CITTA' DI CALATAFIMI SEGESTA (Libero Consorzio Comunale di Trapani)

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1 CITTA' DI CALATAFIMI SEGESTA (Libero Consorzio Comunale di Trapani) Deliberazione originale del Consiglio Comunale N" 30 delreg. Data 27/05/2016 OGGETTO APPROVAZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONESITO IN C/DA PAGANAZZO - SPATAFORA & C. L'anno DUEMILASEDICI, addì VENTISETTE del mese di MAGGIO, alle ore 20,00 e seguenti nella sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto alla PRIMA convocazione ORDINARIA di oggi partecipata dai Signori Consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale: CONSIGLI ERI Presenti Assenti CONSIGLIERI Presenti Assenti 1) VANELLA VINCENZA A 9) ACCARDO MASSIMO A 2) GANDOLFO MARIA P 10) ARDITO DARIO A 3) LANZA SALVATORE P ll)autuori PAOLO A 4) MARCHESE AURELIA P 12) ANSELMO DONATELLA P 5) CALAMUSA ANTONINO P 13) MANCUSO MARCO P 6) AGUANNO LEONARDO P 14) MAIORANA IVANA P 7) CACCIATORE GIUSEPPE P 15) CORETTI FRANCESCA P 8) AZZARELLI JESSICA P Presenti N 11 Assenti N'^ 4 Assume la presidenza il Dott....LANZA SALVATORE. Assiste il Segretario Generale...DOTT. LEONARDO LO BIUNDO. Vengono nominati scrutatori..,....marchese - GANDOLFO - MAIORANA. La seduta è pubblica. (1) Prima o Seconda\ (2) Ordinaria o straordinaria

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Oggetto: Approvazione del piano di Lottizzazione sito in c/da Paganazzo - Spatafora & C, IL RESPONSABILE DEL SETTORE T.A. / LL.PP. Premesso: che in data 12 Febbraio 2015 prot. n e successive integrazioni del 07 aprile 2015 prot. n. 5922, del 01 Luglio 2015 prot. n , del 30 Novembre 2015 prot. n e del 25 febbraio 2016 prot. n. 3801, è stata presentata istanza, dalle Ditte: Spatafora Vito nato a Calatafimi il 26 aprile 1946, Marchese Nicolo' nato a Calatafimi il 14 ottobre 1954, Simone Rosaria nata a Calatafimi il 27 gennaio 1941 e La Rosa Arturo nato ad Erice il 15 novembre 1968, tendente ad ottenere l'approvazione di un piano di lottizzazione in c/da Paganazzo sul terreno al foglio n. 77 particelle nn / foglio n. 76 n ; che in data questo ufficio ha trasmesso la proposta di deliberazione alla Giunta Comunale ritenendo l'atto di sua competenza; in data la proposta veniva restituita con nota del Segretario Comunale Dott. Leonardo Lo Biundo stabilendo che la competenza spetta al Consiglio Comunale in base alla direttiva dell'ufficio Legislativo e Legale della Regione Siciliana del Atteso che con Decreto Dirigenziale del D.R.U. del 30/10/2001 è stato approvato il Piano Regolatore Generale, le prescrizioni esecutive ed il Regolamento Edilizio Comunale; Considerato che secondo le previsioni del suddetto P.R.G. le particelle oggetto del Piano di Lottizzazione in questione ricadono in zona territoriale omogenia "C4" Zona di residenza stagionale; Visti gli elaborati di progetto: o Relazione tecnica - Relazione macro aree; o Relazione di stima; o Schema di convenzione; o Norme da attuazione; o Stralci P-R.G. e Catastali; o Computo metrico delle opere di urbanizzazione; o Estratto autentico catastale; o Planimetria rilievi edifici esistenti e documentazione comprovante la legittimità; o Particolari costruttivi; o Particolare grafico delle singole proprietà; o Proposta progettuale; o Planimetria sistemazione lotti; o Proposta progettuale su foglio di mappa; o Stralcio planimetrico con curve di livello; o Piano quotato; o Planimetria scala 1:500 con il dimensionamento delle aree; o Schemi planimetrici; o Planimetria con la sistemazione e l'indicazione delle essenze arboree; o Planimetria generale con schema servizi di rete o Profili altimetrici; o Proposta di tipologie costruttive; o Relazione Geologica redatti dall'arch. Vito Stabile e dall'arch. Pian. Giacomo Catalano, ciascuno per le rispettive competenze, dai quali si rileva che la superficie complessiva interessata dal P.di L. è di mq ,00 che permette un volume complessivo massimo edificabilc di me ,80; Rilevato che il P.di L. di c/da Paganazzo che prevede l'insediamento di n. 41 abitanti e la realizzazione di n. 4 macro aree: 1. Macro area "A" individuato catastalmente al foglio 77 part. nn di proprietà della ditta Spatafora Vito - n. 4 lotti edificabili, ( ) di dimensioni pari a mi. 9,30x9,00;

3 2. Macro area "B" individuato catastalmente al foglio 77 part. nn di proprietà della ditta Marchese Nicolo' - n. 3 lotti (5-6-7) di dimensioni pari a mi. 9,70x10,00; 3. Macro area "C" individuato catastalmente al foglio 76 part. nn di proprietà della ditta La Rosa Arturo - n. 3 lotti (8-9-10) di dimensioni pari a mi. 10,20 x 10,00; 4. Macro area "D" individuato catastalmente al foglio 76 part. nn di proprietà della ditta Costa Vincenzo - n. 1 lotto (11) di dimensioni pari a mi. 10,20x10. Visto che tutti i fabbricati hanno un altezza media pari a mi. 3,20 il P. di L. prevede la realizzazione di una nuova volumetria di me ,50 ai quali si somma la volumetria già esistente pari a me. 945,90 per una volumetria complessiva di me ,00 inferiore al massimo realizzabile di me ,80; Atteso che le aree previste per la realizzazione di opere di urbanizzazione secondaria complessivamente mq. 656,00, non hanno una consistenza autonoma funzionale verranno monetizzati in favore del Comune prima della stipula della convenzione; Costatato che i dati relativi agli standard urbanistici della lottizzazione sono così riassunti: Superficie catastale complessiva: mq , 00; Volume consentito me ,80; Numero di abitanti da insediare: 41 ; Superfìcie per OO.UU. area d'interesse comune mq. 82,50 - area destinata ad assistenza prescolastica mq. 184,50, - area destinata a parcheggi mq. 102,50 - area destinata a verde attrezzato mq. 369,00; Volumetria da realizzare: me ,50; Volume preesistente: me. 954,90; Aree destinate alle opere di urbanizzazione da cedere al Comune: mq 82,50 (area d'interesse comune) Aree destinate alle Opere di urbanizzazione da monetizzare a favore del Comune: mq. 656,00; Vista la nota prot. n. 133 del 07 Gennaio 2015 con la quale il Genio Civile di Trapani ha espresso parere favorevole sul progetto in questione ai sensi dell'art. 13 della Legge 2/2/1974 n. 64 e succ; Visto il parere favorevole espresso dal Responsabile dell'ufficio T.A. ai sensi dell'art. 2 della Legge Regionale n. 17/94 in data 08 Settembre 2015; Visto il Nulla Osta, rilasciato dell'ispettorato Dipartimentale Delle foreste di Trapani prot. n del 22/02/2016, relativo al vincolo idrogeologico. Visto lo schema di convenzione all'uopo predisposto che si compone di n. 11 articoli che regolano le modalità di cessione delle aree necessarie alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria nonché gli altri adempimenti previsti dalla legge per l'approvazione o l'attuazione del relativo piano di lottizzazione; Dato atto che questo provvedimento non comporta impegno di spesa ne minore entrata; Visto il parere espresso dal Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Sicilia nella seduta del 28/05/02 nel quale si afferma che l'approvazione dei piani attuativi degli strumenti urbanistici generali rientra nelle competenze del Consiglio Comunale, in conformità al parere dell'ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana del 28/1/2002; Visto il P.R.G. e le relative N.T.A. approvato con D. Dir. N. 556 del 30/10/01; Visto l'art. 8 della L. n. 765/67; Visto l'art. 28 della L.n. 1150/42; Visto l'art. 14 della L.R n. 71/78; Visto il vigente O.R.E.E.LL; PROPONE DI DELIBERARE L'approvazione del progetto del Piano di Lottizzazione di c/da Paganazzo, delle ditte: Spatafora Vito nato a Calatafimi il 26 aprile 1946, Marchese Nicolo' nato a Calatafimi il 14 ottobre 1954, Simone Rosaria nata a

4 Calatafimi il 27 gemiaio 1941 e La Rosa Arturo nato in Erice il 15 novembre 1968, che prevede l'insediamento di ii. 41 abitanti e la realizzazione di n. 4 macro aree: Macro area "A" individuato catastalmente al foglio 77 part. nn di proprietà della ditta Spatafora Vito - n. 4 lotti edificabili, ( ) di dimensioni pari a mi. 9,30x9,00; Macro area "B" individuato catastalmente al foglio 77 part. nn di proprietà della ditta Marchese Nicolo' - n. 3 lotti (5-6-7) di dimensioni pari a mi. 9,70x10,00; Macro area "C" individuato catastalmente al foglio 76 part. nn di proprietà della ditta La Rosa Arturo - n. 3 lotti (8-9-10) di dimensioni pari a mi. 10,20 x10,00; Macro area "D" individuato catastalmente al foglio 76 part. nn di proprietà della ditta Costa Vincenzo - n. 1 lotto (11) di dimensioni pari a mi. 10,20x10. Per un estensione catastale complessiva di mq , 00; che si compone dei seguenti atti ed elaborati che fanno parte sostanziale integrante della presente proposta: o Relazione tecnica - Relazione macro aree; o Relazione di stima; o Schema di convenzione; o Norme da attuazione; o Stralci P-R.G. e Catastali; o Computo metrico delle opere di urbanizzazione; o Estratto autentico catastale; o Planimetria rilievi edifici esistenti e documentazione comprovante la legittimità; o Particolari costruttivi; o Particolare grafico delle singole proprietà; o Proposta progettuale; o Planimetria sistemazione lotti; o Proposta progettuale su foglio di mappa; o Stralcio planimetrico con curve di livello; o Piano quotato; o Planimetria scala 1:500 con il dimensionamento delle aree; o Schemi planimetrici; o Planimetria con la sistemazione e l'indicazione delle essenze arboree; o Planimetria generale con schema servizi di rete o Profili altimetrici; o Proposta di tipologie costruttive; o Relazione Geologica. 2) Dato atto che questo provvedimento non comporta impegno di spesa ne minore entrata; IL CONSIGLIO COMUNALE - Vista la proposta di deliberazione summenzionata; - Visto lo Statuto vigente nella Città di Calatafimi Segesta ; - Visto il parere espresso dal Responsabile del Settore interessato; Con votazione DELIBERA 1) Di approvare la proposta di deliberazione innanzi riportata che qui si intende integralmente trascritta; 2) Di rendere il presente atto immediatamente esecutivo con successiva votazione palese. n Presidente del Consiglio invita l'assessore al ramo a relazionare. L'Ass. Cannizzaro dichiara che il piano preveda la lottizzazione ad iniziativa privata di un'area a destinazione residenziale. Si prevede, prosegue, la costruzione di 11 lotti e la monetizzazione delle aree destinate ad opere di assistenza prescolastica. Precisa che la proposta sia munita degli occorrenti pareri favorevoli.

5 Il Cons. Anselmo ricorda clic le linee guida al PRG prevedevano dei limiti all'attività edificatoria per le nuove costruzioni anche al fine di porre un vincolo alla cementificazione del temtorio. La lottizzazione in esame, dichiara, aumenta invece la cubatura mediante la realizzazione di nuove costaizioni. Dichiara pertanto voto contrario. Il Presidente del Consiglio precisa che la proposta sia legittima rispetto agli strumenti urbanistici vigenti e dotata dei pareri favorevoli. L'Ass. Cannizzaro rileva che non si possano bloccare interventi che siano conformi alle previsioni del piano regolatore vigente e che l'approvazione delle linee guida del nuovo PRG non pregiudichi l'efficacia dello strumento urbanistico esistente. Il Cons. Mancuso si dice contrario alla cementificazione poiché bisogna invece concentrarsi sulla riqualificazione delle costruzioni esistenti. Indica che le abitazioni siano al 50% disabitate e pertanto non ci siano ragioni per costruirne di nuove. Comprende che questo intervento possa creare occupazione nel settore edilizio in una fase di crisi, ma rileva che anche con la riqualificazione ci potrebbero essere occasioni di lavoro. Dichiara voto contrario alla proposta. Il Cons. Aguanno dichiara voto favorevole alla proposta in considerazione anche dei pareri favorevoli. Il Presidente del Consiglio, con l'assenso unanime dell'assise, sostituisce il Consigliere scrutatore Vanella, uscito dall'aula, con il Cons. Marchese. Non essendovi interventi, il Presidente del Consiglio pone ai voti per alzata e seduta la proposta, ottenendo il seguente risultato: Presenti 11 Favorevoli 07 (Cacciatore, Azzarelli, Calamusa, Aguanno, Marchese, Gandolfo, Lanza) Contrari 04 (Mancuso, Coretti, Maiorana, Anselmo) Astenuti 0 Il Presidente del Consiglio dichiara approvata la proposta con sette voti favorevoli, quattro contrari e nessun astenuto su undici consiglieri presenti e votanti. Successivamente il Presidente del Consiglio propone di dotare l'atto dell'immediata esecutività IL CONSIGLIO COMUNALE Udita la proposta del Presidente del Consiglio Con sette voti favorevoli, quattro contrari e nessun astenuto su undici consiglieri presenti e votanti. DELIBERA Di rendere l'atto immediatamente esecutivo.

6 PARERE DI REGOLARITÀ' TECNICA ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1 del D.lgs. 267/2000 e ss. mm. ii. Sulla presente proposta di deliberazione si esprime parere: La presente proposta non necessità di parere di regolarità tecnica in quanto trattasi di mero atto d'indirizzo che non comporta riflessi diretti o indiretta sulla situazione economicofinanziaria o sul patrimonio dell'ente Data _ FAVOREVOLE in ordine alla amministrativa Data J9-0'^-}DI4 NON FAVOREVOLE in ordine nota n. del Data '/l^:^ica ala regolarità e la grettezza dell'azione 4i4 re^j^tà tecnica per la motiva iione indicata con ckesi allega alla presente proposta di deliberazione. CI^ CD Il presente provvedimento comporta riflessi indiretti sulla situazione economico finanziaria dell'ente e determina: I I Spesa per D Entrata per D non è possibile la quantificazione Data II presente provvedimento comporta riflessi indiretti sulla situazione economicofinanziaria dell'ente o sul patrimonio dell'ente: n vengono stimati in n Data non è possibile la quantificazione PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE Sulla presente proposta di deliberazione si esprime, ai sensi degli artt. 49, coimna 1 e 147 bis, commal del D.lgs. n. 267/00 e successive modificazioni si esprime parere in ordine alla regolarità contabile con attestazione della copertura finanziaria (artt. 147 bis, comma 1 e 153 comma ^ del D.lgs. 267/00) Calatafimi SegestaJ' Non dovuto in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti suttà~stiuazione economicofinanziaria o sul patrimonio dell'ente Calatafimi Segesta, IL RESPONSABILE DEL SETTORE II Dott. Leonardo Lo Biundo

7 o Visti gli atti d'ufficio ATTESTA Che la presente deliberazione È stata pubblicata all'albo pretorio on - line il giorno per rimanervi gg. 15 consecutivi. Dalla Residenza Comunale, Il Segretario Generale o Visti gli atti d'ufficio IL SEGRETARIO GENERALE ATTESTA Che la presente deliberazione È stata pubblicata all'albo pretorio on - line il giorno per rimanervi 15 consecutivi; E' divenuta esecutiva per _ Decorso di gg. 10 dalla pubblicazione; ^^mmediata esecutività; Dalla Residenza Comunale, lì Il Segretaria Generale^ /