IL PROCESSO TIPOLOGICO DI FORMAZIONE DEI TIPI EDILIZI

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3 I IL PROCESSO TIPOLOGICO DI FORMAZIONE DEI TIPI EDILIZI TIPI 1 - EDILIZIA RESIDENZIALE 1 - Tipi mono - bicellulari origine del processo tipologico scala interna alla cellula scala in vano proprio monocellula raddoppio in pianta raddoppio verticale bicellulare TIPI CASA COLONICA DI PIANURA Trae origine da case mono - bicellulari (tipi 1), si qualifica mediante l'orientamento (accesso abitazione, TIPO 1.1a - Derivato da successive aggregazioni di siemi cellulari abitativi e di servizio, comprende tipi portanti e numerose varianti. 1 - Tipi portanti Con o senza servizi laterali e portico fuori sagoma scala interna alla cellula scala in vano proprio 2 - Tipi portanti 8-9 m). Con o senza servizi laterali e portico fianco c retro piano primo fianco c piano primo tipo portante derivato da variazione dimensionale della alla tipo portante 1.1a 1

4 I IL PROCESSO TIPOLOGICO DI FORMAZIONE DEI TIPI EDILIZI TIPO 1.1b - Casa colonica derivata da addizione diacronica ai tipi 1.1a di nuovo organismo (alla o 1 - Varianti Varianti derivate da diversa posizione e consienza del nuovo organismo aggregato lateralmente. Con o senza servizi laterali e portico. Sono presenti soituzioni / integrazioni della vecchia alla TIPO 1.1c - Casa colonica derivata da sintesi progettuale novecentesca (modelli tipologici) 1 - Modelli tipologici Edifici progettati sulla base di modelli di "casa rurale" talvolta tratti dalla manualiica del tempo fondo. Le aggregazioni cellulari ricalcano i tipi precedenti spesso con facciate in mattone a via e aperture ritmiche, finere tamponate e piattabande, timpani laterali, cornici, marcapiani, Sono presenti i servizi laterali e talvolta il portico con copertura piana a terrazzo. c piano primo c c tipo portante 1.1b tipo portante 1.1c 2

5 I IL PROCESSO TIPOLOGICO DI FORMAZIONE DEI TIPI EDILIZI TIPI CASA COLONICA DI COLLINA Trae origine da case mono - bicellulari (tipi 1), si qualifica e differenzia in base alla morfologia del ad una cultura edile appenninica. TIPO 1.2a - Tipi di area piana derivati da successive aggregazioni di siemi cellulari abitativi e di servizio. Comprende tipi portanti e varianti 1 - Tipi portanti codifica della doppia cellula su due piani con scala in vano prorpio (interna o eerna) o interna alla cellula. Con o senza servizi laterali scala eerna c piano primo scala interna alla cellula c scala in vano proprio piano primo piano primo Varianti derivate da incrementi di cellule sul fianco, raddoppi in dei servizi laterali e/o sul retro TIPO 1.2b - Tipo di pendio derivato da successive aggregazioni di siemi cellulari abitativi e di servizio. Comprende tipi portanti e varianti 1 - Tipi portanti Codifica della doppia cellula su due piani. In origine privi di scala interna con accesso all'abitazione da monte e alla alla da valle. Con o senza servizi aggiunti c valle c monte fianco fianco valle c monte Varianti derivate da incrementi di cellule a valle e/o sul fianco a seconda delle diverse morfologie del pendio tipo portante 1.2a / fianco / fianco tipo portante 1.2b 3

6 I IL PROCESSO TIPOLOGICO DI FORMAZIONE DEI TIPI EDILIZI TIPI VILLA RURALE, CASA PADRONALE abitativi non connessi alla diretta lavorazione del fondo. Gli schemi grafici sono esemplificativi, per i diversi tipi edilizi, delle diverse aggregazioni cellulari (abitative e specializzate) TIPI VILLINO PRIMI 900 "neoclassici" e "modernii"). TIPI EDILIZIA AGGREGATA organismi di maggiori dimensioni. 4

7 II A - INCREMENTO LATERALE DI CORPI EDILIZI AD UN PIANO E' ammesso per gli organismi edilizi riconducibili ai TIPI 1.1a, 1.1b, 1.1c e 1.2a come individuati nelle Schede di analisi e disciplina attuativa piano primo coperture h. max: sottobanchina h. minima: cm 210 prospetto principale (schema) dimensione max: derivata dalla interpolazione delle misure di cui sopra (h. max e angolo). Il nuovo corpo edilizio proporzioni riscontrabili nell'edilizia orica. prospetto laterale (schema) La forma e le dimensioni delle aperture (portoni sul e finere sul fianco) dovranno essere coerenti con quelle dell'edificio esiente 5

8 II B - INCREMENTO DEL PORTICO SUL FRONTE FUORI SAGOMA E' ammesso per gli organismi edilizi riconducibili ai TIPI 1.1a, 1.1b e 1.2a come individuati nelle Schede di analisi e disciplina attuativa piano primo coperture h. max: sottobanchina prospetto principale (schema) prospetto laterale (schema) La forma e le dimensioni dovranno essere coerenti con quelle dell'edificio esiente 6

9 II C - INCREMENTO LATERALE DI UNA CELLULA SU DUE PIANI E' ammesso per gli organismi edilizi riconducibili ai TIPI 1.1a, 1.1b e 1.2a come individuati nelle Schede di analisi e disciplina attuativa piano primo coperture h. max: la medesima dell'edificio esiente prospetto principale (schema) dimensione max: sulla base della Sul dell'intero organismo edilizio che non mq compresi gli ampliamenti. La forma e le dimensioni delle aperture (porte e finere) dovranno essere coerenti con quelle dell'edificio esiente. edilizio (compreso ampliamento) 7

10 II D - INCREMENTO LATERALE DI UN NUOVO ORGANISMO in adeguamento al TIPO 1.1b. E' ammesso per gli organismi edilizi riconducibili ai TIPI 1.1a e 1.2a come individuati nelle Schede di analisi e disciplina attuativa - variante di posizione del corpo aggiunto coperture h. max: due piani fuori terra (altezze interne adeguate alla normativa vigente in merito prospetto principale (schema) dimensione max: sulla base della Sul dell'intero organismo edilizio che non mq compresi gli ampliamenti ampliata una nuova scala rutturale (in c.a. o altro). 8

11 II E - INCREMENTO DEL PORTICO FUORI SAGOMA SUL FRONTE in adeguamento al TIPO 1.1b. E' ammesso per gli organismi edilizi riconducibili ai TIPI 1.1a e 1.2a come individuati nelle Schede di analisi e disciplina attuativa -variante portico aggiunto coperture h. max: sottobanchina prospetto principale (schema) dimensione max: sulla base dell'organismo maggiore di 320 mq compresi gli ampliamenti 9

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13 III FABBRICATI PRIVI DI INTERESSE O PREGIO STORICO 1. Edificio di base: volume compatto, mono o bicellulare, copertura a due falde lato con impianto simmetrico o asimmetrico lato lato 2.A Edificio di base: volume compatto, mono o bicellulare, copertura a due falde, ala laterale singola o doppia Decodifica varianti derivate da incrementi di cellule sul fianco o entrambi i fianchi, introduzione dei servizi laterali lato lato lato con o senza aperture nelle ali laterali lato lato lato 10

14 III FABBRICATI PRIVI DI INTERESSE O PREGIO STORICO 2.B Edificio di base: volume compatto, portico in sagoma, portico laterale nelle ali passante o non, copertura a due falde lato lato lato 3.A Edificio di base: volume compatto, portico in sagoma, copertura a due falde Decodifica varianti derivate da inserimento di portico in sagoma fianco sezione fianco sezione 3.B Edificio di base: volume compatto, portico sul (parzialemente chiuso), copertura a due falde fianco sezione 11

15 III FABBRICATI PRIVI DI INTERESSE O PREGIO STORICO 3.C Edificio di base: volume compatto, portico sul (parzialemente chiuso) collegato ad ala laterale, copertura a due falde fianco sezione 4.A Edificio derivante da addizione diacronica di un nuovo organismo aggregato lateralmente con eventuale autonomia diributiva, copertura a due falde. fianco sezione 4.B Edificio derivante da addizione diacronica di un nuovo organismo aggregato lateralmente con eventuale autonomia diributiva, copertura a due falde e ala laterale. fianco sezione 4.C Edificio derivante da addizione diacronica di un nuovo organismo aggregato lateralmente con eventuale autonomia diributiva, copertura a due falde, ala laterale e portico fuori sagoma. fianco fianco 12

16 III FABBRICATI PRIVI DI INTERESSE O PREGIO STORICO 5. Edificio di base: volume compatto, copertura a padiglione, con o senza portico in sagoma 13

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18 IV CORNICI E DEI SOTTOGRONDA marcapiano doppie eseguite con laterizi poi di coa intonacati o a via cornici marcapiano in laterizio e sottogronda semplice con morali in legno aggettanti cornici marcapiano doppie in laterizio e sottogronda con modanature semplici in laterizio intonacato o a via cornici marcapiano doppie in laterizio e sottogronda con modanature in laterizio intonacato o a via cornici marcapiano doppiein laterizio e sottogronda con modanature in laterizio intonacato o a via cornici marcapiano doppie e sottogronda con modanature articolate in laterizio intonacato o a via 14 cornici marcapiano doppie in laterizio e sottogronda con modanature articolate in laterizio intonacato o a via

19 V COMIGNOLI E CANNE FUMARIE ELEMENTO DI BASE: SEMPLICE E DI DIMENSIONI RIDOTTE, ALTEZZA CONTENUTA, REALIZZATO INTERAMENTE IN LATERIZIO ELEMENTO SEMPLICE E PIANO REALIZZATO IN LATERIZIO ELEMENTO DI BASE CIRCOLARE, REALIZZATO IN COTTO ELEMENTO DI BASE: SEMPLICE E DI DIMENSIONI RIDOTTE, ALTEZZA CONTENUTA, REALIZZATO INTERAMENTE IN LATERIZIO ELEMENTO DI BASE: ARTICOLATO E DI DIMENSIONI MODESTE, ALTEZZA CONTENUTA, REALIZZATO INTERAMENTE IN LATERIZIO ELEMENTO DI BASE: SEMPLICE E DI DIMENSIONI MAGGIORI, ALTEZZA CONTENUTA, REALIZZATO INTERAMENTE IN LATERIZIO ELEMENTO DI BASE: ARTICOLATO E DI DIMENSIONI MAGGIORI, ALTEZZA CONTENUTA, REALIZZATO INTERAMENTE IN LATERIZIO

20 VI ABACO DEI FABBRICATI DI SERVIZIO AGRICOLO FABBRICATI DI SERVIZIO con funzioni connesse all'attività agricola non aggregati all'edificio abitativo orico ( originaria funzione non abitativa ) Stalla con o senza fienile (con o senza portico) Fienile o casella mono o pluricellulare (con ruttura pilarata aperta o parzialmente tamponata) FABBRICATI DI SERVIZIO con funzioni connesse alla residenza rurale non aggregati all'edificio abitativo orico ( originaria funzione non abitativa ) Capanno mono o pluricellulare (deposito, attrezzaia, ecc.) Forno, alletto per animali domeici, ecc. 16

21 VI ABACO DEI FABBRICATI DI SERVIZIO AGRICOLO FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME COMPATTO A TUTTA ALTEZZA, CHIUSO SU TRE LATI, APERTO SUL FRONTE PRINCIPALE, COPERTURA A DUE FALDE PROSPETTO PRINCIPALE FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME COMPATTO, DISPOSTO SU DUE PIANI DI CUI UNO COMPLETAMENTE APERTO SUL FRONTE PRINCIPALE, CHIUSO SU TRE LATI, PIANO TERRA TAMPONATO SUL FRONTE PRINCIPALE, COPERTURA A DUE FALDE PROSPETTO PRINCIPALE FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME COMPATTO, SU DUE PIANI DI CUI UNO COMPLETAMENTE APERTO SUL FRONTE PRINCIPALE, CHIUSO SU TRE LATI, PIANO TERRA PARZIALMENTE TAMPONATO, CAMPATA CENTRALE APERTA,COPERTURA A DUE FALDE PROSPETTO PRINCIPALE FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME COMPATTO A TUTTA ALTEZZA, CHIUSO SU TRE LATI, DUE CAMPATE TAMPONATE SUL FRONTE PRINCIPALE ED UNA APERTA, COPERTURA A DUE FALDE PROSPETTO PRINCIPALE 17

22 VI ABACO DEI FABBRICATI DI SERVIZIO AGRICOLO FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME COMPATTO SU DUE PIANI, CHIUSO SU TRE LATI E APERTO SUL FRONTE, PORTICO IN SAGOMA A TUTTA ALTEZZA SUL FRONTE PRINCIPALE, COPERTURA A DUE FALDE PROSPETTO PRINCIPALE FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME COMPATTO AD UN SOLO PIANO, CHIUSO SU TRE LATI E APERTO SUL FRONTE, PORTICO IN SAGOMA A TUTTA ALTEZZA SUL FRONTE PRINCIPALE, COPERTURA A DUE FALDE, BUCATURE PRIVE DI INFISSI PROSPETTO PRINCIPALE FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME COMPATTO SU DUE PIANI, CHIUSO SU TRE LATI E APERTO SUL FRONTE, PORTICO IN SAGOMA A TUTTA ALTEZZA SUL FRONTE PRINCIPALE, COPERTURA A DUE FALDE PROSPETTO PRINCIPALE FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME COMPATTO AD UN SOLO PIANO, CHIUSO SU TRE LATI E APERTO SUL FRONTE, PORTICO IN SAGOMA A TUTTA ALTEZZA SUL FRONTE PRINCIPALE, COPERTURA A DUE FALDE, BUCATURE PRIVE DI INFISSI PROSPETTO PRINCIPALE 18

23 VI ABACO DEI FABBRICATI DI SERVIZIO AGRICOLO FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME COMPATTO A TUTTA ALTEZZA, CHIUSO SU TUTTI I LATI, CON UNA SOLA APERTURA CENTRALE, COPERTURA A DUE FALDE, BUCATURE PRIVE DI INFISSI PROSPETTO PRINCIPALE FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME A TUTTA ALTEZZA, COMPOSTO DA VOLUME PRINCIPALE CHIUSO E PORTICO FUORI SAGOMA, COPERTURA A DUE FALDE, ACCESSO LATERALE E APERTURE SECONDARIE SUL PORTICO PROSPETTO PRINCIPALE PROSPETTO LATERALE FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME A TUTTA ALTEZZA, COMPOSTO DA VOLUME PRINCIPALE CHIUSO E PORTICO FUORI SAGOMA, COPERTURA A DUE FALDE, ACCESSO LATERALE E APERTURE SECONDARIE SUL PORTICO PROSPETTO PRINCIPALE PROSPETTO LATERALE 19

24 VI ABACO DEI FABBRICATI DI SERVIZIO AGRICOLO INTERRATI FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME PARZIALMENTE INTERRATO, CHIUSO SU TRE LATI, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, PORTICO IN SAGOMA A TUTTA ALTEZZA SU I DUE FRONTI, COPERTURA A DUE FALDE FRONTE PIANO FUORITERRA RETRO PIANO INTERRATO "A" PIANO INTERRATO "B" FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME PARZIALMENTE INTERRATO, CHIUSO SU TRE LATI, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, PORTICO IN SAGOMA SUL FRONTE, COPERTURA A DUE FALDE FRONTE PIANO FUORITERRA RETRO PIANO INTERRATO "A" PIANO INTERRATO "B" FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME PARZIALMENTE INTERRATO, CHIUSO SU TRE LATI, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, PORTICO IN SAGOMA SUL RETRO, COPERTURA A DUE FALDE FRONTE PIANO FUORITERRA RETRO 20

25 VI ABACO DEI FABBRICATI DI SERVIZIO AGRICOLO INTERRATI FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: VOLUME PARZIALMENTE INTERRATO, CHIUSO SU TRE LATI, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, COPERTURA A DUE FALDE FRONTE PIANO FUORITERRA RETRO PIANO INTERRATO FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: INTERRATO SU TRE LATI, APERTO SUL FRONTE, TETTO GIARDINO FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: INTERRATO SU TRE LATI, AGGETTANTE SUL FRONTE, APERTO SUL FRONTE, COPERTURA PIANA FRONTE FRONTE FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: INTERRATO SU TRE LATI, CHIUSO SUL FRONTE, COPERTURA PIANA FABBRICATO DI SERVIZIO AGRICOLO DI BASE: INTERRATO SU TRE LATI, AGGETTANTE SUL FRONTE, CHIUSO SUL FRONTE, COPERTURA PIANA FRONTE FRONTE 21