RIQUALIFICAZIONE SPAZI COMUNI

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1 RIQUALIFICAZIONE SPAZI COMUNI L insediamento è dal Psc individuato quale accesso privilegiato al Parco Nazionale dalla valle dal Bidente di Pietrapazza (oltre a Ca di Veroli) e prevede la realizzazione di infrastrutture di supporto alla fruizione, in particolare di un piccolo campeggio che andrebbe ad integrare l accoglienza della casa per ferie. Gli interventi di riqualificazione degli spazi comuni di seguito indicati sono finalizzati a completare il recupero dell insediamento integrando e valorizzando le emergenze storico-architettoniche presenti. Spazi comuni S1 Le aree individuate come S1, sono costituite dal sagrato della chiesa e dell area antistante. Sono in parte con fondo di ghiaia, in parte a verde e in parte asfaltate. Una sistemazione complessiva dell area potrebbe alternare parti permeabili a prato con pavimentazioni in lastre di arenaria o ciottoli. Spazi comuni S2 E costituito dalla viabilità di collegamento tra i tre tessuti in cui è articolato l insediamento storico, che in parte riprende l antico tracciato della strada storica del Bidente. Lungo il tracciato è prevista la realizzazione di un percorso pedonale che connette e valorizza Poggio La Lastra, Raggio e Case di Sotto, anche in previsione di un potenziamento delle strutture turistiche del centro. 11

2 COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 art. A-7 INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATRIMONIO EDILIZIO NELL INSEDIAMENTO STORICO DI POGGIO LA LASTRA UMI n.1 Nome via località Chiesa dei SS. Pietro e Apollinare Poggio alla Lastra Poggio alla Lastra Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) si frazione Poggio alla Lastra Altro edificio (Lr n. 20/2000 art. A-16) Catasto Toscano Mappe 1826 sezione O foglio 2 scala 1:500 Catasto attuale foglio 30 particella B-1, 01 scala 1:500 12

3 ORGANISMO EDILIZIO UMI 1 IL SISTEMA DEGLI ACCESSI LEGENDA ingresso abitazione ingresso stalla ingresso servizi, ecc. forno camino parti crollate linea di massima pendenza muri di contenimento cesura tra murature accostate > n Foto 13

4 ORGANISMO EDILIZIO UMI 1 SCHEMA DELLE COPERTURE LEGENDA ingresso abitazione ingresso stalla ingresso servizi, ecc. forno camino parti crollate linea di massima pendenza muri di contenimento cesura tra murature accostate > n foto 14

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA UMI 1 FOTO 1 FOTO 2 FOTO 3 15

6 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEI FABBRICATI E INDICAZIONI OPERATIVE UMI 1 SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura muraria è realizzata in pietra arenaria ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è a vista, i cantonali ed il basamento sono in conci squadrati, ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Chiesa e campanile USO ATTUALE Chiesa e campanile INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Chiesa e campanile (edilizia specialistica) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola No indicazioni operative interventi edilizi Restauro scientifico c) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 16

7 COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 art. A-7 INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATRIMONIO EDILIZIO NELL INSEDIAMENTO STORICO DI POGGIO LA LASTRA UMI n.2 Nome Poggio alla Lastra via Poggio alla Lastra n. 1, 2 località Poggio alla Lastra frazione Poggio alla Lastra Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro edificio (Lr n. 20/2000 art. A-16) si Catasto Toscano Mappe 1826 sezione O foglio 2 scala 1:500 Catasto attuale foglio 30 particella 8001, 800-1, 8002, 68p, 70p scala 1:500 17

10 -a DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA UMI 2 FOTO 1 FOTO 13 FOTO 8 20

12 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA UMI 2 FOTO 11 FOTO 12 22

13 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEI FABBRICATI E INDICAZIONI OPERATIVE UMI 2 AREE DI PERTINENZA Le aree libere sono in parte a verde e in parte lastricate. INDICAZIONI OPERATIVE Recupero e risanamento delle aree libere l). Devono essere mantenute le attuali superfici permeabili e le pavimentazioni in lastre di arenaria nei percorsi pedonali e carrabili. CORPO EDILIZIO 2-a SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura muraria è realizzata in pietra arenaria ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è parte in vista e stuccato a calce, parte intonacato, le aperture presentano riquadrature in arenaria, il manto di copertura è realizzato in lastre di pietra ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO Colombaia nel sottotetto STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Casa-stalla USO ATTUALE Residenza INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Tipo edilizio di area piana derivato dal tipo Ai5b Raddoppio della doppia cellula Il raddoppio della doppia cellula avviene mantenendo scala esterna. INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 23

14 CORPO EDILIZIO 2-b SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura muraria è realizzata in pietra arenaria I solai presentano una struttura lignea ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è a vista e stuccato a calce, le aperture presentano riquadrature in arenaria ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Casa-stalla USO ATTUALE Residenza INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Tipo edilizio di pendio derivato dal tipo Ei2a Raddoppio verticale Il tipo è costituito dalla cellula elementare con raddoppio verticale che usa il pendio quale elemento distributore fra i due piani entro lo spazio tra i due lati contigui. E caratterizzato dalla specificazione fra zona lavoro e zona abitazione, che determina le gerarchie fra i due piani: al piano terra, con accesso sul fianco, sono assegnate funzioni specialistiche (stalla), mentre la residenza è collocata al piano superiore con accesso a monte. Le due funzioni sono sottolineate anche dalla tipologia delle aperture con porta della stalla di dimensioni maggiori rispetto a quella dell abitazione e finestre di dimensioni ridotte. Nell'orditura del tetto è, in questo caso, privilegiato l'accesso all'abitazione. INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 24

15 CORPO EDILIZIO 2-c SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura muraria è mista: parte in pietra arenaria e parte laterizio ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è parte in vista e stuccato a calce, le aperture presentano riquadrature in arenaria. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Canonica USO ATTUALE Canonica INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Canonica INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola No indicazioni operative interventi edilizi Ristrutturazione urbanistica h) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 25

16 CORPO EDILIZIO 2-d SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura muraria è realizzata in pietra arenaria ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è a vista e stuccato a calce, le aperture presentano architravi lignei; il manto di copertura è realizzato in lastre di pietra ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con strutture ed elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Fabbricato di servizio USO ATTUALE Non utilizzato INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato di servizio INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Ripristino tipologico e) con demolizione della struttura precaria addossata al prospetto sud destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 26

17 PIANO URBANISTICO ATTUATIVO UMI 2 Il presente Piano urbanistico attuativo, coincidente con il perimetro della Umi n. 2, ha l obiettivo di ricomporre l integrità stilistica dei prospetti del corpo edilizio 2-c che presentano elementi incongrui al tessuto urbano storico e ai caratteri edilizi tipici e, al contempo, valorizzare la chiesa e la piazzetta antistante. In particolare, l intervento prevede l eliminazione della copertura piana del corpo edilizio 2-c e la realizzazione di una copertura a due falde. Contestualmente dovranno essere eliminati gli elementi incongrui: scala esterna, ballatoio e pensilina del prospetto ovest; terrazzo aggettante del prospetto est; tapparelle. I collegamenti verticali potranno essere ripristinati internamente al corpo edilizio o tramite la realizzazione di una scala esterna in arenaria tipica della tradizione costruttiva locale. Saranno ripristinati gli scuri in legno e i paramenti murari in arenaria a vista o, una tinteggiatura dei paramenti murari intonacati di colore da concordare con l ufficio tecnico comunale, secondo quanto indicato nell Appendice 1 del Rue. 27

18 SCHEMA DI INTERVENTO UMI 2 Scema 1 Scema 2 28

19 COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 art. A-7 INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATRIMONIO EDILIZIO NELL INSEDIAMENTO STORICO DI POGGIO LA LASTRA UMI n.3 Nome Poggio alla Lastra via Poggio alla Lastra n. 4 località Poggio alla Lastra frazione Poggio alla Lastra Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro edificio (Lr n. 20/2000 art. A-16) si Catasto Toscano Mappe 1826 sezione O foglio 2 scala 1:500 Catasto attuale foglio 30 particella 71, 72 scala 1:500 29

24 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEI FABBRICATI E INDICAZIONI OPERATIVE UMI 3 AREE DI PERTINENZA Le aree libere sono in parte a verde e in parte lastricate. INDICAZIONI OPERATIVE Recupero e risanamento delle aree libere l). Devono essere mantenute le attuali superfici permeabili e le pavimentazioni in lastre di arenaria nei percorsi pedonali e carrabili. Nell area di pertinenza è ammessa la realizzazione, previa presentazione del progetto unitario, di un manufatto di servizio con caratteristiche e parametri edilizi indicati nelle norme del Psc. CORPO EDILIZIO 3-a SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura muraria è realizzata in pietra arenaria ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è intonacato ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Organismo recuperato Casa-stalla Residenza INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Tipo edilizio di pendio derivato dal tipo Ci5c Ulteriore incremento della doppia cellula L incremento avviene verso valle. Alla doppia cellula con raddoppio verticale si aggiunge a valle una cellula con raddoppio verticale. Rimangono inalterati gli accessi sul fianco di abitazione e stalla, che può anche essere raddoppiato sul fianco opposto. L'orditura del tetto tende a disporsi secondo la luce minore. INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola No indicazioni operative interventi edilizi destinazioni d uso Restauro e risanamento conservativo d2) con demolizione della parte aggettante del terrazzo e ripristino dei paramenti murari a vista o tinteggiatura dei paramenti murari non in arenaria di colore da concordare con l ufficio tecnico comunale, secondo quanto indicato nell Appendice 1 del Rue Quelle ammesse dalle norme del Psc 34

25 CORPO EDILIZIO 3-b SISTEMI STRUTTURALI ELEMENTI DI FINITURA STATO DI CONSERVAZIONE DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE mediocre Fabbricato di servizio Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato di servizio INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola No indicazioni operative interventi edilizi Ristrutturazione edilizia f2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc CORPO EDILIZIO 3-c SISTEMI STRUTTURALI ELEMENTI DI FINITURA STATO DI CONSERVAZIONE DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione Fabbricato di servizio Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato di servizio INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola No indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d3) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 35

26 CORPO EDILIZIO 3-d SISTEMI STRUTTURALI ELEMENTI DI FINITURA STATO DI CONSERVAZIONE DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE mediocre Fabbricato di servizio Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Corpo incongruo INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola No indicazioni operative interventi edilizi Demolizione i) destinazioni d uso CORPO EDILIZIO 3-e SISTEMI STRUTTURALI ELEMENTI DI FINITURA STATO DI CONSERVAZIONE DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE mediocre Fabbricato di servizio Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Corpo incongruo INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola No indicazioni operative interventi edilizi Demolizione i) destinazioni d uso 36

27 COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 art. A-7 INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATRIMONIO EDILIZIO NELL INSEDIAMENTO STORICO DI POGGIO LA LASTRA UMI n.4 Nome Poggio alla Lastra via Poggio alla Lastra n.3 località Poggio alla Lastra frazione Poggio alla Lastra Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro edificio (Lr n. 20/2000 art. A-16) si Catasto Toscano Mappe 1826 sezione O foglio 2 scala 1:500 Catasto attuale foglio 30 particella 69 scala 1:500 37

31 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEI FABBRICATI E INDICAZIONI OPERATIVE UMI 4 SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali Le strutture murarie sono in arenaria ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è in pietra arenaria a vista; le aperture presentano riquadrature in arenaria; il manto di copertura è in coppi ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo recuperato DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Casa-stalla USO ATTUALE Residenza INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Tipo edilizio di area piana derivato dal tipo Ai4d Raddoppio in pianta (doppia cellula). Il raddoppio in pianta avviene inglobando la scala esterna. Questo tipo, culturalmente legato all edilizia aggregata, ammette la possibilità di aggregarsi sui lati ciechi. Le aperture sono localizzate sul fronte o sul retro mentre l orditura della copertura privilegia l accesso all abitazione, che è di preferenza posto sul fronte. INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 41

32 COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 art. A-7 INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATRIMONIO EDILIZIO NELL INSEDIAMENTO STORICO DI POGGIO LA LASTRA UMI n.5 Nome via località Poggio alla Lastra Poggio alla Lastra Poggio alla Lastra Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) si frazione Poggio alla Lastra Altro edificio (Lr n. 20/2000 art. A-16) Catasto Toscano Mappe 1826 sezione O foglio 2 scala 1:500 Catasto attuale foglio 30 particella 64, 64-1 scala 1:500 42

36 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEI FABBRICATI E INDICAZIONI OPERATIVE UMI 5 AREE DI PERTINENZA Le aree libere sono a verde. INDICAZIONI OPERATIVE Recupero e risanamento delle aree libere l). Devono essere mantenute le attuali superfici permeabili; nei percorsi pedonali le pavimentazioni sono realizzate in lastre di arenaria o ciottoli. CORPO EDILIZIO 5 SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali Il paramento murario è realizzato in pietra arenaria. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario esterno è a vista; le aperture presentano architravi in legno, il manto di copertura è in coppi ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Stalla-fienile USO ATTUALE Residenza INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Stalla-fienile INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d1) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 46

37 COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 art. A-7 INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATRIMONIO EDILIZIO NELL INSEDIAMENTO STORICO DI POGGIO LA LASTRA UMI n.6 Nome Raggio via Poggio La Lastra n. 8 località Raggio frazione Poggio La Lastra Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro edificio (Lr n. 20/2000 art. A-16) si Catasto Toscano Mappe 1826 sezione O foglio 2 scala 1:500 Catasto attuale foglio 30 particella 61p, 61-1p scala 1:500 47

40 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA UMI 6-a FOTO 1 FOTO 2 FOTO 3 50

42 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEI FABBRICATI E INDICAZIONI OPERATIVE UMI 6 AREE DI PERTINENZA Le aree libere sono in parte a verde e in parte lastricate. INDICAZIONI OPERATIVE Recupero e risanamento delle aree libere l). Devono essere mantenute le attuali superfici permeabili e le pavimentazioni in lastre di arenaria nei percorsi pedonali e carrabili. CORPO EDILIZIO 6-a SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante verticale è realizzata in pietra arenaria I solai interpiano e di copertura presentano una struttura lignea. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è costituito da pietra arenaria a vista stuccata a calce; le aperture presentano riquadrature in arenaria; i cantonali sono in conci squadrati; il manto di copertura è in coppi. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Casa padronale USO ATTUALE Ostello INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Casa padronale Tipo di pendio, con fronte e fianco di tre cellule, raddoppio verticale e uso del sottotetto. L ingresso dell abitazione è sul fianco, gli accessi alle stalle a valle e la copertura a quattro falde. INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d1) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 52

43 CORPO EDILIZIO 6-b SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali ELEMENTI DI FINITURA esterni interni ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE mediocre DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Fabbricato di servizio USO ATTUALE Autorimessa INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato di servizio INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Ristrutturazione edilizia f1) con manto di copertura in cotto e tinteggiatura dei paramenti murari di colore da concordare con l ufficio tecnico comunale, secondo quanto indicato nell Appendice 1 del Rue. destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 53

44 COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 art. A-7 INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATRIMONIO EDILIZIO NELL INSEDIAMENTO STORICO DI POGGIO LA LASTRA UMI n.7 Nome Raggio via Poggio La Lastra n. 7 località Raggio frazione Poggio La Lastra Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro edificio (Lr n. 20/2000 art. A-16) si Catasto Toscano Mappe 1826 sezione O foglio 2 scala 1:500 Catasto attuale foglio 30 particella 61p, 61-1p, 61-2, 61-3 scala 1:600 54

50 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEI FABBRICATI E INDICAZIONI OPERATIVE UMI 7 AREE DI PERTINENZA Le aree libere sono in parte a verde e in parte lastricate. INDICAZIONI OPERATIVE Recupero e risanamento delle aree libere l). Devono essere mantenute le attuali superfici permeabili e le pavimentazioni in lastre di arenaria nei percorsi pedonali e carrabili. Nell area di pertinenza è ammessa la realizzazione, previa presentazione del progetto unitario, di un manufatto di servizio con caratteristiche e parametri edilizi indicati nelle norme del Psc. CORPO EDILIZIO 7-a SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali Le murature sono in pietra arenaria. I solai lignei. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è in pietra a vista, i cantonali sono in conci squadrati, le aperture presentano riquadrature in arenaria e, sul fronte nord, archetti di scarico ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Casa-stalla USO ATTUALE Residenza INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Tipo edilizio di pendio derivato dal tipo Di6a Ulteriore incremento (fronte di tre cellule) Il tipo porta a compimento il processo innescato nella fase Di5. L incremento avviene lungo la curva di livello. Rimane inalterato l ingresso al 1 piano dell abitazione, mentre a valle viene realizzato un nuovo accesso per le stalle. L'orditura del tetto tende a disporsi privilegiando la luce minore. INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d1) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 60

51 CORPO EDILIZIO 7-b SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali Le murature sono in pietra arenaria. I solai sono lignei. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è in pietra a vista, le aperture presentano riquadrature in arenaria; il manto di copertura è in cotto. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Stalla-fienile USO ATTUALE Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Stalla-fienile INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 61

52 CORPO EDILIZIO 7-c SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante esterna è in pietra arenaria. I solai sono realizzati con struttura lignea. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario esterno è in pietra vista; il manto di copertura è in lastre di arenaria. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione. DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Fabbricato di servizio USO ATTUALE Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato di servizio INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 62

53 CORPO EDILIZIO 7-d SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali ELEMENTI DI FINITURA esterni interni ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE mediocre DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Non utilizzato INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato precario INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Demolizione i) destinazioni d uso 63

54 CORPO EDILIZIO 7-e SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali ELEMENTI DI FINITURA esterni interni ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE mediocre DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato precario INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Demolizione i) destinazioni d uso 64

55 CORPO EDILIZIO 7-f SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali L organismo presenta una struttura verticale portante in pietra arenaria. La struttura dei solai è lignea. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario esterno è in pietra vista; gli architravi delle aperture sono in legno; il manto di copertura è in lastre di pietra. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con strutture ed elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA stalla USO ATTUALE Non utilizzato INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA stalla INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d3) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 65

56 COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 art. A-7 INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATRIMONIO EDILIZIO NELL INSEDIAMENTO STORICO DI POGGIO LA LASTRA UMI n.8 Nome Raggio via Poggio La Lastra n. 6 località Raggio frazione Poggio La Lastra Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro edificio (Lr n. 20/2000 art. A-16) si Catasto Toscano Mappe 1826 sezione O foglio 2 scala 1:500 Catasto attuale foglio 30 particella 124, scala 1:600 66

60 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA UMI 8-a FOTO 16 FOTO 15 70

61 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEI FABBRICATI E INDICAZIONI OPERATIVE UMI 8 AREE DI PERTINENZA Le aree libere sono in parte a verde e in parte lastricate. INDICAZIONI OPERATIVE Recupero e risanamento delle aree libere l). Devono essere mantenute le attuali superfici permeabili e le pavimentazioni in lastre di arenaria nei percorsi pedonali e carrabili. Nell area di pertinenza è ammessa la realizzazione, previa presentazione del progetto unitario, di un manufatto di servizio con caratteristiche e parametri edilizi indicati nelle norme del Psc. CORPO EDILIZIO 8-a SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura verticale portante è in pietra arenaria. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è in pietra vista, le aperture presentano riquadrature in arenaria. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo recuperato. DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Casa-stalla USO ATTUALE Residenza INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Tipo edilizio di pendio derivato dal tipo Ci4a Raddoppio in pianta (doppia cellula). II raddoppio avviene seguendo la curva di livello. Alla cellula elementare con raddoppio verticale si affianca un'altra cellula con raddoppio verticale. Rimane inalterata la distribuzione degli accessi: con l abitazione al 1 piano e la stalla a piano terra entrambi sul fianco. L'orditura del tetto tende a disporsi secondo la luce minore privilegiando contestualmente i due accessi. INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 71

62 CORPO EDILIZIO 8-b SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali ELEMENTI DI FINITURA esterni interni ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE mediocre DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato precario INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Demolizione i) destinazioni d uso 72

63 CORPO EDILIZIO 8-c SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali ELEMENTI DI FINITURA esterni interni ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE mediocre DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato precario INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Demolizione i) destinazioni d uso 73

64 COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 art. A-7 INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATRIMONIO EDILIZIO NELL INSEDIAMENTO STORICO DI POGGIO LA LASTRA UMI n.9 Nome Case di Sotto via Poggio La Lastra n. 5 località Case di Sotto frazione Poggio La Lastra Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro edificio (Lr n. 20/2000 art. A-16) si Catasto Toscano Mappe 1826 sezione O foglio 2 scala 1:500 Catasto attuale foglio 30 particella 78, 78-1, 78-2, 78-3 scala 1:600 74

69 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA UMI 9 FOTO 2 FOTO 7 FOTO PANORAMICA 79

70 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEI FABBRICATI E INDICAZIONI OPERATIVE UMI 9 AREE DI PERTINENZA Le aree libere sono in parte a verde e in parte lastricate. INDICAZIONI OPERATIVE Recupero e risanamento delle aree libere l). Devono essere mantenute le attuali superfici permeabili; nei percorsi pedonali le pavimentazioni sono realizzate in lastre di arenaria o ciottoli. CORPO EDILIZIO 9-a SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali Le strutture murarie verticali sono di pietra arenaria; diverse cesure evidenziano aggregazioni successive di corpi edilizi. I solai presentano una struttura lignea; si notano catene di contenimento ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario esterno è in pietra a vista; il manto di copertura è in tegole di cotto. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione Casa-stalla Casa-stalla INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Tipo edilizio di pendio derivato dal tipo Ei6c Ulteriore incremento della doppia cellula Alla doppia cellula con raddoppio verticale si affianca una ulteriore cellula con raddoppio verticale (con l utilizzo del sottotetto). Rimangono inalterati gli accessi di abitazione, a monte, e stalla sul fianco, che viene spesso raddoppiato sul lato opposto. INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi destinazioni d uso Restauro e risanamento conservativo d2) con demolizione delle strutture incongrue addossate. Quelle ammesse dalle norme del Psc 80

71 CORPO EDILIZIO 9-b SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali Le strutture murarie verticali sono di pietra arenaria Le solette di contenimento in cemento-armato evidenziano, nei solai, una struttura portante in latero-cemento. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario esterno è in pietra a vista; il manto di copertura è in tegole. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo recuperato DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Fienile USO ATTUALE Fienile INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fienile INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d3) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 81

72 CORPO EDILIZIO 9-c SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali ELEMENTI DI FINITURA esterni interni ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE mediocre DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Tettoia INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Tettoia INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Ristrutturazione edilizia f2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 82

73 CORPO EDILIZIO 9-d SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali ELEMENTI DI FINITURA esterni interni ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE mediocre DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato di servizio INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Ristrutturazione edilizia f1) con realizzazione della copertura a due falde, manto di copertura in cotto, intonaco e tinteggiatura dei paramenti murari di colore da concordare con l ufficio tecnico comunale, secondo quanto indicato nell Appendice 1 del Rue. destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 83

74 CORPO EDILIZIO 9-e SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura muraria è realizzata in parte in pietra arenaria ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario esterno è in pietra a vista. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con strutture ed elementi di finitura in cattivo stato di conservazione. DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Fabbricato di servizio USO ATTUALE Fabbricato di servizio INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato di servizio INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d3) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle norme del Psc 84

75 BIBLIOGRAFIA Le Foto IBC sono tratte dall Archivio dell Istituto dei Beni Culturali dell Emilia-Romagna. E. Repetti, Dizionario Geografico, Fisico, Storico della Toscana, contenente la descrizione di tutti i luoghi del Granducato, Ducato di Lucca, Garfagnana e Lunigiana, in 6 volumi, Firenze, AAVV, Rocche e Castelli in Romagna, vol. 2, Forlì e Cesena, Alfa Edizioni, E. Rosetti, La Romagna. Geografia e storia, Milano,