COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari

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Agnolo Castaldo
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1 COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari 6 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA". IDENTIFICATIVI LOTTO NUMERO LOTTO INDIRIZZO RIFERIMENTI CATASTALI A 33 Via Golfo Aranci Foglio 0 N. CIVICO Mappale CARTA TECNICA FOTO AEREA 30-3 scala :5000 scala :5000 PLANIMETRIA CATASTALE 6 - LOTTO A 33 scala :2000

2 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" LOTTO A 33 2

3 COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari 6 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" Unità residenziale Pertinenza agricola 6 - LOTTO A 33 Unità residenziale 3

4 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" 6 2. PARAMETRI URBANISTICI ESISTENTI SUPERFICIE LOTTO 2.523,08 MQ SUPERFICIE COPERTA 202,49 MQ _ Residenza 59,4 MQ 59,4 MQ _ Pertinenza Agricola 43,08 MQ 43,08 MQ RAPPORTO DI COPERTURA 8,03 % VOLUME ESISTENTE 607,47 MC _ Residenza 478,23 MC 478,23 MC _ Pertinenza Agricola 29,24 MC 29,24 MC INDICE FONDIARIO 0,24 MC/MQ 3. CARATTERISTICHE DELLE UNITA' EDILIZIE 3. DATI DIMENSIONALI UNITA' RESIDENZIALE PERTINENZA AGRICOLA PIANI FUORI TERRA PIANI FUORI TERRA PIANO SEMINTERRATO NO PIANO SEMINTERRATO NO ALTEZZA MAX IN GRONDA 3,30 M ALTEZZA MAX IN GRONDA 3,30 M ALTEZZA MIN IN GRONDA 3,00 M ALTEZZA MIN IN GRONDA 3,00 M VOLUME 478,23 MC VOLUME 29,24 MC 3.2 DATI QUALITATIVI UNITA' RESIDENZIALE TIPOLOGIA EDILIZIA UNIFAMILIARE A3 EPOCA DI COSTRUZIONE DESTINAZIONE D'USO RESIDENZA STATO DI OCCUPAZIONE OCCUPATO STATO DI CONSERVAZIONE BUONO Pianta residenza PERTINENZA AGRICOLA TIPOLOGIA EDILIZIA POLLAIO AG4 EPOCA DI COSTRUZIONE DESTINAZIONE D'USO PERTINENZA STATO DI OCCUPAZIONE OCCUPATO STATO DI CONSERVAZIONE BUONO Pianta pertinenza 6 - LOTTO A 33 4

5 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" 6 4. PRESCRIZIONI DI PIANO 4. CLASSIFICAZIONE UNITA' EDILIZIE UNITA' RESIDENZIALE - PERTINENZA AGRICOLA - U U3 4.2 CATEGORIE DI INTERVENTO UNITA' RESIDENZIALE - PERTINENZA AGRICOLA - a- Manutenzione ordinaria, b- Manutenzione straordinaria, c- Restauro e risanamento conservativo, d- Interventi di ristrutturazione edilizia di tipo conservativo, e- Interventi di nuova costruzione, - Interventi di edilizia libera art. 5 L.R.23/85 ai punti a b f g; interventi senza titolo abilitativo b c g. a- Manutenzione ordinaria, b- Manutenzione straordinaria, c- Restauro e risanamento conservativo, d- Interventi di ristrutturazione edilizia di tipo conservativo, e- Interventi di nuova costruzione, - Interventi di edilizia libera art. 5 L.R.23/85 ai punti a b f g; interventi senza titolo abilitativo b c g. 4.3 PARAMETRI URBANISTICI DI PROGETTO SUPERFICIE LOTTO 2.523,08 MQ INDICE FONDIARIO MAX 0,34 MC/MQ VOLUME MAX 857,85 MC VOLUMETRIA ESISTENTE 607,47 MC _ Residenza 478,23 MC 478,23 MC _ Pertinenza agricola 29,24 MC 29,24 MC VOLUMETRIA RESIDUA 250,38 MC RAPPORTO DI COPERTURA MAX % In caso di demolizione e ricostruzione della pertinenza agricola la volumetria residua si integra con la volumetria esistente della pertinenza per un totale di MC 379, PARAMETRI EDILIZI DISTANZE DAI CONFINI 5,00 M DISTANZE PARETI FINESTRATE 0,00 M ALTEZZA MAX 3,30 M SUPERFICIE DI PERTINENZA DI OGNI UNITA' EDILIZIA.26,54 MQ 4.5 PRESCRIZIONI COSTRUTTIVE E ARCHITETTONICHE UNITA' RESIDENZIALE - CODICE ELEMENTI COSTRUTTIVI STRUTTURE ORIZZONTALI Solaio in laterocemento EC-A02 Congruo STRUTTURE VERTICALI Muratura in blocchi di pietra naturale e paramento intonacato EC-B02 Congruo COPERTURE Copertura a una, due o più falde con struttura in EC-C02 Congruo laterocemento APERTURE Bucature originarie EC-D0 Congruo SCALE ESTERNE 6 - LOTTO A 33 5

6 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" 6 ELEMENTI ARCHITETTONICI MANTO DI COPERTURA, COMIGNOLI Coppi in laterizio con orditura alla sarda EA-A0 Congruo GRONDE E PLUVIALI Gronde e pluviali in PVC o altro matriale EA-B02 Incongruo Gronde e Pluviali degradati o in posizione anomala EA-B03 Incongruo INTONACI E PARAMENTI ESTERNI Intonaco cementizio su edifici originari EA-C02 Incongruo TINTEGGIATURE ESTERNE Tinteggiatura non idonea per materiale e coloritura EA-D02 Incongruo INFISSI ESTERNI Portone di ingresso originario in legno EA-E0 Congruo Infissi di finestre e portafinestre in legno EA-E03 Congruo ELEMENTI OSCURANTI Portelloni e persiane in legno EA-F0 Congruo SOGLIE, DAVANZALI, GRADINI Soglie, davanzali e stipiti di porte e finestre o gradini EA-G0 Congruo d ingresso in materiali coerenti rispetto agli elementi originari BALCONI, SPORGENZE VERANDE, TETTOIE, LOGGE MANUFATTI IN FERRO IMPIANTI TECNOLOGICI Impianto elettrico e TV (cavidotti, cassette, quadri, EA-M0 Incongruo contatori, antenne) Impianto termico e di condizionamento EA-M04 Incongruo RECINZIONI E CANCELLI Muro di recinzione in pietra locale a secco EA-N02 Congruo TETTOIE STACCATE, BOX INSEGNE E TARGHE Muro di recinzione in pietra e/o blocchi di cls, con o senza soprastante recinzione in ferro o cemento stampato EA-N03 Incongruo Cancello in ferro o in legno EA-N04 Incongruo PERTINENZA AGRICOLA - CODICE ELEMENTI COSTRUTTIVI STRUTTURE VERTICALI Muratura in blocchi di pietra naturale e paramento intonacato EC-B02 Congruo COPERTURE Tetto a una, due o più falde con struttura in legno EC-C0 Congruo APERTURE Bucature originarie EC-D0 Congruo ELEMENTI ARCHITETTONICI MANTO DI COPERTURA, COMIGNOLI Copertura in pannelli ondulati in cemento-amianto tipo eternit EA-A03 Incongruo INTONACI E PARAMENTI ESTERNI Intonaco di tipo tradizionale a base di calce EA-C0 Congruo INFISSI ESTERNI Chiusura box con porta in lamiera, apertura ad ante o EA-E07 Incongruo basculante 4.6 PRESCRIZIONI ENERGETICO AMBIENTALI Per prescrizioni specifiche si rimanda al Titolo V - NORMATIVA PRESTAZIONALE IN CAMPO ENERGETICO ED AMBIENTALE delle NTA del P.P. ed agli elaborati contenuti nell' Allegato C - ABACO DEGLI ELEMENTI COSTRUTTIVI ED ARCHITETTONICI Gli interventi ammessi per spazi aperti e pertinenze agricole presenti nella scheda grafica sono di carattere indicativo e non prescrittivo, e non rappresentano vincolo dimensionale e di ubicazione. 6 - LOTTO A 33 6

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