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Sara Giordani
5 anni fa
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DIRETTIVA 2012/27/UE Articolo 9 Nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte di riscaldamento/raffreddamento centrale o da una rete di teleriscaldamento [.

3 DIRETTIVA 2012/27/UE Articolo 9 Nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte di riscaldamento/raffreddamento centrale o da una rete di teleriscaldamento [...], sono inoltre installati entro il 31 dicembre 2016 contatori individuali per misurare il consumo di calore o raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità, se tecnicamente possibile ed efficiente in termini di costi. Nei casi in cui l uso di contatori individuali non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini di costi, per misurare il riscaldamento, sono usati contabilizzatori di calore individuali per misurare il consumo di calore a ciascun radiatore [...]. LEGGE 10/91 Articolo 26 comma 5 Per le innovazioni relative all adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e per il conseguente riparto degli oneri di riscaldamento in base al consumo effettivamente registrato, l assemblea di condominio delibera con le maggioranze previste dal secondo comma dell articolo 1120 del Codice Civile.

4 D.P.R. 551 del 21 dicembre 1999 Articolo 5 Ai sensi del comma 3 dell articolo 26 della legge 9 gennaio 1991, n 10, gli impianti termici al servizio di edifici di nuova costruzione, la cui concessione edilizia sia rilasciata dopo il 30 giugno 2000, devono essere dotati di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del consumo energetico per ogni unità immobiliare. DPR 59 del 2 aprile 2009 Articolo 4 adozione di contabilizzazione nel caso di mera sostituzione di generatore obbligo di contabilizzazione in caso di ristrutturazione o installazione dell impianto termico mantenimento di impianto centralizzato sopra alle 4 unità abitative errore massimo di misura dei contabilizzatori inferiore al 5%

..] Articolo 1136, comma 2, Codice Civile sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli

5 Articolo 1120, comma 2, Codice Civile i condomini, con la maggioranza indicata dal secondo comma dell articolo 1136, possono disporre le innovazioni che, nel rispetto della normativa di settore, hanno ad oggetto: [...] Articolo 1136, comma 2, Codice Civile sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell edificio. Le delibere relative alla contabilizzazione possono essere approvate dalla maggioranza degli intervenuti che devono rappresentare il 50 % del valore dell immobile

6 DLGS 102 e NORME regionali Il Decreto Legislativo del 4 luglio 2014, n. 102 attuativo della direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica di fatto impone la contabilizzazione e termoregolazione per tutti gli impianti entro il 31 dicembre La ripartizione dei costi deve essere effettuata seguendo la norma UNI Tuttavia negli anni precedenti le diverse regioni hanno legiferato in merito quindi la situazione è differente a livello da regione a regione. Esistono dunque differenze nelle modalità e nei tempi di attuazione.

7 REGIONE NORMA REGIONALE SCADENZA PIEMONTE DGR del 27 aprile settembre 2014 PA BOLZANO Delibera 573 del 15 Aprile gennaio 2015 LAZIO Piano per il risanamento della qualità dell aria (LR 9 del 24 dicembre 2010) VALLE D AOSTA DGR 488 del 22 marzo 2013 (LR 26 del 1 agosto 2012) 31 /12/2015 Roma e Frosinone 31/12/2014 altri comuni Direttiva 2012/27/UE 31 dicembre 2016 LIGURIA RR 6 del 13 novembre 2012 Direttiva 2012/27/UE 31 dicembre 2016 EMILIA ROMAGNA DGR 1366 del 26/09/2011 Direttiva 2012/27/UE 31 dicembre 2016

REGIONE LOMBARDIA DGR 2601 del 30 novembre 2011 DGR 3522 del 23 maggio 2012 DGR 3855 del 25 luglio 2012 DGR 3855 del 25 luglio 2012 DGR 1118 del 20 dicembre 2013 conferma l obbligo di

di termoregolazione e contabilizzazione del calore non possono essere applicate fino al 31 dicembre 2016 DD 5027 11 giugno 2014 Eventuali inadempimenti rispetto al suddetto obbligo potranno

8 REGIONE LOMBARDIA DGR 2601 del 30 novembre 2011 DGR 3522 del 23 maggio 2012 DGR 3855 del 25 luglio 2012 DGR 3855 del 25 luglio 2012 DGR 1118 del 20 dicembre 2013 conferma l obbligo di installazione dei sistemi di termoregolazione entro il 1 agosto 2014 LR 5 del 31 luglio 2013 Articolo 9 - comma 3 Le sanzioni per il mancato rispetto dell'obbligo di installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore non possono essere applicate fino al 31 dicembre 2016 DD giugno 2014 Eventuali inadempimenti rispetto al suddetto obbligo potranno essere fatti rilevare dall'autorità Competente, ma non potranno essere sanzionati. Le sanzioni potranno essere applicate dal 1 gennaio 2017, solo per gli inadempimenti riscontrati a decorrere dalla stessa data.

9 RIPARTIZIONE DEL CALORE Principi generali di ripartizione UNI 10200: Valutare le SPESE TOTALI Spesa Energetica Se Spesa Gestionale Sg Se = cve x ΣQve,j Gas naturale Teleriscaldamento Energia elettrica

10 RIPARTIZIONE DEL CALORE Principi generali di ripartizione UNI 10200: Valutare le SPESE TOTALI 2.Ricavare l energia utile totale Q l,gn Q l,d Q l,rg Q l,e Q p,h GENERAZIONE DISTRIBUZIONE REGOLAZIONE EMISSIONE Q h Q aux,gn Q aux,d

11 RIPARTIZIONE DEL CALORE Principi generali di ripartizione UNI 10200: Valutare le SPESE TOTALI 2.Ricavare l energia utile totale 3.Determinare l energia INVOLONTARIA Impianto a zone con contacalorie Impianto a colonne montanti

12 RIPARTIZIONE DEL CALORE Principi generali di ripartizione UNI 10200: Valutare le SPESE TOTALI 2.Ricavare l energia utile totale 3.Determinare l energia INVOLONTARIA 4.Calcolare i millesimi di ripartizione

13 MILLESIMI DI RISCALDAMENTO Millesimi in fabbisogno di energia mh,cli Millesimi in potenza installata mφ Metodo dimensionale UNI 10200:2013 Qh,cli = Qhnd UNI TS 11300:2014 Metodo UNI EN 442

14 RIPARTIZIONE DEL CALORE Principi generali di ripartizione UNI 10200: Valutare le SPESE TOTALI 2.Ricavare l energia utile totale 3.Determinare l energia INVOLONTARIA 4.Calcolare i millesimi di ripartizione 5.Formulare il prospetto di spesa

18 OFFERTA FIERA Modulo CONTABILIZZAZIONE 780 Ripartizione e termoregolazione ASSISTENZA TELEFONICA e MANUTENZIONE INCLUSE IVA e spese di spedizione escluse 624+ IVA

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