I provvedimenti della Regione Sardegna a tutela e salvaguardia dei centri storici

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1 I provvedimenti della Regione Sardegna a tutela e salvaguardia dei centri storici 13 Febbraio Nuragus Marco Melis Direzione Generale della Pianificazione Urbanistica Territoriale e della Vigilanza Edilizia

2 Agenda IMPATTO SOCIALE DELLE POLITICHE TERRITORIALI IN AMBITO PAESAGGISTICO, URBANISTICO ED EDILIZIO LR 29/1998: IL BANDO 2011 AZIONI REGIONALI DI SUPPORTO Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 2

3 Impatto sociale delle politiche territoriali UNIVERSITA DEGLI STUDI DI CAGLIARI DIPARTIMENTO DI SCIENZE SOCIALI E DELLE ISTITUZIONI Impatto sociale delle politiche territoriali in ambito paesaggistico, urbanistico ed edilizio Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 3

4 Agenda LR 29/1998: IL BANDO 2011 Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 4

5 La DGR 33/31 del Linee di indirizzo bando 2011 Incentivare l insediamento di attività sostenibili e diversificate e contrastare il fenomeno di spopolamento dei centri storici non solo residenze ma anche esercizi commerciali non più mera tutela del fabbricato edilizio maggiore attenzione alle persone che lo abitano (disabili, giovani coppie, nuclei familiari, single con figli a carico) Accelerazione procedure dei privati semplificazione della formulazione delle istanze Alleggerimento delle procedure per i comuni istruttoria a cura dell amministrazione regionale Dotazione finanziaria: 8,7 M (complessivi) + 4,3 M bilancio 2012 Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 5

6 Il bando in cifre Cat A istanze presentate istanze per piccoli comuni 186 giovani coppie 264 non residenti in Sardegna edifici di epoca antecedente al 1900 Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 6

7 Il bando in cifre Cat B 184 domande (CA28 CI9 VS10 NU36 OG7 OT 13 OR39 SS42) 107 domande per piccoli comuni 25 trasferimenti di attività 61 nuove aperture 88 edifici di epoca antecedente al 1900 Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 7

8 I risultati del bando istanze categoria A ammesse a finanziamento 21 istanze categoria B ammesse a finanziamento 61 Comuni Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 8

9 Agenda AZIONI REGIONALI DI SUPPORTO AI BENEFICIARI Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 9

10 BANDO 2011 DELLA LEGGE SUI CENTRI STORICI Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 10

11 ANAGRAFICA Categoria B: Edifici o strutture destinati a attività economiche o sociali Identificativa Localizzativa Proprietà: Marco Rolla Ortofoto zenitale Località: Cagliari (Ca) Indirizzo: via Mazzini, n. 3 Tipologia edificio: Palazzetto (monocellula su tre livelli) Epoca di costruzione: fine 800 Edificio: Plurimmobiliare Ubicazione: zona A Dati catastali: Foglio 18 mappale 2255 Fotografia aerea inclinata a 45 Costi Attività: Esercizio già presente nell edificio; (età compresa tra i18 /40 anni). Totale costo intervento: ,00 Finanziamento richiesto: ,00 Contributo concesso: ,97 Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 11 Tutela e valorizzazione dei centri storici della Sardegna Legge Regionale 13 ottobre n 29

12 Tipologia Palazzo a corte retrostante. Nella distribuzione funzionale del complesso, la valorizzazione delle relazioni tra spazio privato (corte) e spazio pubblico rappresenta un opportunità progettuale. Block notes Categoria B: Edifici o strutture destinati a attività economiche o sociali Contesto Particolarità La conformazione planimetrica del volume principale, lungo il fronte strada si caratterizza per un andamento non lineare. Opportunità La movimentazione del prospetto favorisce degli slarghi urbani che possono essere utilizzati per la creazione degli effetti scenografici legati alla funzione museale dell edificio (totem, pannelli informativi). Criticità L attuale configurazione cromatica non rappresenta la configurazione finale dell intervento di recupero. Nella scelta del colore delle facciate si deve tenere conto del suo soleggiamento e della percezione cromatica da differenti punti di vista. Criticità La sostituzione integrale degli infissi mancanti va fatta con accortezza, occorre rifarsi alla tipologia originale nelle forme e materiali. L inserimento del vetro camera potrà migliorare le prestazioni termiche dell infisso. Opportunità Il portone di ingresso realizzato con elementi in pietra lavorata rappresenta un elemento da preservare. Il recupero dell esistente (consolidamento e restauro) è preferibile ove possibile alla sostituzione integrale degli elementi Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna lapidei. 12

13 non dimenticare Categoria B: Edifici o strutture destinati a attività economiche o sociali Leggere e riconoscere Osserva il contesto Osserva i contesto in cui l edificio è inserito e rapportati con esso modificando il tenore di alcuni interventi. In funzione della localizzazione spaziale del tuo edificio e di quelli limitrofi tieni conto degli scorci e delle viste che si generano. Tieni conto dell esposizione solare degli ambienti per realizzare una distribuzione funzionale e favorire il raggiungimento del benessere termico all interno dell edificio. Il colore delle facciate deve privilegiare tonalità presenti storicamente nel contesto insediativo, evitare colorazioni troppo accese e impattanti. Ispirare il proprio intervento a buoni esempi di recupero Verifica l esistenza nel tuo paese di edifici riqualificati secondo criteri che prediligano il recupero di tecnologie e lavorazioni del passato e sfruttali come esempio. Se puoi rivolgiti a maestranze con competenze specifiche e rivolgiti a professionalità locali che si siano già cimentate in opere di restauro esemplari. Una buona pratica arricchisce non solo te ma tutto il paese Osservando alcune regole del buon costruire il tuo intervento contribuirà a valorizzare il tuo paese e diverrà un buon esempio da seguire per chi interverrà in futuro. tutelare e conservare Apprendi Studiare e analizzare il funzionamento del proprio edificio per garantire interventi congrui e compatibili con esso. Ricorda che l edificio è come un organismo vivente, ogni intervento genera delle reazioni positive o negative. Recupera Ripristina, per quanto possibile, ogni elemento in buono stato di conservazione e che può essere facilmente rivitalizzato da un artigiano locale. Evita gli scarti al minimo e cerca di utilizzare ogni residuo nelle attività del tuo cantiere. Integra E sempre possibile adeguare gli impianti e integrarli con dispositivi per il risparmio energetico. Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 13 Tutela e valorizzazione dei centri storici della Sardegna Legge Regionale 13 ottobre n 29

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17 BANDO 2011 DELLA LEGGE SUI CENTRI STORICI Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 17

18 BANDO 2011 DELLA LEGGE SUI CENTRI STORICI Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 18

19 BANDO 2011 DELLA LEGGE SUI CENTRI STORICI Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 19

20 LE AZIONI REGIONALI Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 20

21 Conclusioni legge regionale 29/98 misura / PSR ipotesi di accordo istituzionale tra RAS- DG URB, DG AGRI e i diversi GAL per l attuazione congiunta delle azioni per il recupero del patrimonio edilizio storico, anche con il coinvolgimento del MiBAC Tutela e valorizzazione dei centri storici in Sardegna 21