COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA

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Aureliana Colonna
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1 COMUNE DI BAGNO DI OMAGNA INDAGINE CONOSCITIVA SUL PATIMONIO EDILIZIO NEL CENTO STOICO DI SAN PIEO SCHEDA DI ANALISI E DISCIPLINA ATTUATIVA L.. n. 20/2000, Art. A-7 Nome: Via: G. Garibaldi, A. Corzani n. 49, 5;, 3 Località: Catasto Toscano Mappe 826 scala: :.000 (scala originale :.250) 498, 499 particelle: 42p, 43, 44, 50p Catasto attuale scala: : particelle: 205p, 205-p ilievo scala: :.000

2 NOTIZIE STOICO DOCUMENTAIE Catasto Toscano - Giornale di Campaga 829 Casa e Corte Severi Giovanni Maria fu Michele DESCIZIONE SOMMAIA DEL FABBICATO a terreno: Andito, Bottega, Stanzetta. piano: Cucina, Camera. 2 piano: Due Stanze. Casa e Cortile Bubbolini Bernardo fu Antonio DESCIZIONE SOMMAIA DEL FABBICATO a terreno: Andito, Bottega, Stalla, Cortile. piano: Cucina, Stanzetta, Corridoio. 2 piano: Due Camere. Casa Zanobi Giuseppe fu Martino DESCIZIONE SOMMAIA DEL FABBICATO a terreno: Stanza, due Stanzette e Stalla. piano: Cucina e Camera. 2 piano: Cantina Bubbolini Fernando fu Antonio DESCIZIONE SOMMAIA DEL FABBICATO a terreno: Cantina. piano: 2 piano: 2

3 NOTIZIE STOICO DOCUMENTAIE Prospetto in un immagine degli anni 20 del 900 (Pantera A. op. cit.) Via Garibaldi in un immagine degli anni 20 del 900 (Cani N., Masacci D., op. cit.) Prospetto di via Garibaldi dopo lo sventramento (Cani N., Masacci D., op. cit.) 3

4 CONSISTENZA E ILIEVO FOTOGAFICO CONSISTENZA EDILIZIA scala : 500 ILIEVO FOTOGAFICO scala : 500 4

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGAFICA Foto 5

6 INDIVIDUAZIONE DELL OGANISMO TIPICO INTEVENTI EDILIZI E PESCIZIONI PE IL ECUPEO IDENTIFICAZIONE DELL OGANISMO TIPICO TESSUTO EDILIZIO DI TIPO A Aggregati edilizi prevalentemente riferibili alla prima fase di formazione del nucleo (probabilmente derivati anche da riutilizzo di strutture di servizio alla viabilità e di presidio militare) che in una prima espansione vede la formazione di edilizia su percorsi di scarto, ancora in parte rintracciabili nella struttura degli allineamenti. Le porte nord e sud che delimitavano l insediamento antico sono ancora rilevabili nel catasto toscano ottocentesco, mentre lungo la direttrice oves-est, quella potatrice di maggiore peso nell espansione dell insediamento, non sono visibili analoghe chiusure, probabilmente da tempo superate dalle spinte insediative. Tipo Aa2 Casa in linea riconfigurata da ristrutturazione urbanistica. Tipo edilizio plurifamiliare aggregato ad elevata intenzionalità d impianto derivato da sintesi progettuale che trova riscontro nella regolarità delle dimensioni cellulari e nella conformazione dei sistemi distributivi. Gli organismi corrispondenti a tali tipi sono il risultato di edificazione ai lati del percorso di ristrutturazione di via Battistini-via Corzani, con sostituzione del tessuto storico preesistente. Sono state inoltre così classificate anche le varianti di posizione del tipo quali soluzioni d angolo. Presentano, in genere, coerenza e continuità sia per caratteri tipologici che edilizi (murature in pietrame, coperture lignee, ecc) con il tessuto storico in cui sono inseriti. STATO DI CONSEVAZIONE DEL FABBICATO Organismo recuperato USO ATTUALE PT: Bar P: P2: esidenza P3: esidenza VINCOLI: D.lgs 42/2004 (ex legge 089) D.lgs 42/2004 (ex legge 497) decreto 30 ottobre 996 INTEVENTI PEVISTI Corpo A: Corpo B: restauro e risanamento conservativo d3. PESCIZIONI PATICOLAI PE IL ECUPEO PESCIZIONI ELATIVE AL TESSUTO Gli interventi edilizi che si attueranno sulle U.M.I. appartenenti a tali tessuti dovranno in particolare, oltre a quanto specificato nei tipi d intervento di cui alle norme del PSC: a) conservare e valorizzare le strutture murarie fuori terra, soprattutto quelle di notevole spessore, in quanto di sicuro valore storico; b) conservare e valorizzare i caratteri specifici di ogni tipo edilizio compreso anche l eventuale ripristino di quelli che si presentassero alterati da precedenti interventi edilizi non coerenti (esempio: ripristino di murature portanti nella posizione originaria, partitura delle aperture, ecc.) PESCIZIONI ELATIVE AL TIPO Al fine di conservare i caratteri particolari del tipo in ogni intervento di recupero è necessario, oltre a quanto specificato negli interventi edilizi di cui alle norme del PSC: a) conservare i sistemi strutturali cellulari (scatole murarie) siano anche questi specializzati (androni di accesso, vani scala, ecc.) preservandone l integrità spaziale ed eventualmente ripristinandola se dimostrato che sia stata recentemente alterata; b) preservare migliorando l integrità fisica delle strutture verticali (muri) conservando la loro posizione originale ed eventualmente ripristinandola con materiali della stessa natura (mattoni o pietre); c) preservare migliorando l integrità fisica delle strutture orizzontali e di copertura originali (solai in legno o a volta), nel caso di eventuali sostituzioni parziali o totali, a causa di degrado irreversibile, queste dovranno essere attuate con materiali della stessa natura (legno, mattoni o pietra). d) eliminare gli elementi incongrui e ripristinare l integrità stilistica del fronte strada utilizzando soluzioni compositive e tecniche coerenti con l edilizia storica del luogo. DESTINAZIONI D USO COMPATIBILI Gli usi ammessi sono disciplinati all art. 6.4 delle Norme del PSC 6

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