimo di. Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. Il mutuo può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama ipotecario. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di e interessi, secondo un tasso che può essere fisso, variabile, misto o di due tipi. Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o annuali. I TIPI DI MUTUO ED I LORO RISCHI: Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo o del numero delle Mutuo a tasso variabile: rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma Mutuo a tasso fisso: del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Il tasso di interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto. Il contratto indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene. Vantaggi e svantaggi Mutuo a tasso misto: sono alternativamente quelli del tasso fisso o del tasso variabile. Il tasso misto è consigliabile a chi al momento della stipula preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso. PARAMETRI DI INDICIZZAZIONE: Euribor 6 Mesi 360 gg. Tasso BCE Periodicità delle revisioni del tasso: trimestrali, con decorrenza del tasso 01/01-01/04-01/07-01/10; Rilevazione indice ai fini della stipula (tasso d ingresso): Euribor 360 (Euro Interbank Offered Rate) 6 mesi lettera puntuale pubblicato (*) dal quotidiano Il Sole 24 Ore l ultimo giorno lavorativo bancario del trimestre solare che precede la stipula del finanziamento. Rilevazione indice ai fini delle revisioni periodiche del tasso: Euribor 360 (Euro Interbank Offered Rate) 6 mesi lettera puntuale pubblicato (*) dal quotidiano Il Sole 24 Ore l ultimo giorno lavorativo bancario di ogni trimestre solare. L eventuale variazione avrà efficacia già dal primo giorno successivo rispetto alla fine del trimestre solare in cui si è verificata la rilevazione. (*) In caso di mancata uscita del quotidiano Il Sole 24 Ore o di non pubblicazione del parametro Euribor 6/360, il valore preso a riferimento sarà quello reso noto alle ore dall Euribor Panel Steering Committee il penultimo giorno lavorativo bancario del trimestre solare in questione. Rilevazione indice ai fini della stipula: Tasso variabile BCE (*) fissato periodicamente dal Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea per le operazioni di rifinanziamento principali dell Eurosistema, in vigore al momento della data di stipula, con revisione puntuale data variazione. (*) Solo per mutui erogati per acquisto dell abitazione principale; art. 2, comma 5, del d.l. n.185/2008. Rilevazione indice ai fini della stipula: IRS (Interest Rate Swap) di periodo Lettera pubblicato (*) da Il Sole 24 Ore l ultimo giorno lavorativo bancario del mese che precede il giorno di stipula. IRS di periodo (*) In caso di mancata uscita del quotidiano Il Sole 24 Ore o di non pubblicazione del parametro IRS, il valore preso a riferimento sarà quello reso noto dall'ebf (European Banking Federation) il penultimo giorno lavorativo bancario del mese che precede il giorno di stipula. Nota sui Parametri di Indicizzazione: Sia in caso di tassi attivi, sia in caso di tassi passivi, qualora il tasso sia determinato sulla base di un parametro (per esempio: Euribor, Libor ecc.) e il valore del parametro rilevato alla data di perfezionamento dell operazione e successive revisioni del tasso sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero. Di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread, se questo è da aggiungere al parametro (parametro + spread); mentre il tasso si considererà pari a zero, se lo spread è da sottrarre dal parametro (parametro - spread). Analogamente il tasso si intenderà pari a zero nel caso in cui, pur essendo il parametro di riferimento positivo, il valore risultante dalla sottrazione dello spread al parametro risulti negativo. Per le condizioni economiche e contrattuali si rimanda ai Fogli Informativi specifici per ciascun prodotto, disponibili presso le Filiali e presenti sul sito Internet della Banca. Il personale delle Filiali è comunque a disposizione per ogni ulteriore chiarimento e approfondimento. Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 1 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

2 MUTUO IPOTECARIO STANDARD Rischi del mutuo a tasso fisso e giuridiche Finanziamento a medio-lungo termine finalizzato all acquisto, costruzione (no S.A.L.), ristrutturazione di beni immobili, sostituzione o altre finalità (liquidità, consolido passività). Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. 120 (indice + spread 6,300%) 6,300% 7,04% 180 (indice + spread 6,300%) 6,300% 6,92% 240 (indice + spread 6,300%) 6,300% 6,87% 300 (indice + spread 6,300%) 6,300% 6,84% 360 (indice + spread 6,300%) 6,300% 6,83% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su ,00 con minimo 300,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 2,00, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 300,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di 120 (indice 0,580% + spread 6,000%) 6,580% 7,34% 180 (indice 0,900% + spread 6,000%) 6,900% 7,57% 240 (indice 1,020% + spread 6,000%) 7,020% 7,65% 300 (indice 1,070% + spread 6,000%) 7,070% 7,67% 360 (indice 1,060% + spread 6,000%) 7,060% 7,65% Nel presente esempio viene utilizzato il 'lettera' di periodo rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016 (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su ,00 con minimo 300,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 2,00, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 300,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di Tasso BCE 120 (indice 0,000% + spread 7,500%) 7,500% 8,33% 180 (indice 0,000% + spread 7,500%) 7,500% 8,22% 240 (indice 0,000% + spread 7,500%) 7,500% 8,17% 300 (indice 0,000% + spread 7,500%) 7,500% 8,14% 360 (indice 0,000% + spread 7,500%) 7,500% 8,13% Nel presente esempio viene utilizzato il Tasso BCE (solo per mutui erogati per acquisto dell'abitazione principale ai sensi dell'art. 2, comma 5 del D.L. n.185/2008), con decorrenza 16/03/2016, pari a 0,000% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su ,00 con minimo 300,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 2,00, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 300,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di 6,300% , , ,33 6,300% ,15 962,14 862,15 6,300% ,85 847,62 735,84 6,300% ,76 786,40 664,76 6,300% ,97 750,99 620,97 6,580% ,55 Non disponibile Non disponibile 6,900% ,25 Non disponibile Non disponibile 7,020% ,50 Non disponibile Non disponibile 7,070% ,25 Non disponibile Non disponibile 7,060% ,34 Non disponibile Non disponibile Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 2 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

3 Tasso BCE 7,500% , , ,02 7,500% , ,39 929,01 7,500% ,59 924,80 807,59 7,500% ,99 868,71 740,99 7,500% ,21 837,57 701,22 rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo 5 anni ed 1 mese Durata massima del mutuo A scelta: mensili, trimestrali o semestrali Commissione d istruttoria 1,000 % sull importo erogato con minimo di 300,00 Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 3 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

4 MUTUO FONDIARIO EDILIZIO STANDARD Mutuo ipotecario destinato a finanziare la costruzione e/o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo e non abitativo con erogazioni a Stato Avanzamento Lavori (SAL) 120 (indice + spread 11,000%) 11,000% 12,19% 180 (indice + spread 11,000%) 11,000% 12,09% 240 (indice + spread 11,000%) 11,000% 12,04% 300 (indice + spread 11,000%) 11,000% 12,03% 360 (indice + spread 11,000%) 11,000% 12,03% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su ,00 con minimo 100,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 2,00, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 300,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di 11,000% , , ,50 11,000% , , ,60 11,000% , , ,19 11,000% , ,33 982,11 11,000% , ,53 954,32 rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo 5 anni ed 1 mese Durata massima del mutuo A scelta: mensili, trimestrali o semestrali Commissione d istruttoria 1,000 % sull importo erogato con minimo di 100,00 Il Mutuo Fondiario Edilizio Standard viene erogato esclusivamente a Stato Avanzamento Lavori (SAL). Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 4 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

5 MUTUOTUTTO SEMPRE SERENO Tasso Massimo CAP a valere fino a Mutuo ipotecario destinato all acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso residenziale. 120 (indice + spread 1,900%) 1,900% 2,35% 180 (indice + spread 1,600%) 1,600% 2,22% 240 (indice + spread 1,600%) 1,600% 2,14% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Spread inizialmente pari a 1,900% per i primi 120 mesi (pari alla durata della copertura CAP). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000% su ,00 con minimo 400,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di ,00 di - durante la copertura CAP ,00 di - dopo la copertura CAP aumenta del 2% dopo due diminuisce del 2% dopo due 1,900% ,26 Non disponibile 983,56 917,26 1,600% ,51 635,75 715,11 640,51 1,600% ,76 495,47 583,21 502,76 rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo Durata massima del mutuo A scelta: mensili, trimestrali o semestrali Commissione d istruttoria 1,000 % sull importo erogato con minimo di 400,00 Copertura rischio tasso "Cap": La copertura Tasso Massimo CAP può esser fatta valere per l intera durata del finanziamento o, in alternativa, solo una sua parte. La copertura si applica dal momento in cui il tasso complessivo (parametro + spread) raggiunge i livelli del Tasso Massimo CAP pubblicizzati nel Foglio Informativo. Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 5 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

6 MUTUOTUTTO SEMPRE SERENO Tasso Massimo CAP a valere fino a 15 anni Mutuo ipotecario destinato all acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso residenziale. 180 (indice + spread 1,900%) 1,900% 2,25% 240 (indice + spread 1,600%) 1,600% 2,19% 300 (indice + spread 1,600%) 1,600% 2,14% 360 (indice + spread 1,600%) 1,600% 2,09% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Spread inizialmente pari a 1,900% per i primi 180 mesi (pari alla durata della copertura CAP). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000% su ,00 con minimo 400,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di ,00di - durante la copertura CAP ,00di - dopo la copertura CAP aumenta del 2% dopo due diminuisce del 2% dopo due 1,900% ,51 Non disponibile 723,71 640,51 1,600% ,76 499,02 592,59 502,76 1,600% ,60 414,51 515,94 420,60 1,600% ,24 358,44 466,47 366,24 rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo Durata massima del mutuo A scelta: mensili, trimestrali o semestrali Commissione d istruttoria 1,000 % sull importo erogato con minimo di 400,00 Copertura rischio tasso "Cap": La copertura Tasso Massimo CAP può esser fatta valere per l intera durata del finanziamento o, in alternativa, solo una sua parte. La copertura si applica dal momento in cui il tasso complessivo (parametro + spread) raggiunge i livelli del Tasso Massimo CAP pubblicizzati nel Foglio Informativo. Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 6 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

7 MUTUOTUTTO SEMPRE SERENO Tasso Massimo CAP a valere fino a 20 anni Mutuo ipotecario destinato all acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso residenziale. 240 (indice + spread 1,900%) 1,900% 2,21% 300 (indice + spread 1,600%) 1,600% 2,17% 360 (indice + spread 1,600%) 1,600% 2,13% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Tasso di ingresso pari a 1,900% per i primi 240 mesi (pari alla durata della copertura CAP). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000% su ,00 con minimo 400,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di ,00di - durante la copertura CAP ,00di - dopo la copertura CAP aumenta del 2% dopo due diminuisce del 2% dopo due 1,900% ,76 Non disponibile 592,59 502,76 1,600% ,60 417,48 515,94 420,60 1,600% ,24 360,93 466,47 366,24 rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo Durata massima del mutuo A scelta: mensili, trimestrali o semestrali Commissione d istruttoria 1,000 % sull importo erogato con minimo di 400,00 Copertura rischio tasso "Cap": La copertura Tasso Massimo CAP può esser fatta valere per l intera durata del finanziamento o, in alternativa, solo una sua parte. La copertura si applica dal momento in cui il tasso complessivo (parametro + spread) raggiunge i livelli del Tasso Massimo CAP pubblicizzati nel Foglio Informativo. Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 7 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

8 MUTUOTUTTO OPEN Rischi del mutuo a tasso fisso Mutuo ipotecario destinato all acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso residenziale. Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. 120 (indice + spread 1,900%) 1,900% 2,28% 180 (indice + spread 1,900%) 1,900% 2,21% 240 (indice + spread 1,900%) 1,900% 2,17% 300 (indice + spread 1,900%) 1,900% 2,15% 360 (indice + spread 1,900%) 1,900% 2,14% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Tasso di ingresso pari a 1,60 % per i primi 12 mesi. Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su ,00 con minimo 400,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di ,00 di - durante il periodo di ingresso ,00 di - dopo il periodo di ingresso aumenta del 2% dopo due diminuisce del 2% dopo due 1,900% ,93 915,97 989,71 915,97 1,900% ,85 639,64 722,72 639,64 1,900% ,76 502,10 591,81 502,10 1,900% ,25 420,06 515,28 420,07 1,900% ,54 365,79 465,90 365,79 rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo Durata massima del mutuo A scelta: mensili, trimestrali o semestrali Commissione d istruttoria 1,000 % sull importo erogato con minimo di 400,00 Dalla fine del 6 anno ed ogni 5 anni, il cliente ha la possibilità di optare per la conversione del piano a tasso fisso per il quinquennio successivo alle seguenti condizioni: IRS 5 anni + 1,600% Tasso d'ingresso: per i primi dodici mesi (preammortamento tecnico compreso) è previsto un tasso d'ingresso del 1,600 %. Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 8 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

9 MUTUO CAMBIAMUTUO fino al 50% del valore di perizia titolari di un mutuo presso altra banca Surroga di mutui ipotecari con finalità acquisto, costruzione e ristrutturazione di immobili ad uso residenziale 120 (indice + spread 1,200%) 1,200% 1,34% 180 (indice + spread 1,300%) 1,300% 1,44% 240 (indice + spread 1,300%) 1,300% 1,44% 300 (indice + spread 1,500%) 1,500% 1,64% 360 (indice + spread 1,500%) 1,500% 1,64% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (0,000 % su ,00 con minimo 0,00) pari a 0,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,000 % di ,00) pari a 0,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 0,00, spese annue di assicurazione 120 (indice 0,580% + spread 1,300%) 1,880% 2,03% 180 (indice 0,900% + spread 1,300%) 2,200% 2,36% 240 (indice 1,020% + spread 1,300%) 2,320% 2,48% 300 (indice 1,070% + spread 1,500%) 2,570% 2,74% 360 (indice 1,060% + spread 1,500%) 2,560% 2,73% Nel presente esempio viene utilizzato il 'lettera' di periodo rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016 (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (0,000 % su ,00 con minimo 0,00) pari a 0,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,000 % di ,00) pari a 0,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 0,00, spese annue di assicurazione 1,200% ,35 958,45 886,35 1,300% ,38 694,24 613,38 1,300% ,00 561,69 475,00 1,500% ,54 494,26 401,54 1,500% ,72 443,85 346,72 1,880% ,37 Non disponibile Non disponibile 2,200% ,36 Non disponibile Non disponibile 2,320% ,78 Non disponibile Non disponibile 2,570% ,75 Non disponibile Non disponibile 2,560% ,85 Non disponibile Non disponibile rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo Durata massima del mutuo Commissione d istruttoria Solo mensili Esente Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 9 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

10 MUTUO CAMBIAMUTUO oltre il 50% e fino al 70% del valore di perizia Mutuo a tasso fisso: titolari di un mutuo presso altra banca Surroga di mutui ipotecari con finalità acquisto, costruzione e ristrutturazione di immobili ad uso residenziale Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. 120 (indice + spread 1,800%) 1,800% 1,95% 180 (indice + spread 1,800%) 1,800% 1,95% 240 (indice + spread 1,800%) 1,800% 1,95% 300 (indice + spread 1,800%) 1,800% 1,95% 360 (indice + spread 1,800%) 1,800% 1,95% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/12/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (0,000 % su ,00 con minimo 0,00) pari a 0,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,000 % di ,00) pari a 0,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 0,00, spese annue di assicurazione 120 (indice 0,580% + spread 1,900%) 2,480% 2,64% 180 (indice 0,900% + spread 1,900%) 2,800% 2,97% 240 (indice 1,020% + spread 1,900%) 2,920% 3,09% 300 (indice 1,070% + spread 1,900%) 2,970% 3,15% 360 (indice 1,060% + spread 1,900%) 2,960% 3,14% Nel presente esempio viene utilizzato il 'lettera' di periodo rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/12/2016 (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (0,000 % su ,00 con minimo 0,00) pari a 0,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,000 % di ,00) pari a 0,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 0,00, spese annue di assicurazione 1,800% ,81 986,40 912,80 1,800% ,94 718,74 635,94 1,800% ,07 587,37 498,07 1,800% ,79 510,47 415,78 1,800% ,30 460,76 361,30 2,480% ,39 Non disponibile Non disponibile 2,800% ,60 Non disponibile Non disponibile 2,920% ,20 Non disponibile Non disponibile 2,970% ,25 Non disponibile Non disponibile 2,960% ,05 Non disponibile Non disponibile rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo Durata massima del mutuo Commissione d istruttoria Solo mensili Esente Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 10 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

11 MUTUO CASA PRIMAVERA - acquisto fino al 50 % dell importo finanziabile; finalità ristrutturazione fino all 80% dei costi di ristrutturazione Rischi del mutuo a tasso fisso Il Mutuo Casa Primavera è finalizzato all acquisto o ristrutturazioni di immobili ad uso residenziale. Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. 120 (indice + spread 0,900%) 0,900% 1,22% 180 (indice + spread 0,900%) 0,900% 1,16% 240 (indice + spread 0,900%) 0,900% 1,13% 300 (indice + spread 1,200%) 1,200% 1,42% 360 (indice + spread 1,200%) 1,200% 1,40% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (0,500 % su ,00 con minimo 500,00) pari a 500,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione 120 (indice 0,580% + spread 0,900%) 1,480% 1,81% 180 (indice 0,900% + spread 0,900%) 1,800% 2,07% 240 (indice 1,020% + spread 0,900%) 1,920% 2,17% 300 (indice 1,070% + spread 1,200%) 2,270% 2,51% 360 (indice 1,060% + spread 1,200%) 2,260% 2,49% Nel presente esempio viene utilizzato il 'lettera' di periodo rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016 (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (0,500 % su ,00 con minimo 500,00) pari a 500,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione 0,900% ,31 944,67 873,31 0,900% ,71 675,01 595,71 0,900% ,05 541,63 457,05 1,200% ,59 478,35 387,60 1,200% ,51 427,29 332,51 1,480% ,63 Non disponibile Non disponibile 1,800% ,94 Non disponibile Non disponibile 1,920% ,70 Non disponibile Non disponibile 2,270% ,72 Non disponibile Non disponibile 2,260% ,36 Non disponibile Non disponibile rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo Durata massima del mutuo A scelta: mensili, trimestrali Commissione d istruttoria 0,500 % sull importo erogato con minimo di 500,00 Validità dell offerta: dal 01/04/2016 al 30/06/2016. Le richieste ricevute entro la scadenza indicata dovranno essere perfezionate (stipula del contratto + erogazione) entro il 30/09/2016. Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 11 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

12 MUTUO CASA PRIMAVERA - acquisto oltre il 50 % e fino al 80 % dell importo finanziabile Rischi del mutuo a tasso fisso Il Mutuo Casa Primavera è finalizzato all acquisto o ristrutturazioni di immobili ad uso residenziale. Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. 120 (indice + spread 1,500%) 1,500% 1,83% 180 (indice + spread 1,500%) 1,500% 1,77% 240 (indice + spread 1,500%) 1,500% 1,74% 300 (indice + spread 1,500%) 1,500% 1,72% 360 (indice + spread 1,500%) 1,500% 1,71% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (0,500 % su ,00 con minimo 500,00) pari a 500,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione 120 (indice 0,580% + spread 1,600%) 2,180% 2,52% 180 (indice 0,900% + spread 1,600%) 2,500% 2,79% 240 (indice 1,020% + spread 1,600%) 2,620% 2,89% 300 (indice 1,070% + spread 1,600%) 2,670% 2,92% 360 (indice 1,060% + spread 1,600%) 2,660% 2,90% Nel presente esempio viene utilizzato il 'lettera' di periodo rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016 (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (0,500 % su ,00 con minimo 500,00) pari a 500,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione - acquisto oltre il 50 % e fino al 80 % dell importo finanziabile 1,500% ,52 972,37 899,52 1,500% ,34 703,98 622,34 1,500% ,15 571,88 484,14 1,500% ,54 494,26 401,54 1,500% ,72 443,85 346,72 2,180% ,82 Non disponibile Non disponibile 2,500% ,39 Non disponibile Non disponibile 2,620% ,37 Non disponibile Non disponibile 2,670% ,83 Non disponibile Non disponibile 2,660% ,09 Non disponibile Non disponibile rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo Durata massima del mutuo A scelta: mensili, trimestrali Commissione d istruttoria 0,500 % sull importo erogato con minimo di 500,00 Validità dell offerta: dal 01/04/2016 al 30/06/2016. Le richieste ricevute entro la scadenza indicata dovranno essere perfezionate (stipula del contratto + erogazione) entro il 30/09/2016. Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 12 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

13 MUTUO PROGETTO CASA Mutuo a tasso misto Il mutuo Progetto Casa può essere utilizzato per finanziare la costruzione, la ristrutturazione o l acquisto con ristrutturazione di immobili ad uso abitativo mediante l erogazione in più tranche (Stato Avanzamento Lavori). Il tasso di interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto. Il contratto indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene. Vantaggi e svantaggi sono alternativamente quelli del tasso fisso o del tasso variabile. Il tasso misto è consigliabile a chi al momento della stipula preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso. 120 (indice + spread 1,600%) 1,600% 2,00% 180 (indice + spread 1,600%) 1,600% 1,91% 240 (indice + spread 1,600%) 1,600% 1,87% 300 (indice + spread 1,800%) 1,800% 2,02% 360 (indice + spread 1,800%) 1,800% 2,01% Nel presente esempio viene utilizzato il rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Tasso di ingresso pari a 1,50 % per i primi 24 mesi. Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su ,00 con minimo 500,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di 120 (indice 0,580% + spread 1,600%) 2,180% 2,37% 180 (indice 0,900% + spread 1,600%) 2,500% 2,60% 240 (indice 1,020% + spread 1,600%) 2,620% 2,71% 300 (indice 1,070% + spread 1,800%) 2,870% 2,93% 360 (indice 1,060% + spread 1,800%) 2,860% 2,94% Nel presente esempio viene utilizzato il 'lettera' di periodo rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016 (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Tasso di ingresso pari a 1,50 % per i primi 24 mesi. Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su ,00 con minimo 500,00) pari a 1000,00, spese di incasso rata pari a 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di ,00) pari a 250,00, spese sulla perizia di stima pari a 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a ,00) pari a 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 su ,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a 43,00, eventuali spese di Importo rata mensile per ,00 di - durante il periodo di ingresso Importo rata mensile per ,00 di - dopo il periodo di ingresso 1,600% ,51 903,07 976,10 903,07 1,600% ,34 626,28 708,23 626,28 1,600% ,15 488,32 576,50 488,32 1,800% ,54 414,71 509,15 414,71 1,800% ,72 360,39 459,61 360,39 Importo rata mensile per ,00 di - durante il periodo di ingresso Importo rata mensile per ,00 di - dopo il periodo di ingresso 2,180% ,51 923,88 Non disponibile Non disponibile 2,500% ,34 662,38 Non disponibile Non disponibile 2,620% ,15 532,18 Non disponibile Non disponibile 2,870% ,54 463,82 Non disponibile Non disponibile 2,860% ,72 411,26 Non disponibile Non disponibile rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso corrisponderà allo spread. La rata, nell esempio di diminuzione Durata minima del mutuo Durata massima del mutuo A scelta: mensili, trimestrali Commissione d istruttoria 1,000 % sull importo di stipula con minimo 500,00 e massimo 1.500,00 Per i primi 24 mesi (compreso il periodo di preammortamento) è previsto un tasso di ingresso fisso pari a 1,500%. Successivamente, nel corso del mese solare precedente la scadenza del tasso di ingresso (corrispondente al 23esimo mese solare dalla data di stipula), il mutuatario potrà optare di regolare il piano di ammortamento a Tasso Variabile Euribor 360 gg. 6 mesi Lettera oppure a Tasso Fisso IRS Lettera di periodo. Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale Pg. 13 di 13 Aggiornato al 18/05/2016

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